立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
マラガのコスタベージャ地区に位置するこのデュプレックスは、海岸に近く市街地の利便性を兼ね備えた立地です。ビーチまで0.6キロメートル、スーパーマーケットまで78メートル、病院まで165メートルの距離にあり、日常生活に必要な施設がすべて近くにあります。
このデュプレックスは、都市の利便性と海岸近くの居住環境の両方を求める人々に適しています。3つの寝室と2つのバスルームは、家族や頻繁にゲストを迎える人々に十分なスペースを提供し、南向きの配置は自然光を最大限に活かします。
1999年に完成したこの物件は、建設状態は「完成済み」として分類されます。既存の建物であり、新築開発の段階にあるわけではありません。物件は良好な状態に保たれており、すぐに入居可能です。
この物件はゴルフコースから8.7キロメートル以上離れており、ゴルフ愛好家にとってはやや遠い距離です。また、専用の駐車場はなく、道路に駐車する必要があります。プールは共有施設であり、プライベートプールではありません。
Ref: VL674706
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このコスタベージャのデュプレックスは、地中海のライフスタイルを体験したい人々に最適です。マラガの都市部の利便性と、ビーチの近さを両立したい家族に適しています。南欧で第二の家を探している人々や、年間を通して温暖な気候を楽しみながらも、都市のサービスや施設にすぐアクセスしたい人々にとって理想的な選択肢です。スペインの文化に没入しながらも、必要な近代的な快適さを維持したい人々に適しています。
このデュプレックスは、良好な状態に保たれており、質の高い仕上げが特徴です。完全に装備されたキッチン、組み込み収納、天井埋め込み型スピーカーシステム、機械式日よけ、すべての窓とテラスに取り付けられた虫除けネットなど、細部までこだわった設計が施されています。エアコンはダクト式で、家中の快適な温度を保ちます。セキュリティ面では、電動ブラインドと警報システムが装備されており、安全面も考慮されています。これらの設備は、居住者の快適性と利便性を高めるための工夫です。
このデュプレックスの価格は65万ユーロからです。コスタベージャエリアでの類似物件と比較すると、標準的な価格帯に位置します。市街地に近くビーチまで徒歩圏内という立地を考慮すると、この価格は地域の不動産市場において妥当な評価と言えます。物件はすでに完成しており、入居可能な状態です。
コスタベージャのこのデュプレックスで過ごす一日は、地中海沿岸のライフスタイルを体感できるものです。朝はテラスで朝食をとりながら海の風を感じ、日中は近くのビーチでリラックスできます。買い物は78メートル先のスーパーマーケットで、家族の健康面では165メートル先の病院が安心感を与えます。夕方は地域のレストランの1つで食事を楽しみ、夜は穏やかな住宅街の静けさの中で過ごします。都市の利便性とリゾートの心地よさが融合した生活がここにはあります。
このデュプレックスは、コスタベージャ地区の利便性の高い位置にあります。日常生活に必要な施設がほぼすべて徒歩圏内にあるのが特徴です。スーパーマーケットまで78メートル、薬局まで81メートル、病院まで165メートルという近さです。公共の交通手段も充実しており、5つのバス路線と42の停留所が利用可能です。近くには13のレストラン、3つのカフェ、3つの学校があり、都市部の利便性を享受しながら、ビーチまで0.6キロメートルという距離で海辺のリラックスした雰囲気も味わえます。
この地図は、コスタベージャ地区に位置するデュプレックスの戦略的な立地を示しています。ビーチに近く、都市部の施設にもアクセス可能な位置関係がわかります。主要な交通ルートや周辺施設との相対的な位置関係も確認でき、物件の利便性を視覚的に理解するのに役立ちます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
コスタベージャは、マラガ市内の東部に位置する住宅地で、マラガ中心部とマルベージャの中間地点として機能しています。この位置により、マラガの都市部の利便性と、コスタ・デル・ソルの東部のリゾートエリアへのアクセスを両立しています。地域内では、都会的な環境とリゾートの雰囲気が融合した、バランスの取れた立地として評価されています。
このデュプレックスから主要な施設へのアクセスは良好です。最寄りのビーチであるエリ・アリケーテまでは0.6キロメートル、ラ・マラゲータビーチまでは1.1キロメートルです。マラガ空港までは8.5キロメートル、ゴルフコースではクラブ・デ・ゴルフ・マラガ・パラドールが8.7キロメートルの距離にあります。これらの施設へのアクセスは車または公共交通機関で容易に行うことができ、特にビーチや日々の買い物には徒歩でアクセス可能です。
| ビーチまでの距離 | 0.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 62 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
コスタベージャ地域は典型的な地中海性気候を享受しており、年平均気温は19.0°C、気温範囲は12°Cから26°Cです。年間3,851時間の日照時間に恵まれ、5ヶ月間は水温が20°C以上になるため、長いシーズンにわたって海水浴を楽しむことができます。標高25メートルの平地に位置し、ビーチへの坂は4.2%と穏やかな傾斜です。この気候条件は、年間を通じてアウトドア活動を可能にし、特に庭やテラスを活用する生活に適しています。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
コスタベージャ周辺には、質の高いビーチやレクリエーション施設が豊富にあります。最寄りのエリ・アリケーテビーチ（0.6キロメートル）をはじめ、ラ・マラゲータ（1.1キロメートル）、サン・アンドレス（2.3キロメートル）、ロス・バニョス・デル・カルメン（3.4キロメートル）など、多様なビーチがアクセス可能です。ゴルフ愛好家には、グリーンライフゴルフマルベージャ（2.4キロメートル）やサンタ・マリア・ゴルフ・アンド・カントリークラブ（3.3キロメートル）など、近くに複数のゴルフコースがあります。また、ドン・カルロステニスクラブ（3.1キロメートル）などのスポーツ施設も利用可能です。
出典: OpenStreetMap
コスタベージャは、マラガ市内の東部に位置する住宅地で、マラガ中心部とマルベージャの中間地点として機能しています。この位置により、マラガの都市部の利便性と、コスタ・デル・ソルの東部のリゾートエリアへのアクセスを両立しています。地域内では、都会的な環境とリゾートの雰囲気が融合した、バランスの取れた立地として評価されています。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.8°C | 94 mm |
| 2月 | 12.0°C | 97 mm |
| 3月 | 14.1°C | 85 mm |
| 4月 | 15.9°C | 56 mm |
| 5月 | 17.8°C | 43 mm |
| 6月 | 22.0°C | 11 mm |
| 7月 | 25.9°C | 1 mm |
| 8月 | 26.4°C | 2 mm |
| 9月 | 22.7°C | 19 mm |
| 10月 | 18.9°C | 80 mm |
| 11月 | 15.0°C | 116 mm |
| 12月 | 12.4°C | 104 mm |
やや傾斜
コスタベージャのこのデュプレックスは、周辺のプロジェクトと比較して際立つ特徴を持っています。トーレ・デル・マルのアクアマール（269,950ユーロ〜）やミハスのンタナ・レジデンシャル（205,000ユーロ〜）といった類似プロジェクトと比較すると、コスタベージャは都市部により近い立地を提供します。エステポナのエテルナ・ホームズ2（259,000ユーロ〜）とは異なり、コスタベージャはマラガ空港からわずか8.5キロメートルという利便性を誇ります。コスタ・デル・ソル東部の中でも、コスタベージャは都市の活力とビーチのリラックスした雰囲気を融合させた独特のバランスを提供しており、マラガの街の文化やサービスを楽しみながら、海岸近くの居住を望む人々に特に適しています。
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