Tento duplex v Costabella, Málaga, představuje dokončenou nemovitost z roku 1999. S třemi ložnicemi, dvěma koupelnami a celkovou obytnou plochou 126 m² nabízí bydlení v urbanizované oblasti v blízkosti pláže. Nemovitost se nachází v nadmořské výšce 25 metrů s mírným sklonem k moři. Poloha zajišťuje výhled na moře a přístup k městským službám. Vlastnictví zahrnuje parkování a přístup ke společnému bazénu. Vzhledem k jižní orientaci je byt dobře prosluněný po celý den.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Nemovitost se nachází ve středu městské čtvrti Costabella v Málaze, jen 600 metrů od pláže El Alicate. Poloha nabízí městský život s přímým přístupem k pobřeží. Nachází se v oblasti s vybudovanou infrastrukturou a veřejnými službami. Vzdálenost od centra Malagy je přibližně 10 km, což umožňuje snadný přístup do městských center při zachování klidnější atmosféry rezidenční čtvrti.
Třípokojový duplex splňuje požadavky na trvalé bydlení nebo rekreační využití pro rodiny či páry. Dvě koupelny a samostatná plně vybavená kuchyně zajišťují funkční uspořádání pro každodenní potřeby. Prostorný obývací pokoj spojený s jídelnou nabízí dostatek místa pro společenský život. Jižní orientace přispívá k příjemnému vnitřnímu klimatu po většinu roku. Soukromá terasa umožňuje venkovní relaxaci s výhledem.
Jedná se o dokončenou nemovitost z roku 1999, která prošla modernizací včetně klimatizace a dalších vylepšení. Konstrukce je navržena pro trvalé využití s standardními španělskými stavebními postupy. Nemovitost je připravena k okamžitému nastěhování bez nutnosti dalších stavebních prací. Provedení odpovídá stavebním normám z doby výstavby s následnými modernizacemi vybraných systémů.
Nemovitost nenabízí vlastní zahradu, pouze společnou plochu s bazénem. Parkování je řešeno na veřejných komunikacích, nikoli na soukromém stání. Dispozice byla změněna ze tří ložnic na dvě, což může omezit flexibilitu pro větší rodiny. Výšková poloha bez výtahu může být omezujícím faktorem pro osoby s omezenou mobilitou. Vzdálenost k mezinárodnímu letišti vyžaduje dopravní prostředek pro cestování.
Ref: VL674706
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tato nemovitost vyhovuje těm, kteří hledají kombinaci městského života a blízkosti moře. Pro rodiny s dětmi je vhodná kvůli blízkosti škol (3 školy v dosahu 2 km) a zdravotnických služeb (nemocnice vzdálená 165 m). Pro důchodce přináší výhody v podobě rovného terénu v okolí, dobré dostupnosti služeb a klidné atmosféry rezidenční čtvrti. Pro profesionály pracující v Malaze nabízí kompromis mezi venkovským klidem a městským ruchem s dobrou dostupností do centra. Pro investory představuje zajímavou příležitost díky stávajícímu stavu nemovitosti, absenci nutnosti dalších investic a stabilní poptávce po pronájmech v této oblíbené oblasti. Pro ty, kteří plánují trvalý přestěhování do Španělska, poskytuje nemovitost okamžitou obyvatelnost bez stavebních starostí a zároveň dostatečný prostor pro přizpůsobení individuálním potřebám.
Nemovitost je uvedena v dobrém stavu s kvalitními materiály použitými při původní výstavbě v roce 1999. Podlahy jsou pokryty mramorem, který zajišťuje nízkou údržbu a dobré tepelné vlastnosti pro středomořské klima. Okna jsou vybavena sítěmi proti hmyzu a elektricky ovládanými žaluziemi pro regulaci světla a teploty. Systém klimatizace je řešen potrubním rozvodem, což zajišťuje rovnoměrnou teplotu v celém bytě. Kuchyň je plně vybavena s vestavěnými spotřebiči a dostatečným úložným prostorem. Koupelny jsou standardně vybaveny s keramickými obklady a sanitárním vybavením střední třídy. V obývacím prostoru je integrován stropní reproduktorový systém, který přispívá k audiovizuálnímu komfortu. Vchodové dveře jsou vybaveny bezpečnostním systémem. Celkově odpovídá provedení španělským standardům z doby výstavby s následnými modernizacemi vybraných prvků pro zvýšení komfortu bydlení.
Cena nemovitosti začíná na €650,000, což odpovídá přibližně €5,159 za m² obytné plochy. Vzhledem k umístění v Costabella, oblíbené oblasti Málaga, a nedostatku nových výstaveb v této části, je cenová hladina v souladu s místním trhem. Ceny jsou stanoveny s ohledem na polohu blízko pláže a stávající stav nemovitosti. V porovnání s podobnými nemovitostmi v širším regionu, jako jsou projekty v Torre del Mar nebo Mijas s nižšími cenami, nabízí tato lokalita vyšší dostupnost služeb na úkor vyšší pořizovací ceny. Financování je možné prostřednictvím španělských hypoték, které obvykle vyžadují 30-40% vlastních prostředků.
Denní život v této nemovitosti v Costabella probíhá v rytmu středomořského městského bydlení. Ráno lze začít snídaní na terase s výhledem na moře, zatímco slunce osvětluje obývací prostor. Dopoledne je možné strávit na nedaleké pláži El Alicate, která je vzdálena pouhých 600 metrů. Pro nákup základních potravin stačí přejít 78 metrů k nedalekému supermarketu. Lékáren a zdravotnických služeb je dosažitelných během několika minut chůze. Odpoledne lze využít k odpočinku u společného bazénu nebo k prozkoumávání okolních restaurací. Večer nabízí promenáda podél pobřeží možnost procházek s výhledem na západ slunce nad mořem. Pro víkendové výlety je snadný přístup k golfovým hřištům v okolí, jako je Greenlife Golf Marbella vzdálené 2,4 km. Městská doprava s pěti linkami a 42 zastávkami v okolí umožňuje pohodlné cestování do centra Malagy i dalších oblastí bez nutnosti vlastního vozidla pro běžné denní potřeby.
Okolí nemovitosti nabízí vyváženou kombinaci městského života a pobřežní relaxace. Zastávky veřejné dopravy (5 linek v okolí) zajišťují pravidelné spojení s centrem Malagy a dalšími částmi pobřeží. Pro denní nákupy jsou dostupné supermarkety (78 m), lékárny (81 m) a další obchody v docházkové vzdálenosti. Zdravotnická péče je zajištěna nedalekým nemocničním zařízením (165 m). Vzdálenost k mezinárodnímu letišti Málaga-Costa del Sol je 8,5 km, což při průměrné době jízdy činí přibližně 15-20 minut autem. Pro volnočasové aktivity jsou v okolí dostupné sportovní kluby, jako je tenisový klub Don Carlos (3,1 km). Regionální komunikace umožňují snadný přístup k jiným pobřežním městům jako Marbella (vzdálená přibližně 35 km) nebo Fuengirola (přibližně 20 km). Celková dopravní dostupnost regionu je zajištěna dálnicí A-7, která prochází nedaleko nemovitosti a spojuje celou Costa del Sol.
Mapa ukazuje polohu duplexu v rezidenční oblasti Costabella na východním okraji Malagy. Nemovitost je vyznačena červenou značkou s přímým přístupem k místním komunikacím. Modré čáry zobrazují vzdálenosti k nejbližším plážím a klíčovým službám. Oranžové značky reprezentují golfová hřiště v okolí a zelené značky označují parky a veřejné zóny. Mapa také zachycuje síť veřejné dopravy s pěti linkami obsluhujícími oblast.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Costabella leží východně od centra Malagy a představuje klidnější rezidenční část této pobřežní metropole. Umístění mezi městskou aglomerací Malagy a turistickými centry jako Marbella vytváří výhodnou polohu pro ty, kteří hledají rovnováhu mezi městským životem a klidnějším pobřežním prostředím. V kontextu východní části Costa del Sol představuje Costabella středně hustě zastavěnou oblast s dobrou infrastrukturou. V porovnání s turističtějšími oblastmi západně od Malagy nabízí tato lokalitu autentičtější každodenní život španělského pobřeží s menší sezónní kolísavostí služeb. Proximity k centru Malagy (přibližně 10 km) umožňuje snadný přístup ke kulturním a obchodním možnostem velkoměsta bez přímého vystavení jeho ruchu.
Nemovitost je strategicky umístěna v blízkosti klíčových služeb a zařízení. Pláže jsou snadno dosažitelné - El Alicate (0,6 km), Playa de la Malagueta (1,1 km) a Playa de San Andrés (2,3 km). Město Málaga s jeho historickým centrem, muzei a nákupními možnostmi je vzdáleno přibližně 10 km. Mezinárodní letiště Málaga-Costa del Sol (AGP) se nachází 8,5 km od nemovitosti. Golfová hřiště jsou dobře dostupná: Greenlife Golf Marbella (2,4 km), Santa María Golf & Country Club (3,3 km) a Club de Golf Málaga Parador (8,7 km). Pro mezinárodní vzdělávání je dostupná English International College (0,7 km). Všechna základní zařízení pro každodenní život jsou v docházkové vzdálenosti, což snižuje závislost na automobilové dopravě pro běžné potřeby.
| Vzdálenost k pláži | 0.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 62 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblast Costabella se vyznačuje příznivým středomořským podnebím s ročním průměrem 3,851 slunečních hodin. Průměrná roční teplota činí 19,0°C s teplotním rozmezím od 12°C v nejchladnějších měsících do 26°C v létě. Nadmořská výška 25 metrů přispívá k mírnému klimatu bez extrémních teplotních výkyvů. Mírný sklon terénu k moři (4,2%) zajišťuje přirozené odvodňování a přispívá k příjemným teplotním podmínkám. Období pro koupání v moři trvá přibližně 5 měsíců v roce, když teplota vody překračuje 20°C. Relativní vlhkost zůstává po většinu roku v komfortním rozmezí díky pobřežní poloze. Region má nízkou roční úhrn srážek převážně koncentrovaných do zimních měsíců, což přispívá k vysoké kvalitě venkovního života po celý rok.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Pobřežní oblast nabízí přístup k několika kvalitním plážím v docházkové vzdálenosti. Nejbližší pláž El Alicate (0,6 km) je písečná s dobrou dostupností služeb. Pláž Playa de la Malagueta (1,1 km) je jednou z nejznámějších městských pláží Malagy s modrou vlajkou ekologické kvality. Pro sportovní vyžití je v okolí dostupných několik golfových hřišť různých úrovní obtížnosti. Greenlife Golf Marbella (2,4 km) je vhodný pro rekreační golfisty, zatímco Santa María Golf & Country Club (3,3 km) nabízí náročnější hřiště pro pokročilé hráče. Tenisový klub Don Carlos (3,1 km) poskytuje možnosti pro tenisové aktivity. Vzdálenější, ale stále snadno dosažitelná golfová hřiště zahrnují Club de Golf de Guadalhorce (9,9 km) a Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11 km), které nabízejí rozmanitější herní zážitky. Pro další vodní sporty a jachtování jsou dostupné mariny jako Marina Marbella (6,1 km) a Puerto Pesquero (6,2 km).
Zdroj: OpenStreetMap
Costabella leží východně od centra Malagy a představuje klidnější rezidenční část této pobřežní metropole. Umístění mezi městskou aglomerací Malagy a turistickými centry jako Marbella vytváří výhodnou polohu pro ty, kteří hledají rovnováhu mezi městským životem a klidnějším pobřežním prostředím. V kontextu východní části Costa del Sol představuje Costabella středně hustě zastavěnou oblast s dobrou infrastrukturou. V porovnání s turističtějšími oblastmi západně od Malagy nabízí tato lokalitu autentičtější každodenní život španělského pobřeží s menší sezónní kolísavostí služeb. Proximity k centru Malagy (přibližně 10 km) umožňuje snadný přístup ke kulturním a obchodním možnostem velkoměsta bez přímého vystavení jeho ruchu.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 11.8°C | 94 mm |
| Únor | 12.0°C | 97 mm |
| Březen | 14.1°C | 85 mm |
| Duben | 15.9°C | 56 mm |
| Květen | 17.8°C | 43 mm |
| Červen | 22.0°C | 11 mm |
| Červenec | 25.9°C | 1 mm |
| Srpen | 26.4°C | 2 mm |
| Září | 22.7°C | 19 mm |
| Říjen | 18.9°C | 80 mm |
| Listopad | 15.0°C | 116 mm |
| Prosinec | 12.4°C | 104 mm |
Mírný
V porovnání s podobnými nemovitostmi v širším regionu nabízí duplex v Costabella výhodnou rovnováhu mezi cenou a polohou. Oproti projektům jako Aquamar v Torre del Mar (ceny od €269,950) představuje Costabella vyšší cenovou hladinu, ale zároveň nabízí lepší dostupnost mezinárodních služeb a infrastruktury díky blízkosti Malagy. Oproti Lantana Residencial v Mijas (ceny od €205,000) je Costabella výrazně dražší, ale poskytuje městský charakter a lepší dopravní dostupnost po celý rok. Srovnání s Etherna Homes 2 v Esteponě (ceny od €259,000) ukazuje, že oblast Costabella má vyšší cenovou úroveň, ale zároveň nabízí lepší investiční stabilitu díky blízkosti velkoměsta a nepřetržité poptávce po pronájmech. Z hlediska turistické atraktivity je Costabella méně exkluzivní než západní část Costa del Sol, ale právě to přispívá k autentičtějšímu každodennímu životu a stabilitě cen mimo hlavní turistickou sezónu. Pro dlouhodobé bydlení nebo investici s pravidelnými pronájmy představuje Costabella vyváženou volbu s nižší sezónní kolísavostí než přímo turistická centra.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID