Ez a nagyméretű, 7 hálószobás, 4 fürdőszobás, különálló villa El Rosario előkelő negyedében, Málaga mellett található. A 558 m²-es épület 1088 m²-es telken helyezkedik el, és 2020-ban teljes körű felújításon és bővítésen esett át, így azonnal beköltözhető állapotban van. Az ingatlan délkeleti tájolású, és mediterrán éghajlati viszonyok között kínál nyugodt lakókörnyezetet, közel a tengerparthoz és a városi létesítményekhez.
A vizsgált ingatlan, egy 7 hálószobás, nagyméretű villa El Rosarióban, a Costa del Sol luxus ingatlanpiacán helyezkedik el. Az ára, 2.200.000 euró, tükrözi a méretet, a felújítás minőségét és a keresett lokációt. Ezzel szemben a feltüntetett összehasonlítható projektek, mint az Aquamar Torre del Marban (219.950 eurótól), Lantana Residencial Mijasban (205.000 eurótól) és Etherna Homes 2 Esteponában (259.000 eurótól), jelentősen alacsonyabb árkategóriát képviselnek. Ezek a projektek valószínűleg kisebbek, más típusúak (pl. apartmanok vagy kisebb házak) és/vagy kevésbé exkluzív helyszíneken találhatók. A vizsgált villa egyedi pozíciót foglal el a piacon, elsősorban azoknak szól, akik kiemelkedő méretű, prémium minőségű, jól felszerelt otthonra vágynak egy exkluzív környezetben. A helyi ingatlanpiac nagyságrendekkel eltérő szegmenseket kínál, a luxus villáktól a megfizethetőbb apartmanokig, és az El Rosario-i ingatlan a legmagasabb árkategóriába sorolható, elsősorban a méretéből, a felújítási állapotából és a lokációból adódóan.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan stratégiai elhelyezkedése kiváló hozzáférést biztosít a környező infrastruktúrához. A tengerpart mindössze 1,8 km-re található, míg a repülőtér 7,9 km-es távolságra fekszik. A közelben számos üzlet, étterem és egészségügyi intézmény található, ami kényelmes mindennapi életet tesz lehetővé.
Ez az ingatlan ideális választás lehet nagycsaládosok, vagy olyan személyek számára, akik tágas életteret, vendéglátási lehetőséget és egy magán medencével, valamint gondozott kerttel rendelkező otthont keresnek. A különálló lakóegység személyzet vagy vendégek elhelyezésére is alkalmas.
Az épület 2020-ban teljes körű felújításon és bővítésen esett át. Az ingatlan jelenleg kulcsrakész állapotban van, azonnali birtokba vétellel. A fejlesztés magában foglalta az épület modernizálását és funkcionális bővítését, beleértve a pince szintet is.
A közösségben nem engedélyezettek a rövid távú bérbeadások, mint például Airbnb. Az ingatlan nem kínál közvetlen tengerre néző kilátást, bár közel van a parthoz. A pince szinten lévő önálló egységhez konyha előkészítés szükséges a teljes funkcionalitáshoz.
Ez a nagyméretű, 7 hálószobás villa ideális választás lehet nagycsaládok vagy több generáció számára, akik együtt szeretnének élni, de független területekre is szükségük van. A különálló, kialakítható konyhával rendelkező lakóegység tökéletes személyzet vagy nagyszülők elhelyezésére. Azok számára is vonzó lehet, akik gyakran fogadnak vendégeket, mivel a tágas nappali és a több terasz kiváló lehetőséget nyújt a szórakozásra. Az ingatlan továbbá alkalmas lehet befektetők számára, akik hosszú távú bérbeadásban gondolkodnak, bár a helyi szabályozás tiltja a rövid távú bérbeadásokat. A közelben található golfpályák és strandok, valamint a jó közlekedési kapcsolatok vonzóvá teszik azok számára is, akik aktív életmódot folytatnak és szeretnék kihasználni a Costa del Sol kínálta lehetőségeket.
A villa 2020-ban esett át teljes körű felújításon és bővítésen, melynek során magas minőségű anyagokat és modern kivitelezési technikákat alkalmaztak. Az 'Architectural Digest' magazinban való megjelenés is jelzi az ingatlan esztétikai és építészeti minőségét. A tágas nappali kandallóval és műalkotásokkal díszített falakkal rendelkezik, míg a konyha kosher stílusban felszerelt, két mosogatóval, két hűtőszekrénnyel és két mosogatógéppel, ami a prémium kategóriás berendezésekre utal. A fürdőszobák modern kialakításúak, zuhanyzókkal felszereltek. A pince szinten található, természetes fénnyel ellátott terek rugalmasan alakíthatók, legyen szó házimozi, edzőterem vagy akár egy teljesen felszerelt, önálló apartman kialakításáról. A fedett teraszok és a gondozott kert tovább emelik az ingatlan komfortját és minőségét.
Az ingatlan €2.200.000 áron kerül értékesítésre. Ez az ár tükrözi a villa méretét, a 558 m²-es beépített területet, az 1088 m²-es telket, a 7 hálószobát és 4 fürdőszobát, valamint a 2020-as teljes körű felújítást. Az ingatlan azonnal birtokba vehető, mivel kulcsrakész állapotban van. A nagyobb méretű, több szinten elhelyezkedő villák, különösen felújított állapotban, ebben a keresett régióban, jellemzően magasabb árszegmensben helyezkednek el.
El Rosario egy jól kiépített, városias környezetben fekszik, ahol a mindennapi élethez szükséges összes létesítmény karnyújtásnyira található. A szupermarket mindössze 73 méterre van, az orvosi rendelő 642 méterre, a gyógyszertár pedig 212 méterre. A lakónegyedben számos étterem (384), kávézó (157) és bank (73) is működik, ami dinamikus, de mégis nyugodt lakókörnyezetet biztosít. A 6 méteres tengerszint feletti magasság és a sík terep a strand felé (0,3%-os lejtés) kellemes sétákat tesz lehetővé. A 3851 napsütéses óra és a 5 hónapos, 20°C feletti vízhőmérsékletű úszószezon hozzájárul a mediterrán életérzéshez.
El Rosario egy kedvelt lakóövezet Málaga városának nyugati részén, amely kiváló egyensúlyt kínál a nyugodt élet és a városi kényelem között. A környék jól kiépített, számos üzlettel, étteremmel és szolgáltatással. A mindössze 73 méterre lévő szupermarket, a 212 méterre található gyógyszertár és a 642 méterre lévő orvosi rendelő a mindennapi élet kényelmét szolgálja. A fiatalok számára az iskolák közelsége is fontos szempont lehet. A 384 étterem, 157 kávézó és 73 bank biztosítja a pezsgő társadalmi életet. A közlekedési lehetőségek is kiválóak, mivel 50 tömegközlekedési vonal és ugyanennyi megálló áll rendelkezésre, továbbá egy elektromos töltőállomás is mindössze 434 méterre található. Ez a környezet ideális azoknak, akik a város közelségét kedvelik, de egyben a nyugodt, családbarát légkörre is vágynak.
Ez a térkép El Rosario és környéke elhelyezkedését mutatja be Málaga tartományban. Látható a villa közelsége a tengerparthoz, a főbb közlekedési útvonalakhoz és a városi létesítményekhez, mint például a szupermarketek, kórházak és sportlétesítmények. A környező golfpályák és a repülőtér is jól láthatók, kiemelve az ingatlan stratégiai fontosságát.
El Rosario Málaga városának keleti részén helyezkedik el, a Costa del Sol egyik dinamikusan fejlődő régiójában. A villa központi elhelyezkedése révén könnyen megközelíthető a régió fontosabb városai és turisztikai központjai. Málaga központja a közelben található, míg a keletebbre fekvő Torre del Mar (kb. 40 km) és nyugatabbra fekvő Estepona (kb. 70 km) is könnyen elérhető autóval. Ez a pozíció ideális azok számára, akik a spanyol életérzést keresik, de egyben a kényelmes eljutást is értékelik a régió különböző pontjaira.
A villa kiváló elhelyezkedésének köszönhetően könnyen megközelíthető a legfontosabb létesítmények. A legközelebbi strand, a Playa de San Andrés, mindössze 1,8 km-re található, míg a Playa de la Malagueta 1,3 km-re. A Málaga-Costa del Sol repülőtér mindössze 7,9 km-re van, ami ideálissá teszi a nemzetközi utazásokhoz. A legközelebbi szupermarket csupán 73 méterre, a gyógyszertár 212 méterre, a kórház pedig 642 méterre található. A golfrajongók számára is kedvező a helyzet, hiszen több golfpálya is elérhető közelségben, mint például a Club de Golf Málaga Parador (8,2 km). A városközpont könnyen elérhető, ami további bevásárlási és szórakozási lehetőségeket kínál.
| Távolság a strandidő | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
El Rosario mediterrán éghajlata ideális a szabadtéri tevékenységekhez. Az átlagos évi hőmérséklet 19,0°C, a napos órák száma pedig kiemelkedő, évi 3851 óra. A nyári hónapokban a hőmérséklet kellemesen alakul, ritkán haladja meg a 26°C-ot, míg a téli átlag 12°C körül mozog. Az úszószezon 5 hónapig tart, amikor a tenger hőmérséklete eléri a 20°C-ot. A tengerszint feletti 6 méteres magasság és a strand felé irányuló, szinte sík, 0,3%-os lejtés kiváló feltételeket teremt a kellemes sétákhoz és a tengerparti kikapcsolódáshoz. A környező hegyek kilátása pedig tovább fokozza a táj szépségét.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
A villa közelében számos lehetőség kínálkozik a tengerparti kikapcsolódásra és sportolásra. A legközelebbi strand, a Playa de San Andrés, mindössze 1,8 km-re található, és olyan kék zászlós minősítéssel büszkélkedő partok, mint a Playa de la Malagueta (1,3 km) és a Playa de la Misericordia (3,2 km) is könnyen elérhetők. A vízi sportok kedvelői számára is bőséges a kínálat. A golf szerelmeseit több neves golfpálya várja, köztük a Club de Golf Málaga Parador (8,2 km), a Club de Golf de Guadalhorce (9,4 km) és a Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11,1 km). A környéken sportközpontok is találhatók, mint például a Centro Municipal de Ajedrez (0,5 km) és a Forus Trinidad (0,7 km), amelyek további mozgási lehetőségeket biztosítanak.
Forrás: OpenStreetMap
El Rosario Málaga városának keleti részén helyezkedik el, a Costa del Sol egyik dinamikusan fejlődő régiójában. A villa központi elhelyezkedése révén könnyen megközelíthető a régió fontosabb városai és turisztikai központjai. Málaga központja a közelben található, míg a keletebbre fekvő Torre del Mar (kb. 40 km) és nyugatabbra fekvő Estepona (kb. 70 km) is könnyen elérhető autóval. Ez a pozíció ideális azok számára, akik a spanyol életérzést keresik, de egyben a kényelmes eljutást is értékelik a régió különböző pontjaira.
El Rosario may refer to:
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 11.8°C | 94 mm |
| Február | 12.0°C | 97 mm |
| Március | 14.1°C | 85 mm |
| Április | 15.9°C | 56 mm |
| Május | 17.8°C | 43 mm |
| Június | 22.0°C | 11 mm |
| Július | 25.9°C | 1 mm |
| Augusztus | 26.4°C | 2 mm |
| Szeptember | 22.7°C | 19 mm |
| Október | 18.9°C | 80 mm |
| November | 15.0°C | 116 mm |
| December | 12.4°C | 104 mm |
Lapos
Ref: VL503338
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
