דירה זו בריו ריאל (Río Real), מרבלה, מציעה הזדמנות ייחודית לשיפוץ באזור מגורים מבוקש. הנכס ממוקם בנוחות, במרחק דקות ספורות בלבד מחוף הים, מגרשי גולף ומתקני העיר. הודות למיקומו הפינתי, הוא מספק פרטיות מצוינת ואור טבעי יוצא דופן. עם אוריינטציה משולשת (דרום, מזרח וצפון), כל החדרים מקבלים אור יום בהיר לאורך כל היום. הפנים מציע פריסה פונקציונלית המורכבת משלושה חדרי שינה, שני חדרי רחצה וסלון מרווח עם גישה ישירה למרחבים החיצוניים.
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור, דירה זו בריו ריאל (Río Real) מציעה הזדמנות ייחודית. לדוגמה, אקווה גארדנס באסטפונה (Estepona) מתחיל מ-418,800 אירו, ואבי אפפר (Aby Upper) מ-320,000 אירו, שתיהן מציעות בדרך כלל נכסים גמורים שעשויים להיות מתאימים יותר לקונים המחפשים מגורים מיידיים. אלבה בנלמדנה (Alba Benalmádena) בבנלמדנה (Benalmádena), החל מ-699,000 אירו, מייצגת נכס יקר יותר באזור. מחיר דירה זו (525,000 אירו) נמצא בטווח הביניים, אך מצבה הדורש שיפוץ מציע פוטנציאל משמעותי להגדלת ערך. בניגוד לנכסים גמורים אלה, דירה זו מציעה לקונים הזדמנות להתאים את החלל לטעמם, מה שיכול להיות שיקול חשוב בשוק הפרימיום. הסביבה הכפרית של הנכס וקרבתו למגרשי גולף מבדילים אותו גם מפרויקטים ימיים אחרים המציעים מתקנים על קו החוף.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בקהילה מגורים מתוחזקת היטב המציעה נוחות, ביטחון וסביבה בלעדית. הוא ממוקם באזור כפרי ושקט, הרחק מהחוף, אך במרחק דקות ספורות נסיעה מחוף הים ומרכזי ערים תוססים.
דירה זו אידיאלית עבור קונים המחפשים פרויקט שיפוץ ורוצים ליצור בית מותאם אישית במיקום פרימיום. היא מהווה קנבס מצוין לשילוב נוחות מודרנית עם אורח חיים ים תיכוני.
הנכס הוא דירה. למרות שהוא דורש שיפוץ, הוא נהנה ממיקום מצוין באחד מאזורי המגורים המבוקשים ביותר במרבלה. הבניין מחזיק ברישיון אכלוס ראשון (LPO) ומתקנים קהילתיים טובים.
הנכס דורש שיפוץ מלא. אזור הגינה הפרטי בשטח של כ-70 מ"ר, שאינו כלול בשטר המכר, דורש הבהרה נוספת. הנכס ממוקם בפנים הארץ, במרחק מסוים מהחופים.
דירה זו בריו ריאל (Río Real) מתאימה לקונים המעוניינים להפוך נכס עם פוטנציאל לבית ייחודי. זוהי בחירה אידיאלית עבור אלה שנהנים מלקחת על עצמם פרויקטים של שיפוץ ורוצים להתאים את מרחב המחיה שלהם להעדפותיהם. היא מתאימה גם לאלו המעריכים פרטיות, אור טבעי ושטחים חיצוניים, כגון הגינה הפרטית. המיקום שלה באזור שקט, אך עדיין קרוב לחוף (5.3 ק"מ) ולמגרשי גולף (6.9 ק"מ), הופך אותה לבחירה אטרקטיבית עבור אלה שרוצים ליהנות מסביבה שלווה תוך גישה קלה לפעילויות חוף ומתקני פנאי.
הגימורים הנוכחיים של נכס זה דורשים שיפוץ מלא. בעוד שהחומרים הספציפיים וטכניקות הבנייה אינם מפורטים במידע שסופק, מיקומו ורישיון האכלוס הראשוני (LPO) מצביעים על איכות הבנייה הפוטנציאלית שלו. קונים יכולים להפוך דירה זו לבית עם גימורים מודרניים ומתקנים יוקרתיים, התואמים את טעמם האישי ואורח החיים הים תיכוני. שיפוצים יכולים לשפר את יעילותו האנרגטית ואת נוחות המגורים הכוללת שלו.
מחירים לדירה זו מתחילים מ-525,000 אירו. הנכס מציע שלושה חדרי שינה ושני חדרי רחצה, בשטח מגורים של 114 מ"ר פלוס שטח גינה פרטי של כ-70 מ"ר. המחיר משקף את המיקום המעולה של הנכס בריו ריאל (Río Real) ואת הפוטנציאל שלו למודרניזציה מותאמת אישית. הזמינות פתוחה כרגע, אך המחירים והזמינות עשויים להשתנות בהתאם לביקוש בשוק ולמכירות פוטנציאליות.
דירה זו בריו ריאל (Río Real) מייצגת חיים עירוניים באזור שקט ליד מרבלה (Marbella). הודות למיקומה הפינתי ולאוריינטציה המשולשת (דרום, מזרח וצפון), הדירה נהנית משפע של אור טבעי ויש לה גישה לאזור גינה פרטי בשטח של כ-70 מ"ר. בעוד שהנכס דורש שיפוץ, הוא מציע הזדמנות ליצור בית אישי במיקום מצוין. הבניין מחזיק ברישיון אכלוס ראשון (LPO) ומתקנים קהילתיים, כולל בריכה מוקפת שטחים ירוקים מטופחים וחניה תת-קרקעית. זוהי בחירה אטרקטיבית עבור קונים המחפשים סביבה שלווה, אך בו זמנית רוצים להיות קרובים לחוף הים, מגרשי גולף ומתקנים עירוניים.
החיים היומיומיים בריו ריאל (Río Real) מציעים חוויה שלווה, תוך כדי היותם קרובים למתקנים של מרבלה (Marbella). הנכס ממוקם בפנים הארץ, מוקף בסביבה כפרית, כאשר המסעדה הקרובה ביותר נמצאת במרחק של קילומטר אחד בלבד. עם זאת, מרכזי הערים הראשיים אינם רחוקים, ומציעים מגוון רחב יותר של אפשרויות לאכילה, קניות ובידור. האזור קרוב גם לחוף הים, כולל פלאיה דה לה באחדילה (Playa de la Bajadilla) (5.3 ק"מ) ואל אליקטה (El Alicate) (6.2 ק"מ), וכן למספר מגרשי גולף, כאשר גרינליף גולף דרייבינג ריינג' (Greenlife Golf Driving Range) נמצא במרחק של 6.9 ק"מ בלבד. עבור תושבים הזקוקים לנסיעות סדירות, הקרבה לשדה התעופה, במרחק של כ-33 ק"מ, מספקת גישה קלה.
מפה זו מציגה את מיקומה של ריו ריאל (Río Real), אזור במרבלה (Marbella) על קוסטה דל סול (Costa del Sol) באנדלוסיה (Andalusia). היא מדגישה את המרחקים היחסיים לחוף הים, מגרשי גולף, מרכז העיר מרבלה (Marbella) ושדה התעופה של מלאגה (Malaga Airport), ומדגישה את המיקום הנוח של האתר.
הנכס ממוקם באזור ריו ריאל (Río Real) במרבלה (Marbella), אזור הידוע במגרשי הגולף שלו ובקרבתו לחוף הים. הוא תופס עמדה אסטרטגית באזור קוסטה דל סול (Costa del Sol), קרוב לערים כמו אסטפונה (Estepona) ובנלמדנה (Benalmádena). אזור זה ידוע באורח החיים היוקרתי שלו, חופים יפים ומתקני גולף ברמה עולמית, המציעים סביבה ציורית.
הנכס ממוקם במרחק 5.3 ק"מ מחוף פלאיה דה לה באחדילה (Playa de la Bajadilla) ו-6.2 ק"מ מחוף אל אליקטה (El Alicate). מרכז מרבלה (Marbella) ומגרשי גולף ידועים כמו גרינליף גולף מרבלה (Greenlife Golf Marbella) (7.3 ק"מ) נמצאים בקרבת מקום. שדה התעופה (מלגה-קוסטה דל סול) נמצא במרחק של כ-33 ק"מ. בעוד שלאזור יש 9 קווי אוטובוס ו-50 תחנות אוטובוס, בעלות על רכב חיונית לנסיעות יומיות. הסופרמרקט הקרוב ביותר נמצא במרחק 3.9 ק"מ, בית המרקחת הקרוב ביותר במרחק 2.3 ק"מ, והבית חולים הקרוב ביותר במרחק 4.5 ק"מ.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 63 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אזור ריו ריאל (Río Real) נהנה מאקלים ימי תיכוני, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.2 מעלות צלזיוס, כאשר הטמפרטורות הממוצעות נעות בין 11°C ל-25°C. 3,848 שעות שמש בשנה מציעות שפע של הזדמנויות לפעילויות בחוץ. עונת השחייה נמשכת כ-4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים בדרך כלל עולה על 20°C. הנכס ממוקם בגובה של 230 מטר מעל פני הים, ומציע נופים מרהיבים. הסביבה מתאפיינת ביופי טבעי, כולל נקודות תצפית כמו מירדור דה אוחן (Mirador de Ojén), במרחק 2.2 ק"מ.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הנכס ממוקם בנוחות קרוב לחוף הים, כולל פלאיה דה לה באחדילה (Playa de la Bajadilla) (5.3 ק"מ) ואל אליקטה (El Alicate) (6.2 ק"מ). מרבלה (Marbella) והאזורים הסובבים אותה מציעים גם מגוון רחב של פעילויות פנאי. חובבי גולף יכולים ליהנות ממשחק במגרשים כמו גרינליף גולף מרבלה (Greenlife Golf Marbella) (7.3 ק"מ). האזור מארח גם מספר מרכזי ספורט, כגון Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima (4.9 ק"מ), ומרינות, כגון Marina Marbella (5.0 ק"מ).
מקור: OpenStreetMap
הנכס ממוקם באזור ריו ריאל (Río Real) במרבלה (Marbella), אזור הידוע במגרשי הגולף שלו ובקרבתו לחוף הים. הוא תופס עמדה אסטרטגית באזור קוסטה דל סול (Costa del Sol), קרוב לערים כמו אסטפונה (Estepona) ובנלמדנה (Benalmádena). אזור זה ידוע באורח החיים היוקרתי שלו, חופים יפים ומתקני גולף ברמה עולמית, המציעים סביבה ציורית.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 10.6°C | 60 mm |
| פברואר | 10.9°C | 64 mm |
| מרץ | 12.9°C | 59 mm |
| אפריל | 14.6°C | 43 mm |
| מאי | 16.6°C | 35 mm |
| יוני | 20.7°C | 9 mm |
| יולי | 24.6°C | 1 mm |
| אוגוסט | 25.0°C | 2 mm |
| ספטמבר | 21.4°C | 15 mm |
| אוקטובר | 17.6°C | 57 mm |
| נובמבר | 13.8°C | 79 mm |
| דצמבר | 11.2°C | 67 mm |
Ref: VL489113
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
