Этот дуплекс-пентхаус в Коставелле, Малага, предлагает 126 м² жилой площади с тремя спальнями и двумя ванными комнатами. Построенный в 1999 году, объект расположен всего в 600 метрах от пляжа Эл-Аликате в городской среде с ежедневными удобствами в шаговой доступности. Южная ориентация обеспечивает естественный свет в течение всего дня, а расположение на высоте 25 метров над уровнем моря предлагает умеренные виды на побережье. С магазинами, аптеками и учреждениями здравоохранения в пределах 200 метров, эта завершенная резиденция представляет практичное решение для жизни в устоявшемся прибрежном сообществе с доступом к общему бассейну и частной парковке.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Дуплекс расположен в Коставелле, устоявшемся городском районе Малаги с непосредственной близостью к средиземноморскому побережью. Находясь всего в 600 метрах от пляжа Эл-Аликате, объект находится на умеренной высоте 25 метров над уровнем моря с небольшим уклоном 4.2% в сторону берега. Непосредственное окружение состоит из аналогичных жилых объектов в развитой инфраструктурной сети.
Эта трехкомнатная конфигурация удовлетворяет практические потребности в жилье с отдельной кухонной зоной и двумя ванными комнатами для размещения семьи. Площадь 126 м² предоставляет достаточно места для повседневной деятельности, а частная терраса расширяет полезное жилое пространство на открытом воздухе. Доступ к общему бассейну предлагает возможности для отдыха в жилом комплексе без обязательств по обслуживанию для жильцов.
Как завершенный объект, датированный 1999 годом, этот дуплекс-пентхаус представляет собой устоявшееся строительство, а не новую застройку. Строительная фаза завершилась более двух десятилетий назад, а объект теперь демонстрирует свою историю развития через существующую планировку и отделку. Никакие текущие строительные фазы или разрешения на планирование не применяются, так как застройка достигла окончательного завершения в конце XX века.
Объект не предоставляет частного садового пространства, всего 31 м² площади участка. Прямой доступ к пляжу недоступен, требуется короткая прогулка для достижения береговой линии. Городское расположение означает, что природное окружение ограничено устоявшимися общественными зонами, а не обширными частными садами. Отдельного гаража нет, парковка на улице является основным вариантом для размещения транспортных средств.
Ref: VL674706
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Этот дуплекс Коставеллы подходит для домохозяйств, ищущих постоянное место жительства в прибрежной городской среде без изоляции более удаленных застроек. Трехкомнатная конфигурация подходит для семей или тех, кому требуется гибкое жилое пространство, в то время как близость к основным услугам удовлетворяет повседневные практические потребности без зависимости от транспортного средства. Для международных покупателей, создающих базу в Испании, расположение предлагает немедленную пригодность для жизни с англоязычными образовательными учреждениями всего в 700 метрах в Английском международном колледже. Устоявшийся характер объекта, датируемый 1999 годом, означает, что резиденцию можно занять без ожидания завершения строительства, существенный фактор для тех, у кого есть определенные сроки переезда. Объект также подходит тем, кто ищет вторичное жилье с низкими требованиями к обслуживанию, учитывая общий бассейн и существующую инфраструктуру. Для покупателей, отдающих приоритет прибрежной доступности без ущерба для городских удобств, этот дуплекс представляет сбалансированное решение. Умеренная высота над уровнем моря обеспечивает некоторую защиту от непосредственных прибрежных проблем, сохраняя при этом доступ к пляжу в комфортной пешей доступности. Покупатели, рассматривающие этот объект, обычно ценят практическую повседневную жизнь, а не роскошные курортные среды, предпочитая аутентичность устоявшегося испанского прибрежного сообщества новым туристическим комплексам.
Дуплекс сочетает в себе практичные и функциональные отделочные материалы, подходящие для прибрежной средиземноморской собственности. Напольное покрытие, по-видимому, выполнено из мрамора или высококачественной плитки, как указано в анализе изображений, что обеспечивает долговечность в более теплом климате и легкость ухода. Этот выбор материалов отражает региональные строительные практики, отдающие приоритет прохладным поверхностям и долговечности в прибрежной среде. Кухонная зона описана как полностью укомплектованная стандартными приборами, что предполагает полную установку, требующую минимальных дополнительных вложений со стороны жителей. Преобразование одной спальни в расширенную жилую зону представляет структурную модификацию, требовавшую профессионального исполнения, что указывает на разумное качество строительства, позволяющее такие адаптации без ущерба для целостности. Технические установки включают центральную систему кондиционирования, обеспечивающую эффективный контроль климата по всему объекту, существенное соображение в регионе со средними летними температурами до 26°C. Интегрированная потолочная аудиосистема указывает на внимание к удобствам образа жизни помимо основных necessities, в то время как механизированные навесы и электрические жалюзи демонстрируют соображения по защите от солнца и регулировке температуры. Функции безопасности включают сигнализацию, отвечающую практическим вопросам безопасности. Наличие сеток от комаров на всех окнах и террасах отражает внимание к удобствам, специфическим для средиземноморского климата, где насекомые могут влиять на пригодность для жизни в теплые месяцы. В целом, отделка представляет собой баланс между функциональной практичностью и удобствами, соответствующими возрасту и местоположению объекта.
Этот дуплекс-пентхаус оценивается в €650,000, что составляет примерно €5,159 за квадратный метр жилой площади. Как завершенный объект с 1999 года, ценообразование отражает устоявшуюся резиденцию в развитом прибрежном районе, а не премию за новое строительство. Стоимость объекта обусловлена его расположением в Коставелле, близостью к пляжам и доступом к городским удобствам. В регионе Малаги это позиционирует объект в среднем и верхнем сегменте для сопоставимых дуплексных резиденций. Доступность ограничена этим конкретным объектом в существующей здании, без дополнительных фаз или подобных объектов, планируемых в настоящее время. Ценообразование отражает как завершенный характер объекта, так и его устоявшееся положение в зрелом жилом районе.
Ежедневная жизнь в этом дуплексе Коставеллы вращается вокруг прибрежного городского ритма, обусловленного близостью как к Средиземному морю, так и к городским удобствам. Утро обычно начинается с солнечного света, проникающего через окна, выходящие на юг, освещая 126 м² жилой площади, прежде чем жители потенциально направятся к ближайшим кафе в радиусе 2 километров. Близость основных услуг, супермаркета всего в 78 метрах, аптек в 81 метре и больницы в пределах 165 метров, создает практические модели жизни, при которых повседневные дела могут быть выполнены пешком. Расстояние в 600 метров до пляжа Эл-Аликате устанавливает естественный ежедневный распорядок, с возможностями утренних или вечерних прогулок вдоль береговой линии. Умеренная высота обеспечивает легкую физическую нагрузку при возвращении от пляжных активностей, в то время как городская среда обеспечивает постоянную доступность к услугам независимо от сезона. Планировка дуплекса поддерживает разделение дневной и ночной зон, с преобразованной третьей спальней, создающей большее жилое пространство для семейных занятий. С 3851 годовым количеством солнечных часов и средней температурой 19°C, жизнь на открытой террасе возможна в течение большей части года. Пятимесячный купальный сезон (с мая по сентябрь) естественным образом влияет на ежедневные графики, при этом жители потенциально корректируют свой распорядок дня, чтобы воспользоваться оптимальными пляжными условиями в теплые месяцы.
Инфраструктура вокруг этого дуплекса Коставеллы создает связанную среду обитания с основными услугами в непосредственной близости. С супермаркетом всего в 78 метрах, ежедневные потребности в покупках могут быть удовлетворены без зависимости от транспортного средства. Аналогично, аптеки в 81 метре и больница на расстоянии 165 метров решают вопросы здравоохранения с минимальными необходимыми перемещениями. Образовательная инфраструктура включает три школы в радиусе 2 километров, с Английским международным колледжем особенно доступным всего в 700 метрах. Эта близость поддерживает семьи с образовательными потребностями без длительных поездок. Городская среда также обеспечивает практическую транспортную связанность с 5 линиями общественного транспорта и 42 остановками в районе, предлагая альтернативы личному автомобилю. Инфраструктура распространяется на рекреационные объекты, с 13 ресторанами и 3 кафе в пешей доступности, создавая возможности для социального взаимодействия и разнообразного питания. Теннисный клуб Дон Карлос на расстоянии 3.1 километра добавляет к рекреационной инфраструктуре, доступной от объекта. Практические услуги включают зарядную станцию для электромобилей на расстоянии 395 метров, отражая современные инфраструктурные соображения для жителей с электромобилями. Комплексная сеть услуг и объектов в этой устоявшейся городской среде создает самодостаточную сферу жизни, где повседневные потребности и рекреационные возможности сосуществуют в комфортном расстоянии.
Карта показывает этот дуплекс расположенным в Коставелле, вдоль восточного побережья Малаги. Расположение объекта отмечено в районе застройки, примерно в 600 метрах от средиземноморского береговой линии. Окружающая область показывает устоявшиеся жилые зоны с четкими маршрутами доступа к ближайшим пляжам, образовательным учреждениям и городским услугам. Карта подчеркивает интеграцию объекта в развитое прибрежное сообщество с комплексными инфраструктурными соединениями.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Коставелла позиционирует этот дуплекс в восточной части прибрежного коридора Малаги, предлагая баланс между городской доступностью и прибрежной жизнью. Расположение размещает жителей примерно посередине между центром города Малага на западе и более эксклюзивными застройками Марбельи на востоке. Это позиционирование обеспечивает доступ к услугам и инфраструктуре крупного города, сохраняя связь с устоявшимися курортными сообществами восточной Коста-дель-Соль. Близость как к английским, так и к международным образовательным учреждениям в пределах 10 километров указывает на интеграцию района в международный коридор Коста-дель-Соль. Схема развития региона показывает смесь жилых и туристических объектов, с этим дуплексом, расположенным в районе, который переходит от городской Малаги к более ориентированным на курорт восточным муниципалитетам. Расположение выигрывает от устоявшейся инфраструктуры, сохраняя при этом разумную связь как с городскими необходимостями, так и с прибрежными рекреационными возможностями.
Доступность этого дуплекса Коставеллы на Коста-дель-Соль обеспечивает практические соединения с ключевыми пунктами назначения. Доступ к пляжу является основным преимуществом, с пляжем Эл-Аликате всего в 600 метрах, примерно 7 минут пешком. Дополнительные варианты пляжей включают Плайя-де-ла-Малагета в 1.1 километрах, Плайя-де-Сан-Андрес в 2.3 километрах и Плайя-де-лос-Баньос-дель-Кармен в 3.4 километрах. Транспортная инфраструктура включает аэропорт Малага-Коста-дель-Соль (AGP) на расстоянии 34 километра, примерно 25-30 минут на машине в зависимости от трафика. Более удаленный аэропорт Гибралтар (62 километра) обеспечивает альтернативное международное соединение. Гольф-объекты доступны в регионе, с гольф-клубом Малага Парадор на расстоянии 8.7 километров, гольф-клубом Гуадальхорсе на 9.9 километров и гольф-полем Мигель Анхель Хименес на 11 километров. Эти расстояния размещают возможности для гольфа в пределах 15-20 минут пути. Городское расположение обеспечивает связь с центром города Малага, с региональной инфраструктурой, поддерживающей доступ к дополнительным услугам и развлекательным заведениям за пределами непосредственного района. Расположение объекта сбалансирует прибрежную жизнь с практическими связями с городскими необходимостями и рекреационными объектами.
| До пляжа | 0.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 62 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Дуплекс Коставеллы пользуется средиземноморским климатом, характеризующимся 3851 годовым количеством солнечных часов и средними температурами от 12°C зимой до 26°C летом. Среднегодовая температура 19°C создает комфортные условия жизни в течение большей части года, с пятимесячным купальным сезоном (с мая по сентябрь), обеспечивающим постоянную температуру воды выше 20°C. Расположенный на высоте 25 метров над уровнем моря с умеренным уклоном 4.2% к пляжу, объект получает тонкие преимущества от своей высоты, улучшая вентиляцию, сохраняя при этом комфортный доступ к береговой линии. Эта умеренная высота обеспечивает естественное охлаждение в теплые месяцы без существенных температурных различий от мест на уровне моря. Южная ориентация максимизирует естественное освещение, способствуя пассивному отоплению в прохладные месяцы и требуя минимальных затрат энергии на комфорт. Климатическая схема поддерживает жизнь на открытом воздухе примерно 8-9 месяцев в году, с частной террасой, служащей продолжением жилого пространства в эти периоды. 32 местных праздника в году отражают культурный календарь региона и создают сезонные паттерны в общественной активности. Постоянное солнце и умеренные температуры создают практические преимущества для энергоэффективности, с минимальными требованиями к отоплению в зимние месяцы и естественной вентиляцией, часто достаточной в летние вечера.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Близость к нескольким пляжам устанавливает этот дуплекс как базу для средиземноморского прибрежного отдыха. Пляж Эл-Аликате, всего в 600 метрах, обеспечивает ближайший доступ для купления и прибрежных занятий. Более широкая сеть пляжей включает Плайя-де-ла-Малагета в 1.1 километрах, Плайя-де-Сан-Андрес в 2.3 километрах и Плайя-де-лос-Баньос-дель-Кармен в 3.4 километрах, предлагая разнообразие в комфортной пешей доступности. Любители гольфа находят доступные варианты в регионе, с Greenlife Golf Марбелья в 2.4 километрах и Greenlife Golf Driving Range также в 2.4 километрах, обеспечивающие немедленные возможности для практики. Более обширные поля включают Santa María Golf & Country Club в 3.3 километрах и гольф-клуб Малага Парадор в 8.7 километрах, создавая многоуровневый подход к возможностям для гольфа от практических зон до чемпионских полей. Теннисный клуб Дон Карлос на расстоянии 3.1 километра добавляет виды спорта с ракетками к рекреационному комплексу, в то время как ближайшие марины (Марина Марбелья, Пуэрто Кабопино и Пуэрто Пескеро, все примерно в 6 километрах) предоставляют возможности для занятий водными видами спорта. Эта комбинация доступа к пляжу и разнообразных спортивных объектов создает рекреационную среду, поддерживающую как расслабленный прибрежный образ жизни, так и активные занятия.
Источник: OpenStreetMap
Коставелла позиционирует этот дуплекс в восточной части прибрежного коридора Малаги, предлагая баланс между городской доступностью и прибрежной жизнью. Расположение размещает жителей примерно посередине между центром города Малага на западе и более эксклюзивными застройками Марбельи на востоке. Это позиционирование обеспечивает доступ к услугам и инфраструктуре крупного города, сохраняя связь с устоявшимися курортными сообществами восточной Коста-дель-Соль. Близость как к английским, так и к международным образовательным учреждениям в пределах 10 километров указывает на интеграцию района в международный коридор Коста-дель-Соль. Схема развития региона показывает смесь жилых и туристических объектов, с этим дуплексом, расположенным в районе, который переходит от городской Малаги к более ориентированным на курорт восточным муниципалитетам. Расположение выигрывает от устоявшейся инфраструктуры, сохраняя при этом разумную связь как с городскими необходимостями, так и с прибрежными рекреационными возможностями.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 11.8°C | 94 mm |
| Февраль | 12.0°C | 97 mm |
| Март | 14.1°C | 85 mm |
| Апрель | 15.9°C | 56 mm |
| Май | 17.8°C | 43 mm |
| Июнь | 22.0°C | 11 mm |
| Июль | 25.9°C | 1 mm |
| Август | 26.4°C | 2 mm |
| Сентябрь | 22.7°C | 19 mm |
| Октябрь | 18.9°C | 80 mm |
| Ноябрь | 15.0°C | 116 mm |
| Декабрь | 12.4°C | 104 mm |
Умеренный
Этот дуплекс в Коставелле отличается от более новых проектов региона своей зрелой средой обитания и полной доступностью услуг. В отличие от проектов в стиле Aquamar в Торре-дель-Мар (от €269,950) или Lantana Residencial в Михасе (от €205,000), эта недвижимость представляет полностью завершенную инфраструктуру без ожидания завершения строительства. Сравнивая с Etherna Homes 2 в Эстепоне (от €259,000), этот объект в Коставелле предлагает более урбанизированное окружение с непосредственной близостью к большим городским центрам, в то время как Эстепона обеспечивает более спокойную, курортную атмосферу. Коставелла занимает промежуточное положение между динамичной Малагой и элитным Марбелья, обеспечивая доступ к услугам обоих центров. В отличие от внутренних районов, этот дуплекс предлагает прямую доступность к побережью всего в 600 метрах от пляжа, что делает его привлекательнее для тех, кто ценит прибрежный образ жизни. Ценообразование примерно €5,159 за квадратный метр отражает зрелый рынок с устоявшимися ценами, в отличие от новых проектов, где цены могут быть более нестабильными в зависимости от этапа развития. Для международных покупателей, особенно семей, близость к Английскому международному колледжу (700 метров) дает преимущество перед другими прибрежными районами, где такие образовательные учреждения могут потребовать длительных поездок. Эта комбинация урбанистической среды, прибрежной доступности и международной инфраструктуры создает уникальное позиционирование на рынке недвижимости Коста-дель-Соль.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID