Дуплекс пентхаус у Костабеллі, Малага, розташований у міській зоні з панорамними видами на море. Збудований у 1999 році, об'єкт має загальну площу 126 м² з 3 спальнями та 2 ванними кімнатами. Знаходиться на висоті 25 метрів над рівнем моря, за 0.6 км від пляжу Ел Алікате. Об'єкт відрізняється південною орієнтацією, що забезпечує природне освітлення протягом дня та доступ до загального басейну та паркувального місця.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Розташування в Костабеллі пропонує міську зручність з безпосередньою близькістю до узбережжя. Об'єкт знаходиться на відстані 78 метрів від супермаркету та 81 метр від аптеки, що забезпечує легкий доступ до повсякденних послуг пішки. Близькість до міжнародних шкіл та медичних закладів робить локацію практичною для постійного проживання.
Об'єкт відповідає потребам у функціональному просторі з переобладнаною житловою зоною, яка поєднує вітальню та їдальню. Три спальні та дві ванні кімнати забезпечують достатній простір для сімей або пар. Наявність повністю обладнаної кухні та великої тераси з видом на море задовольняє потреби у комфортному та стильному житлі.
Будівництво об'єкта завершено у 1999 році, що свідчить про усталену будівлю зі стабільною конструкцією. Стан об'єкта оцінюється як хороший, з модернізованими системами, включаючи кондиціонування з каналами та автоматизовані затемнюючі системи. Загальний басейн підтримується в належному стані, що характерно для зрілих житлових комплексів.
Об'єкт не пропонує приватного саду, оскільки має лише 31 м² площі ділянки. Відсутня власна парковка, лише паркування на вулиці. Будівля не має статусу новобудови, що може впливати на потенційне фінансування. Обмежений простір на ділянці не дозволяє розширення будівлі або додавання зовнішніх споруд без дозволу спільноти власників.
Ref: VL674706
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Цей дуплекс ідеально підходить для сімей або пар, які шукають постійне місце проживання з доступом до міських зручностей та моря. Об'єкт буде особливо привабливим для тих, хто цінує можливість жити без автомобіля завдяки близькості до магазинів, шкіл та медичних закладів. Іноземні покупці, які шукають друге житло в Іспанії, оцінять поєднання комфорту та зручності доступу до пляжу та міжнародних шкіл. Для інвесторів об'єкт представляє стабільність будівлі 1999 року та привабливе розташування в престижному районі Костабелла. Відмінне поєднання простору, зручностей та розташування робить його універсальним вибором для різних типів покупців.
Якість обробки цього дуплекса відповідає стандартам для будівель кінця 90-х років, з модернізованою інфраструктурою. Підлоги виконані з мармуру, що забезпечує довговічність та легкість у догляді. Вбудовані шафи пропонують достатню кількість місць для зберігання. Кухня повністю обладнана з необхідною технікою для сучасного життя. Система кондиціювання з каналами забезпечує рівномірне розподілення повітря по всьому об'єкту. Автоматизовані ролети та протимоскітні сітки на всіх вікнах і терасах підвищують комфорт та безпеку. Інтегрована стельова аудіосистема додає сучасності до вже встановленої інфраструктури.
Ціна на цей дуплекс становить від €650,000, що відображає його розташування в Костабеллі та якість виконання. Ціна включає об'єкт площею 126 м² з частковим меблюванням, доступ до загального басейну та паркувального місця на вулиці. Варто зазначити, що об'єкт був реконструйований для створення більшого простору, що може впливати на вартість у порівнянні зі стандартними трикімнатними планами в цьому районі. Ринкова ціна відповідає схожим об'єктам у Костабеллі, розташованим безпосередньо біля моря.
Повсякденне життя в цьому дуплексі обертається навколо комфортного поєднання міських зручностей та доступу до моря. Вранці мешканці можуть насолоджуватися сніданком на терасі з панорамними видами на море, вдень відвідувати місцеві магазини, ресторани та інші послуги в межах пішої доступності. Післяобідній час можна провести біля загального басейну або на пляжі, який знаходиться всього за кілька хвилин ходьби. Орієнтація на південь забезпечує природне світло та тепло протягом дня, створюючи затишну атмосферу. Ввечері місто пропонує різноманітні розваги, від місцевих кафе до ресторанів, що дозволяє насолоджуватися активним нічним життям без необхідності користуватися автомобілем.
Житлове середовище навколо цього дуплекса в Костабеллі характеризується поєднанням міської зручності та прибережного стилю життя. В межах 2 км знаходиться 13 ресторанів, 3 школи, 3 аптеки та 3 кафе, що забезпечує різноманітність послуг у пішій доступності. Близькість до лікарні (165 метрів) додає безпеки для постійного проживання. Транспортна інфраструктура добре розвинена з 5 лініями громадського транспорту та 42 зупинками в районі. Наявність міжнародних шкіл, включаючи Англійський міжнародний коледж всього за 0.7 км, робить локацію привабливою для сімей з дітьми. Місцеві святкування, яких налічується 32 на рік, додають культурного різноманіття до повсякденного життя.
Карта демонструє переважне розташування дуплекса в Костабеллі з відносно рівним рельєфом між узбережжям та міською зоною. Об'єкт знаходиться на першій лінії пляжу з прямим доступом до прибережної смуги та паралельними вулицями, що ведуть до основних автомагістралей. Близькість до ключових транспортних артерій забезпечує легкий доступ до Марбельї та Малаги, зберігаючи при цьому спокій атмосферу житлового комплексу.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Костабелла розташована в східній частині Марбельї, що робить її частиною престижної "Золотої Милі" Коста-дель-Соль. Це місце поєднує в собі доступність міста Малага, розташованого приблизно за 10 км, та ексклюзивність Марбельї, яку можна досягти за 15-20 хвилин їзди. Порівняно з сусідніми районами, Костабелла відрізняється більш спокійною атмосферою, ніж центральні райони Марбельї, але при цьому пропонує більш розвинену інфраструктуру, ніж віддалені села. Район має власний унікальний характер, де сучасні будівлі гармонійно поєднуються з природними елементами узбережжя.
Об'єкт відрізняється високою доступністю до ключових послуг та розваг. Найближчий пляж, Ел Алікате, знаходиться всього за 0.6 км, що становить приблизно 7 хвилин ходьби. Інші популярні пляжі, такі як Плая де ла Малагета (1.1 км) та Плая де Сан Андрес (2.3 км), також легко доступні. Аеропорт Малага-Коста-дель-Соль знаходиться за 8.5 км, що становить близько 15-20 хвилин їзди. Гольф-клуби, включаючи Greenlife Golf Марбелья (2.4 км) та Клуб гольфу Малага Парадор (8.7 км), доступні для любителів цього виду спорту. Міжнародні школи знаходяться на відстані від 0.7 до 9.7 км, що робить локацію зручною для сімей.
| Відстань до моря | 0.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 62 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Клімат в Костабеллі характеризується помірною середземноморською погодою з середньорічною температурою 19.0°C. Температурний діапазон коливається від 12°C до 26°C протягом року, що створює комфортні умови для проживання. Річна кількість сонячних годин становить 3,851, що робить регіон одним з найсонячніших у Європі. Купальний сезон триває 5 місяців, коли температура води перевищує 20°C. Висота над рівнем моря становить 25 метрів, а похил до пляжу становить 4.2%, що вважається помірним і не створює значних незручностей при пересуванні. Такий клімат дозволяє насолоджуватися відкритими терасами та вуличними активностями протягом більшої частини року.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Костабелла славиться своїми чистими піщаними пляжами, зокрема Ел Алікате, який знаходиться всього за 0.6 км від об'єкта. Цей пляж, як і інші в районі, відповідає високим стандартам чистоти та безпеки. Для любителів гольфу район пропонує декілька варіантів: Greenlife Golf Марбелья (2.4 км), Санта Марія Гольф та Кантрі Клаб (3.3 км) та Клуб гольфу Малага Парадор (8.7 км). Розваги включають тенісний клуб Дон Карлос (3.1 км) та численні водні види спорту на узбережжі. Марини, такі як Марина Марбелья (6.1 км) та Пуерто Кабопіно (6.1 км), надають можливості для яхтингу та морських прогулянок.
Джерело: OpenStreetMap
Костабелла розташована в східній частині Марбельї, що робить її частиною престижної "Золотої Милі" Коста-дель-Соль. Це місце поєднує в собі доступність міста Малага, розташованого приблизно за 10 км, та ексклюзивність Марбельї, яку можна досягти за 15-20 хвилин їзди. Порівняно з сусідніми районами, Костабелла відрізняється більш спокійною атмосферою, ніж центральні райони Марбельї, але при цьому пропонує більш розвинену інфраструктуру, ніж віддалені села. Район має власний унікальний характер, де сучасні будівлі гармонійно поєднуються з природними елементами узбережжя.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 11.8°C | 94 mm |
| Лютий | 12.0°C | 97 mm |
| Березень | 14.1°C | 85 mm |
| Квітень | 15.9°C | 56 mm |
| Травень | 17.8°C | 43 mm |
| Червень | 22.0°C | 11 mm |
| Липень | 25.9°C | 1 mm |
| Серпень | 26.4°C | 2 mm |
| Вересень | 22.7°C | 19 mm |
| Жовтень | 18.9°C | 80 mm |
| Листопад | 15.0°C | 116 mm |
| Грудень | 12.4°C | 104 mm |
Помірний
Порівнюючи з аналогічними проектами в регіоні, дуплекс у Костабеллі пропонує переваги за рахунок свого розташування та якості виконання. У порівнянні з Aquamar у Торре-дель-Мар (від €269,950), цей об'єкт має більш престижне розташування ближче до Марбельї. Від Lantana Residencial у Міхас (від €205,000), дуплекс відрізняється більшою площею та кращим доступом до послуг. Etherna Homes 2 в Естепоні (від €259,000) може пропонувати новіші будівлі, але Костабелла має кращу транспортну доступність та близькість до міжнародних шкіл. Саме Костабелла представляє собою "золоту середину" між високими цінами центральної Марбельї та менш розвиненою інфраструктурою віддалених районів, що робить її привабливим варіантом для покупців, які цінують баланс між ціною, якістю та зручностями.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID