シエラブランカ、マラガに位置するこの離れ家建てのヴィラは、1976年に完成した exclusieve な住宅地にあります。敷地面積200㎡、居住面積166㎡のこの物件は3つのベッドルームと3つのバスルームを備えています。南向きのこのヴィラは、プライベートプールとコミュニティプールの両方へのアクセスを提供し、海、山、庭園の景色を楽しむことができます。マルベージャ中心部からわずか5分、ビーチやレストラン、各種施設にも近く、高級住宅地として知られるシエラブランカの18棟の住宅の一つです。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件はマラガ県マルベージャ市のシエラブランカ地区に位置し、標高141メートルの丘陵地にあります。海岸線から約2キロ、市街地へのアクセスも良好で、日常生活に必要な施設が徒歩圏内にあります。南向きの敷地は日照条件に優れ、海と山の双方の眺望を確保しています。周辺は高級住宅街として開発され、プライバシーと安全性の高い環境が形成されています。
この3ベッドルームのヴィラは、ファミリーやカップルに適した居住空間を提供します。各ベッドルームに付属のバスルームがあり、プライバシーが確保されています。地上階のベッドルームは高齢者や移動に制限のある方にも配慮した設計です。広いテラスとプライベートプールは、アウトドアライフスタイルを好む居住者に適しています。コミュニティ施設も利用可能で、社交的な機会も提供します。
この物件は1976年に完成した既存の住宅です。新築物件ではありませんが、良好な状態が保たれており、維持管理が行き届いています。アンダルシア伝統様式を基調とした建築で、時を経ても変わらない魅力があります。建物自体は完成していますが、内装の一部には現代的なニーズに合わせた改修の余地があります。地域のインフラも整備されており、すぐに居住を開始することが可能です。
この物件はエレベーターを備えておらず、階段の使用が必要です。海岸までの道は7.4%の勾配があり、歩行や自転車移動にはやや不便さがあります。敷地が200㎡と比較的コンパクトなため、広大な庭園や大規模なプライベート施設を求める方には適さないかもしれません。また、シエラブランカは高級住宅地であるため、周辺の物件価格や生活費が一般的な地域よりも高めです。
このシエラブランカのヴィラは、マルベージャの高級住宅環境での生活を望む方々に特に適しています。静かで安全なコミュニティでの生活を求めるファミリー、子供連れの夫婦にとって理想的な環境です。近くに英国系インターナショナルスクールがあり（1.1キロ）、海外から転居してくる家庭にとっても魅力的な立地です。第二の住まいや休暇用住宅としてスペイン不動産を探している投資家にとっても、この物件は価値があります。年間を通して過ごすことができ、夏季は海水浴を、冬季は温暖な気候を活かしたゴルフなどのアウトドア活動を楽しむことができます。リタイア後の生活を検討している方々にも、この物件は適しています。温暖な気候、充実した医療施設、豊富な日照時間は、アクティブな退職生活を送るのに最適な環境です。
このシエラブランカのヴィラは、1976年の建築ながら質の高い仕上げが特徴です。アンダルシア伝統様式を基調としつつ、実用性と快適性を両立した設計が施されています。建物の構造は南向きに配置され、自然光を最大限に取り入れられるよう計算されています。外壁は伝統的な白色の塗り壁で、地域の建築様式に調和しています。内装は実用的で、各ベッドルームには収納スペースとして組み込み式クローゼットが設置されています。バスルームは機能的で、ウォークインシャワーを備え、快適な使用感を提供します。キッチンは完全に装備されており、朝食バー付きの現代的なレイアウトが採用されています。テラススペースはこの物件の魅力の一つで、覆い付きテラスと上階テラスの両方を備えています。特に屋根裏テラスは、パノラマビューを楽しみながらリラックスできる空間となっています。
このシエラブランカのヴィラは825,000ユーロから。マルベージャ地区の高級住宅地にある物件としては比較的手頃な価格帯に属します。同地区の類似物件と比較すると、バランスの取れた価格設定と言えるでしょう。完全に家具備え付けの状態で提供されるため、追加投資なしですぐに居住を開始できます。不動産市場のデータによると、この地域では4,743件の取引が行われており、安定した需要が確認されています。
このシエラブランカのヴィラでの日常生活は、アンダルシアの温暖な気候とエレガントな環境を背景に展開されます。朝は南向きのテラスでコーヒーを楽しみながら、地中海の日光を浴びることから始まります。昼間はコミュニティの共有プールで過ごしたり、プライベートテラスで読書を楽しんだりすることができます。石畳の通りを散策すれば、ブーゲンビリアや噴水が彩るアンダルシア風の景観を堪能できます。必要な買い物は1.6キロ離れたスーパーマーケットで行え、徒歩または短時間の車移動でアクセス可能です。夕方には、上階テラスからマルベージャの街並みや地中海への夕日を眺めながら、ディナーを楽しむことができます。週末には、近くのゴルフコースでプレーしたり、数キロ離れたビーチでの海水浴を楽しんだりできます。
シエラブランカのヴィラからの日常生活は、利便性と快適さのバランスが取れています。必要な日用品の買い物には1.6キロ離れたスーパーマーケットまで車で約5分、または徒歩で15分程度かかります。薬局も同じ距離にあり、健康面での安心感を提供します。教育機関へのアクセスも良好で、特に外国人居住者向けの英国系インターナショナルスクールまでわずか1.1キロの距離にあります。周辺には41の小学校と28の中学校があり、家族連れの居住ニーズに応えています。医療面では、2.1キロ離れた場所に病院があり、緊急時の対応も迅速です。交通の面では、マルベージャ中心部まで車で約5分、プエルト・バヌスまで約10分の距離にあります。空港へのアクセスも良好で、マラガ・コスタ・デル・ソル空関までは約35分のドライブです。
この地図はシエラブランカ地域における物件の位置を示しています。マルベージャ市中心部から約5キロ北に位置し、標高141メートルの丘陵地に建っています。最寄りのビーチまでは約2キロ、主要なゴルフコースまでは3～4キロの距離にあります。地図上では、英国系インターナショナルスクールや病院などの重要施設も表示されており、日常生活における利便性を視覚的に把握できます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
シエラブランカは、マルベージャ市内の中でも特に高級な住宅地として知られる地域に位置しています。マルベージャ中心部からは車で約5分、プエルト・バヌスまでは約10分という距離にあり、都会的な利便性を保ちながら静かな居住環境を提供しています。マラガ県のコスタ・デル・ソル地域の中で、マルベージャは国際的なリゾート地として特に人気が高く、その中でもシエラブランカは上質な住宅街として評価されています。同じマルベージャ市内にあるゴールデンミル地区や他の沿海部の住宅地と比較して、シエラブランカは標高がやや高く、海と山の両方の眺望を楽しむことができる立地が特徴です。
このシエラブランカのヴィラから主要施設へのアクセスは良好です。最寄りのビーチであるカサブランカビーチまでは直線距離で1.9キロ、車で約7分の距離にあります。同様に、フォンタニージャビーチ（2.0キロ）とナグエレスビーチ（2.1キロ）も近く、地中海での海水浴やレジャーを手軽に楽しむことができます。ゴルフ愛好家にとっては、ロス・ナランホスゴルフ（3.2キロ）、ザ・レンジゴルフレッスン（3.2キロ）、アロハゴルフクラブ（3.9キロ）が近く、多彩なゴルフ体験が可能です。マルベージャ中心部までは車で約5分、プエルト・バヌスまでは約10分で、ショッピング、レストラン、エンターテイメント施設へ容易にアクセスできます。
| ビーチまでの距離 | 1.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 41 km |
| Gibraltar (GIB) | 56 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
シエラブランカのヴィラは、地中海性気候の恩恵を受ける理想的な立地にあります。年間の平均気温は11～26度の範囲で、特に快適な気候が特徴です。年平均気温は18度と温暖で、一年を通じて過ごしやすい環境が整っています。この地域は年間3,856時間の日照時間に恵まれ、スペインの中でも最も日照時間の多い地域の一つです。海水温が20度以上になる海水浴シーズンは年間4ヶ月間続き、春夏を中心に海でのレジャーを楽しむことができます。標高141メートルの丘陵地に位置するため、海からの湿った風を受けつつも、適度な標高が過度な暑さを和らげています。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
シエラブランカのヴィラからは、マルベージャの質の高いビーチ群へ容易にアクセスできます。最寄りのカサブランカビーチ（1.9キロ）は、清潔で設備が整った人気のビーチです。同様に、フォンタニージャビーチ（2.0キロ）とナグエレスビーチ（2.1キロ）も近く、それぞれ異なる特徴を持つ地中海のリゾート体験を提供します。ゴルフ愛好家にとっては、この地域は真の天国です。ロス・ナランホスゴルフ（3.2キロ）、ザ・レンジゴルフレッスン（3.2キロ）、アロハゴルフクラブ（3.9キロ）といった質の高いゴルフコースが近くにあり、年間を通じてゴルフを楽しむことができます。さらに、レアル・クラブ・デ・ゴルフ・ラス・ブリサス（4.8キロ）やマグナ・マルベージャ・ゴルフ（5.6キロ）などの著名コースも利用可能です。
出典: OpenStreetMap
シエラブランカは、マルベージャ市内の中でも特に高級な住宅地として知られる地域に位置しています。マルベージャ中心部からは車で約5分、プエルト・バヌスまでは約10分という距離にあり、都会的な利便性を保ちながら静かな居住環境を提供しています。マラガ県のコスタ・デル・ソル地域の中で、マルベージャは国際的なリゾート地として特に人気が高く、その中でもシエラブランカは上質な住宅街として評価されています。同じマルベージャ市内にあるゴールデンミル地区や他の沿海部の住宅地と比較して、シエラブランカは標高がやや高く、海と山の両方の眺望を楽しむことができる立地が特徴です。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.1°C | 94 mm |
| 2月 | 11.3°C | 97 mm |
| 3月 | 13.4°C | 85 mm |
| 4月 | 15.2°C | 56 mm |
| 5月 | 17.1°C | 43 mm |
| 6月 | 21.3°C | 11 mm |
| 7月 | 25.2°C | 1 mm |
| 8月 | 25.7°C | 2 mm |
| 9月 | 22.0°C | 19 mm |
| 10月 | 18.2°C | 80 mm |
| 11月 | 14.3°C | 116 mm |
| 12月 | 11.7°C | 104 mm |
急勾配
Ref: VL399093
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
シエラブランカのこのヴィラは、コスタ・デル・ソル地域の他の不動産プロジェクトと比較していくつかの特徴を持っています。まず、価格面では825,000ユーロという設定は、同地域の新築物件であるトーレ・デル・マルの「アクアマー」（269,950ユーロ～）やミハスの「ランタナ・レジデンシャル」（205,000ユーロ～）、エステポナの「エテルナ・ホームズ2」（259,000ユーロ～）といったプロジェクトよりも高めですが、その分立地の良さと成熟した住宅環境という価値を提供しています。シエラブランカはマルベージャ地区の中でも特に高い評価を受ける住宅地で、周辺には多くの高級物件が集まっています。新築物件とは異なり、このヴィラは1976年の建築ですが、その分、確立されたコミュニティと成熟した環境の恩恵を受けることができます。木々が成長した庭園や安定したインフラは、新築開発エリアでは得られない利点です。
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