Diese Duplexwohnung in Costabella bietet mediterranes Leben in Strandnähe. Das 1999 fertiggestellte Objekt verfügt über 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer und 126 m² Wohnfläche. Die Lage in einem städtischen Umfeld mit Gehwegentfernung zu Dienstleistungen macht das Besondere aus. Nur 0,6 km vom Strand entfernt, kombiniert die Immobilie stadtnahe Infrastruktur mit Küstenzugang. Mit Südausrichtung ist die Wohnung den ganzen Tag von natürlichem Licht durchflutet und gehört zu einer gepflegten Wohnanlage nahe Málaga.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Duplexwohnung befindet sich in Costabella, Málaga, nur 600 Meter vom Strand El Alicate entfernt. Diese städtische Lage bietet Nähe zum täglichen Bedarf mit einem Supermarkt nur 78 Meter und einer Apotheke 81 Meter entfernt. Das Grundstück liegt in mäßiger 4,2%iger Neigung zum Meer, 25 Meter über dem Meeresspiegel, was natürliche Entwässerung ohne starke Steigungen ermöglicht.
Mit 126 m² Wohnfläche auf drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer verteilt, eignet sich diese Duplexwohnung für kleine Familien oder Paare, die einen Zweitwohnsitz suchen. Die Südausrichtung maximiert die natürliche Belichtung den ganzen Tag. Die Immobilie verfügt über einen Gemeinschaftspool zur Erholung und das 31 m² Grundstück bietet ausreichend privaten Außenbereich. Die Baustruktur bietet sowohl Wohnbereiche als auch praktische Stauräume.
Diese Duplexwohnung wurde 1999 fertiggestellt und repräsentiert etablierte Bebauung statt Neuentwicklung. Das Objekt zeigt guten Erhaltungszustand entsprechend seinem Alter, mit funktionierenden Anlagen einschließlich Klimaanlage und elektrischer Jalousien. Als fertiges Gebäude bietet es sofortige Beziehbarkeit ohne Bauverzögerungen oder Unsicherheiten. Die Struktur wurde nach Gemeinschaftsstandards gepflegt und gewährleistet einen dem Alter und Nutzung entsprechenden Zustand.
Die Immobilie bietet keinen privaten Garten über das 31 m² Grundstück hinaus, was für städtische Duplexentwicklungen typisch ist. Das Parken ist auf Straßenparken begrenzt anstelle von zugewiesenen Privatstellplätzen. Das Objekt beinhaltet keinen direkten Strandzugang oder private Wasserfrontmerkmale. Als Teil einer Wohnanlage bietet die Duplexwohnung keine alleinige Exklusivität oder umfangreichen privaten Außenanlagen über die gemeinschaftlichen Bereiche hinaus.
Ref: VL674706
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Duplexwohnung in Costabella eignet sich für Personen oder Familien, die eine ständige Wohnstatt mit etablierter Infrastruktur anstelle eines neu erschlossenen Gebiets suchen. Die Nähe zu Gesundheitsdiensten, mit einem Krankenhaus nur 165 Meter entfernt, macht sie für diejenigen praktisch, die medizinische Erreichbarkeit schätzen. Die Verfügbarkeit internationaler Schulen in nächster Nähe (0,7-9,7 km) untermauert die Eignung für Familien mit Kindern, die Bildungseinrichtungen benötigen. Die Immobilie spricht diejenigen an, die einen integrierten Lebensstil bevorzugen, bei dem tägliche Notwendigkeiten zu Fuß erreichbar sind, wie durch den Supermarkt bei 78 Metern und die Apotheke bei 81 Metern belegt. Die städtische Umgebung mit 13 Restaurants innerhalb von 2 km bietet Speisevielfalt ohne ausgedehnte Reisen. Für Freizeitsportler bietet die Duplexwohnung Zugang zu Stränden innerhalb von 0,6 km und mehreren Golfplätzen zwischen 8,7-11 km Entfernung. Die fünf öffentlichen Verkehrslinien mit 42 Haltestellen machen sie für diejenige geeignet, die gelegentlich lieber nicht fahren möchten.
Diese Duplexwohnung zeigt Bauqualität, die für mediterrane Bauweisen der späten 1990er Jahre typisch ist. Die 126 m² Wohnfläche beinhalten Marmorböden in Innenbereichen, ein langlebiges Material, das wegen seiner kühlenden Eigenschaften und leichten Pflege in warmen Klimaten geschätzt wird. Das Objekt verfügt über eine zentrale Klimaanlage, die Klimakontrolle während der warmen Sommermonate bietet, wenn die Temperaturen durchschnittlich bis zu 26°C erreichen. Die Kücheneinrichtungen zeigen voll ausgestattete Installationen mit integrierten Geräten, die den funktionalen Ansatz der Zeit widerspiegeln. Die Bäder umfassen Standardfliesenausstattungen mit entsprechenden Wasserarmaturen, die dem Alter des Gebäudes angemessen erhalten wurden. Fensterbehandlungen beinhalten motorisierte Markisen und Mückennetze an allen Fenstern und Terrassen, die sowohl Sonnenschutz als auch Lüftungsbedürfnisse abdecken. Diese Merkmale zeigen praktische Überlegungen für mediterranes Leben, wo Insektenkontrolle und Schatten wesentliche Komfortfaktoren sind.
Diese Duplexwohnung ist zu einem Startpreis von 650.000 € für 126 m² Wohnfläche verfügbar, was etwa 5.159 € pro Quadratmeter ergibt. Der Preis spiegelt die etablierte Bauweise von 1999 im begehrten Costabella-Gebiet von Málaga wider. Das Objekt umfasst drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer mit dem zusätzlichen Wert eines Gemeinschaftspools. Im Vergleich zu ähnlichen Entwicklungen in der Region wie Aquamar in Torre del Mar (ab 269.950 €), Lantana Residencial in Mijas (ab 205.000 €) und Etherna Homes 2 in Estepona (ab 259.000 €) positioniert sich diese Duplexwohnung im mittleren bis oberen Marktsegment, gerechtfertigt durch die erstklassige Lage, Strandnähe und städtische Annehmlichkeiten in Costabella.
Costabella bietet einen ausgewogenen Küstenlebensstil, bei dem tägliche Notwendigkeiten mit Strandnähe verschmelzen. Morgens könnte ein kurzer Spaziergang zum Supermarkt nur 78 Meter entfernt für frische Lebensmittel führen, gefolgt von Kaffee in einem der 13 nahegelegenen Cafés. Die städtische Lage bedeutet, dass Dienstleistungen in den Alltag integriert sind, anstatt Sonderausflüge zu erfordern. Mit dem Strand nur 600 Meter entfernt können Bewohner Strandaktivitäten leicht in den regelmäßigen Zeitplan einbeziehen, vielleicht ein Morgenspaziergang am El Alicate oder ein Nachmittagsschwimmen während der fünfmonatigen Badesaison. Die moderate 4,2%ige Neigung zum Strand macht diesen Zugang für die meisten Altersgruppen und Fitnesslevel angenehm. Die Südausrichtung der Immobilie sorgt dafür, dass Terrassen den ganzen Tag Sonnenlicht erhalten und komfortable Außenbereiche für Mahlzeiten oder Entspannung schaffen. Abende könnten Geselligkeiten auf der privaten Terrasse bieten, bei denen man die 3.851 durchschnittlichen Sonnenstunden im Jahr nutzt, die diese Region genießt.
Das Leben in Costabella bietet bequemen Zugang zu täglichen Notwendigkeiten und Dienstleistungen. Der Supermarkt in nur 78 Metern Entfernung ermöglicht einfachen Lebensmitteleinkauf ohne Transportmittel. Ebenso ist die Apotheke nur 81 Meter vom Objekt entfernt und gewährleistet Zugang zu Gesundheitsprodukten. Für Speiseoptionen können Bewohner aus 13 Restaurants innerhalb eines 2-Kilometer-Radius wählen, die Vielfalt ohne ausgedehnte Reisen bieten. Gesundheitsdienste sind leicht erreichbar mit einem Krankenhaus nur 165 Meter entfernt, das medizinische Hilfe in nächster Nähe sicherstellt. Bildungsbedürfnisse werden durch drei Schulen innerhalb des gleichen 2-Kilometer-Radius abgedeckt, einschließlich internationaler Optionen wie dem English International College bei 0,7 km und der British International School bei 9,7 km. Verkehrsinfrastruktur umfasst fünf öffentliche Verkehrslinien mit 42 Haltestellen in der Umgebung, die Mobilitätsalternativen zu Privatfahrzeugen bieten. Zum Aufladen elektrischer Fahrzeuge steht eine Station 395 Meter vom Objekt entfernt zur Verfügung, was die Anpassung moderner Infrastruktur in diesem etablierten Gebiet widerspiegelt.
Die Karte zeigt die strategische Lage der Duplexwohnung in Costabella, Málaga. Die Immobilie befindet sich nur 600 Meter vom Strand El Alicate entfernt und profitiert von der Nähe zu städtischen Dienstleistungen. Die Karte veranschaulicht die einfache Erreichbarkeit von Flughäfen, Golfplätzen und Einkaufsmöglichkeiten. Die südliche Ausrichtung des Gebäudes und die mäßige Hangneigung von 4,2% zum Meer sind ebenfalls erkennbar. Die umliegenden Infrastrukturen und Verkehrsanbindungen verdeutlichen die gut ausgebaute Anbindung des Gebiets.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Costabella nimmt eine strategische Position innerhalb des östlichen Küstenkorridors von Málaga ein und bietet eine ausgewogene Mischung aus städtischer Annehmlichkeit und Strandnähe. Zwischen der eigentlichen Stadt Málaga und den östlichen Küstenorten gelegen, bietet diese Stelle Zugänglichkeit sowohl zu städtischen Annehmlichkeiten als auch zu resortartigem Leben. Das Gebiet stellt eine entwickelte Wohnzone mit etablierter Infrastruktur dar und keine aufstrebende oder touristisch orientierte Entwicklung. Im Vergleich zu Entwicklungen in Torre del Mar wie Aquamar bietet Costabella nähere Anbindung an die Infrastruktur von Málaga. Anders als Mijas, wo sich Lantana Residencial befindet, behält Costabella eine direktere Küstenlage bei und weniger bergiges Gelände, was die Erreichbarkeit verbessert. Die Positionierung platziert sie etwa zwischen dem Stadtzentrum von Málaga und Marbella, was den Bewohnern ermöglicht, sowohl städtische Annehmlichkeiten als auch resortartige Einrichtungen in angemessener Entfernung zu erreichen.
Die Duplexwohnung in Costabella bietet hervorragende Erreichbarkeit wichtiger Annehmlichkeiten. Der Strandzugang ist besonders bequem, mit El Alicate Strand nur 0,6 km entfernt, gefolgt von Playa de la Malagueta bei 1,1 km, Playa de San Andrés bei 2,3 km und Playa de los Baños del Carmen bei 3,4 km. Diese Entfernungen ermöglichen einfache Spaziergänge oder kurze Fahrradtouren, um Küstenaktivitäten zu genießen. Größere städtische Zentren sind innerhalb angemessener Fahrdistanz erreichbar, wobei das Stadtzentrum von Málaga für erweiterte Einkaufs-, Kultur- und Geschäftsaktivitäten zugänglich ist. Der internationale Flughafen Málaga-Costa del Sol befindet sich 8,5 km vom Objekt entfernt und erleichtert bequeme Reiseverbindungen. Golfeinrichtungen umfassen den Club de Golf Málaga Parador bei 8,7 km, den Club de Golf de Guadalhorce bei 9,9 km und den Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez bei 11 km, die Golfliebhabern innerhalb kurzer Fahrdistanz mehrere Optionen bieten.
| Strandentfernung | 0,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 62 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Costabella profitiert von mediterranem Klima mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 12-26°C das ganze Jahr über, was angenehme Lebensbedingungen schafft. Die Region erhält etwa 3.851 Sonnenstunden jährlich, was überwiegend klaren Himmel und reichlich natürliche Lichtverhältnisse anzeigt. In einer Höhe von 25 Metern über dem Meeresspiegel erlebt das Gebiet das typische Küstenklima ohne signifikante Temperaturschwankungen durch die Höhe. Die moderate 4,2%ige Neigung zum Strand bietet natürliche Entwässerung, während bequeme Erreichbarkeit für Outdoor-Aktivitäten erhalten bleibt. Die Badesaison erstreckt sich über fünf Monate, wenn die Wassertemperaturen 20°C erreichen oder überschreiten, wodurch ausgedehnter Strandgenuss vom späten Frühling bis zum frühen Herbst ermöglicht wird. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 19,0°C reflektiert das milde Klima der Region ohne extreme Temperaturschwankungen.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Immobilie bietet Zugang zu mehreren Stränden in nächster Nähe. Der Strand El Alicate, nur 0,6 km entfernt, stellt das nächste Küstenziel dar, gefolgt von Playa de la Malagueta bei 1,1 km, Playa de San Andrés bei 2,3 km und Playa de los Baños del Carmen bei 3,4 km. Diese Entfernungen ermöglichen es Bewohnern, Strandaktivitäten leicht in ihre regelmäßigen Routinen zu integrieren. Für Golfliebhaber bietet die Region mehrere Optionen einschließlich des Club de Golf Málaga Parador bei 8,7 km, des Club de Golf de Guadalhorce bei 9,9 km und des Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez bei 11 km. Diese Plätze bieten verschiedene Herausforderungen und Einrichtungen für unterschiedliche Spielstärken. Freizeiteinrichtungen erstrecken sich über Strand und Golf hinaus mit Optionen wie dem Don Carlos Tennis Club bei 3,1 km, der zusätzliche sportliche Vielfalt bietet. Marinazugang ist in der Marina Marbella, in Puerto Cabopino und in Puerto Pesquero verfügbar, alle etwa 6,1-6,2 km entfernt, die Boots- und Wassersportmöglichkeiten bieten.
Quelle: OpenStreetMap
Costabella nimmt eine strategische Position innerhalb des östlichen Küstenkorridors von Málaga ein und bietet eine ausgewogene Mischung aus städtischer Annehmlichkeit und Strandnähe. Zwischen der eigentlichen Stadt Málaga und den östlichen Küstenorten gelegen, bietet diese Stelle Zugänglichkeit sowohl zu städtischen Annehmlichkeiten als auch zu resortartigem Leben. Das Gebiet stellt eine entwickelte Wohnzone mit etablierter Infrastruktur dar und keine aufstrebende oder touristisch orientierte Entwicklung. Im Vergleich zu Entwicklungen in Torre del Mar wie Aquamar bietet Costabella nähere Anbindung an die Infrastruktur von Málaga. Anders als Mijas, wo sich Lantana Residencial befindet, behält Costabella eine direktere Küstenlage bei und weniger bergiges Gelände, was die Erreichbarkeit verbessert. Die Positionierung platziert sie etwa zwischen dem Stadtzentrum von Málaga und Marbella, was den Bewohnern ermöglicht, sowohl städtische Annehmlichkeiten als auch resortartige Einrichtungen in angemessener Entfernung zu erreichen.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.8°C | 94 mm |
| Februar | 12.0°C | 97 mm |
| März | 14.1°C | 85 mm |
| April | 15.9°C | 56 mm |
| Mai | 17.8°C | 43 mm |
| Juni | 22.0°C | 11 mm |
| Juli | 25.9°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 2 mm |
| September | 22.7°C | 19 mm |
| Oktober | 18.9°C | 80 mm |
| November | 15.0°C | 116 mm |
| Dezember | 12.4°C | 104 mm |
Mäßig
Costabella unterscheidet sich von anderen Gebieten an der Costa del Sol durch seine ausgewogene Mischung aus urbaner Bebauung und Strandnähe. Im Vergleich zu Aquamar in Torre del Mar, wo die Preise bei etwa 269.950 € beginnen, bietet Costabella eine stärkere Anbindung an die Infrastruktur von Málaga, was den höheren Startpreis von 650.000 € teilweise rechtfertigt. Gegenüber Lantana Residencial in Mijas (ab 205.000 €) zeichnet sich Costabella durch eine direktere Küstenlage und weniger bergiges Gelände aus, was die Zugänglichkeit verbessert. Die 4,2%ige Neigung zum Strand bei Costabella ist im Vergleich zu den oft steileren Lagen in Mijas als moderat anzusehen. Etherna Homes 2 in Estepona (ab 259.000 €) repräsentiert eine neuere Entwicklung, während Costabella eine etablierte Nachbarschaft mit bewährter Infrastruktur bietet. Die Nähe zum Flughafen Málaga (8,5 km) ist bei Costabella vorteilhafter als bei den meisten Projekten in Estepona. Was Costabella von anderen Gegenden abhebt, ist die Kombination aus städtischer Dichte und Küstenzugang. Während viele Gegenden entweder rein urban oder touristisch geprägt sind, vereint Costabella beide Aspekte. Die Infrastruktur ist vollständig entwickelt, mit 13 Restaurants, 3 Schulen und 3 Apotheken innerhalb von 2 km Radius, was in rein touristischen Gebieten oft nicht in diesem Maße vorhanden ist.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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