Esta residência geminada estabelecida, construída em 1978, está localizada em San Pedro de Alcántara, no vibrante município de Marbella. Oferecendo 3 quartos e 3 casas de banho numa área habitável de 145 m², o imóvel situa-se num lote de 354 m². Apresenta uma oportunidade pronto a habitar, combinando um ambiente tranquilo com acesso conveniente a comodidades urbanas. A casa foi mantida e oferece potencial de personalização, situada numa área bem ligada da Costa del Sol.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O imóvel situa-se na zona de Linda Vista Alta, em San Pedro de Alcántara, um ambiente urbano conhecido pela proximidade a serviços essenciais. Embora perto de lojas, restaurantes e de um hospital, mantém uma sensação de privacidade. A localização oferece um equilíbrio entre a vida urbana acessível e a atmosfera descontraída característica da Costa del Sol.
Esta casa é adequada para indivíduos ou famílias que procuram uma residência funcional e estabelecida. A sua disposição inclui três quartos e três casas de banho, com potencial para reconfigurar os espaços de estar, como a cozinha, e adicionar um quarto adicional. O terraço com orientação a sul e a garagem privativa respondem a necessidades de vida prática. Atrai quem prioriza a proximidade a comodidades e uma comunidade estabelecida.
Este imóvel não é uma construção nova; a construção foi concluída em 1978. É oferecido em condições de pronto a habitar, o que significa que está totalmente construído e pronto para ocupação imediata. Embora não seja novo, a estrutura existente proporciona uma base sólida para os futuros proprietários, com potencial de atualizações e modernizações ao gosto individual.
Esta casa não dispõe de piscina privativa, embora exista espaço no lote para acrescentar uma. Trata-se de um imóvel usado, não de uma construção nova, pelo que não oferece os mais recentes padrões de eficiência energética frequentemente encontrados nas construções contemporâneas. O imóvel tem um lote partilhado com um vizinho, o que pode afetar as preferências de privacidade de alguns.
Ref: VL293171
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este imóvel é adequado para indivíduos ou famílias que procuram uma casa estabelecida numa área urbana bem servida na Costa del Sol. Atrai quem valoriza a proximidade a comodidades como lojas, restaurantes e escolas, todas alcançáveis a pé ou de carro em curta distância. A estrutura existente, construída em 1978 e pronta para ocupação, é adequada para compradores que preferem não esperar por uma construção nova e desejam personalizar o seu espaço vital ao longo do tempo. Os seus três quartos e casas de banho acomodam famílias de pequenas a médias ou oferecem espaço extra para hóspedes ou um escritório em casa. A inclusão de garagem privativa e arrecadação acrescenta benefícios práticos. É uma boa opção para quem procura uma combinação de conveniência e um ambiente residencial estabelecido, longe da azáfama turística imediata, mas ainda ligado à vida costeira.
Esta moradia geminada, concluída em 1978, é apresentada em bom estado e pronta para ocupação imediata. Embora não sejam fornecidos detalhes específicos sobre os materiais, a sua classificação como 'bom estado' sugere uma estrutura bem mantida. Características como terraços cobertos oferecem espaço exterior prático. O controlo climático é assegurado por ar condicionado quente/frio. Dada a data de construção, o imóvel pode não incorporar as mais recentes normas de construção ou inovações de materiais comuns nos novos empreendimentos. Contudo, a inclusão de garagem privativa e arrecadação responde a necessidades práticas. Existe potencial de renovação, permitindo aos novos proprietários atualizar acabamentos e equipamentos conforme os padrões contemporâneos e preferências pessoais.
Esta moradia geminada é oferecida a um preço fixo de €615.000. Como imóvel usado, este preço reflete o valor de mercado atual para uma casa deste tamanho e localização. O imóvel possui 3 quartos e 3 casas de banho, com área de estar de 145 m² e área do terreno de 354 m². O estado 'pronto a habitar' significa que está disponível para compra e ocupação imediatas. Dado que se trata de uma única habitação existente, não há variação de preço em função da disponibilidade de unidades; o preço está definido para este imóvel específico.
San Pedro de Alcántara oferece um estilo de vida equilibrado na área mais ampla de Marbella. Esta residência em particular está localizada num ambiente urbano onde as necessidades diárias estão a poucos minutos a pé. Os residentes podem aceder a um supermercado a apenas 112 metros e a uma farmácia a 321 metros. A existência de 27 restaurantes e 13 cafés num raio de 2 km indica uma cena local animada. A proximidade a escolas e a um hospital, localizado a 1,8 km, reforça a sua praticidade para famílias e residentes de longo prazo. A área beneficia de numerosas paragens de transporte público, facilitando a deslocação sem carro, embora esteja incluída uma garagem privativa. A elevação de 53 metros acima do nível do mar proporciona um ambiente estável.
San Pedro de Alcántara oferece um ambiente urbano robusto caracterizado pela sua acessibilidade e gama de comodidades. Os residentes estão a poucos minutos a pé das necessidades diárias, incluindo um supermercado a 321 metros e uma farmácia a 112 metros. A área possui 27 restaurantes e 13 cafés num raio de 2 km, garantindo opções diversificadas de restauração e socialização. Instalações educativas, como 41 escolas primárias e 28 escolas secundárias, também são prevalentes. Para cuidados de saúde, um hospital está situado a 1,8 km, e existem 5 centros de saúde nas imediações. A cidade é servida por 10 linhas de transporte público com 50 paragens, tornando as deslocações locais convenientes. A região envolvente inclui cidades maiores como Marbella (10 km) e Málaga (57 km), oferecendo mais oportunidades de emprego, cultura e lazer.
Este mapa mostra a localização da moradia geminada em San Pedro de Alcántara, uma cidade integrada no maior município de Marbella. Destaca a posição do imóvel em relação a comodidades-chave como praias, campos de golfe, supermercados e instalações de saúde, fornecendo uma visão geral visual do seu ambiente urbano acessível na Costa del Sol.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
San Pedro de Alcántara é parte integrante do município de Marbella, situado no lado ocidental da Costa del Sol. Fica a aproximadamente 10 km do centro de Marbella. A sua posição coloca-o entre os principais polos regionais; Málaga, a capital provincial, fica a 57 km a leste, enquanto Algeciras fica a 57 km a oeste. Esta localização estratégica na costa sul de Espanha oferece acesso a uma infraestrutura bem desenvolvida e a uma popular região turística conhecida pelo seu clima e comodidades. A área caracteriza-se por uma mistura de desenvolvimento residencial e instalações turísticas.
Esta residência oferece excelente conectividade. A praia mais próxima, Playa de San Pedro, está a 1,6 km, com um declive moderado até à costa. Vários campos de golfe estão ao alcance fácil, incluindo o Magna Marbella Golf a 2,4 km e o Real Club de Golf Las Brisas a 2,8 km. Para viagens, o Aeroporto de Málaga-Costa del Sol fica a aproximadamente 48 km, e o Aeroporto de Gibraltar a cerca de 49 km. O transporte público está bem servido, com 10 linhas e 50 paragens disponíveis localmente. O acesso rodoviário também é significativo, com postos de carregamento de veículos elétricos disponíveis num raio de 3,2 km. A proximidade a um supermercado (321 m) e a um hospital (1,8 km) reforça ainda mais a conveniência da localização.
| Distância até à Praia | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima em San Pedro de Alcántara é característico da Costa del Sol, com temperaturas mensais médias entre 12°C e 26°C e uma temperatura média anual de 19,0°C. A época balnear, definida por temperaturas da água de 20°C ou superiores, dura aproximadamente 5 meses. O imóvel situa-se a uma elevação de 53 metros acima do nível do mar. A área beneficia de abundante sol, típico do sul de Espanha, contribuindo para uma agradável experiência de vida exterior durante grande parte do ano. O declive até à praia próxima é moderado, de 3,3%, indicando uma inclinação suave em direção à linha costeira.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
Os residentes têm acesso conveniente à costa, com a Playa de San Pedro localizada a apenas 1,6 km em linha reta. Várias outras praias, incluindo a Playa Canina Ventura del Mar (2,0 km) e a Playa Atalaya (3,5 km), também estão próximas. A área é um centro de desportos e recreação, com instalações como o Rocodromo (0,7 km), Apolo (1,0 km) e Polideportivo San Pedro (1,1 km). Os entusiastas de golfe apreciarão a proximidade a campos como o Magna Marbella Golf (2,4 km) e o Real Club de Golf Las Brisas (2,8 km). Para atividades na marina, o Puerto Deportivo José Banus fica a 3,4 km. A região também ostenta duas praias com Bandeira Azul, indicando elevados padrões ambientais e de segurança.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.6°C | 80 mm |
| Fevereiro | 13.5°C | 47 mm |
| Março | 14.5°C | 154 mm |
| Abril | 16.5°C | 70 mm |
| Maio | 19.7°C | 27 mm |
| Junho | 23.6°C | 6 mm |
| Julho | 26.5°C | 1 mm |
| Agosto | 26.8°C | 7 mm |
| Setembro | 23.8°C | 28 mm |
| Outubro | 20.4°C | 72 mm |
| Novembro | 16.0°C | 89 mm |
| Dezembro | 13.8°C | 80 mm |
Moderado
Comparado com novos empreendimentos como o Aquamar em Torre del Mar (desde €269.950), o Lantana Residencial em Mijas (desde €205.000) e o Etherna Homes 2 em Estepona (desde €269.000), esta moradia geminada usada em San Pedro de Alcántara está avaliada em €615.000. Embora significativamente mais cara, oferece uma área habitável maior (145 m²) e área de terreno (354 m²) num centro urbano mais estabelecido, conhecido pela acessibilidade imediata a comodidades. Os novos projetos normalmente oferecem designs modernos e eficiência energética, enquanto este imóvel proporciona uma residência pronta a ocupar com envolvente estabelecida. O nível de preço deste imóvel reflete a sua localização no cobiçado município de Marbella e a sua disponibilidade imediata. Áreas como Torre del Mar e Mijas, embora ofereçam pontos de entrada mais baixos para construções novas, estão localizadas mais a leste ao longo da costa, apresentando diferentes perfis de estilo de vida e conectividade.
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