立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件はサン・ペドロ・デ・アルカンタラのLinda Vista Altaエリアに位置し、必要不可欠なサービスへの近さで知られる都市環境にあります。店、レストラン、病院に近いながらも、プライバシー感は保たれています。この立地は、アクセスしやすい都市生活とコスタ・デル・ソル特有のリラックスした雰囲気とのバランスを提供しています。
この住まいは、機能的で確立された住居を求める個人や家族に適しています。間取りは3つの寝室と3つのバスルームを含み、キッチンの改装や4つ目の寝室の追加など、生活空間を再構成する潜在性があります。南向きのテラスと専用ガレージが実用的な生活ニーズに応えます。利便性への近さと安定したコミュニティを重視する方に魅力的です。
この物件は新築ではなく、建築は1978年に完了しています。即入居可の状態で提供されており、完全に建築済みで直ちに入居できることを意味します。新築ではありませんが、既存の構造物は将来のオーナーに堅固な基盤を提供し、個人の好みに合わせた更新や近代化の潜在性があります。
この住まいには専用プールはありませんが、敷地内にプールを追加するスペースはあります。既存物件であり新築ではないため、現代の建築物に見られる最新のエネルギー効率基準は備えていません。この物件は1つの隣家と土地を共有しており、プライバシーを重視する方には影響があるかもしれません。
Ref: VL293171
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この物件は、コスタ・デル・ソルのサービスが充実した都市部で確立された住まいを求める個人や家族に適しています。店、レストラン、学校などの利便性への近さを重視する方、いずれも徒歩または短時間のドライブでアクセスできることに魅力を感じる方に適しています。1978年建築で入居可能な既存の構造物は、新築を待ちたくない、時間をかけて生活空間を自分好みにしたい買い手に適しています。3つの寝室とバスルームは、小規模から中規模の家族に対応し、ゲスト用やホームオフィス用の追加スペースも提供します。専用ガレージと収納の付与は実用的な利点を加えます。観光地の喧騒から離れつつ海岸生活につながる、利便性と安定した住宅街の雰囲気の融合を求める方に最適です。
1978年に完工したこのセミデタッチドハウスは良好な状態で提示され、直ちに入居可能です。素材に関する具体的な詳細は提供されていませんが、「良好な状態」という分類は良好に維持された構造物を示唆しています。屋根付きテラスなどの特徴は実用的な屋外生活空間を提供します。空調は冷暖房エアコンで管理されます。建築年を考慮すると、この物件は新築物件に一般的な最新の建築基準や素材の革新を取り入れていない可能性があります。しかし、専用ガレージと収納室の付与は実用的なニーズに対応しています。改修の潜在性があり、新しいオーナーは仕上げや設備を現代の基準や個人の好みに合わせて更新できます。
このセミデタッチドハウスは615,000ユーロの固定価格で提供されています。既存物件として、この価格はこの規模と立地の住まいの現在の市場価値を反映しています。この物件は3つの寝室と3つのバスルームを備え、居住面積145 m²、敷地面積354 m²です。「即入居可」のステータスは、直ちに購入および入居可能であることを意味します。単一の既存住宅であるため、ユニットの空き状況による価格変動はなく、価格はこの特定の物件に対して設定されています。
サン・ペドロ・デ・アルカンタラは、広域のマルベーリャエリア内でバランスの取れたライフスタイルを提供します。この住居は都市部に位置し、日常生活必需品が徒歩圏内にあります。住民は112 m先のスーパーマーケットと321 m先の薬局を利用できます。2 km以内に27軒のレストランと13軒のカフェがあることは、活気あるローカルシーンを物語っています。学校や1.8 km先の病院への近さは、家族や長期居住者にとっての実用性を高めています。このエリアは多くの公共交通機関の停留所の恩恵を受け、車なしでの移動を容易にしていますが、専用ガレージも付いています。海抜53 mの高度は安定した環境を提供します。
サン・ペドロ・デ・アルカンタラは、そのアクセスの良さと利便性の範囲で特徴づけられる堅牢な都市環境を提供します。住民は321 m先のスーパーマーケットや112 m先の薬局を含む日常生活必需品まで徒歩圏内にあります。このエリアは半径2 km以内に27軒のレストランと13軒のカフェを誇り、多様な食事や社交の選択肢を保証します。小学校41校、中学校28校などの教育施設も豊富です。医療に関しては、病院が1.8 km先にあり、近隣には5つの医療センターがあります。この町は50の停留所を持つ10の公共交通路線でカバーされ、地元の移動が便利です。周辺地域にはマルベーリャ（10 km）やマラガ（57 km）などの大都市が含まれ、雇用、文化、レジャーのさらなる機会を提供します。
この地図は、より大きなマルベーリャ自治体に統合された町、サン・ペドロ・デ・アルカンタラ内のセミデタッチドハウスの位置を表示しています。ビーチ、ゴルフ場、スーパーマーケット、医療施設などの主要な利便设施に対する物件の位置を強調し、コスタ・デル・ソルにおけるアクセスしやすい都市環境の視覚的概要を提供します。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
サン・ペドロ・デ・アルカンタラはマルベーリャ自治体の不可欠な部分であり、コスタ・デル・ソルの西側に位置しています。マルベーリャ市中心部から約10 kmの場所にあります。その位置は主要な地域拠点の間にあり、県都マラガは東57 km、アルヘシラスは西57 kmです。スペイン南部沿岸へのこの戦略的な立地は、発達したインフラと気候および利便性で知られる人気の観光地域へのアクセスを提供します。このエリアは住宅開発と観光施設の混在が特徴です。
この住居は優れた接続性を提供します。最寄りのビーチ、Playa de San Pedroは1.6 km先にあり、海岸までは中程度の勾配です。Magna Marbella Golf（2.4 km）やReal Club de Golf Las Brisas（2.8 km）など、複数のゴルフ場が簡単にアクセスできる範囲にあります。移動に関しては、マラガ＝コスタ・デル・ソル空港まで約48 km、ジブラルタル空港も約49 kmです。公共交通は十分に整備されており、地元で10路線と50の停留所が利用できます。道路アクセスも重要で、EV充電ステーションが3.2 km以内にあります。スーパーマーケット（321 m）や病院（1.8 km）への近さは、この立地の利便性をさらに高めています。
| ビーチまでの距離 | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
サン・ペドロ・デ・アルカンタラの気候はコスタ・デル・ソル特有のもので、月平均気温は12°Cから26°C、年間平均気温は19.0°Cです。水温20°C以上で定義される遊泳シーズンは約5か月間続きます。この物件は海抜53 mの高度に位置しています。このエリアはスペイン南部に典型的な十分な日照に恵まれ、年間の多くの期間で快適な屋外生活体験に貢献しています。近くのビーチまでの勾配は中程度の3.3%で、海岸線に向かって緩やかな坂であることを示しています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
住民は海岸への便利なアクセスがあり、直線距離でわずか1.6 km先にPlaya de San Pedroがあります。Playa Canina Ventura del Mar（2.0 km）やPlaya Atalaya（3.5 km）など、他のいくつかのビーチも近くにあります。このエリアはスポーツとレクリエーションの拠点であり、Rocodromo（0.7 km）、Apolo（1.0 km）、Polideportivo San Pedro（1.1 km）などの施設があります。ゴルフ愛好家は、Magna Marbella Golf（2.4 km）やReal Club de Golf Las Brisas（2.8 km）などのコースへの近さを高く評価するでしょう。マリーナアクティビティについては、Puerto Deportivo José Banusが3.4 km先にあります。この地域は2つのブルーフラッグビーチも誇り、高い環境および安全基準を示しています。
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.6°C | 80 mm |
| 2月 | 13.5°C | 47 mm |
| 3月 | 14.5°C | 154 mm |
| 4月 | 16.5°C | 70 mm |
| 5月 | 19.7°C | 27 mm |
| 6月 | 23.6°C | 6 mm |
| 7月 | 26.5°C | 1 mm |
| 8月 | 26.8°C | 7 mm |
| 9月 | 23.8°C | 28 mm |
| 10月 | 20.4°C | 72 mm |
| 11月 | 16.0°C | 89 mm |
| 12月 | 13.8°C | 80 mm |
やや傾斜
トーレ・デル・マールのAquamar（最低販売価格269,950ユーロ）、ミハスのLantana Residencial（最低販売価格205,000ユーロ）、エステポナのEtherna Homes 2（最低販売価格269,000ユーロ）などの新築物件と比較すると、サン・ペドロ・デ・アルカンタラのこの既存のセミデタッチドハウスは615,000ユーロで価格設定されています。価格は大幅に高いものの、利便设施への即時アクセスで知られるより確立された都市中心部で、より大きな居住面積（145 m²）と敷地面積（354 m²）を提供します。新築プロジェクトは通常、現代的なデザインとエネルギー効率を提供しますが、この物件は確立された周辺環境とともに即入居可能な住まいを提供します。この物件の価格水準は、人気のマルベーリャ自治体内の立地と即時入手可能性を反映しています。トーレ・デル・マールやミハスなどのエリアは、新築の低い入口価格を提供するものの、海岸沿いのさらに東に位置し、異なるライフスタイルと接続性のプロファイルを提示しています。
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