这座独栋别墅位于马尔贝拉的锡耶拉布兰卡区，建于1976年，现已完工。物业总面积166平方米，占地200平方米，设有3间卧室和3间浴室。物业位于海拔141米处，可欣赏到海景、山景和花园景观。该地区交通便利，距离最近的沙滩仅1.9公里，距离主要机场41公里。物业拥有私人游泳池和社区游泳池，完全家具齐全，厨房设施齐备，地理位置优越，靠近各种便利设施。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
物业位于马尔贝拉 exclusive 的锡耶拉布兰卡住宅区，距离海滩和城市设施都很近。该地区以其高档住宅区和靠近马尔贝拉市中心而闻名。物业坐落在城市环境中，但在围墙保护的小区内，提供了一定程度的隐私和安全性，同时仍然靠近城市生活。
该别墅适合寻求既私密又便利生活方式的住户。三间卧室和三间浴室的布局非常适合小家庭或作为度假屋。私人游泳池和社区游泳池的组合提供了灵活性，既可以在私人空间放松，也可以在社区环境中社交。南侧朝向确保充足的阳光照射。
该物业于1976年完工，目前属于老房子范畴，但维护状况良好。与新建项目不同，这座别墅具有安达卢西亚风格的特点和历史韵味。作为已完工的物业，无需等待建设期，可立即入住。虽然不是新建项目，但其位置和独特风格使其在该地区具有特殊价值。
该物业不适合寻求现代化智能家居或最新节能技术的买家。由于建于1976年，可能需要一些翻新工作以满足现代标准。小区内只有18套房屋，共享设施有限。此外，由于物业位于山坡上，前往海滩的道路有7.4%的坡度，对行动不便的居民可能构成挑战。
这座别墅特别适合那些希望在马尔贝拉拥有永久住宅的买家，特别是寻求平衡城市生活与自然环境的家庭或夫妇。对于寻找第二套住房的国际买家来说，这个物业提供了理想的度假目的地，距离海滩和城市设施都很近。对于喜欢高尔夫运动的居民，多个优质高尔夫球场在短距离内可达。该物业也适合那些欣赏安达卢西亚建筑风格和希望在社区环境中生活的买家，同时仍保持一定程度的隐私。对于喜欢在户外活动的人来说，该地区的气候和设施提供了全年享受户外生活的机会。
这座别墅展现了典型的安达卢西亚建筑风格，采用传统材料和工艺。房屋内部装修完好，配有内置衣柜和齐全的厨房设施。所有卧室都配有连接浴室，提供现代化的舒适感。私人露台和屋顶露台采用优质材料建造，可欣赏到周围环境的美景。虽然该物业建于1976年，但维护状况良好，保留了其历史特色，同时提供了现代生活的舒适设施。家具齐全，确保新居民可以立即入住，无需额外购买家具。整体装修质量反映了该地区高端住宅的期望标准。
该别墅的售价为82.5万欧元起，考虑到其位置、大小和设施，这一价格在马尔贝拉高端市场中具有竞争力。与附近的托雷德尔马尔阿夸玛尔项目（起价269,950欧元）或米哈斯的兰特纳住宅项目（起价205,000欧元）相比，该物业位于更高端的住宅区，价格反映了其独特的位置和较高的价值。物业已完全家具齐全，可以立即入住，无需额外投资于家具和设备。
在这座别墅的日常生活融合了城市便利与乡村宁静。早晨，您可以在朝南的露台上享用早餐，欣赏山景和社区花园。由于靠近城市设施，日常购物只需步行1.6公里到超市，而医疗设施也在2.1公里范围内。白天，您可以选择在私人游泳池放松，或者步行到社区游泳池与邻居交流。下午，您可以在附近的高尔夫球场打球，或者前往2公里内的餐厅用餐。晚上，您可以在屋顶露台上欣赏日落，或者前往附近的马尔贝拉市中心享受夜生活。周末，您可以轻松前往多个蓝旗海滩，享受地中海的阳光和海水。
该物业的地理位置提供了城市便利与自然环境之间的完美平衡。距离马尔贝拉市中心仅几分钟车程，居民可以轻松访问各种商店、餐厅和文化场所。附近的国际学校（如1.1公里处的英国国际学校）使其成为有学龄儿童家庭的理想选择。医疗设施齐全，包括2.1公里内的医院和1.6公里内的药店。公共交通便利，有11条公交线路和50个公交站点，使没有汽车的居民也能轻松出行。该地区的安全性和完善的基础设施为居民提供了高品质的生活环境，同时仍然保持了住宅区的宁静氛围。
地图显示了锡耶拉布兰卡在马尔贝拉的战略位置，靠近主要设施和景点。物业位于海拔141米处，可欣赏到周围景观的全景。地图清楚地标示了附近的海滩、高尔夫球场、学校和其他重要设施的距离，突出了该物业的便利位置。从该物业，居民可以轻松访问马尔贝拉的所有主要区域，包括市中心、Puerto Banus和各个海滩。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
锡耶拉布兰卡位于马尔贝拉的黄金区域，被认为是该市最 exclusiv 和最理想的住宅区之一。该地区以其高档住宅、安全的环境和靠近城市设施而闻名。相比东部的托雷德尔马尔或西部的埃斯特波纳，锡耶拉布兰卡提供了更接近马尔贝拉市中心和Puerto Banus的便利，同时保持了住宅区的宁静。该地区比沿海的米哈斯更城市化，但比马尔贝拉市中心更安静和绿化。其战略位置使其成为那些希望平衡城市生活与自然环境的人的理想选择。
该物业距离马尔贝拉的主要设施都很近。最近的蓝旗海滩Playa de Casablanca仅1.9公里，约5分钟车程可达。马尔贝拉市中心也在5分钟车程范围内，提供各种购物和餐饮选择。豪华的Puerto Banus港口和圣佩德罗镇约10分钟车程。对于高尔夫爱好者，Golf Los Naranjos和The Range高尔夫课程仅3.2公里，而Aloha高尔夫俱乐部在3.9公里处。最近的机场是马拉加-太阳海岸机场（AGP），约41公里，35分钟车程。这些距离使该物业成为一个理想的基地，可以轻松访问该地区的主要景点和设施。
| 距海滩 | 1.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 41 km |
| Gibraltar (GIB) | 56 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
锡耶拉布兰卡地区享有典型的地中海气候，年平均气温18°C，夏季平均温度26°C，冬季平均温度11°C。全年约有3,856小时的阳光，确保充足的日照。游泳季节持续4个月，海水温度达到或超过20°C，适合水上活动。物业位于海拔141米处，提供了更好的视野和较凉爽的气温，特别是在夏季。然而，由于位于山坡上，通往海滩的道路有7.4%的坡度，这可能影响步行或骑自行车的舒适度。总的来说，该地区的气候条件非常宜居，特别适合户外活动和全年享受。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该物业靠近多个优质海滩，包括1.9公里处的Playa de Casablanca、2.0公里处的Playa de la Fontanilla和2.1公里处的Playa de Nagüeles。这些海滩都是蓝旗海滩，保证水质和设施的高标准。对于高尔夫爱好者，该地区提供世界级的高尔夫设施，包括3.2公里处的Golf Los Naranjos和The Range高尔夫课程，以及3.9公里处的Aloha高尔夫俱乐部。其他运动设施包括1.8公里处的El Mirador网球和板球俱乐部，2.1公里处的Rocódromo María Maestro攀岩中心，以及2.3公里处的Paco Cantos体育中心。这些多样的娱乐选择确保居民可以享受活跃和健康的生活方式。
来源: OpenStreetMap
锡耶拉布兰卡位于马尔贝拉的黄金区域，被认为是该市最 exclusiv 和最理想的住宅区之一。该地区以其高档住宅、安全的环境和靠近城市设施而闻名。相比东部的托雷德尔马尔或西部的埃斯特波纳，锡耶拉布兰卡提供了更接近马尔贝拉市中心和Puerto Banus的便利，同时保持了住宅区的宁静。该地区比沿海的米哈斯更城市化，但比马尔贝拉市中心更安静和绿化。其战略位置使其成为那些希望平衡城市生活与自然环境的人的理想选择。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.1°C | 94 mm |
| 二月 | 11.3°C | 97 mm |
| 三月 | 13.4°C | 85 mm |
| 四月 | 15.2°C | 56 mm |
| 五月 | 17.1°C | 43 mm |
| 六月 | 21.3°C | 11 mm |
| 七月 | 25.2°C | 1 mm |
| 八月 | 25.7°C | 2 mm |
| 九月 | 22.0°C | 19 mm |
| 十月 | 18.2°C | 80 mm |
| 十一月 | 14.3°C | 116 mm |
| 十二月 | 11.7°C | 104 mm |
陡峭
Ref: VL399093
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与马尔贝拉地区的其他住宅项目相比，锡耶拉布兰卡的这座别墅提供了独特的定位和价值。与托雷德尔马尔的阿夸玛尔项目（起价269,950欧元）或米哈斯的兰特纳住宅项目（起价205,000欧元）相比，该物业位于更高端的市场细分，价格反映了其 exclusiv 位置和较高的价值。与埃斯特波纳的埃瑟纳家园2号（起价259,000欧元）相比，该物业更接近马尔贝拉的主要设施和景点，如Puerto Banus和市中心。然而，与附近的新开发项目相比，这座建于1976年的别墅可能需要一些翻新工作以满足现代标准。尽管如此，其独特的历史韵味、成熟的花园和安达卢西亚建筑风格使其在马尔贝拉房地产市场中具有特殊地位，吸引那些欣赏经典和个性而非现代标准化的买家。
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