Отделена вила в престижния район Сиера Бланка, Марбеля. Обектът се състои от три спални, три бани и жилищна площ от 166 квадратни метра. Вилата разполага с частен басейн и достъп до общи части с басейн и градини. Построена през 1976 година, имотът е в добро състояние и предлага невероятни гледки към морето, планините и градината. Намира се в урбанизирана зона с характерни андалуски елементи.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Вилата е разположена в Сиера Бланка, Марбеля, на около 1.9 километра от плажа Касабланка. Районът е с предграден характер, в близост до градска среда с удобства на пешеходно разстояние. Обектът е на 141 метра надморска височина, което осигурява панорамни гледки към морето и планините. Разположението на юг гарантира оптимално слънчево осветление през целия ден.
Вилата отговаря на функционални жилищни нужди с три спални, три бани и просторни общи зони. Разпределението включва дневна с трапезария, кухненски бокс, работен кът и спалня на първия етаж с директен изход към терасата. На горния етаж са разположени две големи спални със собствени бани. Вилата предлага както частен басейн, така и достъп до общи части с басейн и градини.
Вилата е построена през 1976 година и представлява завършен проект в добро състояние. Сградата не е ново строителство, а зряла постройка с характерен андалуски стил, включваща калдъръмени улици, фонтани и градини в урбанизацията. Обектът е напълно завършен и готов за нанасяне, без изчакване на строителни работи или разрешителни.
Обектът не представлява ново строителство, а постройка от 1976 година, което може да изисква бъдещи ремонти или модернизации. Парцелът от 200 квадратни метра е ограничен в сравнение с по-големи вили в района. Вилата не разполага с допълнителни удобства като фитнес зала или спа център, които се предлагат в някои нови комплекси. Разположението на хълма с 7.4% наклон към плажа може да представлява предизвикателство за хора с ограничена подвижност.
Тази вила би подхождала на семейства или двойки, които търсят постоянен дом или втора резиденция в престижен район с андалуски чар. Местоположението е подходящо за тези, които ценят както близостта до плажа и градския живот на Марбеля, така и уединението на затворена общност. За семейства с деца, наличието на общи части с басейн и градини, както и близостта до международно училище (на 1.1 км), са значими предимства. Имобилиарният профил също така отговаря на купувачи, които търсят имот с характер и потенциал за персонализиране, а не стандартно ново строителство. Инвестиционният потенциал е значим поради местоположението в Сиера Бланка, един от най-търсените райони на Марбеля, заобиколен от имоти на много по-висока стойност.
Вилата разполага с висококачествени материали и добро състояние на довършителните работи. Кухненското обзавеждане е напълно инсталирано с практичен кухненски плот за закуски. Спалните са оборудвани с вградени гардероби, осигуряващи достатъчно съхранение. Баните са модерни с душ кабини, а горните етажни спални разполагат със собствени бани. Външните пространства включват покрити тераси, които осигуряват защитени зони за отдих през цялата година. Дизайнът на вилата включва характерни андалуски елементи като дървени врати, които добавят традиционен чар към имота. Наличието на складово помещение допълнително увеличава функционалността на имота, осигурявайки допълнително пространство за съхранение.
Цената на вилата е €825,000, което представлява входно ниво за престижния район Сиера Бланка, където имотите често достигат милиони евро. Считано за триетажна вила с 166 квадратни метра жилищна площ, 200 квадратни метра парцел, три спални и три бани, цената отразява както местоположението, така и характеристиките на имота. В сравнение с подобни имоти в района, тази вила предлага добра стойност, особено като се имат предвид както частният, така и общият басейн и панорамните гледки.
Тази вила в Сиера Бланка предлага ежедневен живот в уравновесена среда между уединение и достъпност. Сутринте могат да започнат с кафе на терасата с гледка към планините, последвани от разходка до близкия плаж или разходка в околността. Общите градини и басейни предоставят социални възможности, докато частният басейн и тераси осигуряват лично пространство. Близостта до Марбеля (5 минути с кола) означава, че заведенията, магазините и културните събития са лесно достъпни. Вечерите могат да се проведат в една от многобройните близки ресторанти или на покривната тераса на вилата с изглед към залеза над морето. За семейства, близостта до международното училище (1.1 км) и здравните заведения (2.1 км до болница) осигурява практично ежедневие.
Околностите на вилата предлагат баланс между уединение и достъпност до удобства. На пешеходно разстояние (1.6 км) се намират супермаркет и аптека, което улеснява ежедневните нужди. Здравеопазването е обезпечено с болница на 2.1 км и пет здравни центъра в радиус от 2 километра. Образованието е добре представено с 41 основни училища и 28 гимназии в района, включително и британско международно училище на само 1.1 км. Районът разполага с добре развива спортна инфраструктура с тенис клубове, спортни центрове и зали за катерене в близост. Със 7632 жилищни имота в района и 4743 недвижими имотни сделки, това е динамична, но стабилна имотна общност с добра инфраструктура.
Картата показва стратегическото положение на вилата в Сиера Бланка, Марбеля. Имотът е разположен на 141 метра надморска височина, което осигурява панорамни гледки към морето на юг и планините на север. Близостта до плажовете, голф игрищата и центъра на Марбеля е ясно видима, както и лесният достъп до главните транспортни артерии, свързващи с международното летище в Малага.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Сиера Бланка е разположен в източната част на Марбеля, на около 5 километра от градския център и на 10 километра от Пуерто Банюс. Този район представлява един от най-престижните и търсени жилищни зони в Марбеля, известен със своите луксозни вили и панорамни гледки към морето и планините. Районът е добре балансиран, като предлага близост до оживения градски живот на Марбеля, но същевременно запазва усещане за ексклузивност и спокойствие. Поради своето местоположение, Сиера Бланка служи като идеална база както за разглеждане на крайбрежните градове, така и за изследване на вътрешността на Андалусия.
Близките плажове включват Playa de Casablanca на 1.9 км, Playa de la Fontanilla на 2.0 км и Playa de Nagüeles на 2.1 км. Летището в Малага е на 41 км, което е приблизително 35 минути път с кола. За любителите на голфа, в района има няколко голф игрища: Golf Los Naranjos на 3.2 км, The Range golf lessons на 3.2 км и Aloha Golf Club на 3.9 км. Градските центрове на Марбеля и Пуерто Банюс са на 5 и 10 минути съответно с кола. За електромобили има зарядна станция на 1.7 км, а пристанищата на Марбеля са на 3.2-4.3 км.
| До плажа | 1.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 41 km |
| Gibraltar (GIB) | 56 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Климатът в района е средиземноморски с средна годишна температура от 18.0°C. Летните температури варират между 26-30°C, а зимните рядко падат под 11°C. Годишните слънчеви часове достигат 3856, което гарантира много слънце през по-голямата част от годината. Плувният сезон продължава около 4 месеца, когато температурата на водата е над 20°C. Вилата е разположена на 141 метра надморска височина, което осигурява по-приятни летни температури и панорамни гледки. Наклонът към морето е 7.4%, което допринася за гледките, но също така представлява леко предизвикателство при ходенето.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Най-близките плажове са Playa de Casablanca (1.9 км), Playa de la Fontanilla (2.0 км) и Playa de Nagüeles (2.1 км). Тези плажове предлагат класически средиземноморски преживявания с пясъчни ивици и чисти води. За голф ентусиастите, районът предлага няколко световноизвестни голф игрища в радиус от 4 километра, включително Golf Los Naranjos (3.2 км), The Range golf lessons (3.2 км) и Aloha Golf Club (3.9 км). Спортните възможности се допълват от тенис кортове в Club de Tenis y Padel EL Mirador (1.8 км), спортен център Polideportivo Paco Cantos (2.3 км) и закрито катерене в Rocódromo María Maestro (2.1 км).
Източник: OpenStreetMap
Сиера Бланка е разположен в източната част на Марбеля, на около 5 километра от градския център и на 10 километра от Пуерто Банюс. Този район представлява един от най-престижните и търсени жилищни зони в Марбеля, известен със своите луксозни вили и панорамни гледки към морето и планините. Районът е добре балансиран, като предлага близост до оживения градски живот на Марбеля, но същевременно запазва усещане за ексклузивност и спокойствие. Поради своето местоположение, Сиера Бланка служи като идеална база както за разглеждане на крайбрежните градове, така и за изследване на вътрешността на Андалусия.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 11.1°C | 94 mm |
| Февруари | 11.3°C | 97 mm |
| Март | 13.4°C | 85 mm |
| Април | 15.2°C | 56 mm |
| Май | 17.1°C | 43 mm |
| Юни | 21.3°C | 11 mm |
| Юли | 25.2°C | 1 mm |
| Август | 25.7°C | 2 mm |
| Септември | 22.0°C | 19 mm |
| Октомври | 18.2°C | 80 mm |
| Ноември | 14.3°C | 116 mm |
| Декември | 11.7°C | 104 mm |
Стръмен
Ref: VL399093
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В сравнение с други проекти в региона, тази вила в Сиера Бланка предлага баланс между цена, местоположение и характеристики. Докато проектите като Aquamar в Torre del Mar (от €269,950), Lantana Residencial в Mijas (от €205,000) и Etherna Homes 2 в Estepona (от €259,000) предлагат по-ниски цени, те не могат да се сравнят с престижното местоположение на Сиера Бланка. Районът Сиера Бланка е известен със своите луксозни имоти на стойност милиони евро, което прави тази вила на цена €825,000 относно достъпна за престижния район. Въпреки че е по-стара постройка (1976), характерният андалуски стил и зрелата озеленена среда предлагат чар, който новите комплекси трудно могат да възпроизведат. Наличието както на частен, така и на общ басейн е предимство пред много други имоти в сходен ценови диапазон.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
