Questa villa indipendente si trova a El Rosario, una zona residenziale ricercata a Málaga, vicino alla costa. Con una superficie costruita di 558 m² su un terreno privato di 1088 m², la proprietà offre ampi spazi abitativi e finiture di alta qualità. Ristrutturata e ampliata nel 2020, è pronta per essere abitata, combinando comfort moderno con uno stile di vita mediterraneo, e si distingue per la sua integrazione con l'ambiente circostante e la vicinanza a servizi essenziali.
Rispetto ad altre opzioni residenziali nella regione, come Aquamar a Torre del Mar (a partire da €219.950), Lantana Residencial a Mijas (a partire da €205.000) o Etherna Homes 2 a Estepona (a partire da €259.000), questa villa a El Rosario si posiziona in una fascia di prezzo significativamente superiore, giustificata dalle sue dimensioni considerevoli, dalla metratura costruita di 558 m² e dal terreno privato di 1088 m². Mentre i progetti citati rappresentano nuove costruzioni con metrature più contenute e prezzi di accesso inferiori, questa proprietà si configura come una villa indipendente di lusso, recentemente ristrutturata, che offre un'elevata privacy e spazi abitativi ampi, inclusa un'unità separata. La sua localizzazione a El Rosario, un'area urbana consolidata con servizi a portata di mano e vicinanza alla costa, contribuisce al suo valore, distinguendola da sviluppi più periferici o focalizzati esclusivamente su unità abitative di dimensioni ridotte.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situata a El Rosario, questa villa gode di una posizione strategica. A pochi passi dal mare e immersa in un contesto urbano vivace, la proprietà offre un facile accesso a numerose comodità, tra cui negozi, ristoranti e servizi medici, rendendola un luogo ideale per la vita quotidiana.
La villa risponde a esigenze abitative diversificate grazie ai suoi ampi spazi, le molteplici camere da letto e bagni, e la flessibilità degli ambienti. La presenza di un'unità indipendente nel seminterrato, con ingresso separato, la rende adatta per ospitare familiari, ospiti o personale di servizio.
Completamente ristrutturata ed estesa nel 2020, la villa si presenta in condizioni eccellenti. L'intervento ha modernizzato gli spazi interni ed esterni, garantendo finiture di alta qualità e funzionalità. La proprietà è pronta per l'occupazione immediata, senza necessità di ulteriori lavori.
La comunità di El Rosario impone restrizioni sugli affitti a breve termine (es. Airbnb), limitando il potenziale di investimento speculativo basato sulla locazione turistica. Inoltre, la vicinanza alle spiagge non implica una posizione fronte mare, richiedendo comunque un breve tragitto per raggiungere la costa.
Questa proprietà si adatta a chi cerca una residenza principale spaziosa e confortevole, ideale per famiglie numerose o per chi desidera accogliere ospiti frequentemente. La presenza di un'unità separata nel seminterrato, con ingresso indipendente, la rende adatta anche per personale di servizio o per creare uno spazio privato per i visitatori. L'ampia metratura e le diverse aree living offrono la flessibilità per dedicare zone specifiche ad attività come home office, palestra, cinema o sala giochi. La vicinanza a scuole e servizi, unita alla sicurezza di una comunità chiusa, la rende una scelta solida per chi privilegia comodità e tranquillità quotidiana.
La villa, recentemente ristrutturata ed estesa nel 2020, presenta finiture di alta qualità. Gli interni vantano un design curato, come evidenziato dalla presenza in Architectural Digest, con un soggiorno che include un camino e un'arte murale distintiva. La cucina, in stile kosher, è dotata di doppio equipaggiamento (2 lavelli, 2 frigoriferi, 2 lavastoviglie), indicando attenzione ai dettagli e funzionalità. I bagni sono moderni e ben equipaggiati, inclusi docce eleganti. Le caratteristiche includono armadi a muro, terrazze coperte e un sistema di climatizzazione completo (aria condizionata calda/fredda e riscaldamento centralizzato). La scelta dei materiali e la cura nella ristrutturazione mirano a garantire comfort e durabilità nel tempo.
La villa è offerta a partire da €2.200.000, riflettendo la sua metratura generosa (558 m²), la qualità delle finiture, la recente ristrutturazione e la posizione in una zona residenziale di pregio. Le 7 camere da letto e 4 bagni offrono un'elevata capacità ricettiva. La proprietà è pronta per l'occupazione immediata. La natura della proprietà, una villa indipendente su un ampio terreno privato, giustifica il posizionamento di prezzo in linea con le caratteristiche esclusive e le dimensioni dell'immobile sul mercato immobiliare della Costa del Sol.
El Rosario, Málaga, rappresenta un'area urbana consolidata dove la vita scorre con un ritmo dinamico ma equilibrato. La vicinanza alla costa e l'abbondanza di servizi – supermercati a 73 metri, ospedali a 642 metri, farmacie a 212 metri – facilitano la gestione quotidiana. Le 384 ristoranti, 124 farmacie, 73 banche e 157 caffè nel raggio di 2 km offrono un'ampia scelta per il tempo libero e le necessità primarie. La presenza di 50 linee di trasporto pubblico e 50 fermate rende la mobilità agevole anche senza veicolo privato, sebbene la prossimità ai campi da golf e alle aree naturali suggerisca l'utilità di un mezzo proprio per esplorare appieno le potenzialità ricreative.
Vivere a El Rosario significa essere immersi in un contesto urbano vivace ma allo stesso tempo residenziale. La vicinanza al mare, a soli 1.8 km dalla spiaggia più vicina, e la pendenza quasi inesistente verso la costa (0.3%) rendono piacevoli le passeggiate o le uscite in bicicletta. La presenza di 384 ristoranti, 157 caffè e numerosi altri servizi entro un raggio di 2 km assicura un'ampia offerta per la vita sociale e le necessità quotidiane. La prossimità di 50 linee di trasporto pubblico facilita gli spostamenti, mentre l'aeroporto di Málaga a soli 7.9 km garantisce un'ottima connettività internazionale. La zona è caratterizzata da un ambiente urbano consolidato, con accesso a centri sportivi e punti panoramici.
Questa mappa illustra la posizione di El Rosario, Málaga, evidenziando la sua vicinanza alla costa e ai principali nodi di trasporto come l'aeroporto. La distribuzione dei servizi, delle aree verdi e delle infrastrutture di trasporto pubblico è visibile, offrendo un quadro chiaro della connettività e della disponibilità di comodità nella zona.
El Rosario, situata nella provincia di Málaga, si posiziona strategicamente sulla Costa del Sol. La sua prossimità alla città di Málaga (a breve distanza in auto o con i mezzi pubblici) offre accesso a un'ampia gamma di servizi culturali, commerciali e di intrattenimento. D'altra parte, la villa si trova in una zona residenziale consolidata, che garantisce tranquillità pur rimanendo vicina alle dinamiche urbane. La posizione facilita inoltre l'esplorazione di altre località costiere rinomate della regione.
La villa si distingue per la sua eccellente accessibilità. La Playa de San Andrés dista solo 1.8 km, con un dislivello minimo, rendendo la spiaggia facilmente raggiungibile. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) si trova a circa 7.9 km, offrendo un collegamento rapido per viaggi nazionali e internazionali. La vicinanza a supermercati (73 m), farmacie (212 m) e ospedali (642 m) garantisce la massima comodità per le necessità quotidiane. Per gli amanti del golf, club come il Club de Golf Málaga Parador si trovano a circa 8.2 km. La presenza di 50 linee di trasporto pubblico e numerose fermate agevola inoltre la mobilità all'interno della regione.
| Distanza dal mare | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione gode di un clima mediterraneo temperato, con una temperatura media annua di 19.0°C e temperature che variano tra 12°C e 26°C. Le oltre 3,851 ore di sole all'anno permettono di godere delle attività all'aperto per gran parte dell'anno, con un periodo di nuoto esteso per circa 5 mesi, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C. L'altitudine di soli 6 metri sul livello del mare e la pendenza dolce verso la costa (0.3%) contribuiscono a un microclima mite. La vegetazione matura nel giardino privato e le viste sulle montagne completano il quadro di un ambiente naturale piacevole.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La vicinanza alla costa è un punto di forza, con la Playa de San Andrés a soli 1.8 km. Quest'area è servita da numerosi stabilimenti balneari e offre opportunità per attività acquatiche. Per gli appassionati di golf, diversi campi sono facilmente accessibili, tra cui il Club de Golf Málaga Parador (8.2 km), il Club de Golf de Guadalhorce (9.4 km) e il Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11 km). La presenza di centri sportivi come il Centro Municipal de Ajedrez (0.5 km) e centri benessere nelle vicinanze amplia le opzioni ricreative disponibili per i residenti.
Fonte: OpenStreetMap
El Rosario, situata nella provincia di Málaga, si posiziona strategicamente sulla Costa del Sol. La sua prossimità alla città di Málaga (a breve distanza in auto o con i mezzi pubblici) offre accesso a un'ampia gamma di servizi culturali, commerciali e di intrattenimento. D'altra parte, la villa si trova in una zona residenziale consolidata, che garantisce tranquillità pur rimanendo vicina alle dinamiche urbane. La posizione facilita inoltre l'esplorazione di altre località costiere rinomate della regione.
El Rosario may refer to:
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.8°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.0°C | 97 mm |
| Marzo | 14.1°C | 85 mm |
| Aprile | 15.9°C | 56 mm |
| Maggio | 17.8°C | 43 mm |
| Giugno | 22.0°C | 11 mm |
| Luglio | 25.9°C | 1 mm |
| Agosto | 26.4°C | 2 mm |
| Settembre | 22.7°C | 19 mm |
| Ottobre | 18.9°C | 80 mm |
| Novembre | 15.0°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 104 mm |
Pianeggiante
Ref: VL503338
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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