Esta moradia isolada localiza-se na exclusiva área residencial de Sierra Blanca, em Marbella, numa urbanização com apenas 18 propriedades de estilo andaluz. Com três quartos e três casas de banho, distribuídos por 166m² de área habitacional e um terreno de 200m², esta villa foi construída em 1976 e encontra-se em bom estado. A propriedade dispõe de piscina privada e acesso direto à piscina comunitária e jardins, com vistas para o mar, montanhas e áreas verdes circundantes. Situada a cerca de 2 km das praias mais próximas, a villa oferece uma combinação de privacidade e acesso conveniente às comodidades de Marbella.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Localizada na prestigiada Sierra Blanca, a villa beneficia da sua posição elevada a 141 metros acima do nível do mar, proporcionando vistas amplas e proteção natural. A propriedade está estrategicamente situada a curta distância do centro de Marbella e das praias, mantendo simultaneamente um ambiente residencial tranquilo. A urbanização apresenta ruas pavimentadas e jardins bem cuidados que caracterizam esta área de alta qualidade.
A propriedade satisfaz necessidades funcionais através da sua distribuição em três quartos, todos com casas de banho privadas ou de apoio. A cozinha totalmente equipada com área de breakfast permite refeições informais, enquanto as múltiplas áreas exteriores oferecem espaço para relaxamento e entretenimento. A existência de uma sala de estar aberta com espaço para escritório responde à necessidade de áreas versáteis que podem adaptar-se a diferentes rotinas diárias.
Construída em 1976, esta villa representa um exemplo de arquitetura residencial andaluza da época, com uma estrutura sólida que tem sido mantida em bom estado ao longo dos anos. Ao contrário de desenvolvimentos contemporâneos, a propriedade oferece características únicas de design e materiais tradicionais que refletem a estética da época da sua construção, estando pronta para ocupação imediata sem espera por processos de construção em curso.
Esta propriedade não apresenta as características de eficiência energética típicas de construções recentes, podendo exigir atualizações para cumprir padrões atuais de sustentabilidade. O design tradicional não incorpora elementos de domótica ou tecnologias modernas de automatização residencial. A distribuição interna não segue conceitos de planeamento aberto contemporâneos, mantendo uma configuração mais segmentada que pode não se adequar a preferências modernas de layout.
Esta propriedade adapta-se particularmente a famílias ou casais que procuram uma residência permanente numa área consolidada de Marbella, com espaço suficiente para viver confortavelmente sem o excesso de dimensões típico de villas de luxo mais recentes. A combinação de áreas exteriores privadas e acesso a instalações comunitárias torna-a adequada para quem valoriza tanto a privacidade como oportunidades ocasionais de socialização. Para quem procura uma segunda residência na Costa del Sol, a localização perto de Marbella e das praias oferece conveniência durante estadas de lazer. Adicionalmente, a propriedade pode interessar a investidores que reconhecem o potencial de valorização a longo prazo em Sierra Blanca, apesar de poder beneficiar de atualizações para modernizar certos aspetos.
A villa apresenta acabamentos que refletem a época da sua construção, com materiais tradicionais andaluzes como madeira trabalhada nas portas e elementos decorativos característicos. As paredes exteriores mantêm a estética branca típica da região, com detalhes em terra cota que complementam o design mediterrânico. No interior, os pavimentos são constituídos por materiais duradouros adequados ao clima local, enquanto as casas de banho, embora funcionais, seguem padrões de design da década de 1970, podendo beneficiar de atualização para padrões contemporâneos. As áreas exteriores demonstram boa construção estrutural, com a piscina privada e os terraços a apresentarem condições adequadas de uso, embora sem os refinamentos estéticos e tecnológicos de construções mais recentes.
Com um preço de partida de €825.000, esta villa posiciona-se no segmento superior do mercado imobiliário de Marbella, refletindo a sua localização privilegiada em Sierra Blanca, uma das áreas mais valorizadas da Costa del Sol. O valor por metro quadrado habitável situa-se aproximadamente em €4.969, considerando os 166m² de área construída. Este preço deve ser analisado em contexto com propriedades semelhantes na mesma área, onde os valores frequentemente ultrapassam o milhão de euros, especialmente para moradias recentemente renovadas ou com vistas mais ampliadas. O preço inclui a mobília existente, conforme indicado nas características do imóvel.
O quotidiano nesta villa de Sierra Blanca é marcado por uma rotina que combina vida residencial com acesso a comodidades urbanas. Pela manhã, a orientação sul permite aproveitar a luz solar nos espaços exteriores antes de iniciar o dia. A cozinha equipada facilita o preparo de refeições, que podem ser desfrutadas na área de jantar exterior ou nas várias zonas de estar. Os três quartos distribuem-se por dois pisos, oferecendo privacidade aos ocupantes. A existência de uma piscina privada permite momentos de lazer sem necessidade de sair de casa, enquanto o acesso à zona comunitária oferece opções adicionais de socialização. A localização a poucos minutos de Marbella possibilita deslocamentos fáceis para compras, serviços ou entretenimento, tornando esta moradia adequada tanto para residência permanente como para estadas prolongadas.
A vida nesta villa é caracterizada pela sua proximidade a múltiplas infraestruturas essenciais, com um supermercado e farmácia a aproximadamente 1,6 km de distância, permitindo compras rotineiras sem grandes deslocamentos. O hospital mais próximo situa-se a 2,1 km, garantindo acesso rápido a cuidados de saúde. Para famílias com crianças, a presença de escolas internacionais como a British International School a apenas 1,1 km oferece opções educacionais de qualidade. A área dispõe de 11 linhas de transporte público e 50 paragens nas proximidades, facilitando a mobilidade sem necessidade de automóvel para trajetos básicos. Os centros desportivos como o Club de Tenis y Padel EL Mirador a 1,8 km proporcionam opções para atividades físicas regulares.
A villa em Sierra Blanca situa-se numa posição estratégica que combina elevação para vistas panorâmicas com proximidade conveniente ao mar e às principais comodidades. A localização permite visualizar a relação harmoniosa entre a propriedade, as áreas verdes circundantes, as praias próximas e o núcleo urbano de Marbella.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Sierra Blanca posiciona-se como uma das localizações mais valorizadas de Marbella, situada na vertente sul das montanhas que protegem a cidade. Esta área residencial exclusiva encontra-se a meio caminho entre o centro histórico de Marbella e o繁华 de Puerto Banús, beneficiando da proximidade a ambos os polos de atração. A sua elevação proporciona vistas e privacidade que a distinguem de outras zonas residenciais mais planas da costa, mantendo contudo uma acessibilidade conveniente a todas as comodidades urbanas.
As praias mais próximas, como Playa de Casablanca a 1,9 km, Playa de la Fontanilla a 2,0 km e Playa de Nagüeles a 2,1 km, estão acessíveis em poucos minutos de carro, permitindo banhos marítimos frequentes durante a época balnear. O campo de golfe Los Naranjos a 3,2 km e o Aloha Golf Club a 3,9 km posicionam a propriedade num ambiente valorizado por entusiastas deste desporto. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol situa-se a 41 km, aproximadamente 35 minutos de carro, facilitando viagens internacionais. O centro de Marbella fica a curta distância, enquanto Puerto Banús, conhecido pelo seu ambiente cosmopolita, está a cerca de 10 minutos de carro.
| Distância até à Praia | 1,9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 41 km |
| Gibraltar (GIB) | 56 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Situada a 141 metros de altitude, a villa beneficia de uma posição elevada que oferece vistas amplas e proteção contra a humidade excessiva da costa. A região regista uma média de 3.856 horas de sol anuais, proporcionando um clima mediterrânico caracterizado por temperaturas médias anuais de 18°C, com mínimas de 11°C e máximas de 26°C. O período de banho no mar estende-se por quatro meses, quando a temperatura da água atinge ou ultrapassa os 20°C. A inclinação média de 7,4% em direção ao mar contribui para as vistas panorâmicas e a drenagem natural da propriedade.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A proximidade de múltiplas praias oferece opções variadas para lazer costeiro, com Playa de Casablanca a apenas 1,9 km sendo a mais acessível. Para entusiastas de golfe, a localização é particularmente privilegiada, com campos renomados como Golf Los Naranjos, Aloha Golf Club e Real Club de Golf Las Brisas a distâncias entre 3,2 e 4,8 km. As infraestruturas desportivas da área incluem centros de ténis e padel, como o Club de Tenis y Padel EL Mirador a 1,8 km, e instalações para escalada no Rocódromo María Maestro a 2,1 km. A piscina comunitária da urbanização e a privada da propriedade complementam estas opções.
Fonte: OpenStreetMap
Sierra Blanca posiciona-se como uma das localizações mais valorizadas de Marbella, situada na vertente sul das montanhas que protegem a cidade. Esta área residencial exclusiva encontra-se a meio caminho entre o centro histórico de Marbella e o繁华 de Puerto Banús, beneficiando da proximidade a ambos os polos de atração. A sua elevação proporciona vistas e privacidade que a distinguem de outras zonas residenciais mais planas da costa, mantendo contudo uma acessibilidade conveniente a todas as comodidades urbanas.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.1°C | 94 mm |
| Fevereiro | 11.3°C | 97 mm |
| Março | 13.4°C | 85 mm |
| Abril | 15.2°C | 56 mm |
| Maio | 17.1°C | 43 mm |
| Junho | 21.3°C | 11 mm |
| Julho | 25.2°C | 1 mm |
| Agosto | 25.7°C | 2 mm |
| Setembro | 22.0°C | 19 mm |
| Outubro | 18.2°C | 80 mm |
| Novembro | 14.3°C | 116 mm |
| Dezembro | 11.7°C | 104 mm |
Íngreme
Ref: VL399093
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Quando comparada com projetos similares na região, esta villa em Sierra Blanca posiciona-se num segmento diferenciado pelo equilíbrio entre preço e localização. Enquanto desenvolvimentos como Aquamar em Torre del Mar partem de €269.950 ou Lantana Residencial em Mijas a partir de €205.000 oferecem preços significativamente mais baixos, a diferença de valor justifica-se pela localização premium de Sierra Blanca, uma das áreas mais valorizadas de Marbella. Etherna Homes 2 em Estepona, com preços a partir de €259.000, também representa uma alternativa mais económica, mas sem o prestígio e centralidade que caracterizam a zona de Sierra Blanca. A vantagem desta propriedade reside na sua combinação única de urbanização consolidada com apenas 18 moradias, proximidade a todos os serviços de Marbella e acesso rápido a praias e campos de golfe.
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