يقع هذا المسكن الفاخر في قلب منطقة إل روساريو المرموقة في مالاغا، وهو مثال للتصميم المعاصر والرقي. بفضل مساحة مبنية واسعة تبلغ 558 مترًا مربعًا موزعة على ثلاثة مستويات، توفر هذه الفيلا المنفصلة مساحة معيشة استثنائية على قطعة أرض تبلغ 1088 مترًا مربعًا. يجمع المشروع بين وسائل الراحة الحضرية والقرب من الساحل، مما يوفر أسلوب حياة متوازنًا يجمع بين سهولة الوصول والخصوصية.
مقارنةً بـ Aquamar في Torre del Mar (بدءًا من 219,950 يورو) و Lantana Residencial في Mijas (بدءًا من 205,000 يورو) و Etherna Homes 2 في Estepona (بدءًا من 259,000 يورو)، تقع هذه الفيلا في إل روساريو في فئة أسعار أعلى بشكل ملحوظ، حيث تبدأ من 2,200,000 يورو. يعكس هذا الاختلاف في الأسعار بشكل كبير الحجم والموقع الفاخر والتشطيبات والتجديدات الحديثة للعقار. تقع العقارات الأخرى في مناطق مختلفة على طول كوستا ديل سول، وتقدم خيارات بأسعار معقولة في الغالب، وهي مناسبة لمجموعة واسعة من المشترين. بينما تركز العقارات الأخرى على الشقق أو الفلل الأصغر، تقدم هذه الفيلا المنفصلة مساحة أرض كبيرة، وخصوصية، ومرافق إضافية مثل المطبخ المزدوج والوحدة المستقلة بالطابق السفلي، مما يبرر فرق السعر. يشير موقع إل روساريو، المعروفة بمجتمعاتها الراقية وقربها من المرافق الحضرية والشاطئ، إلى طلب أعلى وقيمة سوقية أعلى مقارنة بالمناطق الأقل تطوراً أو التي تركز بشكل أكبر على الشقق.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في موقع استراتيجي في إل روساريو، مالاغا، ويوفر إمكانية الوصول سيرًا على الأقدام إلى الشاطئ والمرافق الحضرية. يضمن القرب من الخدمات الأساسية والمراكز الترفيهية تلبية الاحتياجات اليومية بسهولة، مع سهولة الوصول إلى الطرق الرئيسية والمطار.
تم تصميم هذه الفيلا لتلبية متطلبات نمط الحياة الحديث، وتوفر مساحات معيشة واسعة، بما في ذلك مناطق متعددة الأغراض في الطابق السفلي، مما يجعلها مناسبة للعائلات أو الأفراد الذين يبحثون عن مساحة للترفيه أو العمل أو الاسترخاء. يضيف المطبخ المجهز بالكامل والحديقة الخاصة مع حمام السباحة إلى جاذبيتها العملية.
تم الانتهاء من تجديد وتوسيع الفيلا بالكامل في عام 2020، وهي جاهزة للسكن الفوري. يضمن هذا التحديث الأخير أن العقار يلبي معايير التصميم والتشطيب الحديثة، مما يوفر للمالكين الجدد راحة البال.
لا تسمح هذه الوحدة السكنية بالإيجارات قصيرة الأجل (مثل Airbnb) ضمن مجمعها السكني المغلق. يركز المشروع على توفير بيئة سكنية مستقرة وهادئة، وهو ما قد يكون قيدًا للراغبين في الاستثمار التأجيري.
يعد هذا العقار خيارًا مناسبًا للأفراد أو العائلات الذين يسعون لنمط حياة يجمع بين الراحة الحضرية والقرب من البحر. إنه مثالي لأولئك الذين يقدرون الخصوصية والمساحة، مع الاستفادة من وسائل الراحة المتاحة بسهولة مثل المتاجر والمطاعم والمراكز الصحية. قد يكون مناسبًا أيضًا للأسر التي لديها موظفين، نظرًا لوجود وحدة مستقلة بالطابق السفلي. علاوة على ذلك، فإن قربها من المطار يجعلها خيارًا جذابًا للمسافرين الدائمين أو كمنزل ثانٍ. إن حالة العقار الجاهزة للاستخدام تعني أنه يمكن للمالكين الجدد الاستمتاع بأسلوب حياتهم الجديد دون تأخير.
تم تجديد الفيلا وتوسيعها بالكامل في عام 2020، وهي تتميز بتشطيبات عالية الجودة. يظهر الاهتمام بالتفاصيل في تصميم المناطق الداخلية، بما في ذلك منطقة المعيشة وتناول الطعام الواسعة التي تفتح على التراسات والحديقة. تم تجهيز المطبخ بأسلوب كوشير، مع ميزتين للأحواض والثلاجات وغسالات الصحون، مما يدل على مستوى عالٍ من الوظائف والتصميم. تشتمل الطوابق السفلية على مساحة مفتوحة كبيرة، مع إمكانية تحويلها إلى غرفة ألعاب أو سينما أو صالة رياضية، ووحدة سكنية مستقلة مع حمام وغرفة نوم، مما يوفر المرونة. تم تجهيز جميع المناطق بخزائن مدمجة لزيادة مساحة التخزين، كما أن النظام المركزي لتكييف الهواء والتدفئة، بالإضافة إلى المدفأة، يضمن الراحة على مدار العام.
يتم تقديم هذه الفيلا المنفصلة، التي تبلغ مساحتها 558 مترًا مربعًا على قطعة أرض تبلغ 1088 مترًا مربعًا، بسعر يبدأ من 2,200,000 يورو. يعكس هذا السعر الموقع المتميز، والمساحة الواسعة، وجودة التجديد، ووسائل الراحة الخاصة مثل حمام السباحة الخاص والمناطق الخارجية الواسعة. تتوفر الفيلا حاليًا وجاهزة للانتقال الفوري، وهي مناسبة لأولئك الذين يبحثون عن عقار جاهز للاستخدام دون تأخير.
تقدم إل روساريو، مالاغا، مزيجًا فريدًا من الحياة الحضرية الهادئة والقرب من الساحل. تضمن البيئة العمرانية المحيطة أن تكون المرافق مثل محلات السوبر ماركت والصيدليات والمطاعم على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام، مما يعزز سهولة الحياة اليومية. يكمل هذا القرب من الخدمات رفاهية العقار، الذي يتميز بحديقة خاصة وحمام سباحة وإطلالات على الجبال، مما يوفر ملاذًا هادئًا وسط بيئة نابضة بالحياة. يتيح موقع العقار في مجتمع مسور وآمن للسكينة وراحة البال، مع الحفاظ على الاتصال بالأنشطة الترفيهية والاجتماعية في المنطقة.
تقع الفيلا في بيئة حضرية في إل روساريو، مالاغا، وتوفر سهولة الوصول إلى مجموعة واسعة من وسائل الراحة. تقع محلات السوبر ماركت والصيدليات والمطاعم والمقاهي على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام، مما يسهل الحياة اليومية. تقع المراكز الصحية مثل المستشفيات والعيادات على بعد مسافة قصيرة بالسيارة. بالنسبة للأنشطة الترفيهية، توفر المنطقة خيارات متنوعة، بما في ذلك مراكز رياضية قريبة وملاعب جولف، بالإضافة إلى الشواطئ التي يمكن الوصول إليها بسهولة. يكمل هذا المزيج من المرافق الحضرية والمناطق الترفيهية بيئة العيش المريحة.
توضح هذه الخريطة الموقع الاستراتيجي للعقار في إل روساريو، مالاغا. وهو يسلط الضوء على القرب من الشواطئ والمعالم الحضرية الرئيسية ومرافق النقل، مما يوفر نظرة عامة على سهولة الوصول والراحة التي تقدمها هذه المنطقة الساحلية المرغوبة.
يقع إل روساريو، مالاغا، في موقع استراتيجي على طول ساحل كوستا ديل سول. إنه يوفر توازنًا بين هدوء المناطق السكنية الحضرية والحيوية القريبة من المدن الكبرى. تقع المنطقة على مقربة من مراكز حضرية رئيسية مثل ماربيا ومالاغا، مما يوفر سهولة الوصول إلى مجموعة واسعة من وسائل الراحة والأنشطة الثقافية والترفيهية. يضمن هذا الموقع المركزي سهولة التنقل والوصول إلى الخدمات والمناطق السياحية الرئيسية في المنطقة.
يتميز موقع العقار بإمكانية وصول ممتازة. يقع على بعد 7.9 كم فقط من مطار مالاغا كوستا ديل سول، مما يجعله مناسبًا للمسافرين الدوليين. الشواطئ مثل بلايا دي سان أندريس وبلايا دي لا ميزيريكورديا على بعد مسافة قصيرة نسبيًا، مما يوفر فرصًا للترفيه البحري. تعد ملاعب الجولف مثل نادي مالاغا بارادور للجولف ونادي غوادالهورسي للجولف في متناول اليد، مما يلبي احتياجات عشاق الجولف. بالإضافة إلى ذلك، تتوفر مواقف السيارات وخدمات النقل العام، مع وجود 50 خطًا و 50 محطة للحافلات، مما يضمن سهولة التنقل داخل وخارج المنطقة.
| مسافة الشاطئ | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ متوسطي لطيف، بمتوسط درجة حرارة سنوية يبلغ 19.0 درجة مئوية ويتراوح بين 12-26 درجة مئوية. مع ما يقرب من 3851 ساعة شمسية سنويًا، توفر المنطقة ظروفًا مثالية للاستمتاع بالأنشطة الخارجية على مدار العام. يمتد موسم السباحة إلى خمسة أشهر، حيث تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يقع العقار على ارتفاع 6 أمتار فوق مستوى سطح البحر، ويمتد المنحدر إلى الشاطئ بنسبة 0.3% فقط، مما يشير إلى تضاريس مسطحة ومريحة. يوفر محيط العقار إطلالات على الجبال، مما يضيف إلى جاذبيته الطبيعية.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يقع المشروع على مسافة قريبة من العديد من الشواطئ، بما في ذلك بلايا دي سان أندريس (1.8 كم) وبلايا دي لا ميزيريكورديا (3.2 كم). توفر هذه المواقع الساحلية فرصًا للرياضات المائية والاسترخاء. بالنسبة لعشاق الجولف، تقع ملاعب جولف مشهورة مثل نادي مالاغا بارادور للجولف (8.2 كم) ونادي غوادالهورسي للجولف (9.4 كم) في مكان قريب. بالإضافة إلى ذلك، تتوفر مراكز رياضية متنوعة مثل مركز الشطرنج البلدي ومركز العافية، مما يلبي احتياجات عشاق اللياقة البدنية والرياضة. تضيف المراسي القريبة، مثل مرسى إي جي مالاغا، إلى جاذبية المنطقة كوجهة ساحلية.
المصدر: OpenStreetMap
يقع إل روساريو، مالاغا، في موقع استراتيجي على طول ساحل كوستا ديل سول. إنه يوفر توازنًا بين هدوء المناطق السكنية الحضرية والحيوية القريبة من المدن الكبرى. تقع المنطقة على مقربة من مراكز حضرية رئيسية مثل ماربيا ومالاغا، مما يوفر سهولة الوصول إلى مجموعة واسعة من وسائل الراحة والأنشطة الثقافية والترفيهية. يضمن هذا الموقع المركزي سهولة التنقل والوصول إلى الخدمات والمناطق السياحية الرئيسية في المنطقة.
El Rosario may refer to:
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.8°C | 94 mm |
| فبراير | 12.0°C | 97 mm |
| مارس | 14.1°C | 85 mm |
| أبريل | 15.9°C | 56 mm |
| مايو | 17.8°C | 43 mm |
| يونيو | 22.0°C | 11 mm |
| يوليو | 25.9°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.4°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.7°C | 19 mm |
| أكتوبر | 18.9°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.0°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 104 mm |
مسطح
Ref: VL503338
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
