Tento luxusný samostatne stojaci vilový dom sa nachádza v prestížnej uzavretej komunite El Rosario, v oblasti Marbella East. S obytnou plochou 558 m² na pozemku s rozlohou 1088 m² ponúka vila rozsiahly obytný priestor rozložený na troch úrovniach. Projekt bol kompletne zrekonštruovaný a rozšírený v roku 2020, čím je pripravený na okamžité nasťahovanie. Lokalita kombinuje súkromie s blízkosťou k moru a mestským vymoženostiam.
V porovnaní s projektami ako Aquamar v Torre del Mar, Lantana Residencial v Mijas či Etherna Homes 2 v Estepone, ktoré sú dostupné od približne 200 000 € do 260 000 €, táto vila v El Rosario predstavuje výrazne vyššiu cenovú kategóriu s cenou 2 200 000 €. Tento rozdiel je odôvodnený predovšetkým podstatne väčšou rozlohou pozemku a samotnej stavby (558 m² vs. typicky menšie jednotky v porovnávaných projektoch), ako aj lukratívnejšou a etablovanou lokalitou v blízkosti Málagy a pláže. Zatiaľ čo spomínané projekty často ponúkajú nové apartmány alebo menšie vily, táto nehnuteľnosť je samostatná, luxusná vila s vlastným pozemkom a bazénom, ktorá navyše prešla kompletnou rekonštrukciou. Kľúčovými faktormi pri porovnávaní sú teda: veľkosť, umiestnenie v rámci prestížnejšej zóny (El Rosario vs. iné lokality), stav nehnuteľnosti (nedávna rekonštrukcia) a celková exkluzivita ponuky. Pre kupujúcich hľadajúcich rozsiahle rodinné sídlo s maximálnym komfortom a súkromím, táto vila ponúka iný rozsah ako štandardné ponuky v regióne.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Vila sa nachádza v El Rosario, mestskej štvrti v blízkosti pobrežia. K moru sa dá dôjsť pešo, čo umožňuje ľahký prístup na pláž. Okolitá mestská infraštruktúra poskytuje pohodlie v blízkosti domova, pričom hlavné dopravné uzly sú ľahko dostupné.
Vďaka rozsiahlej obytnej ploche, súkromnému bazénu a záhrade je táto vila vhodná pre rodiny a tých, ktorí hľadajú priestranné bývanie. Samostatná jednotka v suteréne s potenciálom pre kuchyňu a samostatným vchodom je ideálna pre hostí alebo personál. Možnosti využitia suterénu ako domáceho kina alebo posilňovne dopĺňajú funkčnosť.
Vila prešla v roku 2020 kompletnou rekonštrukciou a rozšírením, čo znamená, že je v stave zodpovedajúcom moderným štandardom. Projekt je v súčasnosti dokončený a pripravený na okamžité užívanie bez nutnosti ďalších stavebných prác.
V rámci komunity nie sú povolené krátkodobé prenájmy cez platformy ako Airbnb. Vila nie je primárne určená na komerčné využitie v oblasti prenájmov. Projekt neponúka výhľad na more priamo z hlavných obytných priestorov, napriek blízkosti k pobrežiu.
Táto vila je vhodná pre medzinárodných kupujúcich, ktorí hľadajú luxusné trvalé bývanie alebo prestížne druhé sídlo v Španielsku. Rodiny ocenia priestrannosť, sedem spální a blízkosť škôl. Klienti, ktorí si potrpia na súkromie a bezpečnosť, nájdu svoje pohodlie v uzavretej komunite a na súkromnom pozemku. Vďaka vybavenej kuchyni a možnostiach suterénu na vytvorenie domáceho kina alebo posilňovne, ako aj samostatnej jednotky pre hostí či personál, je vila ideálna pre tých, ktorí často hostia priateľov a rodinu. Tí, ktorí si cenia kombináciu mestského života s ľahkým prístupom k pláži a golfovým ihriskám, budú tiež spokojní. Možnosť okamžitého užívania po nedávnej rekonštrukcii je atraktívna pre kupujúcich, ktorí nechcú čakať na dokončenie výstavby.
Vila prešla v roku 2020 dôkladnou rekonštrukciou a rozšírením, čo garantuje moderné a kvalitné prevedenie. Hoci detailné informácie o použitých materiáloch nie sú explicitne uvedené, fotografia kuchyne naznačuje použitie prémiových povrchov a moderných spotrebičov, vrátane duplicitných systémov ako dva drezy, dve chladničky a dve umývačky riadu, čo svedčí o vysokom štandarde kuchynského vybavenia. Interiérový dizajn, ktorý bol prezentovaný v Architectural Digest, poukazuje na zmysel pre estetiku a kvalitu. Vybavenie ako klimatizácia (teplá/studená), ústredné kúrenie a krb zaisťujú komfort počas celého roka. Vstavané skrine vo viacerých izbách prispievajú k funkčnosti a úložnému priestoru. Vonkajšie terasy a záhrada s vyspelou zeleňou dotvárajú celkový dojem z prémiového bývania.
Cena tejto nehnuteľnosti je stanovená na 2 200 000 €. Jedná sa o jedinečnú vilu, ktorá je momentálne voľná na predaj. Vzhľadom na jej rozlohu, lokalitu a nedávnu rekonštrukciu predstavuje táto cena odraz vysokého štandardu a exkluzivity projektu. Vzhľadom na charakter ponuky sa nepredpokladá ďalšia variabilita ceny smerom nadol, typická pre fázu výstavby. Kúpa tejto vily znamená priamu investíciu do dokončeného a prémiového produktu na lukratívnom trhu.
El Rosario je oblasť, ktorá spája mestský komfort s blízkosťou prírody a pobrežia. Denne sa tu prelína atmosféra pokojného bývania s dostupnosťou služieb. Vďaka blízkosti k pláži (Playa de San Andrés 1.8 km) sú prechádzky pri mori bežnou súčasťou života. Lokalita je tiež v dosahu mestských centier ako Málaga, čo poskytuje širšie možnosti pre kultúru, nákupy a gastronómiu. Dostupnosť obchodov (supermarket 73 m), lekární (212 m) a zdravotníckych zariadení (nemocnica 642 m) v pešej vzdialenosti prispieva k dennému pohodliu. Okolitá urbanizácia je charakterizovaná udržiavanou zeleňou a súkromnými pozemkami, čo vytvára prostredie pre pokojné bývanie, avšak s mestským pulzom v dosahu.
El Rosario, kde sa vila nachádza, ponúka dynamickú rovnováhu medzi mestským životom a prímorským prostredím. Vďaka pešej dostupnosti k základným službám, ako sú obchody a lekáreň, je denný život pohodlný. Blízkosť športových centier (Centro Municipal de Ajedrez 0.5 km, Centro Wellness 0.7 km) podporuje aktívny životný štýl. V okruhu 2 km nájdete širokú škálu reštaurácií (384), kaviarní (157) a ďalších služieb vrátane bánk (73) a zubných lekárov (26). Miestne vyhliadkové body (Mirador de la Alcazaba 0.9 km) a prístavy (IGY Málaga Marina 1.0 km) pridávajú na atraktivite okolia. Aj keď je vila súčasťou pokojnejšej obytnej zóny, ruch mesta Málaga je vzdialený len krátku cestu autom, čím poskytuje prístup k širšej kultúrnej a spoločenskej ponuke.
Mapa zobrazuje polohu vily v mestskej časti El Rosario, na pobreží Costa del Sol. Jasne sú viditeľné blízke vzdialenosti k plážam, letisku Málaga a golfovým ihriskám. Sieť ciest a prítomnosť verejnej dopravy naznačujú dobrú dostupnosť do centra mesta Málaga a iných regiónov.
El Rosario je strategicky umiestnená časť mesta Málaga, ktorá ponúka dobré spojenie s centrom mesta a zároveň poskytuje pokojnejšie prostredie. Vzdialenosť k hlavným mestám ako Marbella je približne 20 minút jazdy autom, čo umožňuje ľahký prístup k ďalším službám a atrakciám Costa del Sol. Letisko Málaga, dôležitý dopravný uzol, je vzdialené len okolo 8 km, čo zjednodušuje cestovanie. Táto poloha umožňuje obyvateľom vychutnávať si výhody života pri pobreží s jednoduchým prístupom k mestskému prostrediu a prírodným krásam regiónu.
Lokalita El Rosario poskytuje vynikajúcu dostupnosť k rôznym bodom záujmu. Najbližšia pláž, Playa de San Andrés, je vzdialená len 1.8 km, pričom celková vzdialenosť k ďalším plážam ako Playa de la Malagueta a Playa de la Misericordia je tiež v rozumnom dosahu. Medzinárodné letisko Málaga-Costa del Sol (AGP) je vzdialené približne 8 km, čo je veľkou výhodou pre častých cestujúcich. V bezprostrednej blízkosti sa nachádzajú aj nevyhnutné služby ako supermarket (73 m) a lekáreň (212 m), ako aj nemocnica (642 m). Pre golfových nadšencov sú v okruhu 11 km dostupné tri golfové ihriská, vrátane Club de Golf Málaga Parador. Dostupnosť 50 liniek a 50 zastávok verejnej dopravy naznačuje dobré spojenie s okolitými oblasťami.
| Vzdialenosť k moru | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
El Rosario sa teší priaznivému stredomorskému podnebiu s priemernou ročnou teplotou 19.0 °C a bohatým počtom slnečných hodín, ktoré historicky dosahujú až 3 851 ročne. Toto umožňuje dlhé obdobie na užívanie si vonkajších aktivít, pričom plavecká sezóna s teplotou vody nad 20 °C trvá približne 5 mesiacov. Nadmorská výška vily je len 6 metrov nad morom, čo prispieva k miernym teplotám a umožňuje ľahký prístup k pobrežiu. Hladké terénne sklony smerom k pláži (0.3%) zabezpečujú pohodlnú chôdzu. Vďaka južnej orientácii sa očakáva dostatok slnečného svetla počas celého dňa, najmä na terasách a v záhrade. Okolitá zeleň a výhľady na hory dotvárajú prírodné prostredie.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
V blízkosti vily sa nachádza viacero pláží, pričom najbližšia, Playa de San Andrés, je vzdialená 1.8 km. Tieto pláže sú často oceňované Modrou vlajkou za svoju kvalitu a vybavenosť. V okolí sú dostupné aj rôzne rekreačné aktivity. Pre milovníkov golfu sa v okruhu 11 km nachádzajú tri golfové ihriská: Club de Golf Málaga Parador (8.2 km), Club de Golf de Guadalhorce (9.4 km) a Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11 km). V mestskej štvrti sú tiež k dispozícii športové centrá ako Centro Municipal de Ajedrez (0.5 km) a Centro Wellness (0.7 km), ktoré ponúkajú širokú škálu možností pre športové vyžitie a relaxáciu. Blízkosť marín ako IGY Málaga Marina (1.0 km) tiež otvára možnosti pre vodné športy a námorné aktivity.
Zdroj: OpenStreetMap
El Rosario je strategicky umiestnená časť mesta Málaga, ktorá ponúka dobré spojenie s centrom mesta a zároveň poskytuje pokojnejšie prostredie. Vzdialenosť k hlavným mestám ako Marbella je približne 20 minút jazdy autom, čo umožňuje ľahký prístup k ďalším službám a atrakciám Costa del Sol. Letisko Málaga, dôležitý dopravný uzol, je vzdialené len okolo 8 km, čo zjednodušuje cestovanie. Táto poloha umožňuje obyvateľom vychutnávať si výhody života pri pobreží s jednoduchým prístupom k mestskému prostrediu a prírodným krásam regiónu.
El Rosario may refer to:
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 11.8°C | 94 mm |
| Február | 12.0°C | 97 mm |
| Marec | 14.1°C | 85 mm |
| Apríl | 15.9°C | 56 mm |
| Máj | 17.8°C | 43 mm |
| Jún | 22.0°C | 11 mm |
| Júl | 25.9°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 2 mm |
| September | 22.7°C | 19 mm |
| Október | 18.9°C | 80 mm |
| November | 15.0°C | 116 mm |
| December | 12.4°C | 104 mm |
Rovinatý
Ref: VL503338
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
