Questa duplex a tre piani situata a Costabella, Málaga, offre 126 metri quadrati di superficie abitabile con 3 camere da letto e 2 bagni. Completata nel 1999, la proprietà si trova a soli 600 metri dal Mar Mediterraneo, con orientamento a sud che garantisce luce naturale durante tutto il giorno. La posizione strategica combina accessibilità urbana con la vicinanza alla costa, offrendo un equilibrio tra vita cittadina e ambientazione marittima.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La duplex è posizionata nel quartiere Costabella di Málaga, a breve distanza a piedi dal Mar Mediterraneo. L'area è caratterizzata da servizi urbani facilmente accessibili, con supermercati, farmacie e centri medici tutti entro 200 metri a piedi. La vicinanza al centro di Málaga e alla costa offre opportunità sia per la vita quotidiana che per il tempo libero.
Con tre camere da letto, due bagni e 126 metri quadrati di spazio abitativo, questa duplex soddisfa le esigenze abitative di piccole famiglie o coppie che cercano spazio aggiuntivo. L'orientamento a sud fornisce illuminazione naturale ottimale, mentre la presenza di aria condizionata, terrazze coperte e sistemazioni per il stoccaggio contribuiscono al comfort funzionale durante tutto l'anno.
Questa duplex, completata nel 1999, rappresenta un immobile esistente pronto per l'occupazione immediata. La costruzione è stata ultimata completamente, senza fasi di sviluppo in corso o tempi di attesa per la consegna. La struttura rientra nella tipologia di immobili residenziali consolidati nella zona di Costabella, con caratteristiche costruttive tipiche del periodo di realizzazione.
La proprietà non offre parcheggio privato dedicato, ma solo opzioni di parcheggio stradale. Non è disponibile un'area piscina privata, ma solo accesso a una piscina comunale. Il lotto di 31 metri quadrati non permette lo sviluppo di un giardino privato significativo, limitando le possibilità di personalizzazione esterna dello spazio.
Ref: VL674706
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa duplex a Costabella è adatta per acquirenti che cercano una combinazione di servizi urbani e vita costiera. La posizione a breve distanza a piedi da spiagge, ristoranti e servizi essenziali la rende adatto per persone che desiderano uno stile di vita attivo senza dipendere da mezzi di trasporto. La presenza di scuole nelle vicinanze insieme a tre camere da letto la rende particolarmente adatta per famiglie con bambini che intendono trasferirsi stabilmente sulla Costa del Sol. Per coppie o single che considerano una seconda residenza nel sud della Spagna, la duplex offre spazio e comfort sufficienti per soggiorni periodici, con la possibilità di utilizzarla come casa vacanze o per affitti a breve termine. L'orientamento sud e il clima mediterraneo consentono di sfruttare l'appartamento per cinque mesi all'anno per attività balneari e all'aperto. La vicinanza a scuole internazionali a 0,7 km e 9,7 km di distanza, combinata con i buoni collegamenti con l'aeroporto a 8,5 km, la rende interessante anche per espatriati e professionisti internazionali che cercano una residenza stabile in Spagna mantenendo connessioni internazionali.
La duplex del 1999 presenta materiali di finitura standard caratteristici di questo periodo di costruzione sulla Costa del Sol. La presenza di pavimenti in marmo in vari ambienti, come visibile nelle immagini disponibili, indica una finitura del pavimento durevole e a bassa manutenzione adatta al clima mediterraneo. La cucina è completamente attrezzata con elettrodomestici standard come frigorifero e lavello, rispondendo alle aspettative di quel periodo. Gli impianti tecnici includono un sistema di aria condizionata canalizzata che garantisce una distribuzione uniforme della temperatura in tutto l'appartamento. La presenza di altoparlanti integrati nel controsoffitto indica attenzione all'integrazione multimediale, considerata moderna all'epoca. Le tende elettriche offrono sia protezione solare funzionale che sicurezza aggiuntiva, mentre il sistema di allarme contribuisce alla sicurezza dell'immobile. I bagni sono dotati di sanitari standard e piastrelle, con armadi a muro nelle camere da letto che offrono sufficiente spazio di stoccaggio. I terrazzi coperti sono dotati di tende motorizzate e zanzariere, migliorando la funzionalità durante il clima mediterraneo. In generale, la finitura riflette una qualità costruttiva solida della fine degli anni '90, con enfasi su durabilità e praticità d'uso.
Questa duplex a Costabella è disponibile a partire da €650.000. Questa fascia di prezzo riflette la posizione strategica vicino alla costa a Málaga, l'ampia superficie abitativa di 126 m² e i servizi disponibili nelle immediate vicinanze. In confronto a progetti simili nella regione, come Aquamar a Torre del Mar (a partire da €269.950) e Etherna Homes 2 a Estepona (a partire da €259.000), questa proprietà si posiziona in un segmento di prezzo superiore, giustificato dalla posizione costiera e dal contesto urbano di Málaga. La costruzione del 1999 e la classificazione come "buono" stato la collocano nell'immobiliare esistente senza premi per nuove costruzioni.
Costabella si presenta come un ambiente residenziale dove la vita quotidiana si svolge tra comodità urbane e esperienza costiera. La posizione a soli 600 metri dalla spiaggia El Alicate rende le passeggiate mattutine lungo la costa un'attività regolare, mentre le serate possono essere trascorse in uno dei tredici ristoranti entro due chilometri di distanza. La vicinanza di supermercati a 78 metri e farmacie a 81 metri rende la spesa quotidiana semplice e pratica. Con cinque linee di trasporto pubblico nelle vicinanze, i residenti possono spostarsi facilmente senza dipendere da un'auto. La presenza di tre scuole nel quartiere rende la location adatta anche per famiglie con bambini. L'orientamento sud della duplex crea un ritmo naturale di luce solare durante il giorno, mentre le condizioni climatiche mediterranee con una media di 19°C all'anno e oltre 3.800 ore di sole consentono attività all'aperto per gran parte dell'anno.
L'ambiente residenziale di Costabella è caratterizzato da un'infrastruttura densa di servizi quotidiani accessibili a piedi. servizi essenziali come supermercati (78 metri), farmacie (81 metri) e centri medici (165 metri) si trovano entro un raggio di 200 metri, consentendo l'accesso pratico alle necessità di base senza l'uso di mezzi di trasporto. La rete di trasporto pubblico consiste in cinque linee di autobus con 42 fermate nelle immediate vicinanze, offrendo buoni collegamenti con il centro città di Málaga e le aree circostanti. La presenza di tre scuole entro 2 chilometri e scuole internazionali a breve distanza rende la location adatta per famiglie con bambini. I servizi ricreativi sono abbondanti, con tredici ristoranti, tre caffetterie e diverse spiagge a portata di mano. La spiaggia El Alicate a 0,6 chilometri forma un'area ricreativa naturale, mentre vari campi da golf tra 2,4 e 11 chilometri di distanza sono posizionati nelle vicinanze. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol a 8,5 chilometri garantisce buoni collegamenti nazionali e internazionali, con aeroporti alternativi a Gibilterra (62 chilometri) per ulteriori opzioni.
La mappa mostra la collocazione strategica della duplex a Costabella, vicino alla costa orientale di Málaga. Il complesso si trova a 600 metri dal Mar Mediterraneo e a breve distanza dai servizi essenziali. La vicinanza all'autostrada A-7 e alla strada costiera N-340 garantisce eccellenti collegamenti con la città di Málaga (circa 7 chilometri) e le località costiere orientali come Marbella (circa 25 chilometri).
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Costabella si trova nella parte orientale di Málaga, a breve distanza sia dal centro città che note località costiere. La posizione offre una collocazione strategica tra la vita urbana di Málaga e le aree turistiche costiere verso Marbella. A circa 6,1 chilometri di distanza si trovano Marbella e i suoi porti turistici, noti per la loro atmosfera esclusiva e servizi. Torremolinos e Fuengirola, popolari località costiere, si trovano rispettivamente a circa 10 e 15 chilometri di distanza e sono facilmente raggiungibili tramite la strada costiera N-340 o l'autostrada A-7. La vicinanza all'aeroporto internazionale di Málaga-Costa del Sol (8,5 km) rafforza i collegamenti con destinazioni nazionali e internazionali. Questa collocazione offre ai residenti la possibilità di godere sia dei servizi urbani che delle caratteristiche località costiere entro un raggio di 20 chilometri.
La duplex a Costabella offre un eccezionale accesso a servizi e aree ricreative importanti. La spiaggia più vicina, El Alicate, si trova a soli 0,6 chilometri di distanza, rappresentando una passeggiata di circa 7 minuti. Altre spiagge come Playa de la Malagueta (1,1 km), Playa de San Andrés (2,3 km) e Playa de los Baños del Carmen (3,4 km) sono anch'esse a breve distanza. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol si trova a 8,5 chilometri, che rappresenta un tempo di percorrenza di circa 10-15 minuti in auto o 25-30 minuti con i mezzi pubblici. Per gli appassionati di golf sono disponibili diverse opzioni: Greenlife Golf Marbella a 2,4 chilometri, Santa María Golf & Country Club a 3,3 chilometri e Club de Golf Málaga Parador a 8,7 chilometri. I servizi urbani come negozi, ristoranti e strutture mediche si trovano tutti a portata di mano nell'ambiente circostante, rendendo possibile l'uso quotidiano senza mezzi di trasporto.
| Distanza dal mare | 0,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 62 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Costabella gode di un clima mediterraneo distinto con una temperatura media annuale di 19,0°C. Le temperature variano durante l'anno tra un minimo di 12°C nei mesi invernali e un massimo di 26°C in estate, garantendo temperature miti tutto l'anno. Con 3.851 ore di sole all'anno, la regione rientra tra le più soleggiate d'Europa. La posizione a 25 metri sul livello del mare e una leggera pendenza del 4,2% verso il mare contribuiscono a un piacevole microclima con ventilazione naturale proveniente dal mare. La stagione balneare dura circa cinque mesi all'anno, quando la temperatura dell'acqua raggiunge i 20°C o più, generalmente da maggio a settembre inclusi. Le 32 feste locali all'anno testimoniano una comunità vivace e tradizioni culturali radicate. La combinazione di abbondante sole, temperature moderate e la vicinanza al Mar Mediterraneo crea un clima vivace che favorisce un all'aperto attivo per gran parte dell'anno.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Le opportunità ricreative nell'immediato ambiente di Costabella sono dominate dalla presenza di diverse spiagge e strutture sportive. La spiaggia più vicina, El Alicate a 0,6 chilometri, offre accesso diretto al Mar Mediterraneo ed è adatta a varie attività acquatiche. Altre spiagge vicine come Playa de la Malagueta (1,1 km) e Playa de San Andrés (2,3 km) sono destinazioni popolari sia per residenti che turisti. Per gli appassionati di golf ci sono ottime opportunità con Greenlife Golf Marbella a soli 2,4 chilometri di distanza, Santa María Golf & Country Club a 3,3 chilometri e Club de Golf Málaga Parador a 8,7 chilometri. Queste strutture offrono esperienze di golf diverse sia per principianti che per giocatori esperti. Gli appassionati di tennis possono frequentare il Don Carlos Tennis Club a 3,1 chilometri di distanza. La presenza di vari porti turistici come Marina Marbella, Puerto Cabopino e Puerto Pesquero, tutti a circa 6 chilometri di distanza, offre opportunità per sport acquatici ed escursioni in barca. La combinazione di spiagge, golf e altre strutture sportive rende la location particolarmente adatta per uno stile di vita attivo.
Fonte: OpenStreetMap
Costabella si trova nella parte orientale di Málaga, a breve distanza sia dal centro città che note località costiere. La posizione offre una collocazione strategica tra la vita urbana di Málaga e le aree turistiche costiere verso Marbella. A circa 6,1 chilometri di distanza si trovano Marbella e i suoi porti turistici, noti per la loro atmosfera esclusiva e servizi. Torremolinos e Fuengirola, popolari località costiere, si trovano rispettivamente a circa 10 e 15 chilometri di distanza e sono facilmente raggiungibili tramite la strada costiera N-340 o l'autostrada A-7. La vicinanza all'aeroporto internazionale di Málaga-Costa del Sol (8,5 km) rafforza i collegamenti con destinazioni nazionali e internazionali. Questa collocazione offre ai residenti la possibilità di godere sia dei servizi urbani che delle caratteristiche località costiere entro un raggio di 20 chilometri.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.8°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.0°C | 97 mm |
| Marzo | 14.1°C | 85 mm |
| Aprile | 15.9°C | 56 mm |
| Maggio | 17.8°C | 43 mm |
| Giugno | 22.0°C | 11 mm |
| Luglio | 25.9°C | 1 mm |
| Agosto | 26.4°C | 2 mm |
| Settembre | 22.7°C | 19 mm |
| Ottobre | 18.9°C | 80 mm |
| Novembre | 15.0°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 104 mm |
Moderato
In confronto a progetti residenziali simili nella regione della Costa del Sol, la duplex a Costabella presenta un prezzo superiore rispetto a progetti in aree vicine. Per confronto: Aquamar a Torre del Mar offre proprietà simili a partire da €269.950, Lantana Residencial a Mijas da €205.000 e Etherna Homes 2 a Estepona da €259.000. La differenza di prezzo è principalmente giustificata dalla posizione superiore di Costabella. A differenza di progetti in aree costiere più remote, Costabella offre una combinazione unica di accesso diretto alla spiaggia e i servizi di una grande città come Málaga. Progetti a Estepona o Fuengirola si trovano più distanti dal centro città di Málaga, il che significa minore accesso a servizi urbani e collegamenti internazionali. Rispetto a progetti di nuova costruzione nella stessa regione, questa duplex, costruita nel 1999, non offre le moderne tecnologie di efficienza energetica spesso incluse negli sviluppi più recenti. La posizione, tuttavia, compensa questo aspetto con infrastrutture già consolidate e disponibilità immediata di servizi senza tempi di attesa per la consegna.
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