هذا المنزل الشبه المستقل الراسخ، الذي بُني عام 1978، يقع في San Pedro de Alcántara ضمن بلدية Marbella النابضة بالحياة. يوفر 3 غرف نوم و3 حمّامات بمساحة معيشة تبلغ 145 م²، ويقع العقار على قطعة أرض بمساحة 354 م². يتيح فرصة جاهزة للانتقال للسكن، حيث يجمع بين موقع هادئ ووصول سهل إلى المرافق الحضرية. تم الحفاظ على المنزل جيدًا ويوفر إمكانيات للتخصيص، ويقع في منطقة جيدة الاتصال على الساحل del Sol.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في منطقة Linda Vista Alta في San Pedro de Alcántara، وهي بيئة حضرية تتميز بقربها من الخدمات الأساسية. وبالرغم من قربها من المتاجر والمطاعم والمستشفى، فإنها تحافظ على إحساس بالخصوصية. يوفر الموقع توازنًا بين الحياة الحضرية سهلة الوصول والأجواء الهادئة المميزة لكوستا دل سول.
يناسب هذا المنزل الأفراد أو العائلات الباحثة عن مسكن راسخ وعملي. يتضمن تصميمه ثلاث غرف نوم وثلاثة حمّامات، مع إمكانية إعادة تهيئة مساحات المعيشة، مثل المطبخ وإضافة غرفة نوم رابعة. يلبي التراس ذو الواجهة الجنوبية والمرآب الخاص احتياجات الحياة العملية. يجذب هذا المنزل من يولون أهمية للقرب من المرافق ومجتمع سكني راسخ.
هذا العقار ليس مشروعًا جديدًا؛ فقد اكتمل بناؤه عام 1978. ويُعرض بحالة جاهزة للسكن، أي أنه مبني بالكامل وجاهز للإقامة الفورية. وعلى الرغم من أنه ليس جديدًا، فإن الهيكل القائم يوفر أساسًا متينًا للمشترين المحتملين، مع إمكانية التحديث والتحسين ليتناسب مع الأذواق الفردية.
لا يتضمن هذا المنزل مسبحًا خاصًا، رغم وجود مساحة على قطعة الأرض لإضافة واحد. وهو عقار قائم وليس بناءً جديدًا، وبالتالي لا يوفر أحدث معايير كفاءة الطاقة الموجودة غالبًا في المباني المعاصرة. يملك العقار قطعة أرض مشتركة مع جار واحد، وهو ما قد يؤثر على تفضيلات الخصوصية لدى البعض.
Ref: VL293171
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يناسب هذا العقار الأفراد أو العائلات الباحثة عن منزل راسخ في منطقة حضرية جيدة الخدمات على كوستا دل سول. يجذب المنزل من يقدّرون القرب من مرافق مثل المتاجر والمطاعم والمدارس، وكلها في متناول القدم أو بسياقة قصيرة. الهيكل القائم، المبني عام 1978 والجاهز للسكن، مناسب للمشترين الذين لا يرغبون في انتظار بناء جديد ويريدون تخصيص مساحة معيشتهم بمرور الوقت. تستوعب غرف النوم والحمّامات الثلاث العائلات الصغيرة إلى المتوسطة أو توفر مساحة إضافية للضيوف أو مكتبًا منزليًا. وتضيف إضافة المرآب الخاص وغرفة التخزين فوائد عملية. وهو خيار مناسب لمن يبحثون عن مزيج من الراحة والإحساس السكني الراسخ، بعيدًا عن صخب السياحة المباشر لكن مع اتصال بالحياة الساحلية.
يُعرض هذا المنزل الشبه المستقل، المكتمل عام 1978، بحالة جيدة وجاهز للإقامة الفورية. وبالرغم من عدم تقديم تفاصيل محددة عن المواد، فإن تصنيفه بـ«حالة جيدة» يشير إلى هيكل جيد الصيانة. توفر ميزات مثل التراسات المغطاة مساحة معيشة خارجية عملية. تتم إدارة المناخ عبر التكييف، المحدد بأنه بارد وحار. ونظرًا لتاريخ بنائه، قد لا يتضمن العقار أحدث لوائح البناء أو ابتكارات المواد الشائعة في المشاريع الجديدة. لكن إضافة المرآب الخاص وغرفة التخزين تلبي الاحتياجات العملية. وتوجد إمكانية للتجديد، مما يتيح للمالكين الجدد تحديث التشطيبات والتجهيزات وفق المعايير المعاصرة والتفضيلات الشخصية.
يُعرض هذا المنزل الشبه المستقل بسعر ثابت يبلغ €615,000. وباعتباره عقارًا قائمًا، يعكس هذا السعر القيمة السوقية الحالية لمنزل بهذا الحجم وفي هذا الموقع. يتميز العقار بـ3 غرف نوم و3 حمّامات، بمساحة معيشة تبلغ 145 م² ومساحة أرض تبلغ 354 م². وتعني حالة «جاهز للسكن» توفره للشراء والإقامة الفوريين. ونظرًا لكونه منزلًا قائمًا واحدًا، فلا يوجد تفاوت في السعر بناءً على توفر الوحدات؛ فالسعر محدد لهذا العقار بعينه.
يقدم San Pedro de Alcántara نمط حياة متوازنًا ضمن منطقة Marbella الأوسع. يقع هذا المنزل تحديدًا في بيئة حضرية حيث تقع الاحتياجات اليومية على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام. يمكن للسكان الوصول إلى سوبرماركت يبعد 112 مترًا فقط وصيدلية على بعد 321 مترًا. ويعكس وجود 27 مطعمًا و13 مقهى ضمن 2 كم حيوية المشهد المحلي. يعزز القرب من المدارس والمستشفى الواقع على بعد 1.8 كلم عمليّة الموقع للعائلات والسكان على المدى الطويل. تستفيد المنطقة من العديد من محطات النقل العام، مما يسهل التنقل دون سيارة، رغم أن مرآبًا خاصًا مشمول. يوفر الارتفاع البالغ 53 مترًا فوق سطح البحر بيئة مستقرة.
يوفر San Pedro de Alcántara بيئة حضرية قوية تتميز بسهولة الوصول وتنوع المرافق. يقيم السكان على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من الاحتياجات اليومية، بما في ذلك سوبرماركت يبعد 321 مترًا وصيدلية على بعد 112 مترًا. تضم المنطقة 27 مطعمًا و13 مقهى ضمن نطاق 2 كلم، مما يضمن خيارات طعام وتواصل متنوعة. وتنتشر أيضًا المرافق التعليمية، مثل 41 مدرسة ابتدائية و28 مدرسة ثانوية. أما الرعاية الصحية، فيقع مستشفى على بعد 1.8 كلم، وهناك 5 مراكز صحية في الجوار. تخدم المدينة 10 خطوط نقل عام بـ50 محطة، مما يجعل التنقل المحلي مريحًا. وتشمل المنطقة المحيطة مدنًا أكبر مثل Marbella (10 كلم) وMálaga (57 كلم)، مما يوفر فرصًا إضافية للعمل والثقافة والترفيه.
تعرض هذه الخريطة موقع المنزل الشبه المستقل ضمن San Pedro de Alcántara، وهي مدينة مدمجة ضمن بلدية Marbella الأكبر. تُبرز الخريطة موقع العقار نسبة إلى مرافق رئيسية مثل الشواطئ وملاعب الجولف والسوبرماركتات ومرافق الرعاية الصحية، مما يوفر نظرة عامة مرئية على موقعه الحضري سهل الوصول على كوستا دل سول.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يُعد San Pedro de Alcántara جزءًا لا يتجزأ من بلدية Marbella، الواقعة على الجانب الغربي من كوستا دل سول. يبعد حوالي 10 كلم عن مركز مدينة Marbella. يضعه موعه بين المراكز الإقليمية الكبرى؛ فـMálaga، عاصمة المقاطعة، تبعد 57 كلم شرقًا، بينما تبعد Algeciras 57 كلم غربًا. يوفر هذا الموقع الاستراتيجي على الساحل الجنوبي لإسبانيا وصولاً إلى بنية تحتية متطورة ومنطقة سياحية شهيرة بمناخها ومرافقها. تتميز المنطقة بمزيج من التطوير السكني والمرافق السياحية.
يقدم هذا المسكن اتصالًا ممتازًا. أقرب شاطئ، Playa de San Pedro، يبعد 1.6 كلم، مع انحدار معتدل نحو الشاطئ. تقع عدة ملاعب جولف في متناول سهل، بما في ذلك Magna Marbella Golf على بعد 2.4 كلم وReal Club de Golf Las Brisas على بعد 2.8 كلم. أما للسفر، فيبعد مطار Málaga-Costa del Sol حوالي 48 كلم، كما يبعد مطار Gibraltar حوالي 49 كلم أيضًا. النقل العام مغطى جيدًا، مع 10 خطوط و50 محطة متوفرة محليًا. الوصول الطرقي مهم أيضًا، مع محطات شحن السيارات الكهربائية المتوفرة ضمن 3.2 كلم. ويعزز القرب من سوبرماركت (321 م) ومستشفى (1.8 كلم) مزيدًا من راحة هذا الموقع.
| مسافة الشاطئ | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
المناخ في San Pedro de Alcántara مميز لكوستا دل سول، بمتوسط درجات حرارة شهرية يتراوح بين 12°C و26°C ومتوسط درجة حرارة سنوي يبلغ 19.0°C. يستمر موسم السباحة، المحدد بدرجات حرارة مياه تبلغ 20°C أو أعلى، لمدة 5 أشهر تقريبًا. يقع العقار على ارتفاع 53 مترًا فوق سطح البحر. تستفيد المنطقة من وفرة أشعة الشمس، وهو أمر معتاد في جنوب إسبانيا، مما يسهم في تجربة معيشة خارجية ممتعة خلال معظم أيام السنة. الانحدار نحو الشاطئ القريب معتدل بنسبة 3.3%، مما يدل على ميل خفيف نحو الخط الساحلي.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يتمتع السكان بوصول سهل إلى الساحل، حيث يقع Playa de San Pedro على بعد 1.6 كلم فقط بخط مستقيم. تقع أيضًا عدة شواطئ أخرى بالقرب، بما في ذلك Playa Canina Ventura del Mar (2.0 كلم) وPlaya Atalaya (3.5 كلم). تعتبر المنطقة مركزًا للرياضة والترفيه، وتضم مرافق مثل Rocodromo (0.7 كلم) وApolo (1.0 كلم) وPolideportivo San Pedro (1.1 كلم). سيقدّر عشاق الجولف القرب من ملاعب مثل Magna Marbella Golf (2.4 كلم) وReal Club de Golf Las Brisas (2.8 كلم). أما أنشطة المارينا، فيبعد Puerto Deportivo José Banus مسافة 3.4 كلم. تفتخر المنطقة أيضًا بشاطئين حاصلين على العلم الأزرق، مما يدل على معايير بيئية وسلامة عالية.
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.6°C | 80 mm |
| فبراير | 13.5°C | 47 mm |
| مارس | 14.5°C | 154 mm |
| أبريل | 16.5°C | 70 mm |
| مايو | 19.7°C | 27 mm |
| يونيو | 23.6°C | 6 mm |
| يوليو | 26.5°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.8°C | 7 mm |
| سبتمبر | 23.8°C | 28 mm |
| أكتوبر | 20.4°C | 72 mm |
| نوفمبر | 16.0°C | 89 mm |
| ديسمبر | 13.8°C | 80 mm |
معتدل
بالمقارنة مع المشاريع الجديدة مثل Aquamar في Torre del Mar (السعر يبدأ من €269,950)، وLantana Residencial في Mijas (السعر يبدأ من €205,000)، وEtherna Homes 2 في Estepona (السعر يبدأ من €269,000)، يُسعّر هذا المنزل الشبه المستقل القائم في San Pedro de Alcántara بمبلغ €615,000. وبالرغم من أن سعره أعلى بكثير، إلا أنه يوفر مساحة معيشة أكبر (145 م²) ومساحة أرض أكبر (354 م²) داخل مركز حضري أكثر رسوخًا يُعرف بسهولة الوصول الفوري إلى المرافق. عادةً ما تقدم المشاريع الجديدة تصاميم حديثة وكفاءة طاقة، بينما يوفر هذا العقار مسكنًا جاهزًا للسكن في محيط راسخ. يعكس سعر هذا العقار موعه ضمن بلدية Marbella المرغوبة وتوفره الفوري. أما المناطق مثل Torre del Mar وMijas، فرغم تقديمها نقاط دخول أقل للمشاريع الجديدة، فهي تقع أبعد شرقًا على طول الساحل، وتقدم أنماط حياة واتصال مختلفة.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID