Esta villa isolada situa-se em El Rosario, Málaga, uma área reconhecida pela sua proximidade à costa e comodidades urbanas. Com 7 quartos e 4 casas de banho distribuídos por 558 m² de área construída num lote de 1.088 m², esta residência oferece um espaço substancial. A propriedade, com construção concluída, representa uma oportunidade numa localização com acesso a serviços essenciais e infraestruturas de lazer.
Ao comparar esta moradia em El Rosario com outras propriedades na região da Costa del Sol, como Aquamar em Torre del Mar (a partir de €219.950), Lantana Residencial em Mijas (a partir de €205.000) e Etherna Homes 2 em Estepona (a partir de €259.000), a diferença de preço torna-se notável. O valor de €2.200.000 para a moradia em El Rosario reflete uma categoria de propriedade distinta, caracterizada por uma área construída significativamente maior (558 m² contra tipologias geralmente menores nos exemplos citados), um lote de terreno mais extenso (1.088 m²) e um número superior de quartos (7). Enquanto os projetos mencionados representam frequentemente novas construções com preços de entrada mais acessíveis, focados talvez em apartamentos ou moradias geminadas, a propriedade em El Rosario distingue-se pela sua natureza de moradia isolada, acabamentos de luxo recentes (incluindo menção na Architectural Digest) e localização numa área urbana consolidada com acesso privilegiado a comodidades e à praia. A oferta em El Rosario posiciona-se num segmento de mercado superior, dirigido a compradores que procuram exclusividade, espaço e uma residência pronta a habitar numa área estabelecida e segura, em contraste com os preços de entrada mais competitivos de empreendimentos mais recentes em outras localidades.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A localização em El Rosario posiciona esta moradia a uma distância caminhável da praia, inserida num ambiente urbano que facilita o acesso a diversas comodidades. A proximidade a serviços, como um supermercado a 73 metros e um hospital a 642 metros, sublinha a conveniência diária oferecida por esta área residencial.
Com 7 quartos e amplos espaços interiores e exteriores, esta moradia responde a necessidades de habitação para famílias numerosas ou para quem valoriza divisões multifuncionais. A existência de uma unidade independente na cave com entrada própria sugere flexibilidade para alojamento de pessoal ou convidados.
A construção desta moradia encontra-se concluída, tendo sido sujeita a renovação e ampliação em 2020. A propriedade está pronta para ocupação imediata, eliminando a incerteza associada a prazos de construção e permitindo uma transição rápida para os novos proprietários.
O regulamento da comunidade restringe a possibilidade de arrendamentos de curta duração, como os via Airbnb. Esta política visa manter um ambiente residencial estável e privado, o que pode influenciar proprietários com intenções de investimento através de alugueres turísticos.
Esta moradia é adequada para indivíduos ou famílias que procuram uma residência principal ou secundária numa zona consolidada com acesso facilitado a infraestruturas urbanas e de lazer. A existência de uma unidade independente na cave, com quarto, casa de banho e entrada separada, torna-a uma opção viável para famílias que necessitam de acomodar pessoal doméstico ou receber hóspedes com privacidade. A curta distância a pé até comodidades essenciais como supermercados (73 m) e farmácias (212 m), aliada à proximidade de praias a 1.8 km, apela a um estilo de vida que combina conveniência urbana com acesso à costa. A existência de 7 quartos oferece flexibilidade para escritórios em casa ou espaços de lazer. A proibição de alugueres de curta duração sugere um ambiente mais estável e comunitário, o que pode ser preferível para residentes permanentes ou para quem busca tranquilidade.
A moradia apresentada, com uma área construída de 558 m² num lote de 1.088 m², foi alvo de renovação e ampliação em 2020, estando pronta para ocupação imediata. As fotografias indicam acabamentos modernos, como casas de banho com duche contemporâneo e uma sala de estar com lareira. A cozinha é descrita como 'estilo kosher', equipada com duas pias, dois frigoríficos e duas máquinas de lavar loiça, sugerindo um elevado nível de funcionalidade e capacidade. As características incluem roupeiros embutidos e terraços cobertos e privados. A menção de ter sido apresentada na Architectural Digest sugere um reconhecimento do seu valor arquitetónico e de design. O sistema de climatização abrange ar condicionado quente e frio, bem como aquecimento central e uma lareira, assegurando conforto durante todo o ano. A orientação sul da propriedade visa otimizar a iluminação natural.
A moradia isolada em El Rosario, Málaga, está disponível por um preço a partir de €2.200.000. Esta oferta corresponde a uma propriedade com 7 quartos e 4 casas de banho, ocupando 558 m² de área construída num lote de 1.088 m². A tipologia de moradia isolada, combinada com as características de renovação e a localização numa comunidade segura, fundamenta o posicionamento de preço. A exclusividade da área residencial e as comodidades próximas, como o acesso a praias e campos de golfe, também são fatores considerados na avaliação do valor.
El Rosario, uma área urbana consolidada em Málaga, oferece um ritmo de vida caracterizado pela conveniência e acesso a uma vasta gama de serviços. A proximidade de 73 metros a um supermercado e 124 farmácias, juntamente com 384 restaurantes e 157 cafés num raio de 2 km, indica um ambiente dinâmico. A curta distância de 1.8 km à praia de San Andrés e a 3.2 km à Playa de la Misericordia permite um fácil acesso ao litoral. A presença de 50 linhas de transporte público e 50 paragens de autocarro na área circundante melhora a mobilidade. A elevação de apenas 6 metros acima do nível do mar e a inclinação de 0.3% em direção à praia sugerem uma topografia predominantemente plana. A orientação sul da moradia maximiza a exposição solar, contribuindo para um ambiente luminoso e agradável durante a maior parte do ano, com uma média de 3.851 horas de sol anuais.
Viver em El Rosario, Málaga, proporciona uma integração num ambiente urbano com acesso a uma multiplicidade de serviços e infraestruturas. A proximidade de 73 metros a um supermercado e 212 metros a uma farmácia facilita as tarefas quotidianas. Para lazer, existem 124 farmácias, 73 bancos e 157 cafés num raio de 2 km. A área dispõe de centros desportivos como o Centro Municipal de Ajedrez (0.5 km) e o Centro Wellness (0.7 km). Para quem valoriza a proximidade ao mar, praias como a Playa de San Andrés (1.8 km) e a Playa de la Misericordia (3.2 km) estão a uma curta distância. A gestão de energia é facilitada pela presença de pontos de carregamento para veículos elétricos a 434 metros. A componente de vistas é complementada por perspetivas de montanha e jardim a partir da propriedade.
O mapa ilustra a localização estratégica desta moradia em El Rosario, Málaga, destacando a sua proximidade a pontos de interesse como praias, campos de golfe e o aeroporto. A representação visual enfatiza a integração da propriedade num ambiente urbano com acesso a infraestruturas de lazer e serviços essenciais.
Situada em El Rosario, Málaga, esta moradia está estrategicamente posicionada para aceder tanto às comodidades urbanas de Málaga capital como à costa. A capital provincial, com o seu centro histórico e infraestruturas de grande escala, é facilmente acessível. A proximidade de aproximadamente 8 km ao aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) facilita a conectividade internacional. A área de El Rosario, em si, está integrada numa zona residencial que, embora urbana, oferece acesso a elementos naturais como praias e vistas de montanha, equilibrando conveniência e lazer.
A acessibilidade a pé é um ponto forte desta localização em El Rosario, com um supermercado a 73 metros e uma farmácia a 212 metros. O acesso a praias é direto, com a Playa de San Andrés a 1.8 km e a Playa de la Misericordia a 3.2 km, ambas acessíveis com facilidade. A proximidade de 8.2 km ao Club de Golf Málaga Parador e outros campos de golfe nas imediações (9.4 km, 11 km) satisfaz os entusiastas deste desporto. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) situa-se a aproximadamente 7.9 km, garantindo ligações convenientes para viagens internacionais. A presença de 50 linhas e 50 paragens de transporte público na área circundante oferece alternativas de mobilidade.
| Distância até à Praia | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região de El Rosario beneficia de um clima mediterrânico com temperaturas médias anuais de 19.0°C, variando entre 12°C e 26°C ao longo do ano. Com uma média histórica de 3.851 horas de sol anuais, a área oferece um elevado potencial para atividades ao ar livre. O período de natação no mar é estimado em 5 meses, com a temperatura da água a atingir ou exceder 20°C. A elevação de apenas 6 metros acima do nível do mar e a ligeira inclinação de 0.3% em direção à praia indicam uma topografia favorável e de fácil acesso à costa. A localização oferece vistas para a montanha, adicionando um elemento natural à paisagem circundante.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A proximidade ao litoral é um atrativo desta propriedade, com a Playa de San Andrés a 1.8 km e a Playa de la Misericordia a 3.2 km. A oferta de lazer inclui também acesso a vários campos de golfe, com o Club de Golf Málaga Parador a 8.2 km, o Club de Golf de Guadalhorce a 9.4 km, e o Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez a 11 km. Para os entusiastas de desporto, existem centros desportivos municipais e de bem-estar a menos de 1 km de distância, como o Centro Municipal de Ajedrez (0.5 km) e o Centro Wellness (0.7 km). A oferta de marinas, como a IGY Málaga Marina a 1.0 km, complementa as opções de recreio aquático e náutico.
Fonte: OpenStreetMap
Situada em El Rosario, Málaga, esta moradia está estrategicamente posicionada para aceder tanto às comodidades urbanas de Málaga capital como à costa. A capital provincial, com o seu centro histórico e infraestruturas de grande escala, é facilmente acessível. A proximidade de aproximadamente 8 km ao aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) facilita a conectividade internacional. A área de El Rosario, em si, está integrada numa zona residencial que, embora urbana, oferece acesso a elementos naturais como praias e vistas de montanha, equilibrando conveniência e lazer.
El Rosario may refer to:
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.8°C | 94 mm |
| Fevereiro | 12.0°C | 97 mm |
| Março | 14.1°C | 85 mm |
| Abril | 15.9°C | 56 mm |
| Maio | 17.8°C | 43 mm |
| Junho | 22.0°C | 11 mm |
| Julho | 25.9°C | 1 mm |
| Agosto | 26.4°C | 2 mm |
| Setembro | 22.7°C | 19 mm |
| Outubro | 18.9°C | 80 mm |
| Novembro | 15.0°C | 116 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 104 mm |
Plano
Ref: VL503338
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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