Questa consolidata residenza bifamiliare, costruita nel 1978, si trova a San Pedro de Alcántara, nel vivace comune di Marbella. Offre 3 camere da letto e 3 bagni su una superficie abitabile di 145 m², e l'immobile sorge su un terreno di 354 m². Rappresenta un'opportunità pronta per essere abitata, che unisce una posizione tranquilla a un comodo accesso ai servizi urbani. La casa è stata mantenuta nel tempo e offre possibilità di personalizzazione, situata in un'area ben collegata della Costa del Sol.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'immobile si trova nella zona Linda Vista Alta di San Pedro de Alcántara, un ambiente urbano noto per la vicinanza ai servizi essenziali. Pur essendo vicino a negozi, ristoranti e a un ospedale, mantiene una sensazione di riservatezza. La posizione offre un equilibrio tra la vita urbana accessibile e l'atmosfera rilassata caratteristica della Costa del Sol.
Questa casa è adatta a single o famiglie che cercano una residenza funzionale e consolidata. La disposizione include tre camere da letto e tre bagni, con la possibilità di riconfigurare gli spazi abitativi, come la cucina, e di aggiungere una quarta camera da letto. La terrazza esposta a sud e il garage privato soddisfano le esigenze pratiche della vita quotidiana. Attragge chi privilegia la vicinanza ai servizi e una comunità consolidata.
Questo immobile non è una nuova costruzione; i lavori sono stati completati nel 1978. Viene offerto in condizioni di pronta consegna, il che significa che è completamente costruito e pronto per l'occupazione immediata. Pur non essendo nuovo, la struttura esistente offre una base solida per i futuri proprietari, con la possibilità di aggiornamenti e modernizzazioni su misura dei gusti individuali.
Questa casa non dispone di una piscina privata, anche se sul terreno c'è spazio per aggiungerne una. Si tratta di un immobile esistente, non di una nuova costruzione, e quindi non offre gli ultimi standard di efficienza energetica spesso presenti negli edifici contemporanei. La proprietà condivide il terreno con un vicino, il che può influire sulle preferenze di privacy di alcuni.
Ref: VL293171
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo immobile è adatto a single o famiglie che cercano una casa consolidata in un'area urbana ben servita della Costa del Sol. Attragge chi apprezza la vicinanza a servizi come negozi, ristoranti e scuole, tutti raggiungibili a piedi o con un breve tragitto in auto. La struttura esistente, costruita nel 1978 e pronta per l'occupazione, è adatta agli acquirenti che preferiscono non attendere una nuova costruzione e desiderano personalizzare nel tempo il proprio spazio abitativo. Le sue tre camere da letto e i tre bagni ospitano famiglie di piccole o medie dimensioni o offrono spazio extra per ospiti o per un ufficio a casa. L'inclusione di un garage privato e di un ripostiglio aggiunge vantaggi pratici. È una scelta adatta a chi cerca un connubio tra comodità e un'atmosfera residenziale consolidata, lontano dal trambusto turistico immediato ma comunque collegato alla vita costiera.
Questa villetta bifamiliare, completata nel 1978, è presentata in buone condizioni ed è pronta per l'occupazione immediata. Sebbene non vengano forniti dettagli specifici sui materiali, la sua classificazione come «buone condizioni» suggerisce una struttura ben tenuta. Elementi come le terrazze coperte offrono pratici spazi per la vita all'aperto. Il controllo del clima è gestito tramite aria condizionata, indicata sia caldo che freddo. Data la data di costruzione, l'immobile potrebbe non incorporare le più recenti normative edilizie o le innovazioni sui materiali comuni nelle nuove costruzioni. Tuttavia, l'inclusione di un garage privato e di un ripostiglio risponde a esigenze pratiche. Esiste il potenziale di ristrutturazione, che consente ai nuovi proprietari di aggiornare finiture e dotazioni secondo standard contemporanei e preferenze personali.
Questa villetta bifamiliare è offerta a un prezzo fisso di 615.000 €. Come immobile esistente, questo prezzo riflette l'attuale valore di mercato per una casa di queste dimensioni e in questa posizione. La proprietà dispone di 3 camere da letto e 3 bagni, con una superficie abitabile di 145 m² e un terreno di 354 m². Lo stato di «pronta consegna» significa che è disponibile per l'acquisto e l'occupazione immediati. Trattandosi di una singola unità esistente, non ci sono variazioni di prezzo in base alla disponibilità delle unità; il prezzo è fissato per questo specifico immobile.
San Pedro de Alcántara offre uno stile di vita equilibrato nell'ambito più ampio dell'area di Marbella. Questa residenza in particolare si trova in un contesto urbano dove le necessità quotidiane sono a pochi passi. I residenti possono accedere a un supermercato a soli 112 metri e a una farmacia a 321 metri. La presenza di 27 ristoranti e 13 caffè entro 2 km indica una vivace scena locale. La vicinanza alle scuole e a un ospedale, situato a 1,8 km, ne accresce la praticità per le famiglie e i residenti a lungo termine. L'area beneficia di numerose fermate di trasporto pubblico, agevolando gli spostamenti senza auto, sebbene sia incluso un garage privato. L'altitudine di 53 metri sul livello del mare garantisce un ambiente stabile.
San Pedro de Alcántara offre un solido ambiente urbano caratterizzato da accessibilità e una vasta gamma di servizi. I residenti sono a pochi passi dalle necessità quotidiane, tra cui un supermercato a 321 metri e una farmacia a 112 metri. L'area vanta 27 ristoranti e 13 caffè entro un raggio di 2 km, garantendo diverse opzioni di ristorazione e socializzazione. Le strutture educative, come 41 scuole primarie e 28 secondarie, sono anch'esse diffuse. Per la sanità, un ospedale si trova a 1,8 km e ci sono 5 centri medici nelle vicinanze. La città è servita da 10 linee di trasporto pubblico con 50 fermate, rendendo comodi gli spostamenti locali. La regione circostante comprende città più grandi come Marbella (10 km) e Málaga (57 km), offrendo ulteriori opportunità di lavoro, cultura e svago.
Questa mappa mostra la posizione della villetta bifamiliare all'interno di San Pedro de Alcántara, una città integrata nel più grande comune di Marbella. Evidenzia la posizione dell'immobile rispetto ai servizi principali come spiagge, campi da golf, supermercati e strutture sanitarie, offrendo una panoramica visiva del suo contesto urbano accessibile sulla Costa del Sol.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
San Pedro de Alcántara è parte integrante del comune di Marbella, situato sul lato occidentale della Costa del Sol. Si trova a circa 10 km dal centro di Marbella. La sua posizione lo colloca tra i principali poli regionali; Málaga, il capoluogo di provincia, dista 57 km a est, mentre Algeciras si trova a 57 km a ovest. Questa posizione strategica sulla costa meridionale della Spagna offre l'accesso a un'infrastruttura ben sviluppata e a una popolare regione turistica nota per il suo clima e i suoi servizi. L'area è caratterizzata da un mix di sviluppo residenziale e strutture turistiche.
Questa residenza offre un'eccellente connettività. La spiaggia più vicina, Playa de San Pedro, dista 1,6 km, con una pendenza moderata verso la riva. Diversi campi da golf sono facilmente raggiungibili, tra cui Magna Marbella Golf a 2,4 km e Real Club de Golf Las Brisas a 2,8 km. Per i viaggi, l'aeroporto di Málaga-Costa del Sol dista circa 48 km, mentre l'aeroporto di Gibilterra circa 49 km. Il trasporto pubblico è ben servito, con 10 linee e 50 fermate disponibili a livello locale. Anche l'accesso stradale è rilevante, con stazioni di ricarica per veicoli elettrici entro 3,2 km. La vicinanza a un supermercato (321 m) e a un ospedale (1,8 km) accresce ulteriormente la comodità della posizione.
| Distanza dal mare | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima di San Pedro de Alcántara è tipico della Costa del Sol, con temperature medie mensili comprese tra 12°C e 26°C e una temperatura media annuale di 19,0°C. La stagione balneare, definita da temperature dell'acqua di 20°C o superiori, dura circa 5 mesi. L'immobile è situato a un'altitudine di 53 metri sul livello del mare. L'area beneficia di ampio sole, tipico del sud della Spagna, contribuendo a una piacevole esperienza di vita all'aperto per gran parte dell'anno. La pendenza verso la spiaggia vicina è moderata, al 3,3%, indicando una lieve discesa verso la costa.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
I residenti hanno un comodo accesso alla costa, con Playa de San Pedro situata a soli 1,6 km in linea d'aria. Diverse altre spiagge, tra cui Playa Canina Ventura del Mar (2,0 km) e Playa Atalaya (3,5 km), sono anch'esse vicine. L'area è un punto di riferimento per sport e tempo libero, con strutture come Rocodromo (0,7 km), Apolo (1,0 km) e Polideportivo San Pedro (1,1 km). Gli appassionati di golf apprezzeranno la vicinanza a campi come Magna Marbella Golf (2,4 km) e Real Club de Golf Las Brisas (2,8 km). Per le attività diportistiche, Puerto Deportivo José Banus dista 3,4 km. La regione vanta anche due spiagge con Bandiera Blu, a testimonianza di elevati standard ambientali e di sicurezza.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.6°C | 80 mm |
| Febbraio | 13.5°C | 47 mm |
| Marzo | 14.5°C | 154 mm |
| Aprile | 16.5°C | 70 mm |
| Maggio | 19.7°C | 27 mm |
| Giugno | 23.6°C | 6 mm |
| Luglio | 26.5°C | 1 mm |
| Agosto | 26.8°C | 7 mm |
| Settembre | 23.8°C | 28 mm |
| Ottobre | 20.4°C | 72 mm |
| Novembre | 16.0°C | 89 mm |
| Dicembre | 13.8°C | 80 mm |
Moderato
Rispetto a nuove costruzioni come Aquamar a Torre del Mar (a partire da 269.950 €), Lantana Residencial a Mijas (a partire da 205.000 €) ed Etherna Homes 2 a Estepona (a partire da 269.000 €), questa villetta bifamiliare esistente a San Pedro de Alcántara è prezzata a 615.000 €. Sebbene significativamente più costosa, offre una superficie abitabile maggiore (145 m²) e un terreno più ampio (354 m²) in un centro urbano più consolidato, noto per l'accessibilità immediata ai servizi. I nuovi progetti offrono tipicamente design moderni ed efficienza energetica, mentre questo immobile fornisce una residenza pronta per l'occupazione in un contesto consolidato. Il livello di prezzo di questo immobile riflette la sua posizione nel desiderabile comune di Marbella e la sua immediata disponibilità. Aree come Torre del Mar e Mijas, pur offrendo prezzi d'ingresso più bassi per le nuove costruzioni, si trovano più a est lungo la costa, presentando diversi profili di stile di vita e connettività.
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