וילה פרטית מרווחת הממוקמת באל רוסאריו, אלמוניה, מחוז מלאגה. הפרויקט מציע 7 חדרי שינה ו-4 חדרי רחצה על פני שטח בנוי של 558 מ"ר, השוכן על מגרש של 1088 מ"ר. הנכס, שנבנה במקור ונותר במצב מצוין, עבר שיפוץ מקיף והרחבה בשנת 2020, והוא מוכן לאכלוס מיידי. הוילה ממוקמת בקהילה מגודרת ומאובטחת, ומציעה פרטיות ושלווה.
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור, כגון Aquamar בטורה דל מר (החל מ-219,950 אירו), Lantana Residencial במיחאס (החל מ-205,000 אירו) ו-Etherna Homes 2 באסטפונה (החל מ-259,000 אירו), וילה זו באל רוסאריו ממוקמת בקטגוריית מחיר גבוהה משמעותית. ההבדל העיקרי נובע מגודל הנכס, מספר חדרי השינה, שטח המגרש, רמת הגימור הגבוהה לאחר השיפוץ המקיף, והמיקום בקהילה מגודרת ומאובטחת. בעוד הפרויקטים האחרים מציעים דירות או וילות קטנות יותר במחירים נגישים יותר, וילה זו פונה לשוק הפרימיום, המעוניין במרחב, פרטיות ומתקנים מרובים. הסטטוס של 'מוכן לאכלוס' ללא צורך בהמתנה לבנייה, והיעדר מגבלות על השכרה לטווח קצר בפרויקטים אחרים (שעשויות להיות פתוחות להשכרה), מציבים אותה כבחירה ייחודית למגורים קבועים או לבית נופש רחב ידיים, בניגוד לאפשרויות השקעה גמישות יותר.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם באזור עירוני אל רוסאריו, במרחק הליכה קצר מחוף הים. הסביבה העירונית מבטיחה גישה נוחה למגוון שירותים, בעוד הקרבה לים מציעה יתרונות פנאי. מיקומו מהווה נקודת מוצא נוחה לחקר העיר והאזור שמסביב.
נכס זה מתאים למי שמחפש מגורים מרווחים הכוללים נוחות מודרנית ופרטיות. עם 7 חדרי שינה, הוא מתאים למשפחות גדולות, או לאלה המעוניינים באירוח אורחים או צוות. הגישה הנוחה לשירותים ולחוף הים תורמת לאורח חיים פונקציונלי ונוח.
הוילה עברה שיפוץ מקיף והרחבה בשנת 2020, והיא מוכנה לאכלוס מיידי. העבודות כללו עדכונים משמעותיים במבנה ובפנים, מה שמבטיח סטנדרט מגורים עדכני. אין צורך בציפייה לתקופת בנייה או מסירה.
קהילת המגורים שבה ממוקמת הוילה אוסרת על השכרות לטווח קצר, כגון Airbnb. תכונה זו מבטיחה סביבת מגורים יציבה ושקטה יותר, אך מגבילה אפשרויות הכנסה פוטנציאליות מהנכס.
נכס זה מתאים למשפחות גדולות המחפשות בית קבע באזור עם שירותים נגישים וקרבה לים, או לאלו המעוניינים בבית נופש מרווח ומאובזר. האפשרות לאכלוס מיידי מתאימה למי שאינו מעוניין בתקופת בנייה. הוילה יכולה לשמש גם כבית לשתי משפחות או למשפחה עם צוות מגורים, הודות ליחידה נפרדת במרתף. מגבלת השכרות לטווח קצר הופכת אותו לפחות מתאים למשקיעים המעוניינים בתשואה מהשכרה מיידית, אך מתאים יותר למשתמש קצה או למשקיע לטווח ארוך.
הוילה עברה שיפוץ מקיף והרחבה בשנת 2020, מה שמבטיח סטנדרטים גבוהים של איכות ועיצוב. הבית מוצע למכירה עם ריהוט מלא, מה שמוסיף לנוחות המעבר. המטבח מצויד בסגנון קוסר, הכולל שני כיורים, שני מקרולים ושני מדיחי כלים, דבר המעיד על תשומת לב לפרטים ופונקציונליות. חדרי השינה והרחצה מתוכננים לנוחות מרבית. המרתף כולל חלל פתוח גדול, המתאים למטרות שונות כגון חדר קולנוע, משחקים או חדר כושר, ויחידה עצמאית עם חדר שינה, חדר רחצה, חדר ארונות והכנה למטבח, עם כניסה נפרדת. רמת הגימור משקפת תשומת לב לפרטים ולנוחות.
הוילה מוצעת למכירה במחיר של 2,200,000 אירו. המחיר משקף את גודל הנכס, איכות השיפוץ, המיקום הפרימיום והפרטיות המוצעת. כנכס מוכן לאכלוס, זמינותו מיידית. המפרט כולל 7 חדרי שינה ו-4 חדרי רחצה, המציעים גמישות למשפחות גדולות או לאירוח. אין אפשרויות להפחתת מחיר דרך תשלומים או שלבי בנייה, שכן הנכס הושלם.
הוילה ממוקמת באזור אל רוסאריו, הידוע בשילוב של קרבה לחוף הים וזמינות של שירותים עירוניים. מרחק ההליכה לסופרמרקט (73 מ'), בית המרקחת (212 מ') ובתי החולים (642 מ') הופך את חיי היומיום לנוחים. הגישה הנוחה ל-384 מסעדות, 157 בתי קפה ו-124 בתי מרקחת מעשירה את החוויה הקולינרית והחברתית. מיקום זה מאפשר שילוב של מגורים שקטים עם נגישות גבוהה לפעילויות פנאי וצרכים יומיומיים, תוך שמירה על פרטיות.
החיים באל רוסאריו משלבים את הנוחות של סביבה עירונית עם הקרבה לים. מרחק הליכה לסופרמרקט (73 מ') ולבית המרקחת (212 מ') מקל על סידורים יומיומיים. המרחק הקצר ל-384 מסעדות ו-157 בתי קפה מציע מגוון אפשרויות בילוי. קרבה למרכזים עירוניים כמו מלאגה (7.9 ק"מ משדה התעופה) מאפשרת גישה נוחה לשירותים נוספים, תרבות ופנאי. השכונה נחשבת למאובטחת ומוקפדת, ומוגבלת להשכרות לטווח קצר, מה שתורם לאווירה רגועה.
מפה זו ממחישה את מיקומה של הוילה באל רוסאריו, מחוז מלאגה. היא מדגישה את הקרבה לחוף הים, למרכז העיר מלאגה, ולנכסים חיוניים כגון שדה התעופה, מסלולי גולף ומרכזי קניות, תוך מתן תמונה ויזואלית של הנגישות והמיקום האסטרטגי של הנכס.
אל רוסאריו ממוקמת במחוז מלאגה, אזור הידוע בפעילותו הכלכלית והתיירותית. קרבתה למרכז העיר מלאגה, אליה ניתן להגיע בקלות דרך שדה התעופה, מציעה גישה לתרבות, קניות ושירותים עירוניים. ההשתייכות לאזור הקוסטה דל סול משייכת אותה לאזור המושך תיירים ומתגוררים מכל העולם, תוך שמירה על תחושת קהילה מקומית.
הוילה ממוקמת במיקום נגיש. חוף הים נמצא במרחק הליכה, ומרחקים קצרים מובילים לסופרמרקט (73 מ'), בית מרקחת (212 מ') ובית חולים (642 מ'). שדה התעופה מלאגה-קוסטה דל סול (AGP) נמצא במרחק 7.9 ק"מ, מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. קיימות 50 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות אוטובוס קרובות, המאפשרות ניידות ללא רכב. מסלולי גולף מובילים נמצאים בטווח של 8.2 עד 11.1 ק"מ, ומספקים אפשרויות פנאי לספורטאים.
| מרחק מהים | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אל רוסאריו נהנה מאקלים ים תיכוני מתון, עם טמפרטורה ממוצעת שנתית של 19.0 מעלות צלזיוס. טמפרטורות נעות בין 12°C ל-26°C, עם 3,851 שעות שמש בשנה. עונת השחייה נמשכת כ-5 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. המיקום בגובה 6 מטר מעל פני הים, ועם שיפוע שטוח של 0.3% לחוף, תורם לאווירה נעימה. נופי ההרים המוצעים מהווילה מוסיפים ממד טבעי לסביבה.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הוילה ממוקמת קרוב למספר חופים, כולל פלייה דה סן אנדרס (1.8 ק"מ) ופלייה דה לה מיזרקורדיה (3.2 ק"מ), שניהם נגישים בקלות. הגישה השטוחה לחוף (0.3% שיפוע) הופכת את הגישה לנוחה. בנוסף, שלושה מרכזי גולף נמצאים בטווח של 11 ק"מ, כולל מועדון הגולף מלאגה פאראדור. מרכזי ספורט כמו מרכז השחמט (0.5 ק"מ) ומרכז ה-Wellness (0.7 ק"מ) זמינים לשימוש. פעילויות ימיות וספורטיביות אחרות זמינות בקרבת מקום.
מקור: OpenStreetMap
אל רוסאריו ממוקמת במחוז מלאגה, אזור הידוע בפעילותו הכלכלית והתיירותית. קרבתה למרכז העיר מלאגה, אליה ניתן להגיע בקלות דרך שדה התעופה, מציעה גישה לתרבות, קניות ושירותים עירוניים. ההשתייכות לאזור הקוסטה דל סול משייכת אותה לאזור המושך תיירים ומתגוררים מכל העולם, תוך שמירה על תחושת קהילה מקומית.
El Rosario may refer to:
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.8°C | 94 mm |
| פברואר | 12.0°C | 97 mm |
| מרץ | 14.1°C | 85 mm |
| אפריל | 15.9°C | 56 mm |
| מאי | 17.8°C | 43 mm |
| יוני | 22.0°C | 11 mm |
| יולי | 25.9°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.4°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.7°C | 19 mm |
| אוקטובר | 18.9°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.0°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 104 mm |
שטוח
Ref: VL503338
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
