تقع هذه الدوبلكس في منطقة كوستابيلا بمالقة، على بعد مسافة قريبة من الشاطئ في بيئة حضرية تتمتع بجميع المرافق. يتميز العقار بموقعه المتميز الذي يوفر إطلالات بانورامية على البحر ووصولاً سهلاً إلى الخدمات. بُني هذا الدوبلكس في عام 1999 ويتم بثلاث غرف نوم وحمامين ومساحة معيشة تبلغ 126 متر مربع، مما يجعله خياراً مناسباً للعائلات التي تبحث عن منزل ساحلي مع راحة المدينة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في كوستابيلا، على بعد 600 متر فقط من شاطئ إليكاتي، في منطقة حضرية نابضة بالحياة. توفر المواقع القريبة مثل السوبرماركت (78 متر) والصيدلية (81 متر) والمستشفى (165 متر) راحة لا مثيل لها للسكان. يمكن الوصول إلى مطار مالقة على بعد 8.5 كم، مما يجعل العقار متصلاً جيداً.
تم تصميم الدوبلكس لتلبية احتياجات المعيشة العملية مع مساحات واسعة تصلح للعائلات. توفر الغرف الثلاث وحمامين راحة كافية، بينما توفر المطبخ المجهز بالكامل ومنطقة المعيشة الواسعة مساحات معيشة عملية. الإطلالات البحرية والشرفة الخاصة تجعل من السهل الاستمتاع بأوقات الفراغ في المنزل.
اكتمل بناء هذا الدوبلكس في عام 1999، مما يعني أنه عقار جاهز للانتقال الفوري. لا توجد مخاطر تأخير في البناء أو مشاكل مرتبطة بالمشاريع قيد الإنشاء. الحالة العامة للعقار جيدة، مع صيانة جيدة للمساحات المشتركة مثل حمام السباحة المجتمعي.
لا يوفر المشروع مواقف سيارات خاصة، بل فقط مواقف في الشارع. مساحة الأرض 31 متر مربع فقط، مما قد يكون محدوداً للذين يبحثون عن حديقة كبيرة. كما أن العقار يقع في منطقة حضرية، مما يعني أنه قد يكون هناك ضوضاء أو نشاط في الشوارع المحيطة أوقات الذروة.
Ref: VL674706
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يناسب هذا الدوبلكس العائلات التي تبحث عن منزل دائم بالقرب من الشاطئ مع إمكانية الوصول إلى جميع وسائل الراحة الحضرية. كما أنه مثالي للأزواج المهنيين الذين يعملون في مالقة أو المنطقة المحيطة ويرغبون في العيش بالقرب من البحر. بالنسبة لأولئك الذين يبحثون عن منزل عطلة يمكن استخدامه على مدار العام، يوفر هذا العقار ملاذاً مثالياً مع سهولة الوصول إلى المطار والبنية التحتية للنقل. المستثمرون الذين يبحثون عن عقارات للإيجار طويل الأمد سيقدرون الموقع المطلوب والقرب من المرافق والمدارس الدولية.
يتميز هذا الدوبلكس بجودة بناء جيدة تعكس معايير عام 1999، مع مواد متينة وصلبة. تشمل الميزات الداخلية أرضيات رخامية عالية الجودة في غرف النوم ومناطق المعيشة، وخزائن مدمجة في جميع غرف النوم لتوفير مساحات تخزين كافية. تم تجهيز المطبخ بشكل كامل مع أجهزة حديثة ومساحة عمل عملية. تحتوي الشرفة على ستائر ميكانيكية توفر الحماية من الشمس والخصوصية. كما تم تركيب نظام تكييف هواء قنوات في جميع أنحاء المنزل لضمان الراحة طوال العام. توجد شبكات البعوض على جميع النوافذ والشرفات، وهي ميزة عملية في المناخ الساحلي. تم تركيب نظام مكبرات صوت متكامل في الأسقف لإضافة لمسة من الترفيه.
يبدأ سعر هذا الدوبلكس في كوستابيلا من 650,000 يورو، مما يعكس قيمته في سوق العقارات الحالية في المنطقة. يعتبر هذا السعر تنافسياً مقارنة بالعقارات المماثلة في المناطق الساحلية القريبة، خاصة بالنظر إلى موقعه القريب من الشاطئ والمرافق الحضرية. المساحة الإجمالية للعقار 126 متر مربع مع شرفة خاصة، مما يوفر قيمة جيدة للمال في السوق الحالي.
يمثل هذا الدوبلكس في كوستابيلا توازناً مثالياً بين الحياة الساحلية والراحة الحضرية. يمكن للسكان الاستمتاع بإطلالات بانورامية على البحر من شرفتهم الخاصة، مع سهولة الوصول إلى الشاطئ في دقائق مشي. تبدأ الأيام بوجبات الإفطار في الشرفة المشمسة، متبوعة بنزهات سريعة إلى السوبرماركت القريب أو الكافيهات المحيطة. بعد الظهر، يمكن الاسترخاء بجانب حمام السباحة المجتمعي أو القيام بجولة لاستكشاف الشواطئ القريبة. المساءات مثالية للاستمتاع بالمناظر الطبيعية للبحر مع الاستماع إلى أمواج البحر الهادئة. موقع العقار يضمن أن تكون جميع وسائل الراحة اليومية في متناول اليد، مما يخلق نمط حياة مريحاً عملياً.
يتمتع سكان هذا الدوبلكس بإمكانية الوصول إلى مجموعة واسعة من المرافق والخدمات في مسافات قريبة. يقع أقرب سوبرماركت على بعد 78 متر فقط، بينما توجد صيدلية على بعد 81 متر، مما يسهل الحصول على الاحتياجات اليومية. يقع المستشفى على بعد 165 متر فقط، مما يوفر راحة البال في الحالات الطبية الطارئة. يمكن الوصول إلى 13 مطعماً و3 مقاهٍ ضمن نصف قطر 2 كم، مما يوفر خيارات تناول الطعام المتنوعة. بالنسبة للعائلات، توجد 3 مدارس في المنطقة القريبة، بما في ذلك كلية إنجليزية دولية على بعد 0.7 كم. يتوفر النقل العام مع 5 خطوط و42 محطة، مما يسهل التنقل دون الحاجة إلى سيارة.
يظهر الدوبلكس في كوستابيلا على الخريطة في موقعه الاستراتيجي بالقرب من الشاطئ والمرافق الحضرية. تبرز الخريطة قرب العقار من شاطئ إليكاتي والمدارس الدولية وملاعب الغولف، مما يعزز مكانته كعقار ساحلي متميز مع سهولة الوصول إلى جميع وسائل الراحة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع كوستابيلا في الجزء الشرقي من ماربيلا، بين مالقة وإستيبونا. هذا الموقع الاستراتيجي يوفر إمكانية الوصول إلى كلا المدينتين بسهولة. تبعد مالقة حوالي 10 كيلومترات إلى الغرب، بينما تقع إستيبونا على بعد حوالي 20 كيلومتراً إلى الشرق. يقع العقار ضمن منطقة حضرية متطورة، مع إمكانية الوصول السريع إلى الطرق السريعة التي تربط ببقية مناطق كوستا ديل سول. هذا الموقع يجعل من السهل استكشاف المناطق السياحية الشهيرة مثل بوربانو وماربيلا المركز خلال رحلات قصيرة بالسيارة.
يمكن الوصول إلى شاطئ إليكاتي الأقصر على بعد 600 متر فقط، بينما يقع شاطئ لا مالاغيتا الشهير على بعد 1.1 كم. توفر هذه المسافات القصيرة إمكانية الاستمتاع بالحياة الساحلية يومياً. بالنسبة لهواة الجولف، تقع نادِي غولف ماربيلا جرينلايف على بعد 2.4 كم، ونادِي سانتا ماريا للغولف على بعد 3.3 كم. يقع مطار مالقة-كوستا ديل سول على بعد 8.5 كم، مما يسهل السفر الدولي. يمكن الوصول إلى مراكز التسوق الكبرى مثل لا كانادا خلال رحلة قصيرة بالسيارة، مما يوفر خيارات تسكر وترفيه متنوعة.
| مسافة الشاطئ | 0.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 62 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز مناخ كوستابيلا بشمسه السنوية التي تصل إلى 3851 ساعة، مما يجعله واحداً من أماكن الإقامة الأكثر مشمسة في أوروبا. تتراوح درجات الحرارة المتوسطة بين 12-26 درجة مئوية على مدار العام، مع متوسط سنوي 19 درجة مئوية. يستمر موسم السباحة لمدة 5 أشهر عندما ترتفع درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يقع العقار على ارتفاع 25 متراً فوق مستوى سطح البحر، مع انحدار معتدل نحو الشاطئ بنسبة 4.2%، مما يوفر إطلالات جيدة دون منحدرات حادة. هذه الظروف المناخية المثالية تجعل من الممتع العيش في الهواء الطلق على مدار العام.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تتوفر العديد من الشواطئ عالية الجودة في محيط قريب من الدوبلكس. يعتبر شاطئ إليكاتي الأقصر على بعد 600 متر فقط، بينما يقع شاطئ لا مالاغيتا على بعد 1.1 كم وشاطئ سان أندريس على بعد 2.3 كم. بالنسبة لهواة الجولف، توجد عدة ملاعب قريبة مثل نادِي غولف ماربيلا جرينلايف على بعد 2.4 كم ونادِي سانتا ماريا للغولف على بعد 3.3 كم. كما يمكن الوصول إلى نادِي التنس دون كارلوس على بعد 3.1 كم. توفر هذه المرافق الترفيهية المتنوعة خيارات متعددة للأنشطة الخارجية والاستمتاع بالطقس المشمس المميز للمنطقة.
المصدر: OpenStreetMap
تقع كوستابيلا في الجزء الشرقي من ماربيلا، بين مالقة وإستيبونا. هذا الموقع الاستراتيجي يوفر إمكانية الوصول إلى كلا المدينتين بسهولة. تبعد مالقة حوالي 10 كيلومترات إلى الغرب، بينما تقع إستيبونا على بعد حوالي 20 كيلومتراً إلى الشرق. يقع العقار ضمن منطقة حضرية متطورة، مع إمكانية الوصول السريع إلى الطرق السريعة التي تربط ببقية مناطق كوستا ديل سول. هذا الموقع يجعل من السهل استكشاف المناطق السياحية الشهيرة مثل بوربانو وماربيلا المركز خلال رحلات قصيرة بالسيارة.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.8°C | 94 mm |
| فبراير | 12.0°C | 97 mm |
| مارس | 14.1°C | 85 mm |
| أبريل | 15.9°C | 56 mm |
| مايو | 17.8°C | 43 mm |
| يونيو | 22.0°C | 11 mm |
| يوليو | 25.9°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.4°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.7°C | 19 mm |
| أكتوبر | 18.9°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.0°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 104 mm |
معتدل
يقف هذا الدوبلكس في كوستابيلا كخيار متوسط بين العقارات الفاخرة في ماربيلا المركز والمناطق الساحلية الأقل تطوراً. مقارنة بمشروع أكوارين في توريه ديل مار الذي يبدأ سعره من 269,950 يورو، يقدم هذا الدوبلكس موقعاً أقرب إلى ماربيلا مع مستوى أعلى من المرافق الحضرية. بالمقارنة مع لانتانا ريسيدنسيال في ميخاس الذي يبدأ من 205,000 يورو، يتميز هذا الدوبلكس بإطلالات بحرية مباشرة وقرب أكبر من الشاطئ. وإذا قارناه مع إثيرنا هومز 2 في إستيبونا الذي يبدأ من 259,000 يورو، فإن هذا الدوبلكس يتميز بموقعه الأكثر مركزية في قلب كوستا ديل سول. في منطقة كوستابيلا تحديداً، يعتبر هذا الدوبلكس خياراً جيداً بالنسبة لأولئك الذين يبحثون عن توازن بين الحياة الساحلية والوصول إلى المدينة، مع أسعار أكثر معقولية مقارنة بالمجمعات السكنية الفاخرة في ماربيلا الغربية.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID