Этот проект представляет собой отдельно стоящую виллу, расположенную в престижном, охраняемом сообществе Эль-Росарио, Малага. Недвижимость отличается просторной жилой площадью 558 м² на участке 1088 м², предлагая 7 спален и 4 ванные комнаты. Объект полностью меблирован и готов к немедленному заселению после недавней реконструкции. Вилла гармонично сочетает в себе современный дизайн и функциональность, обеспечивая комфортное проживание в непосредственной близости от пляжа и городской инфраструктуры.
Рассматриваемая вилла в Эль-Росарио, Малага, предлагается по цене от €2,200,000. Это значительно выше, чем цены на объекты в Торре-дель-Мар (Aquamar, от €219,950), Михас (Lantana Residencial, от €205,000) и Эстепоне (Etherna Homes 2, от €259,000). Данное ценовое различие обусловлено уникальным расположением виллы в престижном районе, большой площадью участка и постройки, а также недавней полной реконструкцией высокого класса. Проекты в Торре-дель-Мар, Михас и Эстепоне, судя по указанным стартовым ценам, скорее всего, представляют собой квартиры или таунхаусы на стадии строительства или недавнего завершения, расположенные в других ценовых категориях и, возможно, с иными характеристиками. Вилла в Эль-Росарио ориентирована на покупателя, ищущего эксклюзивное жилье с повышенным комфортом и приватностью в развитом городском районе, в то время как упомянутые альтернативы могут привлекать покупателей с иным бюджетом или предпочтениями, например, ищущих новые объекты или более доступные варианты в других частях побережья.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Вилла расположена в Эль-Росарио, известном районе Малаги, в непосредственной близости от пляжа. Статус охраняемого сообщества обеспечивает дополнительную безопасность и приватность. Близость к городским центрам и основным транспортным артериям делает это место удобным для жизни, сочетая спокойствие с доступностью городской среды.
Проект ориентирован на покупателей, ищущих просторное жилье с возможностью размещения большой семьи или гостей, включая персонал. Наличие отдельных зон, таких как независимый блок с спальней и кухней в цокольном этаже, отвечает потребностям в гибкости и комфорте. Требования к высокому уровню отделки, безопасности и удобствам также учтены.
Объект представляет собой готовую виллу, прошедшую комплексную реконструкцию и расширение в 2020 году. Строительство завершено, что позволяет немедленное заселение. Вилла не является новым строительством в традиционном смысле, но предлагает современное состояние после капитального обновления, соответствующее актуальным стандартам качества и дизайна.
В сообществе Эль-Росарио, где расположен данный проект, краткосрочная аренда (например, через Airbnb) не разрешена. Это ограничивает возможности для получения пассивного дохода через аренду, но способствует поддержанию стабильной жилой среды и высокого уровня приватности для постоянных жителей. В проекте нет других явных ограничений, указанных в базе данных.
Данная вилла подходит для семей, ищущих просторное и комфортное жилье для постоянного проживания или в качестве второй резиденции. Наличие 7 спален и 4 ванных комнат, а также отдельного блока в цокольном этаже с собственной спальней и кухней, идеально подходит для семей с детьми, пожилыми родственниками или для размещения персонала. Высокий уровень безопасности и приватности в охраняемом сообществе, в сочетании с близостью к пляжу и городской инфраструктуре (магазины, рестораны, школы), создает идеальные условия для комфортной жизни. Любители гольфа оценят близость к нескольким полям. Для тех, кто ценит тишину и уединение, но при этом не хочет отказываться от удобств города, эта вилла станет отличным выбором. Ограничение на краткосрочную аренду делает ее менее привлекательной для инвесторов, ориентированных на сдачу в аренду, но более подходящей для личного пользования.
Вилла прошла полную реконструкцию и расширение в 2020 году, что гарантирует высокое качество отделки и современные инженерные системы. Интерьер включает просторную гостиную и столовую с выходом на террасы и в сад, а также полностью оборудованную кухню в кошерном стиле с двумя раковинами, двумя холодильниками и двумя посудомоечными машинами. В доме установлена система центрального отопления и кондиционирования (горячий/холодный воздух). Камин в гостиной добавляет уюта. Встроенные шкафы обеспечивают дополнительное пространство для хранения. Цокольный этаж с естественным освещением может быть использован для создания домашнего кинотеатра, спортзала или игровой комнаты. Отдельный блок на этом уровне с спальней, ванной комнатой и гардеробной, а также отдельным входом, идеально подходит для гостей или персонала. Особое внимание уделено деталям, что подтверждается публикацией в Architectural Digest.
Данная вилла предлагается по цене от €2,200,000. Это позиционирует объект в верхнем ценовом сегменте рынка недвижимости на побережье Коста-дель-Соль, что соответствует его площади, количеству спален, высокому уровню отделки и расположению в престижном районе. Объект готов к немедленному заселению. С учетом площади участка и построенной площади, а также проведенной реконструкции, цена отражает уникальные характеристики и эксклюзивность предложения. Дополнительная информация о вариативности цен или других доступных объектах в данном проекте отсутствует.
Эль-Росарио, где находится эта вилла, представляет собой урбанизированный район, сочетающий преимущества жизни в непосредственной близости к пляжу и городской инфраструктуре. Пешая доступность до супермаркетов (73 м), аптек (212 м) и медицинских учреждений (642 м) обеспечивает повседневное удобство. Окружение характеризуется наличием множества ресторанов, кафе и магазинов, что создает оживленную атмосферу. Вместе с тем, расположение в охраняемом сообществе гарантирует высокий уровень приватности и спокойствия. Гора видны на горизонте, добавляя живописности пейзажу. Близость к основным транспортным магистралям обеспечивает легкий доступ к другим частям побережья и центру Малаги.
Жизнь в Эль-Росарио предлагает уникальное сочетание прибрежного образа жизни и городской доступности. В нескольких минутах ходьбы находятся супермаркеты (73 м), аптеки (212 м) и медицинские учреждения (642 м), что делает повседневные заботы максимально простыми. Окружающая среда изобилует ресторанами (384), кафе (157) и банками (73), обеспечивая разнообразный досуг и возможности для проведения времени. Близость к пляжу (1.8 км до Playa de San Andrés) позволяет наслаждаться морским бризом и водными видами спорта. Городская среда также предлагает широкий спектр культурных и спортивных объектов, таких как шахматный центр (0.5 км), оздоровительные центры (0.7 км) и спортивные комплексы (0.7 км). Высокий уровень солнечных дней в году (3851) и комфортная средняя температура (19.0°C) способствуют активному образу жизни круглый год.
Эта карта демонстрирует расположение виллы в Эль-Росарио, Малага, подчеркивая ее близость к побережью, основным транспортным артериям и городской инфраструктуре. Отмечены ключевые объекты, такие как пляжи, аэропорт, супермаркеты и гольф-поля, позволяя оценить удобство расположения для различных аспектов жизни.
Эль-Росарио, где расположена вилла, находится в восточной части Марбельи, в непосредственной близости от Малаги. Это стратегическое положение обеспечивает баланс между спокойствием жилого района и доступом к крупным городским центрам. Близость к Малаге (около 8 км по прямой до аэропорта) открывает доступ к широкому спектру культурных, коммерческих и развлекательных учреждений. Марбелья, известная своими пляжами и яхтенными маринами, также находится в пределах легкой досягаемости. Расположение позволяет наслаждаться преимуществами прибрежной жизни, сохраняя при этом связь с урбанизированными районами и их инфраструктурой.
Вилла расположена в месте с отличной транспортной доступностью. Расстояние до аэропорта Малага-Коста-дель-Соль (AGP) составляет всего около 8 км по прямой, что делает путешествия очень удобными. До ближайших пляжей, таких как Playa de San Andrés, можно добраться за 1.8 км. Супермаркет находится всего в 73 метрах, а аптека – в 212 метрах, что обеспечивает максимальное удобство для ежедневных нужд. Для любителей гольфа доступны поля Club de Golf Málaga Parador (8.2 км), Club de Golf de Guadalhorce (9.4 км) и Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11 км). Наличие 50 линий и 50 остановок общественного транспорта в непосредственной близости облегчает передвижение по региону без личного автомобиля, хотя для полного использования всех возможностей побережья автомобиль рекомендуется.
| До пляжа | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат в Эль-Росарио, как и на всем побережье Коста-дель-Соль, характеризуется как средиземноморский, с мягкими зимами и жарким летом. Средняя температура колеблется от 12°C до 26°C в течение года, а среднегодовая температура составляет 19.0°C. Количество солнечных часов в году достигает 3851, что является одним из самых высоких показателей в Европе. Это создает благоприятные условия для отдыха и жизни на свежем воздухе. Купальный сезон длится около 5 месяцев, когда температура воды в море достигает или превышает 20°C. Вилла расположена на высоте 6 метров над уровнем моря, а уклон к пляжу составляет всего 0.3%, что означает плоский рельеф и легкость доступа к побережью. Вид на горы добавляет живописности пейзажу.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Район Эль-Росарио предлагает легкий доступ к разнообразным пляжам и рекреационным возможностям. Ближайший пляж, Playa de San Andrés, находится всего в 1.8 км, а также доступны Playa de la Malagueta (1.3 км) и Playa de la Misericordia (3.2 км). Эти пляжи, как и многие другие на побережье, часто отмечены Голубым флагом за чистоту и качество услуг. Для любителей гольфа поблизости расположены поля: Club de Golf Málaga Parador (8.2 км), Club de Golf de Guadalhorce (9.4 км) и Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11 км). В радиусе 2 км от объекта находятся многочисленные спортивные центры, включая муниципальный шахматный центр (0.5 км) и оздоровительные комплексы (0.7 км), предлагающие возможности для занятий различными видами спорта и поддержания физической формы.
Источник: OpenStreetMap
Эль-Росарио, где расположена вилла, находится в восточной части Марбельи, в непосредственной близости от Малаги. Это стратегическое положение обеспечивает баланс между спокойствием жилого района и доступом к крупным городским центрам. Близость к Малаге (около 8 км по прямой до аэропорта) открывает доступ к широкому спектру культурных, коммерческих и развлекательных учреждений. Марбелья, известная своими пляжами и яхтенными маринами, также находится в пределах легкой досягаемости. Расположение позволяет наслаждаться преимуществами прибрежной жизни, сохраняя при этом связь с урбанизированными районами и их инфраструктурой.
El Rosario may refer to:
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 11.8°C | 94 mm |
| Февраль | 12.0°C | 97 mm |
| Март | 14.1°C | 85 mm |
| Апрель | 15.9°C | 56 mm |
| Май | 17.8°C | 43 mm |
| Июнь | 22.0°C | 11 mm |
| Июль | 25.9°C | 1 mm |
| Август | 26.4°C | 2 mm |
| Сентябрь | 22.7°C | 19 mm |
| Октябрь | 18.9°C | 80 mm |
| Ноябрь | 15.0°C | 116 mm |
| Декабрь | 12.4°C | 104 mm |
Ровный
Ref: VL503338
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Владимир Петров — надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
