Овај пројекат се налази у насељу Сијера Бланка, смештеном изнад Марбеле, на надморској висини од 141 метар. Ради се о самосталној вили изграђеној 1976. године, са стамбеним простором од 166 m² и Parcelом од 200 m². Објекат се састоји од три спаваће собе и три купатила. Испод куће се налази privatni bazен, док је приступ заједничким парковским површинама и базену могућ кроз два одвојена улаза. Положај нуди видик на море, планине и врт.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Непокретност се физички налази у урбаној зони Сијера Бланка, која је део општине Марбела. Удаљеност до обале, тачније до плаже Плаја де Касабланка, износи 1,9 километара у ваздушној линији. Смештај је лоциран у стамбеном насељу са путевима.
Распоред просторија обухвата три спаваће собе, што одговара породицама или паровима којима је потребан простор за госте. Кућа поседује спољашње терасе и виши ниво намењен за одмор. Постојећи намештај је укључен у купопродајни уговор.
Зграда је завршена 1976. године и класификована је као старији објекат. Тренутно стање конструкције је стабилно, али је потребно градитељско одржавање. Инфраструктура и комуникације су функционалне.
Налазећи се на падини, прилаз објекту укључује нагибе и степеништа, што може отежати кретање особама са ограниченим покретљивошћу. Година изградње подразумева стандарде изолације који се разликују од модерних новоградњи.
Овај објекат одговара купцима који траже стамбени простор са карактером и спољашњим зонама за боравак, али су спремни да прихвате обнову унутрашњости. Погодно је за особе којима не смета кретање узбрдо и које цене приватност уз приступ заједничким зеленим површинама. Локација је примерена за периодични боравак током године, с обзиром на климу.
Конструкција вила потиче из 1976. године, што указује на чврсту зграду али и на потребу potencialne модернизације инсталација. Спољни елементи, попут дрвених врата и тераса, захтевају редовно одржавање због изложености медитеранском времену. Распоред просторија укључује традиционални дизајн са трпезаријом и дневним боравком на нивоу тла.
Тржишна цена за овај објекат износи 825.000 евра. Приликом анализе вредности, треба узети у обзир да се ради о старијој вили са траженом локацијом и парцелом од 200 m². Цена не укључује накнаде за пренос власништва и порезе.
Дневни ритам у овом домаћинству одвија се у тишини приградског насеља, удаљеног од директне буке главних саобраћајница. Захваљујући надморској висини и оријентацији, објекат прима природну светлост током дана, док се вечери проводе на терасама са погледом на залив. Јутарне рутине могу укључивати кафу на горњој тераси или шетњу парком, за коју је потребно кретање узбрдо или низбрдо. Иако је насеље мирно, центар Марбеле са садржајима је на удаљености од неколико минута вожње.
Насеље Сијера Бланка спада у елитнији део Марбеле. У околини доминирају вишестамбене и самосталне куће. Иако је зона стамбена, у радијусу од 2 километара налази се велики број садржаја: од ресторана до здравствених центара.
Локација објекта је означена на мапи у односу на обалу и локалне путеве. Бели квадрати на сателитском снимку представљају урбане зоне, док зелене површине указују на паркове и голф терене у окружењу.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Сијера Бланка је део зона 'Голф долина' између Марбеле и Пуерто Бануса. Ова позиција омогућава брзи приступ центру Марбеле (5 минута вожње) и luksuznoј луци (10 минута).
Плажа Плаја де Касабланка налази се на 1,9 километара, али пут до ње захтева силазак падином. Међународна школа British International School је удаљена око 1,1 километар. Аеродром Малага је на 41 километар, а најближи голф терен, Golf Los Naranjos, на 3,2 километара.
| Udaljenost do plaže | 1.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 41 km |
| Gibraltar (GIB) | 56 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Просечна годишња температура износи 18°C, са преко 3.800 сунчаних сати годишње. Локација на 141 метар надморске висине утиче на微климу, нудећи мању влажност и промају у летњем периоду. Период за купање траје око 4 месеца.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
На 1,9 км налази се шљако-песковита плажа Плаја де Касабланка. У окружењу постоји 3 голф игралишта у радијусу од 4 до 6 километара. За љубитеље пешачења, у околини су означене стазе ка видиковцима.
Izvor: OpenStreetMap
Сијера Бланка је део зона 'Голф долина' између Марбеле и Пуерто Бануса. Ова позиција омогућава брзи приступ центру Марбеле (5 минута вожње) и luksuznoј луци (10 минута).
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 11.1°C | 94 mm |
| Фебруар | 11.3°C | 97 mm |
| Март | 13.4°C | 85 mm |
| Април | 15.2°C | 56 mm |
| Мај | 17.1°C | 43 mm |
| Јун | 21.3°C | 11 mm |
| Јул | 25.2°C | 1 mm |
| Август | 25.7°C | 2 mm |
| Септембар | 22.0°C | 19 mm |
| Октобар | 18.2°C | 80 mm |
| Новембар | 14.3°C | 116 mm |
| Децембар | 11.7°C | 104 mm |
Стрмо
Ref: VL399093
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У поређењу са новим пројектима у Мијасу или Торери del Мар (комплекси Aquamar и Lantana Residencial), ова вила нуди већу парцелу и самосталност, али по већој цени по квадратном метру и без ресурса новоградње. Локација у Сијера Бланка је географски повољнија у односу на Torre del Mar због климе и близине аеродрому. Естепона (Etherna Homes) нуди новије објекте на западној обали, али Сијера Бланка остаје централнија тачка за приступ Марбели.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
