Το El Rosario, κοντά στη Μάλαγα, παρουσιάζει μια ευρύχωρη, πολυτελή ανεξάρτητη κατοικία (villa) με 7 υπνοδωμάτια και 4 μπάνια, εκτεινόμενη σε 558 m² εντός ενός οικοπέδου 1.088 m². Η κατοικία, σε άριστη κατάσταση μετά από ανακαίνιση και επέκταση το 2020, προσφέρει άμεση κατοίκηση. Το ακίνητο βρίσκεται σε μια ασφαλή, περιφραγμένη κοινότητα, παρέχοντας ιδιωτικότητα και ηρεμία, ενώ παράλληλα διατηρεί εύκολη πρόσβαση σε αστικές ανέσεις και την παραλία.
Σε σύγκριση με τα συγκριτικά έργα που αναφέρονται (Aquamar, Lantana Residencial, Etherna Homes 2) που ξεκινούν από €205.000 - €259.000, το ακίνητο στο El Rosario, Μάλαγα, βρίσκεται σε σαφώς υψηλότερη κατηγορία τιμών (€2.200.000). Αυτή η διαφορά δικαιολογείται από το σημαντικά μεγαλύτερο μέγεθος της κατοικίας (558 m² έναντι πιθανώς μικρότερων μονάδων στα άλλα έργα), την έκταση του οικοπέδου (1.088 m²), την πολυτελή κατάσταση μετά από πρόσφατη ανακαίνιση, και την προνομιακή του θέση σε μια καθιερωμένη και ασφαλή περιοχή κοντά σε αστικές ανέσεις και την παραλία. Τα συγκριτικά έργα, ενώ προσφέρουν προσιτές τιμές, πιθανόν να βρίσκονται σε λιγότερο κεντρικές ή λιγότερο αναπτυγμένες περιοχές, ή να απαιτούν περαιτέρω επενδύσεις για να φτάσουν σε παρόμοιο επίπεδο άνεσης και ποιότητας. Η εγγύτητα σε εγκαταστάσεις όπως το αεροδρόμιο της Μάλαγας και η παρουσία πολλαπλών γκολφ κλαμπ γύρω από το El Rosario, ενισχύουν περαιτέρω την αξία και την ελκυστικότητα αυτού του ακινήτου για ένα συγκεκριμένο αγοραστικό κοινό που αναζητά πολυτέλεια, χώρο και στρατηγική τοποθεσία.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Η τοποθεσία του ακινήτου στο El Rosario, Μάλαγα, το καθιστά στρατηγικά τοποθετημένο. Βρίσκεται σε κοντινή απόσταση με τα πόδια από την παραλία και προσφέρει εύκολη πρόσβαση σε αστικές υποδομές, όπως σούπερ μάρκετ και φαρμακεία, μειώνοντας την ανάγκη για συχνή χρήση αυτοκινήτου για καθημερινές δραστηριότητες.
Με 7 υπνοδωμάτια και πολλαπλούς χώρους διαβίωσης, η κατοικία απευθύνεται σε οικογένειες ή άτομα που αναζητούν ευρύχωρη διαμονή. Η ύπαρξη ανεξάρτητης μονάδας στο υπόγειο, με δικό της υπνοδωμάτιο και μπάνιο, προσφέρει ευελιξία για φιλοξενία επισκεπτών ή προσωπικού, καλύπτοντας διαφορετικές ανάγκες διαβίωσης.
Η κατοικία είναι έτοιμη προς κατοίκηση, έχοντας ολοκληρώσει ανακαίνιση και επέκταση το 2020. Αυτό σημαίνει ότι δεν υπάρχουν καθυστερήσεις που σχετίζονται με νέες κατασκευές, επιτρέποντας στους νέους ιδιοκτήτες να μετακομίσουν άμεσα και να απολαύσουν την ανανεωμένη διαρρύθμιση και τα σύγχρονα χαρακτηριστικά.
Η κοινότητα στην οποία βρίσκεται το ακίνητο δεν επιτρέπει βραχυχρόνιες ενοικιάσεις (π.χ. Airbnb). Επίσης, ενώ προσφέρει θέα στο βουνό, η άμεση θέα στη θάλασσα δεν αποτελεί κύριο χαρακτηριστικό. Η κατοικία δεν περιλαμβάνει ιδιωτική πισίνα για κατοικίδια ή ειδικά διαμορφωμένους χώρους για αυτά.
Αυτό το ακίνητο απευθύνεται σε αγοραστές που αναζητούν μια ευρύχωρη και καλά εξοπλισμένη κατοικία στην Costa del Sol, με έμφαση στην άνεση και την ιδιωτικότητα. Είναι ιδανικό για μεγάλες οικογένειες ή για όσους επιθυμούν να φιλοξενούν συχνά επισκέπτες, χάρη στα επτά υπνοδωμάτια και την ευέλικτη διάταξη του υπογείου, που περιλαμβάνει μια ανεξάρτητη μονάδα. Η εγγύτητα σε παραλίες, σούπερ μάρκετ, νοσοκομεία και αθλητικές εγκαταστάσεις την καθιστά κατάλληλη για μόνιμη κατοικία, ενώ η ασφάλεια της κοινότητας προσφέρει ηρεμία. Επίσης, αποτελεί μια ελκυστική επιλογή για όσους εκτιμούν την πρόσφατα ανακαινισμένη κατάσταση και την υψηλή ποιότητα κατασκευής, όπως μαρτυρά και η παρουσίαση σε αρχιτεκτονικά περιοδικά.
Η κατοικία έχει υποστεί εκτεταμένη ανακαίνιση και επέκταση το 2020, γεγονός που υποδηλώνει υψηλή ποιότητα κατασκευής και σύγχρονων υλικών. Τα χαρακτηριστικά περιλαμβάνουν κλιματισμό (ζεστό/κρύο), κεντρική θέρμανση και τζάκι, παρέχοντας άνεση καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. Η παρουσία πλήρως επιπλωμένης κουζίνας σε στυλ kosher, με δύο νεροχύτες, δύο πλυντήρια πιάτων και δύο ψυγεία, μαρτυρά προσοχή στη λεπτομέρεια και τη λειτουργικότητα. Επιπλέον, η διάταξη του υπογείου με φυσικό φωτισμό και παράθυρα, καθώς και η ύπαρξη ανεξάρτητης μονάδας με δικό της μπάνιο και προετοιμασία για κουζίνα, υπογραμμίζουν την ποιότητα και την προνοητικότητα στην ανακαίνιση. Η αναφορά της κατοικίας στο Architectural Digest επιβεβαιώνει την αισθητική και την ποιότητα σχεδιασμού.
Η κατοικία διατίθεται προς πώληση στην τιμή των €2.200.000. Δεδομένου του μεγέθους της (558 m²), του οικοπέδου (1.088 m²) και της πρόσφατης ανακαίνισης, η τιμή αντικατοπτρίζει την premium τοποθεσία και τις παροχές. Η κατοικία είναι έτοιμη προς άμεση κατοίκηση, γεγονός που μειώνει τους χρόνους αναμονής που συνήθως συνδέονται με αγορά νέου ακινήτου. Λόγω του τύπου του ακινήτου (ανεξάρτητη κατοικία σε προνομιακή περιοχή) και της κατάστασής του, η διαθεσιμότητα αναμένεται να είναι περιορισμένη.
Το El Rosario, μια αστική περιοχή κοντά στη Μάλαγα, προσφέρει έναν τρόπο ζωής που συνδυάζει την εγγύτητα σε αστικές ανέσεις με την ηρεμία μιας περιφραγμένης κοινότητας. Η καθημερινότητα εδώ χαρακτηρίζεται από την ευκολία πρόσβασης σε καθημερινές ανάγκες, όπως σούπερ μάρκετ (73μ) και φαρμακεία (212μ), ενώ η παραλία βρίσκεται σε απόσταση αναπνοής (1.8 χλμ). Η παρουσία πολλών εστιατορίων (384) και καφέ (157) εντός 2 χιλιομέτρων υποδηλώνει μια ζωντανή τοπική σκηνή. Η κατοικία, με τους άφθονους χώρους της και την ιδιωτικότητα που προσφέρει, είναι κατάλληλη για όσους αναζητούν έναν άνετο και λειτουργικό τρόπο ζωής, ιδανικό για οικογένειες ή για όσους επιθυμούν να φιλοξενήσουν επισκέπτες. Η δυνατότητα χρήσης του υπογείου για διάφορες δραστηριότητες, όπως κινηματογράφος ή γυμναστήριο, προσθέτει στην ευελιξία του χώρου.
Η ζωή στο El Rosario, Μάλαγα, συνδυάζει την ευκολία της αστικής διαβίωσης με την εγγύτητα στη φύση και τη θάλασσα. Σε απόσταση μόλις 73 μέτρων βρίσκεται ένα σούπερ μάρκετ, ενώ ένα νοσοκομείο απέχει 642 μέτρα. Η πληθώρα εστιατορίων (384) και καφέ (157) εντός 2 χιλιομέτρων, καθώς και 124 φαρμακεία, δημιουργούν ένα ζωντανό περιβάλλον. Η κατοικία προσφέρει επίσης εύκολη πρόσβαση σε αθλητικές εγκαταστάσεις, όπως κέντρα σκακιού και ευεξίας, σε ακτίνα 1 χιλιομέτρου. Οι 50 γραμμές και στάσεις δημόσιων συγκοινωνιών στην περιοχή διευκολύνουν τις μετακινήσεις, μειώνοντας την εξάρτηση από το αυτοκίνητο για καθημερινές ανάγκες.
Η θέση του El Rosario, λίγα χιλιόμετρα ανατολικά του κέντρου της Μάλαγας, το καθιστά μια προνομιακή περιοχή που συνδυάζει την αστική ευκολία με την εγγύτητα στη θάλασσα. Η περιοχή χαρακτηρίζεται από καλά συντηρημένες υποδομές και εύκολη πρόσβαση σε βασικές παροχές, καθιστώντας την ελκυστική για μόνιμη διαβίωση.
Το El Rosario βρίσκεται σε μια στρατηγική θέση εντός της ευρύτερης περιοχής της Μάλαγας, προσφέροντας έναν συνδυασμό αστικής ευκολίας και πρόσβασης σε παράκτιες περιοχές. Απέχει περίπου 8 χλμ από τον κύριο αερολιμένα της περιοχής (AGP), καθιστώντας την προσβάσιμη για διεθνείς ταξιδιώτες. Η εγγύτητα σε διάφορες παραλίες, όπως η Playa de la Malagueta (1.3 χλμ), και σε μαρίνες, όπως η IGY Málaga Marina (1.0 χλμ), τοποθετεί την κατοικία στο επίκεντρο παράκτιων δραστηριοτήτων. Παράλληλα, η ύπαρξη πολλών γηπέδων γκολφ στην ευρύτερη περιοχή ενισχύει την ελκυστικότητα της τοποθεσίας για συγκεκριμένες ομάδες.
Η κατοικία βρίσκεται σε προνομιακή θέση όσον αφορά την προσβασιμότητα. Η παραλία απέχει 1.8 χλμ (Playa de San Andrés), ενώ άλλες παραλίες όπως η Playa de la Malagueta (1.3 χλμ) και η Playa de la Misericordia (3.2 χλμ) είναι επίσης εύκολα προσβάσιμες. Ο αερολιμένας Málaga-Costa del Sol (AGP) βρίσκεται σε απόσταση περίπου 8 χλμ, διευκολύνοντας τα ταξίδια. Για τους λάτρεις του γκολφ, υπάρχουν πολλαπλές επιλογές σε κοντινή απόσταση, όπως το Club de Golf Málaga Parador (8.2 χλμ) και το Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11.1 χλμ). Η παρουσία EV-laadπαλής (434μ) και φαρμακείου (212μ) σε κοντινή απόσταση ενισχύει την πρακτικότητα της τοποθεσίας.
| Απόσταση Θάλασσας | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή El Rosario απολαμβάνει ένα μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 19.0°C και περίπου 3.851 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως. Αυτό δημιουργεί ιδανικές συνθήκες για υπαίθριες δραστηριότητες καθ' όλη τη διάρκεια του έτους, με το κολυμβητικό τμήμα της θάλασσας να είναι ευχάριστο για περίπου 5 μήνες (θερμοκρασία νερού ≥20°C). Η κατοικία βρίσκεται σε υψόμετρο 6 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, με μια ελάχιστη κλίση 0.3% προς την παραλία, υποδηλώνοντας μια επίπεδη και εύκολα προσβάσιμη τοπογραφία. Η κατοικία έχει νότιο προσανατολισμό, μεγιστοποιώντας την έκθεση στο φυσικό φως και τη θερμότητα του ήλιου.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η εγγύτητα στην ακτογραμμή της Μάλαγας προσφέρει άφθονες ευκαιρίες για παραθαλάσσια αναψυχή. Η πλησιέστερη παραλία, η Playa de San Andrés, απέχει μόλις 1.8 χλμ, ενώ άλλες δημοφιλείς παραλίες όπως η Playa de la Malagueta και η Playa de la Misericordia είναι επίσης εύκολα προσβάσιμες. Το κολυμβητικό τρίμηνο εκτείνεται για περίπου 5 μήνες, επιτρέποντας την απόλαυση της θάλασσας. Για τους λάτρεις του γκολφ, υπάρχουν τρία σημαντικά γήπεδα σε ακτίνα 11.1 χλμ. Επιπλέον, η περιοχή διαθέτει πολλαπλά αθλητικά κέντρα, συμπεριλαμβανομένων κέντρων σκακιού και ευεξίας, σε ακτίνα 1 χιλιομέτρου, προσφέροντας ποικιλία σε δραστηριότητες αναψυχής.
Πηγή: OpenStreetMap
Το El Rosario βρίσκεται σε μια στρατηγική θέση εντός της ευρύτερης περιοχής της Μάλαγας, προσφέροντας έναν συνδυασμό αστικής ευκολίας και πρόσβασης σε παράκτιες περιοχές. Απέχει περίπου 8 χλμ από τον κύριο αερολιμένα της περιοχής (AGP), καθιστώντας την προσβάσιμη για διεθνείς ταξιδιώτες. Η εγγύτητα σε διάφορες παραλίες, όπως η Playa de la Malagueta (1.3 χλμ), και σε μαρίνες, όπως η IGY Málaga Marina (1.0 χλμ), τοποθετεί την κατοικία στο επίκεντρο παράκτιων δραστηριοτήτων. Παράλληλα, η ύπαρξη πολλών γηπέδων γκολφ στην ευρύτερη περιοχή ενισχύει την ελκυστικότητα της τοποθεσίας για συγκεκριμένες ομάδες.
El Rosario may refer to:
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 11.8°C | 94 mm |
| Φεβρουάριος | 12.0°C | 97 mm |
| Μάρτιος | 14.1°C | 85 mm |
| Απρίλιος | 15.9°C | 56 mm |
| Μάιος | 17.8°C | 43 mm |
| Ιούνιος | 22.0°C | 11 mm |
| Ιούλιος | 25.9°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.4°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.7°C | 19 mm |
| Οκτώβριος | 18.9°C | 80 mm |
| Νοέμβριος | 15.0°C | 116 mm |
| Δεκέμβριος | 12.4°C | 104 mm |
Επίπεδο
Ref: VL503338
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
