Ez a duplex lakás Costabella területén, Málaga városában, egy fekvésű ingatlan a tengerpart közelében. A három hálószobás, két fürdőszobás lakás 126 négyzetméteres lakótérrel rendelkezik, amely 1999-ben készült el. Délre néző tájolása révén napos világossággal telik meg a nap folyamán, és tengerre nyíló kilátást biztosít. A közös használatú medence és a felszerelt konyha mellett a lakás privát parkolóhellyel is rendelkezik, mindezt egy városias környezetben, ahol a napi szükségleteket ellátó szolgáltatások gyalogosan is elérhetők.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Costabella városrész, Málaga városában található, mindössze 0,6 km-re a legközelebbi strandtól. Az ingatlan egy városias övezetben helyezkedik el, ahol a szupermarket mindössze 78 méterre, a gyógyszertár 81 méterre, míg a kórház 165 méterre található. A strandok közül a Playa de la Malagueta 1,1 km-re, a Playa de San Andrés 2,3 km-re, a Playa de los Baños del Carmen pedig 3,4 km-re helyezkedik el.
A lakás megfelelő megoldást nyújt mindazoknak, akik egy állandó vagy időszakos tengerparti lakhelyet keresnek. A három hálószoba és két fürdőszoba elegendő teret biztosít egy család vagy vendégeket fogadni szándékozó tulajdonosok számára. A közösségi medence, a déli tájolású terasz és a napfényes nappali olyan funkcionális elemek, amelyek kényelmes mindennapi életet biztosítanak a mediterrán éghajlaton.
Ez a lakás 1999-ben került átadásra, tehát nem számít újépítésű ingatlannak. Jelenlegi állapota szerint az épület már teljesen elkészült és lakható. A karbantartási feladatokra tekintettel a tulajdonosoknak a jövőben számolniuk kell esetleges felújítási munkálatokkal, különösen az épületgépészeti rendszerek és a külső felületek terén.
A lakás nem rendelkezik saját kerttel vagy medencével, csupán a közösségi medence használata biztosított. Az ingatlan nappali-étkezői területét átalakították az eredeti három hálószobás elrendezésből, így jelenleg csak két hálószobával rendelkezik. A parkolás az utcán történik, és a kijelölt parkolóhely bár privát, nincs fedél alatt. A telekméret (31 m²) viszonylag kicsi a hasznos lakóterülethez képest.
Ref: VL674706
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez a duplex lakás különösen azok számára megfelelő, akik az állandó tengerparti életmód mellett döntenek, de nem szeretnék feladni a városi kényelem előnyeit. A közeli nemzetközi iskola miatt családok számára is megfelelő választás lehet, különösen, ha a gyerekek angol nyelvű oktatásban részesülnének. A második otthonként vagy nyaralóként használók számára előnyös, hogy a repülőtér mindössze 8,5 km-re található, megkönnyítve a be- és kiköltözést. Azok számára is megfelelő, akik aktív nyugdíjas életet terveznek, hiszen a sétatávolságon belül minden megtalálható, és a kedvező éghajlat egész évben szabadtéri tevékenységek tesz lehetővé. A befektetők számára pedig a Costa del Sol turisztikai vonzereje és az ingatlanpiac stabilitása miatt jelenthet vonzó lehetőséget.
A lakás jó állapotú, és a burkolatok, valamint a belső falak minőségi anyagokból készültek. A konyha teljesen felszerelt, modern berendezésekkel rendelkezik. A mennyezetbe integrált hangszórórendszer és a csatornázott légkondicionáló a modern lakásépítési technológiák megtestesítői. Az ablakokon és teraszokon szúnyoghálók találhatók, ami különösen értékes a melegebb hónapokban. A villanymotoros redőnyök nemcsak kényelmet, de biztonságot is nyújtanak. A fürdőszobák modern burkolatokkal és berendezésekkel rendelkeznek, míg a hálószobákban beépített szekrények találhatók. A padlón található márványburkolat pedig nemcsak esztétikus, de könnyen tisztán tartható is, ami a mediterrán klímában különösen előnyös.
A lakás ára 650 000 eurótól kezdődik, ami figyelembe véve a Costa del Sol ingatlanpiacát és a tulajdonságait, egy átlagosnak mondható ár ebben a kategóriában. Az árfekylést befolyásolja a kiváló fekvés, a strand közelsége, a városi szolgáltatások elérhetősége, valamint a lakás mérete és állapota. Az ingatlan megvásárlásakor számolni kell a spanyol ingatlanvásárlással járó járulékos költségekkel is, mint például az általános forgalmi adó (IVA) és az ingatlan-nyilvántartási díjak (AJD).
Costabella egy olyan városrész, ahol a mindennapi élet kényelmes és praktikus. Reggelente rövid sétával elérhetők a friss pékáruk és kávézók, a helyi üzletekben pedig megvásárolhatók a napi fogyasztási cikkek. A lakás déli fekvése miatt a nap nagy részében napfényes, ami különösen előnyös a téli hónapokban. A közösségi medence lehetőséget nyújt a frissítő fürdőzésre anélkül, hogy el kellene hagyni az otthont. A strand közelében élők számára a napi rutin része lehet a tengerparti séta vagy a fürdőzés, különösen a májustól októberig tartó öt hónapos strandszezonban. Az esti órákban a lakás teraszáról élvezhető a naplemente és a tengerparti hangulat, miközben a város nyüzsgése mégis biztonságos távolságból érzékelhető.
Costabella városrésze jól kapcsolódik Málaga városának infrastruktúrájához. A lakóhely körülbelül 13 étteremmel, 3 iskolával, 3 gyógyszertárral és 3 kávézóval rendelkezik 2 km-es körzetben. A közösségi közlekedés 5 buszvonallal és 42 megállóval biztosítja a városi mobilitást. Az ingatlan közelsége a nemzetközi iskolákhoz, mint például az English International College (0,7 km) különösen előnyös a gyermekes családok számára. A strandok mellett a sportlehetőségek is adottak, a közeli Don Carlos Teniszklub (3,1 km) profi teniszpályákat kínál. A lakókultúra szempontjából fontos a számos helyi fesztivál (32 évente), amelyek hozzájárulnak a gazdag társas élet lehetőségéhez.
A térkép jól szemlélteti, hogy az ingatlan milyen kiváló fekvésű a tengerpart és a városi szolgáltatások között. Costabella városrésze megfelelő helyszín azok számára, akik az aktív városi élet és a pihentető tengerparti légkör ötvözetét keresik. A térkép egyértelműen mutatja a strand közelségét és a városi központok elérhetőségét, alátámasztva a lakás stratégiai elhelyezkedését a régióban.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Costabella Málaga keleti részén helyezkedik el, stratégiai fekvéssel a város és a tengerpart között. Ez a pozíció lehetővé teszi a lakók számára, hogy élvezhessék mind a városi élet előnyeit, mind a tengerparti nyugalom lehetőségét. A környékbeli városok közül Marbella keleti része könnyen megközelíthető, mintegy 6 km-re, míg a közeli Torre del Mar és a nyugatabbra fekvő Estepona is autóval könnyen elérhető. A régióban található Aquamar, Lantana Residencial és Etherna Homes 2 projektekhez képest ez a duplex egy kiforrottabb, már meglévő épületű alternatívát jelent, közvetlen tengerparti hozzáféréssel.
A strandok könnyen megközelíthetők: a legközelebbi El Alicate strand mindössze 0,6 km-re, míg a Playa de la Malagueta 1,1 km-re található. A repülőtér 8,5 km-re fekszik, ami kb. 15-20 perc autóval. A golf szerelmesei számára több lehetőség is rendelkezésre áll: a Club de Golf Málaga Parador 8,7 km-re, a Club de Golf de Guadalhorce 9,9 km-re, míg a Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez 11 km-re helyezkedik el. A vásárlási lehetőségek közül a legközelebbi szupermarket mindössze 78 méterre, a gyógyszertár 81 méterre található. Az egészségügyi ellátás a közeli kórházzal (165 méterre) biztosított. Az elektromos járművek tulajdonosai számára az EV-töltőállomás 395 méterre elérhető.
| Távolság a strandidő | 0.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 62 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Costabella éghajlata jellegzetesen mediterrán, az átlaghőmérséklet 12-26°C között mozog évente, ami ideális a szabadtéri életmódhoz. Az éves napsütéses órák száma eléri a 3 851-et, ami jelentősen magasabb az európai átlagnál. A fürdőszezon öt hónapon át tart, amikor a víz hőmérséklete meghaladja a 20°C-t. Az ingatlan 25 méterrel a tengerszint felett helyezkedik el, ami enyhe lejtést biztosít a strand irányába (4,2%). A tengerszint közeli magasság előnyösen befolyásolja a klímát, biztosítva a mérsékelt hőmérsékletet és a tenger felől érkező frissítő szellőt. Az átlagos évi hőmérséklet 19,0°C, amely lehetővé teszi a kellemes időjárást szinte egész évben.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A környék számos kék zászlós stranddal rendelkezik, amelyek garantálják a kiváló vízminőséget és a strandi szolgáltatások magas színvonalát. A legközelebbi El Alicate strand mindössze 0,6 km-re található, ideális hely a napi fürdőzésre. A sportlehetőségek sokfélék: a közeli golfklubok (Greenlife Golf Marbella 2,4 km, Santa María Golf & Country Club 3,3 km) lehetőséget nyújtanak a golfozásra, míg a Don Carlos Teniszklub (3,1 km) a tenisz szerelmeseit várja. A vízi sportok kedvelői számára a közeli kikötők (Marina Marbella, Puerto Cabopino, Puerto Pesquero) mintegy 6 km-re helyezkednek el, ahol hajókirándulásokra és vízi sportokra van lehetőség. A tengerparti sétányok pedig tökéletes helyszínt nyújtanak a futáshoz, kerékpározáshoz vagy egyszerű sétákhoz a naplementében.
Forrás: OpenStreetMap
Costabella Málaga keleti részén helyezkedik el, stratégiai fekvéssel a város és a tengerpart között. Ez a pozíció lehetővé teszi a lakók számára, hogy élvezhessék mind a városi élet előnyeit, mind a tengerparti nyugalom lehetőségét. A környékbeli városok közül Marbella keleti része könnyen megközelíthető, mintegy 6 km-re, míg a közeli Torre del Mar és a nyugatabbra fekvő Estepona is autóval könnyen elérhető. A régióban található Aquamar, Lantana Residencial és Etherna Homes 2 projektekhez képest ez a duplex egy kiforrottabb, már meglévő épületű alternatívát jelent, közvetlen tengerparti hozzáféréssel.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 11.8°C | 94 mm |
| Február | 12.0°C | 97 mm |
| Március | 14.1°C | 85 mm |
| Április | 15.9°C | 56 mm |
| Május | 17.8°C | 43 mm |
| Június | 22.0°C | 11 mm |
| Július | 25.9°C | 1 mm |
| Augusztus | 26.4°C | 2 mm |
| Szeptember | 22.7°C | 19 mm |
| Október | 18.9°C | 80 mm |
| November | 15.0°C | 116 mm |
| December | 12.4°C | 104 mm |
Mérsékelt
A Costabella-i duplex jelentősen különbözik a közeli újonnan épülő projektektől, például a Torre del Mar-i Aquamartól (269 950 eurótól) vagy a Mijas-i Lantana Residencialtól (205 000 eurótól). Míg ezek a projektek általában kisebb alapterületű lakásokat kínálnak alacsonyabb áron, addig a Costabella duplex egy már bejáratott, kiforrott épületben található, kiváló fekvéssel és közvetlen tengerparti hozzáféréssel. Az Estepona-i Etherna Homes 2 (259 000 eurótól) inkább a nyugati partszakaszra összpontosít, míg ez a duplex inkább a központiabb, Málaga környéki régióban helyezkedik el. A nagyobb árkülönbözet (650 000 euró) indokoltsága a kiforrott környezet, a tenger közelsége és a meglévő, jól működő infrastruktúra, amely már nem projekt jellegű, hanem a mindennapi életet támogatja. A magyar vásárlók számára ez különösen vonzó lehetőség, mivel nem kell új projektekkel járó kockázatokkal számolni, és a lakás azonnal birtokba vehető és lakható.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID