コスタ・デル・ソル地域には、多様な価格帯と特性を持つ物件が数多く存在します。例えば、トレ・デル・マルにある「Aquamar」（€219,950〜）や、ミハスにある「Lantana Residencial」（€205,000〜）は、より手頃な価格帯の集合住宅または小規模なヴィラであり、一般的に小規模な敷地面積と設備を提供します。エステポナの「Etherna Homes 2」（€259,000〜）も、比較的近代的な集合住宅またはテラスハウスのカテゴリーに属し、価格帯は異なりますが、このエル・ロサリオのヴィラとは規模やプライバシーの面で大きな違いがあります。今回ご紹介するエル・ロサリオのヴィラは、€2,200,000という価格設定で、7つの寝室、558㎡の広々とした居住空間、1088㎡の広大なプライベート敷地、そしてゲートコミュニティ内での高いセキュリティといった特徴を持ちます。これは、より高級志向で、広さ、プライバシー、そして充実した設備を求める層をターゲットとしています。他の比較対象物件が、より一般的なレジデンスやセカンドホームとしての利用を想定しているのに対し、この物件は、大家族での居住、ゲストをもてなすための十分なスペース、またはプライバシーを最優先するライフスタイルに適しています。改修済みの状態と、Architectural Digestに掲載された実績は、物件の質とデザイン性を裏付けており、同価格帯の他の物件と比較しても、その独自性と付加価値は際立っています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
エル・ロサリオ地区は、マラガの海岸沿いに位置し、ビーチや主要なアメニティへの近さが特徴です。このヴィラは、静かで安全なゲートコミュニティ内にありながら、日常生活に必要なスーパーマーケットや病院、薬局などが徒歩圏内に存在します。都市の利便性と穏やかな居住環境が両立する立地と言えます。
この物件は、広々とした居住空間、プライベートプール、手入れの行き届いた庭園を備え、快適で充実した生活を求める家族や、ゲストをもてなす機会が多い個人に適しています。地下には独立した居住スペースもあり、プライバシーを重視するゲストやスタッフ用の居住区としても活用できます。コードスタイルキッチンは、料理好きにとって機能的な空間を提供します。
このヴィラは2020年に改修および増築が完了しており、即入居可能な状態です。最新の設備とモダンなデザインが施されており、中古物件でありながら新築のような快適さを享受できます。物件は「Architectural Digest」にも掲載されており、そのデザイン性と美観が高く評価されています。
この物件は、セキュリティが確保されたゲートコミュニティ内に位置していますが、コミュニティ内では短期賃貸（Airbnbなど）が許可されていません。そのため、投資物件として短期的な収益を目的とする場合には、その点が考慮事項となります。また、広大な敷地と建物面積は、維持管理に一定の手間と費用を要する可能性があります。
このヴィラは、以下のようなライフスタイルを求める個人や家族に最適です。まず、広々とした居住空間とプライベートプール、庭園を重視し、家族や友人と共にリラックスした時間を過ごしたい方。また、二拠点生活を送り、定期的にスペインで過ごす時間を確保したい方にも適しています。さらに、家で過ごす時間が長く、書斎、ホームジム、シアタールーム、または独立したゲストルームとして活用できる多目的なスペースを必要とする方にも、地下の広々とした空間が応えてくれます。セキュリティの高いゲートコミュニティ内にあるため、安心して暮らしたい方や、プライバシーを重視する方にも向いています。コードスタイルキッチンは、料理へのこだわりを持つ方にとって、機能的で満足のいく環境を提供するでしょう。短期賃貸が許可されていないため、静かで落ち着いた住環境を求める方、または長期的な居住を前提としている方に特におすすめです。
このヴィラは2020年に全面的な改修と増築を経ており、その品質と仕上げは高く評価されています。内装はモダンで洗練されており、「Architectural Digest」にも掲載された実績が、デザイン性と美観の高さを物語っています。リビングエリアには暖炉が設置されており、快適な空間を演出します。キッチンはコードスタイルで、2つのシンク、2つの冷蔵庫、2つの食器洗い機を備え、機能性と効率性を追求した設計となっています。全館空調システム（冷暖房）とセントラルヒーティングが完備されており、一年を通じて快適な室内環境を維持できます。各部屋にはワードローブが備え付けられており、収納スペースも十分に確保されています。プライベートテラスからは庭園の眺めが楽しめ、屋外でのリラクゼーションも豊かになります。屋根付きテラスは、日差しを避けつつ屋外の空間を利用できる便利な機能です。全体として、素材選びから施工に至るまで、細部にわたってこだわりの感じられる高品質な仕上がりとなっています。
この独立型ヴィラは、€2,200,000から提供されています。7つの寝室と4つの浴室を備え、558㎡の広々とした居住空間は、大家族やゲストをもてなすのに十分なスペースを提供します。1088㎡の広大な敷地には、プライベートプールや緑豊かな庭園が配されています。2020年に改修・増築が完了しており、即入居可能です。この物件は、その立地、広さ、設備、そしてセキュリティの高さから、提供価格に見合う価値があると評価されています。ただし、短期賃貸が禁止されているコミュニティであるため、投資目的での利用を検討している場合は、その点を考慮する必要があります。価格は、物件の状態、設備、そしてロケーションの優位性を反映したものです。
エル・ロサリオは、マラガの海岸沿いに位置し、利便性と居住性を兼ね備えたエリアです。このヴィラは、閑静なゲートコミュニティ内にあり、プライバシーが重視される環境です。徒歩圏内にはスーパーマーケット（73m）、病院（642m）、薬局（212m）があり、日々の生活に必要なものが容易に手に入ります。また、384軒のレストラン、157軒のカフェなどが2km圏内に点在し、外食の選択肢も豊富です。公共交通機関も50路線・50停留所あり、移動の手段としても利用可能です。近隣には、文化的な見どころとしてアルカサバ展望台（0.9km）やヒブラルファロ展望台（1.6km）などがあり、都市の魅力を感じることができます。一方で、周辺の施設へのアクセスは良好ですが、より広範なショッピングやエンターテイメントを求める場合は、車での移動が推奨されます。このヴィラは、都市の活気と静かな住環境のバランスを求める居住者にとって、魅力的な選択肢となるでしょう。
エル・ロサリオ周辺は、都市の利便性と自然の近さが調和したエリアです。このヴィラからは、スーパーマーケットまでわずか73m、病院まで642m、薬局まで212mと、日常生活に必要な施設が徒歩圏内に揃っています。384軒のレストランや157軒のカフェが2km圏内にあり、外食の選択肢も豊富です。また、0.5kmにはチェスセンター、0.7kmにはウェルネスセンターやスポーツセンターがあり、アクティブなライフスタイルをサポートします。文化的な側面では、アルカサバ展望台（0.9km）やヒブラルファロ展望台（1.6km）といった見どころが近く、マラガの街並みや歴史に触れることができます。ビーチへも徒歩圏内（1.8km）にあり、リラックスした時間を過ごせます。公共交通機関も充実しており、50の路線と停留所が利用可能です。このように、エル・ロサリオは、都市生活の快適さと、文化・レクリエーションへのアクセスを両立させた、魅力的な居住環境を提供しています。
この地図は、マラガのエル・ロサリオ地区におけるヴィラの位置を示しています。周辺には、ビーチ、主要な交通網、そして日常生活に必要な施設やレクリエーション施設が点在していることがわかります。この視覚情報は、物件の立地条件と、都市生活およびレジャー活動へのアクセスについて、より具体的な理解を助けます。
エル・ロサリオは、マラガ県の活気ある沿岸部に位置し、その地理的な優位性から、周辺地域へのアクセスが良好です。マラガ市中心部へは比較的容易にアクセスでき、都市の文化施設、ショッピング、ダイニングなどの恩恵を受けることができます。また、コスタ・デル・ソルの他の人気エリアへの移動も、主要道路網を通じてスムーズに行えます。空港への近さ（約8km）は、国内外への移動を容易にし、ビジネスや旅行の拠点としても機能します。このロケーションは、都市の利便性を享受しつつ、アンダルシア地方の美しい海岸線や内陸部の魅力にも触れることができる、バランスの取れた拠点と言えます。周辺には、大小さまざまな町や村があり、それぞれが独自の文化や景観を提供しています。
このヴィラは、マラガ・コスタ・デル・ソル空港から約7.9km（直線距離）の距離にあり、アクセスは良好です。ビーチへも徒歩圏内、具体的にはプラヤ・デ・サン・アンドレスまで1.8km、プラヤ・デ・ラ・マラゲータまで1.3kmと、海岸へのアクセスは非常に容易です。近隣には、スーパーマーケット（73m）、病院（642m）、薬局（212m）といった生活必需施設が充実しています。ゴルフ愛好家にとっては、クラブ・デ・ゴルフ・マラガ・パルダール（8.2km）、クラブ・デ・ゴルフ・デ・グアダホルチェ（9.4km）、カンポ・デ・ゴルフ・ミゲル・アンヘル・ヒメネス（11km）といった複数のゴルフコースが射程圏内に入ります。公共交通機関の利便性も高く、50のOV（公共交通）路線と多数の停留所が利用可能です。EV充電ステーションも434mの場所にあり、環境に配慮した移動手段もサポートされています。このように、このヴィラは、空港、ビーチ、医療施設、商業施設、そしてレクリエーション施設へのアクセスにおいて、非常に恵まれたロケーションにあります。
| ビーチまでの距離 | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
エル・ロサリオは、温暖な地中海性気候に恵まれています。年間平均気温は約19.0℃で、冬でも平均気温が12℃を下回ることは少なく、夏は26℃程度まで上昇しますが、海からの風が心地よさをもたらします。年間日照時間は約3,851時間と非常に長く、年間を通じて多くの晴天に恵まれます。これにより、屋外での活動やビーチでの時間を満喫できます。水泳シーズンは5ヶ月間続き、水温が20℃以上になる期間が長いため、夏の間は気軽に海水浴を楽しめます。標高は海抜6mと低いため、海へのアクセスも容易で、視覚的にも開けた景観が期待できます。ビーチへの傾斜も0.3%とほぼ平坦であり、快適にビーチへ向かうことができます。この恵まれた気候と日照条件は、アウトドア志向のライフスタイルを豊かにします。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
このヴィラは、ビーチへのアクセスが非常に良好です。最寄りのビーチであるプラヤ・デ・サン・アンドレスまではわずか1.8kmです。さらに、プラヤ・デ・ラ・マラゲータ（1.3km）、プラヤ・デ・ラ・ミセラコルディア（3.2km）、プラヤ・デ・ロス・バニョス・デル・カルメン（3.8km）といった他の美しいビーチも近隣に点在しています。これらのビーチの多くは「ブルーフラッグ」認証を受けており、水質や環境の良さが保証されています。ゴルフ愛好家にとっては、クラブ・デ・ゴルフ・マラガ・パルダール（8.2km）、クラブ・デ・ゴルフ・デ・グアダホルチェ（9.4km）、カンポ・デ・ゴルフ・ミゲル・アンヘル・ヒメネス（11km）といった複数のゴルフコースが利用可能です。また、近隣には複数のスポーツセンター（Centro Municipal de Ajedrez、Centro Wellness、Forus Trinidadなど）があり、健康維持やレクリエーション活動に事欠きません。マリーナも近接しており（IGYマラガマリーナ1.0km）、ヨットやボートを楽しむ機会もあります。このように、ビーチ、ゴルフ、スポーツ、マリンアクティビティなど、多様なレクリエーションの選択肢が豊富に用意されています。
出典: OpenStreetMap
エル・ロサリオは、マラガ県の活気ある沿岸部に位置し、その地理的な優位性から、周辺地域へのアクセスが良好です。マラガ市中心部へは比較的容易にアクセスでき、都市の文化施設、ショッピング、ダイニングなどの恩恵を受けることができます。また、コスタ・デル・ソルの他の人気エリアへの移動も、主要道路網を通じてスムーズに行えます。空港への近さ（約8km）は、国内外への移動を容易にし、ビジネスや旅行の拠点としても機能します。このロケーションは、都市の利便性を享受しつつ、アンダルシア地方の美しい海岸線や内陸部の魅力にも触れることができる、バランスの取れた拠点と言えます。周辺には、大小さまざまな町や村があり、それぞれが独自の文化や景観を提供しています。
El Rosario may refer to:
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.8°C | 94 mm |
| 2月 | 12.0°C | 97 mm |
| 3月 | 14.1°C | 85 mm |
| 4月 | 15.9°C | 56 mm |
| 5月 | 17.8°C | 43 mm |
| 6月 | 22.0°C | 11 mm |
| 7月 | 25.9°C | 1 mm |
| 8月 | 26.4°C | 2 mm |
| 9月 | 22.7°C | 19 mm |
| 10月 | 18.9°C | 80 mm |
| 11月 | 15.0°C | 116 mm |
| 12月 | 12.4°C | 104 mm |
平坦
Ref: VL503338
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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