Villa situovaná v exkluzivní rezidenční oblasti Sierra Blanca v Málagě nabízí 166 metrů čtverečních obytného prostoru na pozemku o velikosti 200 metrů čtverečních. Třípokojová vila se třemi koupelnami byla dokončena v roce 1976 a nyní představuje jedinečnou příležitost pro rekonstrukci. Nemovitost se nachází v urbanizaci s andaluským charakterem, která nabízí jak soukromý, tak společný bazén, terasy s výhledem na hory a moře, a nachází se v těsné blízkosti veškerých potřebných služeb a pláží.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Vila je umístěna v Sierra Blanca, prestižní čtvrti Málagy, která nabízí výhody jak městského, tak předměstského života. Nachází se 1,9 km od pláže Casablanca a v dosahu na několik golfových hřišť. Lokalita je charakteristická svou exkluzivitou a blízkostí k centru Marbelly, která je vzdálena jen několik minut jízdy autem.
Tato vila splňuje potřeby těch, kteří hledají samostatně stojící nemovitost s venkovním prostorem a výhledy. Tři ložnice a tři koupelny nabízejí dostatek prostoru pro rodinu nebo hosty. Soukromý bazén, krytá terasa a balkony s výhledem poskytují prostor pro odpočinek a venkovní životní styl. Plně vybavená kuchyně a vestavěné skříně zajišťují praktické bydlení.
Jedná se o nemovitost dokončenou v roce 1976, která čeká na modernizaci podle současných standardů. Ačkoliv je budova zralá pro rekonstrukci, její základní struktura a poloha v jedné z nejžádanějších oblastí si zachovávají vysokou hodnotu. Projekt nabízí příležitost vytvořit si vlastní jedinečné bydlení v exkluzivní lokalitě.
Tato nemovitost není vhodná pro ty, kteří preferují moderní novostavby bez nutnosti rekonstrukce. Užší pozemek (200 m²) může být omezujícím faktorem pro ty, kteří požadují rozsáhlé privátní zahrady. Svah k pláži (7,4%) představuje výzvu pro osoby s omezenou mobilitou. Vila se nenachází přímo na pláži, ale vyžaduje krátkou jízdu nebo procházku.
Tato vila je vhodná pro kupce, kteří hledají příležitost k rekonstrukci v exkluzivní lokalitě. Je vhodný pro ty, kteří si cení soukromí a zároveň chtějí být v blízkosti městského života, pláží a golfových hřišť. Zahraniční kupci, kteří plánují trvalé přestěhování nebo zakoupení druhého domova ve Španělsku, ocení výhody této lokality. Tři ložnice ji činí vhodnou pro rodiny nebo ty, kteří často hostí přátele a rodinu. Přítomnost jak soukromého, tak společného bazénu ji činí atraktivní pro ty, kteří si užívají venkovní životní styl a středomořské klima. Investoři s vizí mohou vidět potenciál v této nemovitosti, která si po kvalitní rekonstrukci zachová svou hodnotu v jedné z nejžádanějších oblastí Costa del Sol.
Vila, postavená v roce 1976, vykazuje známky stáří, ale zároveň si zachovává základní pevnou strukturu typickou pro konstrukce té doby. Kvalita povrchových úprav odpovídá době vzniku, ale zároveň nabízí pevný základ pro modernizaci. Původní andaluské dřevěné dveře a tradiční prvky architektury dodávají nemovitosti charakter. Součástí vybavení jsou vestavěné skříně, které poskytují dostatečný úložný prostor. Kuchyně je plně vybavená, ale pravděpodobně bude vyžadovat modernizaci podle současných standardů. Koupelny s walk-in sprchami odpovídají základním požadavkům, ale pro dosažení moderního standardu bude pravděpodobně nutná renovace. Krytá terasa a balkony jsou solidní konstrukce s potenciálem pro vylepšení.
Tato vila je nabízena za počáteční cenu 825 000 eur, což odpovídá prémiové lokalitě Sierra Blanca. Vzhledem k třem ložnicím a výměře 166 m² představuje tato cena přibližně 4 970 eur za metr čtvereční. Cena je konkurenceschopná vzhledem k exkluzivitě lokality, velikosti pozemku a potenciálu nemovitosti po rekonstrukci. V porovnání s podobnými projekty v oblasti, jako jsou Aquamar v Torre del Mar (od 269 950 eur) nebo Etherna Homes 2 v Esteponě (od 259 000 eur), je tato nemovitost výrazně v cenově vyšší kategorii, což odráží prestiž adresy.
Sierra Blanca je rezidenční čtvrť, která kombinuje klid s přístupem k městskému životu. Denní rytmus zde může zahrnovat ranní kávu na terase s výhledem na hory, dopolední plavání v soukromém bazénu a odpolední nákupy v nedalekých obchodech. Vzdálenost 1,6 km k supermarketům a lékárnám umožňuje snadný přístup k základním potřebám. Obyvatelé často tráví odpoledne na jedné z blízkých pláží nebo na golfovém hřišti. Večery mohou být stráveny na střešní terase s výhledem na západ slunce nad horami. Lokalita je vhodný pro ty, kteří chtějí kombinovat soukromí s možností sociálního života v nedalekém městě.
Sierra Blanca nabízí praktickou kombinaci soukromého bydlení a přístupu ke všem potřebným službám. Vzdálenost 1,6 km k supermarketům zajišťuje snadný přístup k denním nákupům. Pět zdravotních center v oblasti včetně nemocnice ve vzdálenosti 2,1 km poskytují zdravotní péči. Pro rodiny s dětmi je výhodou blízkost 41 základních a 28 středních škol včetně British International School ve vzdálenosti 1,1 km. 11 linek městské hromadné dopravy s 50 zastávkami v okolí umožňuje pohodlné cestování bez auta, i když pro maximální flexibilitu je doporučeno vlastní vozidlo. Pro volnočasové aktivity jsou v docházkové vzdálenosti restaurace, sportovní centra a pláže.
Mapa ukazuje polohu vily v Sierra Blanca, výsadní čtvrti Marbelly. Nemovitost se nachází ve výšce 141 metrů nad mořem, s přístupem k plážím vzdáleným přibližně 2 km. V blízkosti jsou vyznačena golfová hřiště, školní zařízení a dopravní trasy do centra města a k letišti. Tato poloha kombinuje výhody výhledů a klidu s přístupem ke všem službám, které Marbella nabízí.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Sierra Blanca představuje jednu z nejprestižnějších rezidenčních oblastí Marbelly, která se nachází v nadmořské výšce 141 metrů a nabízí výhledy jak na moře, tak na hory. Tato poloha zajišťuje klidnější prostředí než přímořská letoviska, při zachování snadné dostupnosti pláží a centra města. V rámci regionu Costa del Sol se Sierra Blanca odlišuje svou exkluzivitou a vysokou koncentrací luxusních nemovitostí. Oproti oblastem jako Torre del Mar nebo Estepona nabízí Sierra Blanca vyšší úroveň prestiže a blízkost k bohatému společenskému a rekreačnímu životu Marbelly a Puerto Banúsu.
Pláže Playa de Casablanca, Playa de la Fontanilla a Playa de Nagüeles jsou vzdáleny přibližně 2 km, což představuje 5-10 minut jízdy autem nebo 15-20 minut chůze. Centrum města Marbella je snadno dostupné během 5 minut jízdy autem, stejně jako hlavní nákupní a restaurační zóny. Golfové hřiště Golf Los Naranjos a The Range pro golfové lekce jsou vzdáleny 3,2 km, zatímco Aloha Golf Club je 3,9 km od nemovitosti. Mezinárodní letiště Málaga-Costa del Sol je vzdáleno 41 km, což představuje přibližně 35 minut jízdy autem. Pro elektromobily je vzdálenost 1,7 km k nejbližší EV nabíjecí stanici, což zajišťuje pohodlné dobíjení.
| Vzdálenost k pláži | 1.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 41 km |
| Gibraltar (GIB) | 56 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Sierra Blanca se nachází v nadmořské výšce 141 metrů, což poskytuje mírně chladnější klimatu než přímořské oblasti a zároveň zachovává výhody středomořského počasí. Roční průměrná teplota činí 18°C s letními maximy okolo 26°C a zimními minimy okolo 11°C. Ročně zde svítí slunce přibližně 3 856 hodin, což zajišťuje hojnost slunečných dnů. Koupací sezóna trvá 4 měsíce, kdy teplota moře dosahuje alespoň 20°C. Jižní orientace teras zajišťuje maximální využití slunečního svitu během dne. Mírný svah k pláži (7,4%) přispívá k atraktivnímu terénu a výhledům, ale zároveň vyžaduje fyzickou kondici při chůzi k pláži.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
V bezprostřední blízkosti se nacházejí tři hlavní pláže: Playa de Casablanca (1,9 km), Playa de la Fontanilla (2,0 km) a Playa de Nagüeles (2,1 km). Tyto pláže nabízejí klasické středomořské zážitky s písečným pobřežím a možnostmi vodních sportů. Pro milovníky golfu jsou v dosahu čtyři golfová hřiště, včetně Golf Los Naranjos a The Range golfové lekce ve vzdálenosti 3,2 km. Sportovní centrum Club de Tenis y Padel EL Mirador (1,8 km) nabízí možnosti pro tenis a padel, zatímco Polideportivo Paco Cantos (2,3 km) poskytuje další sportovní vyžití. Společný bazén v urbanizaci a soukromý bazén u vily doplňují rekreační možnosti bez nutnosti opouštět areál.
Zdroj: OpenStreetMap
Sierra Blanca představuje jednu z nejprestižnějších rezidenčních oblastí Marbelly, která se nachází v nadmořské výšce 141 metrů a nabízí výhledy jak na moře, tak na hory. Tato poloha zajišťuje klidnější prostředí než přímořská letoviska, při zachování snadné dostupnosti pláží a centra města. V rámci regionu Costa del Sol se Sierra Blanca odlišuje svou exkluzivitou a vysokou koncentrací luxusních nemovitostí. Oproti oblastem jako Torre del Mar nebo Estepona nabízí Sierra Blanca vyšší úroveň prestiže a blízkost k bohatému společenskému a rekreačnímu životu Marbelly a Puerto Banúsu.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 11.1°C | 94 mm |
| Únor | 11.3°C | 97 mm |
| Březen | 13.4°C | 85 mm |
| Duben | 15.2°C | 56 mm |
| Květen | 17.1°C | 43 mm |
| Červen | 21.3°C | 11 mm |
| Červenec | 25.2°C | 1 mm |
| Srpen | 25.7°C | 2 mm |
| Září | 22.0°C | 19 mm |
| Říjen | 18.2°C | 80 mm |
| Listopad | 14.3°C | 116 mm |
| Prosinec | 11.7°C | 104 mm |
Strmý
Ref: VL399093
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sierra Blanca patří mezi prémiové lokality Costa del Sol, což se odráží v cenové hladině nemovitostí. V porovnání s projekty jako Aquamar v Torre del Mar (od 269 950 eur) nebo Lantana Residencial v Mijas (od 205 000 eur) představuje tato vila výrazně vyšší investici. Nicméně Sierra Blanca nabízí jedinečnou kombinaci faktorů: prestižní adresu v Marbelle, výškovou polohu s klimatickými výhodami, blízkost k nejlepším golfovým hřištím a plážím. Oproti přímořským lokalitám jako Estepona, kde se nachází Etherna Homes 2 (od 259 000 eur), nabízí Sierra Blanca vyšší úroveň exkluzivity a společenské prestiže. Zatímco pobřežní oblasti mohou být v letních měsících rušnější, Sierra Blanca si zachovává klidnější atmosféru při zachování snadné dostupnosti k veškerým službám. Regionální analýza ukazuje, že investice do Sierra Blanca představuje spíše dlouhodobou hodnotu založenou na exkluzivitě lokality než okamžitou finanční návratnost.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
