בית דו-משפחתי ותיק זה, שנבנה בשנת 1978, ממוקם בסן פדרו דה אלקנטרה, בתחומי הרשות המוניציפלית התוססת של מרבליה. הבית מציע 3 חדרי שינה ו-3 חדרי רחצה על פני 145 מ"ר של שטח מגורים, והנכס יושב על מגרש של 354 מ"ר. מדובר בהזדמנות מוכנה למגורים, המשלבת סביבה שקטה עם גישה נוחה לשירותים עירוניים. הבית תוחזק היטב ומציע פוטנציאל להתאמה אישית, באזור מחובר היטב בקוסטה דל סול.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם באזור לינדה ויסטה אלטה בסן פדרו דה אלקנטרה, סביבה עירונית המוכרת בזכות קרבתה לשירותים חיוניים. למרות היותו קרוב לחנויות, מסעדות ובית חולים, הוא משמר תחושת פרטיות. המיקום מציע איזון בין חיים עירוניים נגישים לבין האווירה הרגועה האופיינית לקוסטה דל סול.
בית זה מתאים ליחידים או למשפחות המחפשים מגורים ותיקים ופונקציונליים. הפריסה כוללת שלושה חדרי שינה ושלושה חדרי רחצה, עם פוטנציאל להסבת שטחי המגורים, כגון המטבח והוספת חדר שינה רביעי. המרפסת שמש הפונה לדרום והחנייה הפרטית עונות על צרכי חיים מעשיים. הוא מושך את מי שמעדיף קרבה לשירותים וקהילה מבוססת.
נכס זה אינו בנייה חדשה; הבנייה הושלמה בשנת 1978. הוא מוצע במצב מוכן למגורים, כלומר בנוי במלואו וזמין לאכלוס מיידי. למרות שאינו חדש, המבנה הקיים מספק יסודות איתנים לבעלים העתידיים, עם פוטנציאל לעדכונים ומודרניזציה בהתאם לטעם האישי.
לבית זה אין בריכת שחייה פרטית, אם כי קיים שטח במגרש להוספת אחת כזו. מדובר בנכס קיים ולא בבנייה חדשה, ולפיכך הוא אינו עומד בתקני יעילות האנרגטית העדכניים הנפוצים בבנייה מודרנית. לנכס מגרש משותף עם שכן אחד, דבר שעשוי להשפיע על העדפות פרטיות אצל חלק מהאנשים.
Ref: VL293171
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נכס זה מתאים ליחידים או למשפחות המחפשים בית ותיק באזור עירוני משורת היטב בקוסטה דל סול. הוא מושך את מי שמעריך קרבה לשירותים כמו חנויות, מסעדות ובתי ספר, שכולם נגישים ברגל או בנסיעה קצרה. המבנה הקיים, שנבנה ב-1978 ומוכן לאכלוס, מתאים לקונים שאינם מעוניינים להמתין לבנייה חדשה ורוצים להתאים אישית את שטח המגורים שלהם לאורך זמן. שלושת חדרי השינה וחדרי הרחצה מתאימים למשפחות קטנות עד בינוניות או מספקים מקום נוסף לאורחים או לחדר עבודה מהבית. הכללת חנייה פרטית ומחסן מוסיפה יתרונות מעשיים. זהו פתרון טוב למי שמחפש שילוב של נוחות ותחושת מגורים מבוססת, הרחק מהמולת התיירות המיידית אך עדיין מחובר לחיי החוף.
בית דו-משפחתי זה, שהושלם בשנת 1978, מוצג במצב טוב ומוכן לאכלוס מיידי. למרות שאין פרטים ספציפיים על החומרים, סיווגו כ'במצב טוב' מרמז על מבנה מתוחזק היטב. מאפיינים כמו מרפסות מקורות מספקים שטח חוץ מעשי. האקלים מנוהל באמצעות מיזוג אוויר חם/קר. בהתחשב בתאריך הבנייה, ייתכן שהנכס אינו כולל את תקנות הבנייה העדכניות או חידושי החומרים הנפוצים בפרויקטים חדשים. עם זאת, הכללת חנייה מקורה פרטית ומחסן עונה על צרכים מעשיים. קיים פוטנציאל לשיפוץ, המאפשר לבעלים החדשים לעדכן גימורים ואביזרים לסטנדרטים עכשוויים ולהעדפות אישיות.
בית דו-משפחתי זה מוצע במחיר קבוע של €615,000. כנכס קיים, מחיר זה משקף את שווי השוק הנוכחי עבור בית בגודל ובמיקום שלו. הנכס כולל 3 חדרי שינה ו-3 חדרי רחצה, עם שטח מגורים של 145 מ"ר ושטח מגרש של 354 מ"ר. סטטוס 'מוכן למגורים' משמעו שהוא זמין לרכישה ולאכלוס מיידי. מכיוון שמדובר בבית קיים יחיד, אין שונות במחיר בהתאם לזמינות יחידות; המחיר נקבע עבור נכס ספציפי זה.
סן פדרו דה אלקנטרה מציע אורח חיים מאוזן בתוך אזור מרבליה הרחב. מגורים אלה ממוקמים בסביבה עירונית שבה צרכים יומיומיים נמצאים במרחק הליכה. התושבים יכולים להגיע לסופרמרקט במרחק 112 מטרים בלבד ולבית מרקחת במרחק 321 מטרים. הימצאותן של 27 מסעדות ו-13 בתי קפה בטווח של 2 ק"מ מעידה על סצנה מקומית תוססת. הקרבה לבתי ספר ולבית חולים הממוקם במרחק 1.8 ק"מ מגבירה את הפרקטיות עבור משפחות ותושבים לטווח ארוך. האזור נהנה מתחנות תחבורה ציבורית רבות, המאפשרות תנועה ללא רכב, אם כי כלולה חנייה מקורה פרטית. הגובה של 53 מטרים מעל פני הים מספק סביבה יציבה.
סן פדרו דה אלקנטרה מספק סביבה עירונית חזקה המאופיינת בנגישות ובמגוון שירותים. התושבים נמצאים במרחק הליכה מצרכים יומיומיים, לרבות סופרמרקט במרחק 321 מטרים ובית מרקחת במרחק 112 מטרים. האזור מתהדר ב-27 מסעדות ו-13 בתי קפה ברדיוס 2 ק"מ, המבטיחים אפשרויות אוכל וחברה מגוונות. מוסדות חינוך, כגון 41 בתי ספר יסודיים ו-28 תיכוניים, נפוצים אף הם. לצרכי בריאות, בית חולים ממוקם במרחק 1.8 ק"מ, וישנן 5 מרפאות בסביבה. העיירה משורתת על ידי 10 קווי תחבורה ציבורית עם 50 תחנות, מה שהופך את הנסיעות המקומיות לנוחות. האזור הסובב כולל ערים גדולות יותר כמו מרבליה (10 ק"מ) ומאלגה (57 ק"מ), המציעות הזדמנויות נוספות לתעסוקה, תרבות ופנאי.
מפה זו מציגה את מיקומו של הבית הדו-משפחתי בתוך סן פדרו דה אלקנטרה, עיירה המשולבת ברשות המוניציפלית הגדולה של מרבליה. היא מדגישה את מיקומו של הנכס ביחס לשירותים מרכזיים כגון חופים, מגרשי גולף, סופרמרקטים ומתקני בריאות, ומספקת סקירה חזותית של סביבתו העירונית הנגישה בקוסטה דל סול.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
סן פדרו דה אלקנטרה הוא חלק בלתי נפרד מהרשות המוניציפלית של מרבליה, הממוקם בצד המערבי של קוסטה דל סול. הוא שוכן במרחק של כ-10 ק"מ ממרכז העיר מרבליה. מיקומו מציב אותו בין מוקדים אזוריים מרכזיים; מאלגה, בירת המחוז, נמצאת 57 ק"מ מזרחה, בעוד אלחסירס נמצאת 57 ק"מ מערבה. מיקום אסטרטגי זה בחוף הדרומי של ספרד מציע גישה לתשתית מפותחת ולאזור תיירותי פופולרי המוכר בזכות האקלים והשירותים שלו. האזור מאופיין בשילוב של פיתוח מגורים ומתקני תיירות.
מגורים אלה מציעים קישוריות מצוינת. החוף הקרוב ביותר, פלאיה דה סן פדרו, נמצא במרחק 1.6 ק"מ, עם שיפוע מתון לעבר החוף. מספר מגרשי גולף נמצאים בהישג יד, לרבות Magna Marbella Golf במרחק 2.4 ק"מ ו-Real Club de Golf Las Brisas במרחק 2.8 ק"מ. לנסיעות, נמל התעופה מאלגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק של כ-48 ק"מ, ונמל התעופה של גיברלטר במרחק של כ-49 ק"מ. התחבורה הציבורית מפותחת היטב, עם 10 קווים ו-50 תחנות זמינות מקומית. גישה לכבישים משמעותית אף היא, עם עמדות טעינה לרכב חשמלי בטווח 3.2 ק"מ. הקרבה לסופרמרקט (321 מ') ולבית חולים (1.8 ק"מ) מוסיפה לנוחות המיקום.
| מרחק מהים | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האקלים בסן פדרו דה אלקנטרה אופייני לקוסטה דל סול, עם טמפרטורות חודשיות ממוצעות הנעות בין 12°C ל-26°C וטמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.0°C. עונת השחייה, המוגדרת על ידי טמפרטורות מים של 20°C ומעלה, נמשכת כ-5 חודשים. הנכס ממוקם בגובה של 53 מטרים מעל פני הים. האזור נהנה משפע של שמש, אופייני לדרום ספרד, התורם לחוויית חיים בחוץ נעימה במשך רוב השנה. השיפוע לעבר החוף הקרוב הוא 3.3% בלבד, המעיד על מדרון מתון לכיוון קו החוף.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
לתושבים יש גישה נוחה לחוף, כאשר פלאיה דה סן פדרו ממוקם במרחק 1.6 ק"מ בלבד בקו ישר. מספר חופים נוספים, לרבות Playa Canina Ventura del Mar (2.0 ק"מ) ו-Playa Atalaya (3.5 ק"מ), נמצאים אף הם בקרבת מקום. האזור הוא מוקד לספורט ולפנאי, וכולל מתקנים כמו Rocodromo (0.7 ק"מ), Apolo (1.0 ק"מ) ו-Polideportivo San Pedro (1.1 ק"מ). חובבי גולף יעריכו את הקרבה למגרשים כמו Magna Marbella Golf (2.4 ק"מ) ו-Real Club de Golf Las Brisas (2.8 ק"מ). לפעילויות מרינה, Puerto Deportivo José Banus נמצא במרחק 3.4 ק"מ. האזור מתהדר גם בשני חופי דגל כחול, המעידים על סטנדרטים סביבתיים ובטיחותיים גבוהים.
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.6°C | 80 mm |
| פברואר | 13.5°C | 47 mm |
| מרץ | 14.5°C | 154 mm |
| אפריל | 16.5°C | 70 mm |
| מאי | 19.7°C | 27 mm |
| יוני | 23.6°C | 6 mm |
| יולי | 26.5°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.8°C | 7 mm |
| ספטמבר | 23.8°C | 28 mm |
| אוקטובר | 20.4°C | 72 mm |
| נובמבר | 16.0°C | 89 mm |
| דצמבר | 13.8°C | 80 mm |
מתון
בהשוואה לפרויקטים חדשים כגון Aquamar בטורה דל מאר (החל מ-€269,950), Lantana Residencial במיחס (החל מ-€205,000) ו-Etherna Homes 2 באסטפונה (החל מ-€269,000), בית דו-משפחתי קיים זה בסן פדרו דה אלקנטרה מתומחר ב-€615,000. למרות שהמחיר גבוה משמעותית, הוא מציע שטח מגורים גדול יותר (145 מ"ר) ושטח מגרש גדול יותר (354 מ"ר) בתוך מרכז עירוני ותיק ומבוסס יותר המוכר בזכות הנגישות המיידית שלו לשירותים. פרויקטים חדשים מציעים בדרך כלל עיצובים מודרניים ויעילות אנרגטית, ואילו נכס זה מספק מגורים מוכנים לאכלוס בסביבה מבוססת. רמת המחיר של נכס זה משקפת את מיקומו בתוך הרשות המוניציפלית המבוקשת של מרבליה ואת זמינותו המיידית. אזורים כמו טורה דל מאר ומיחס, למרות שהם מציעים נקודות כניסה נמוכות יותר לבנייה חדשה, ממוקמים מזרחה יותר לאורך החוף, ומציגים פרופילים שונים של אורח חיים וקישוריות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID