关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该联排别墅位于Costabella，马拉加海岸线附近的城市区域。它位于El Alicate海滩600米范围内，使其直接靠近海洋。该物业是已开发住宅区的一部分，拥有完善的基础设施和附近的商业服务。海拔25米的位置提供了适中的海拔，向海岸线有4.2%的缓坡。
这套三卧室联排别墅可容纳小型家庭或夫妇的标准住宅需求。126平方米的平面图在两层楼内分配空间，实现生活区和私人区域的实际分离。该房产包括基本设施，如两个浴室和一个设备齐全的厨房。31平方米的小型地块面积限制了私人户外空间，但在社区环境中保持了隐私。
该联排别墅代表1999年完成的开发，将其归类为现有住房而非新建建筑。该物业已经历了二十年的使用和维护，反映了那个时期的既定建筑实践。没有指示当前施工或翻新阶段，使其成为无需等待完成的现成住房选择。
该房产不提供当代新建规格或最近开发项目典型的现代能效标准。有限的31平方米地块面积限制了私人户外空间和扩展可能性。城市位置缺乏广阔的花园区域，而1999年的建设可能没有纳入最近的技术进步或当前建筑法规，除非进行特定升级。
Ref: VL674706
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
这套Costabella联排别墅适合寻求已建成沿海住宅的个人或小家庭，避免新建建筑的复杂性。该物业适合优先考虑海滩靠近度的人，距离El Alicate海滩不到十分钟步行路程。其城市位置吸引那些欣赏靠近超市、药店和医疗设施的人。联排别墅结构适用于需要生活区和私人空间分离的家庭，使其适合有孩子或在家工作的人士。对第二套住房感兴趣的国际买家会发现现有的基础设施和完整的设施具有吸引力，因为房产只需要个人物品而非家具或完成工作。考虑到附近0.7公里处有英国国际学院等国际学校，该位置也适合计划长期居住、有教育需求的家庭。
该联排别墅采用了典型的20世纪90年代末西班牙住宅的标准住宅建筑方法。该物业包括机械遮阳篷，表明关注地中海气候中的防晒保护。管道式空调为整个住宅提供气候控制，代表了一个集成系统而非便携式设备。生活空间 incorporates天花板扬声器，暗示在原始建设期间安装了内置音响系统。所有窗户和露台上的蚊帐表明对沿海环境和害虫管理的实际考虑。大理石地板出现在生活区和卧室，反映了该时代西班牙住宅物业中常见的优质装修材料。厨房配备了基本电器和存储解决方案，尽管特定品牌和型号可以追溯到原始建设时期。该物业保持良好状态并保留了原始特色，但装修和技术可能不符合当前市场对极简设计或智能家居集成的偏好。
该联排别墅的市场价格从65万欧元起，将其定位在当地房地产市场的中高端。这一估值反映了完工状态、沿海位置和成熟的住宅环境。该价格表明无需新开发项目典型的施工延迟即可直接购买。与该地区类似房产相比，如托雷德尔马尔起价269,950欧元或米哈斯起价205,000欧元的房产，该房产因其特定的位置优势和现有基础设施而要求溢价。定价表明可立即入住，无需额外投资完成或翻新，但考虑到其1999年的建设日期，潜在买家应考虑可能的更新。
在这个Costabella联排别墅中的生活遵循着沿海地中海生活方式的节奏。早晨的日常从南向房间的自然光开始，照亮生活空间。靠近El Alicate海滩，仅600米之遥，使自发的海边访问成为日常可能。基本服务如超市和药店在100米范围内，允许步行完成日常差事。城市环境意味着邻居和社区空间是持续存在的，提供社交机会和典型的郊区互动。平坦的地形与适中的海拔变化便于舒适地步行到附近的咖啡馆和餐厅。公共交通选择为进入马拉加市中心或周边地区的较长旅行提供替代方案。联排别墅结构在白天生活区和私人睡眠区之间创造了自然的分离，支持活动和休息的传统日常模式。
居住在这个Costabella房产使居民处于一个设施完善的城市环境中，基本服务立即可及。仅78米外的超市将日常购物变成了短暂的步行而非后勤挑战。医疗服务方便地设在附近，医院距离住宅仅165米，为健康问题提供安心。该地区42个公交站点将居民连接到更广泛的马拉加，无需拥有私人车辆。五条不同的公交线路提供前往各种目的地的路线选择，包括市中心、商业区和周边地区。该房产的位置使居民能够参与每年32个当地节日，将他们融入社区文化生活。靠近多个餐饮选择，2公里内有13家餐厅，为社交互动和烹饪探索提供了定期机会。这种环境既支持日常功能又支持社区参与，为沿海生活创造了一个平衡的框架，以地中海生活方式为基础。
地图可视化将Costabella联排别墅置于马拉加省东部沿海扩展区内。该物业的位置出现在从城市向东延伸的城市化沿海带中，大致位于中心马拉加和马尔贝拉之间的中间位置。这个中间位置在城市可达性和沿海生活方式优势之间提供了平衡。靠近主要交通路线是可见的，尽管邻近社区保持住宅特征，商业服务分布在主要大道上而非集中在单一购物中心。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
该联排别墅位于马拉加省东部沿海地区的战略位置，特别是在Costabella，该地区在城市马拉加和更东部的 exclusive沿海开发区之间作为住宅桥梁运作。其位置在城市商业中心和东部更远的度假区之间提供了相对接近度。该位置靠近国际学校和英语服务，这些服务在太阳海岸这一部分外籍人士社区中很普遍。与更孤立的沿海开发项目中的物业不同，该联排别墅与已建成的城市基础设施保持联系，同时避免了中心马拉加的密度。该位置受益于沿海向东的逐渐发展，将其置于一个地区内，该地区由于来自寻求沿海生活与实用设施的国际和国内买家的持续需求，已经看到持续的物业价值维护。
该联排别墅提供了卓越的便利设施可及性，这些设施定义了地中海沿海生活。海滩接入作为一个主要优势脱颖而出，El Alicate仅600米远，使其成为实用日常或每周目的地而非特殊出行。其他值得注意的海滩，包括Playa de Artola（3.2公里）和Playa de la Malagueta（1.1公里），为沿海活动提供了多样性。高尔夫爱好者在合理驾驶距离内发现几个球场：Greenlife Golf Marbella（2.4公里）和Santa María高尔夫乡村俱乐部（3.3公里）提供定期比赛的选择。马拉加-太阳海岸机场位于8.5公里外，方便国际旅行和访客抵达。购物中心和较大的零售区需要短途驾驶，在和平住宅环境和商业便利性之间保持平衡。这个便利设施网络在可到达距离内支持日常需求和娱乐活动，为沿海生活创造了一个实用的框架，避免了孤立。
| 距海滩 | 0.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 62 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
Costabella联排别墅受益于典型的地中海气候，特点是全年平均温度在12-26°C之间。拥有3,851年的年日照时数，居民体验到西班牙南部沿海地区特有的持续太阳照射。五个月的游泳季节，当水温超过20°C时，将可用的海滩时间从春季延伸到秋季。该物业的南向朝向最大限度地增加了自然光照，增强了空间感并在较冷月份减少了对供暖的需求。海拔25米的适中高度创造了足够的高度以可能提供部分海景，同时保持足够接近以体验有益的海风，在夏季月份调节温度。向海滩的4.2%坡度促进了自然水排水并创造了微妙的起伏变化，为周围环境增添了视觉趣味。这些气候因素的组合创造了一个户外友好型环境，露台和阳台可以在一年中的大部分时间使用。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该物业的位置使其靠近几个著名的海滩，这些海滩构成了太阳海岸体验的一部分。El Alicate，仅600米远，是居民最近的海滩选择，方便进入地中海水域和沙滩。Playa de la Malagueta，距离1.1公里，代表马拉加最知名的海滩之一，拥有蓝旗标志，表示高的环境和服务标准。高尔夫设施构成了另一个重要的娱乐资产，Greenlife Golf Marbella仅2.4公里远，提供易于接近的运动机会。Santa María高尔夫乡村俱乐部在3.3公里处为高尔夫爱好者提供更广泛的高尔夫体验。3.1公里处的Don Carlos网球俱乐部通过球拍运动设施补充了这些优惠。靠近多个码头，包括6.1公里处的Marbella码头，将娱乐可能性扩展到对海洋活动感兴趣的居民的划船和水上运动，超出了游泳和海滩放松范围。
来源: OpenStreetMap
该联排别墅位于马拉加省东部沿海地区的战略位置，特别是在Costabella，该地区在城市马拉加和更东部的 exclusive沿海开发区之间作为住宅桥梁运作。其位置在城市商业中心和东部更远的度假区之间提供了相对接近度。该位置靠近国际学校和英语服务，这些服务在太阳海岸这一部分外籍人士社区中很普遍。与更孤立的沿海开发项目中的物业不同，该联排别墅与已建成的城市基础设施保持联系，同时避免了中心马拉加的密度。该位置受益于沿海向东的逐渐发展，将其置于一个地区内，该地区由于来自寻求沿海生活与实用设施的国际和国内买家的持续需求，已经看到持续的物业价值维护。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.8°C | 94 mm |
| 二月 | 12.0°C | 97 mm |
| 三月 | 14.1°C | 85 mm |
| 四月 | 15.9°C | 56 mm |
| 五月 | 17.8°C | 43 mm |
| 六月 | 22.0°C | 11 mm |
| 七月 | 25.9°C | 1 mm |
| 八月 | 26.4°C | 2 mm |
| 九月 | 22.7°C | 19 mm |
| 十月 | 18.9°C | 80 mm |
| 十一月 | 15.0°C | 116 mm |
| 十二月 | 12.4°C | 104 mm |
适中
Costabella联排别墅以65万欧元的价格代表了与该地区其他可用开发项目相比显著不同的市场定位。托雷德尔马尔的Aquamar物业起价269,950欧元和米哈斯的Lantana Residencial从205,000欧元起，占据了明显较低的价格区间，通常反映了距离主要沿海位置更远或单元规格较小。即使在认可的度假区的Estepona的Etherna Homes 2为259,000欧元，尽管位于公认的度假区，其价格也远低于Costabella物业。这种价格差异可以归因于几个因素：Costabella联排别墅靠近海滩和城市基础设施，其拥有完善设施的成熟住宅环境，以及其在连接主要市中心的理想东部马拉加走廊中的位置。当考虑马尔贝拉本身的类似物业时，价格通常会进一步提高，这使得该Costabella物业在主要东部沿海市场中相对适中。其价值主张平衡了位置溢价与房产年龄，创造了与较中心位置的新开发项目和 exclusive码头附近的豪华物业不同的位置。
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID