Este duplex em Costabella, Málaga, apresenta uma propriedade concluída com 126 m² de área habitável, três quartos e duas casas de banho. Localizado a apenas 0,6 km da praia mais próxima, a propriedade beneficia de uma orientação sul que proporciona luz natural abundante durante todo o dia. O imóvel está situado numa área urbana desenvolvida com acesso fácil a diversas comodidades a pé, incluindo supermercado a 78 metros e farmácia a 81 metros. A propriedade inclui estacionamento privativo e acesso a uma piscina comunitária.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O duplex está posicionado em Costabella, uma zona residencial urbana a leste de Málaga. A localização oferece proximidade imediata à costa, com a praia mais próxima a apenas 600 metros de distância. O enquadramento geográfico permite acesso conveniente tanto às áreas urbanas com infraestruturas desenvolvidas como às zonas costeiras. A propriedade beneficia de uma altitude moderada de 25 metros acima do nível do mar, proporcionando vistas desimpedidas para o mar.
A propriedade atende necessidades residenciais práticas com três quartos e duas casas de banho distribuídos por 126 m² de área útil. A cozinha totalmente equipada e a área de estar-jantar ampla oferecem espaço funcional para vida diária. A existência de um terraço coberto e vistas para o mar permite desfrutar do clima mediterrânico. A proximidade a serviços essenciais como supermercado, farmácia e hospital a curta distância facilita a logística do quotidiano.
Construído em 1999, este duplex apresenta-se como uma propriedade concluída em bom estado de conservação. O imóvel já se encontra finalizado e pronto para ocupação imediata, eliminando períodos de espera associados a projetos em construção. A estrutura existente beneficia de uma orientação sul cuidadosamente planeada durante o desenvolvimento original, otimizando a exposição solar e a eficiência energética da propriedade.
Este projeto não oferece características de design contemporâneo associadas a construções recentes, sendo uma propriedade concluída em 1999. A área de 31 m² de terreno não permite espaço exterior privado considerável além do terraço. A propriedade não inclui garagem fechada, apenas estacionamento na via pública. O imóvel não dispõe de sistema de aquecimento central, contando apenas com ar condicionado para controlo térmico.
Ref: VL674706
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propriedade adapta-se particularmente a quem valoriza a conveniência de ter serviços essenciais à porta sem renunciar à proximidade do mar. Para famílias com crianças, a existência de três escolas a curta distância e ambiente residencial estável oferece um contexto favorável. Profissionais que trabalham remotamente beneficiarão do espaço funcional distribuído por dois pisos, permitindo separação entre áreas de trabalho e descanso. Investidores que procuram propriedades prontas para arrendamento sazonal encontrarão vantagem na localização próxima a atrações turísticas como marinas e campos de golfe, bem como na conclusão imediata do imóvel. Aqueles que procuram uma segunda residência para uso próprio durante meses específicos do ano apreciarão a manutenção reduzida associada a uma propriedade integrada em urbanização com serviços partilhados.
A propriedade apresenta acabamentos correspondentes a construções do final da década de 90, com materiais duráveis como piso de mármore visível nas áreas sociais. A cozinha equipada dispõe de eletrodomésticos integrados que oferecem funcionalidade prática para preparação de refeições. Os quartos incluem armários embutidos que otimizam o espaço de armazenamento. O sistema de ar condicionado canalizado permite controle térmico eficiente em todas as divisões. As persianas elétricas e as redes de mosquiteiro em todas as janelas e terraços demonstram atenção ao conforto e proteção. O sistema de colunas de teto integrado sugere uma preocupação com o ambiente sonoro durante o planeamento original. O estado geral de conservação apresenta-se como bom, conforme indicado na ficha técnica, sem necessidade de intervenções imediatas.
O duplex está disponível a partir de €650.000, posicionando-se no segmento médio-alto do mercado imobiliário de Málaga. Este valor reflete tanto a localização privilegiada a curta distância do mar como as características da propriedade incluindo três quartos e duas casas de banho. Comparativamente a projetos semelhantes na região, como Aquamar em Torre del Mar a partir de €269.950, Lantana Residencial em Mijas a partir de €205.000, e Etherna Homes 2 em Estepona a partir de €259.000, este duplex apresenta um preço superior justificado pela sua localização específica em Costabella e conclusão imediata sem espera.
Costabella apresenta-se como uma localidade equilibrada que combina便捷idade urbana com ambiente costeiro. Os residentes podem estabelecer rotinas diárias onde as compras, serviços de saúde e deslocações básicas se realizam a pé, dada a proximidade imediata das infraestruturas. A manhã pode começar com uma caminhada até à praia El Alicate a poucos minutos, seguida de um café num dos treze estabelecimentos nearby. Durante o dia, a área mantém um ritmo tranquilo típico de zonas residenciais bem estabelecidas, sem o afluxo massivo de turistas de outras zonas mais comerciais. A existência de três escolas na área reforça o carácter familiar e estável do bairro, onde as rotinas seguem padrões previsíveis durante todo o ano.
A vida em redor desta propriedade caracteriza-se pela acessibilidade pedestre a múltiplas infraestruturas. A apenas 78 metros encontra-se um supermercado para compras diárias, enquanto a farmácia a 81 metros garante acesso a serviços de saúde básicos. O hospital mais próximo situa-se a 165 metros, oferecendo segurança médica imediata. Para deslocações mais longas, o aeroporto de Málaga-Costa del Sol localiza-se a 8,5 km, aproximadamente 15 minutos de automóvel. A rede de transportes públicos inclui cinco linhas de autocarro com 42 paragens na área, facilitando a mobilidade sem necessidade de veículo próprio. A proximidade a marinas como Marina Marbella a 6,1 km e campos de golfe como Greenlife Golf a 2,4 km oferece opções de lazer a curta distância, enquanto o shopping center La Cañada fica a uma curta distância de condução para compras mais diversificadas.
O mapa mostra a localização estratégica do duplex em Costabella, destacando a proximidade imediata ao mar (0,6 km) e às infraestruturas essenciais. A distribuição urbana da área evidencia como a propriedade se integra num tecido residencial consolidado com fácil acesso a serviços. As linhas de transportes públicos e principais vias de circulação são visíveis, demonstrando a conectividade da localização com o restante da região. A posição elevada em relação à linha costeira permite compreender a origem das vistas marítimas mencionadas.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Costabella posiciona-se como área residencial na zona este de Málaga, oferecendo equilíbrio entre ambiente urbano e acesso costeiro. Em relação ao centro de Málaga, a localização permite rápida conexão através da rede viária existente, mantendo simultaneamente afastamento suficiente para disfrutar de ambiente mais tranquilo. Comparativamente a outras zonas da Costa del Sol, Costabella apresenta menor densidade turística do que núcleos como Marbella centro ou Puerto Banús, mantendo caráter mais residencial durante todo o ano. A proximidade a múltiplas localidades costeiras permite fácil deslocação para diferentes pontos de interesse, desde centros urbanos mais movimentados até zonas mais preserved natural.
A localização estratégica permite fácil acesso a diversas infraestruturas e pontos de interesse. A praia mais próxima, El Alicate, fica a apenas 0,6 km, aproximadamente 7 minutos a pé. As praias de Playa de la Malagueta, Playa de San Andrés e Playa de los Baños del Carmen situam-se entre 1,1 km e 3,4 km, oferecendo múltiplas opções costeiras. O aeroporto internacional de Málaga-Costa del Sol localiza-se a 8,5 km, enquanto campos de golfe como Club de Golf Málaga Parador (8,7 km) e Club de Golf de Guadalhorce (9,9 km) ficam a menos de 10 km. Para deslocações internacionais, o aeroporto de Gibraltar dista aproximadamente 62 km. As instalações de carregamento para veículos elétricos mais próximas situam-se a 395 metros, facilitando a mobilidade sustentável.
| Distância até à Praia | 0,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 62 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região beneficia de um clima mediterrânico com temperaturas médias anuais de 19,0°C e variações entre 12°C e 26°C ao longo do ano. A altitude de 25 metros acima do nível do mar contribui para microclima moderado sem extremos significativos. A área regista aproximadamente 3.851 horas de sol por ano, garantindo abundante luminosidade. O período de banho marítimo estende-se por cinco meses anuais, quando a temperatura da água atinge ou supera os 20°C. A inclinação moderada de 4,2% em direção ao mar cria um enquadramento topográfico suave que facilita o acesso à praia sem grandes esforços físicos. A proximidade da costa resulta em brisas marítimas que amenizam as temperaturas mais elevadas durante os meses de verão, criando condições agradáveis para atividades ao ar livre durante grande parte do ano.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A localização privilegiada proporciona acesso a várias praias com diferentes características. A praia mais próxima, El Alicate, a apenas 0,6 km, oferece fácil acesso diário ao mar. A uma curta distância encontram-se outras opções como Playa de Artola a 3,2 km. A região é servida por múltiplas infraestruturas desportivas, incluindo o Don Carlos Tennis Club a 3,1 km. Para entusiastas de golfe, a área oferece diversas opções, com Greenlife Golf Marbella e seu driving range a apenas 2,4 km, e Santa María Golf & Country Club a 3,3 km. As marinas como Marina Marbella, Puerto Cabopino e Puerto Pesquero, todas entre 6,1 km e 6,2 km, proporcionam instalações náuticas completas e ambiente marítimo autêntico. Esta concentração de infraestruturas recreativas permite diversidade de opções de lazer sem necessidade de longas deslocações.
Fonte: OpenStreetMap
Costabella posiciona-se como área residencial na zona este de Málaga, oferecendo equilíbrio entre ambiente urbano e acesso costeiro. Em relação ao centro de Málaga, a localização permite rápida conexão através da rede viária existente, mantendo simultaneamente afastamento suficiente para disfrutar de ambiente mais tranquilo. Comparativamente a outras zonas da Costa del Sol, Costabella apresenta menor densidade turística do que núcleos como Marbella centro ou Puerto Banús, mantendo caráter mais residencial durante todo o ano. A proximidade a múltiplas localidades costeiras permite fácil deslocação para diferentes pontos de interesse, desde centros urbanos mais movimentados até zonas mais preserved natural.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.8°C | 94 mm |
| Fevereiro | 12.0°C | 97 mm |
| Março | 14.1°C | 85 mm |
| Abril | 15.9°C | 56 mm |
| Maio | 17.8°C | 43 mm |
| Junho | 22.0°C | 11 mm |
| Julho | 25.9°C | 1 mm |
| Agosto | 26.4°C | 2 mm |
| Setembro | 22.7°C | 19 mm |
| Outubro | 18.9°C | 80 mm |
| Novembro | 15.0°C | 116 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 104 mm |
Moderado
Comparativamente a outros projetos na região, este duplex em Costabella apresenta vantagens distintivas. Enquanto projetos como Aquamar em Torre del Mar e Lantana Residencial em Mijas oferecem preços iniciais significativamente inferiores (a partir de €269.950 e €205.000 respetivamente), este duplex diferencia-se pela sua localização premium na costa leste de Málaga, com acesso imediato a serviços e infraestruturas urbanas completas. A comparação com Etherna Homes 2 em Estepona (a partir de €259.000) revela diferenças no perfil de localização, com Costabella a oferecer maior integração urbana e menor distância ao aeroporto internacional (8,5 km versus aproximadamente 80 km para Estepona). A proximidade a múltiplas praias com Bandeira Azul, marinas e campos de golfe cria uma oferta recreativa mais diversificada do que muitas urbanizações recentes posicionadas em zonas menos desenvolvidas. O facto de ser uma propriedade concluída em 1999, em vez de projeto em fase de construção, oferece a vantagem da entrega imediata e a possibilidade de avaliação física das características e estado de conservação antes da aquisição.
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