Samostatne stojaca vila v Sierra Blanca predstavuje etablovanú rezidenčnú nehnuteľnosť v exkluzívnej časti Marbella. Postavená v roku 1976, vila s rozlohou 166 m² sa nachádza na pozemku o výmere 200 m² s tromi spálňami a tromi kúpeľňami. Nehnuteľnosť má súkromný aj spoločný bazén s výhľadom na more, hory a záhradu. Nachádza sa 141 metrov nad hladinou mora, len 1,9 km od najbližšej pláže a 41 km od letiska Málaga. Urbanizácia pozostáva z 18 podobných nehnuteľností v andalúzskom architektonickom štýle, s kamennými uličkami a spoločnými záhradami.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Vila sa nachádza v Sierra Blanca, vyvýšenej rezidenčnej štvrti Marbella. Vo výške 141 metrov nad hladinou mora nemovitosť poskytuje panoramatický výhľad pri zachovaní blízkosti mestských vybaveností. Poloha vyvažuje súkromie s dostupnosťou, situovaná medzi mestským centrom Marbella a pobrežím. Vyvýšená poloha zaisťuje prirodzené vetranie pri zachovaní spojenia s okolitou mestskou infraštruktúrou.
Táto nehnuteľnosť spĺňa praktické potreby bývania svojim trojizbovým, trojkúpeľňovým usporiadaním. Dizajn zahŕňa viaceré terasy pre vonkajšie bývanie, riešenia na ukladanie a vstavané skrine. Dvojprístupová konfigurácia umožňuje flexibilné využitie. Južná orientácia maximalizuje denné svetlo počas dňa, zatiaľ čo kombinácia súkromného a spoločného bazéna ponúka možnosti oddychu a socializácie.
Nehnuteľnosť bola dokončená v roku 1976, čo reprezentuje etablovanú výstavbu, nie nový vývoj. Vila je prezentovaná v dobrom stave s plne vybavenou kuchyňou a kúpeľňovými inštaláciami. Hoci konštrukcia je pôvodná, nehnuteľnosť zahŕňa moderné prvky ako dostupnosť nabíjania elektromobilov v blízkom okolí. Architektonický štýl dodržiava tradičné andalúzske dizajnové princípy s kamennými uličkami a spoločnými priestormi charakteristickými pre toto obdobie.
Nehnuteľnosť nenabáda záruky spojené s novými výstavbami. Keďže ide o pôvodnú štruktúru z roku 1976, potenciálni kupujúci by mali zvážiť implikácie zastaraných stavebných systémov. Veľkosť pozemku 200 m² poskytuje obmedzené možnosti rozširovania exteriéru. Poloha vyžaduje dopravu pre väčšinu základných služieb napriek tomu, že niektoré vybavenosti sú na dosah chôdze. 7,4% sklon k pláži predstavuje pohybové úvahy.
Táto nehnuteľnosť sa hodí pre jednotlivcov alebo rodiny hľadajúce etablované bývanie v zabezpečenej, dobre udržiavanej urbanizácii. Trojizbová konfigurácia vyhovuje malým rodinám alebo tým, ktorí potrebujú extra priestor pre hostí. Blízkosť medzinárodných škôl (1,1 km k British International School) ju robí praktickou pre expatské rodiny so školskými deťmi.
Nehnuteľnosť sa vyznačuje tradičnými andalúzskymi stavebnými metódami charakteristickými pre rezidenčnú výstavbu v regióne z roku 1976. Štruktúra zahŕňa nosné múry s typickými stredomorskými stavebnými materiálmi danej doby. Prikryté terasy demonštrujú funkčný dizajn zohľadňujúci prispôsobenie sa klíme, čím poskytujú tieňované vonkajšie obývacie priestory počas teplejších mesiacov.
Vila je ocenená na 825 000 €, čo predstavuje trhovú hodnotu pre trojizbovú samostatne stojacu nehnuteľnosť v Sierra Blanca. Táto cena pozicionuje nehnuteľnosť v stredne vyššom segmente rezidenčného trhu v Marbella, čo odráža ako etablovaný charakter výstavby, tak exkluzivitu lokality. V porovnaní s podobnými nehnuteľnosťami v regióne, ako sú rozvojové projekty v Torre del Mar (od 269 950 €), Mijas (od 205 000 €) a Estepona (od 259 000 €), Sierra Blanca si vyžaduje prémium kvôli svojmu etablovanému statusu a blízkosti k vybavenostiam Marbella.
Každodenný život v tejto vile v Sierra Blanca nasleduje rytmus ovplyvnený jej vyvýšenou polohou a blízkosťou k mestským vybavenostiam aj prírodnému okoliu. Rány zvyčajne začínajú bohatým prírodným svetlom v južne orientovaných miestnostiach, zatiaľ čo terasy poskytujú príjemné priestory na raňajky s výhľadom na hory. Dvojpodlažný dizajn nehnuteľnosti umožňuje oddelenie medzi dennými obývacími priestormi a súkromnejšími priestormi dole.
Poloz vily v Sierra Blanca umiestňuje obyvateľov do dobre prepojeného prostredia, kde sú každodenné potreby a možnosti oddychu ľahko dostupné. Šesť reštaurácií v rámci 2 km poskytuje rozmanitosť stravovania, od bežných až po formálne podniky. Dve lekárniky v rovnakej vzdialenosti zaisťujú pohodlie zdravotnej starostlivosti, zatiaľ čo päť zdravotných stredísk v širšom regióne ponúka komplexné zdravotné služby.
Mapa ukazuje vyvýšenú polohu Sierra Blanca nad Marbellou, s nehnuteľnosťou situovanou medzi mestským centrom a pobrežím. Táto topografia vytvára prirodzené terasovanie viditeľné v usporiadaní urbanizácie. Poloha poskytuje panoramatický výhľad na Stredozemné more aj vnútrozemské horské chrbty. Hlavné dopravné trasy prepojujú oblasť efektívne s vybavenosťami Marbella, Puerto Banús a regionálnym letiskom.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Sierra Blanca zaberá strategickú pozíciu v rezidenčnej krajine Marbella, charakterizovanú svojou vyvýšenou topografiou a exkluzívnym statusom. Oblasť sa nachádza medzi mestským centrom Marbella a pobrežím, čím zaisťuje dostupnosť aj prirodzené oddelenie. Táto poloha umiestňuje obyvateľov približne uprostred medzi Málaga (na východe) a Estepona (na západe), uľahčujúc prístup k obom hlavným mestským centrám.
Vila poskytuje strategickú dostupnosť k kľúčovým destináciám pozdĺž Costa del Sol. Pláže sú v blízkej vzdialenosti, s Playa de Casablanca 1,9 km, Playa de la Fontanilla 2,0 km a Playa de Nagüeles 2,1 km. Tieto vzdialenosti podporujú pravidelné návštevy pláže, hoci 7,4% sklon vyžaduje zváženie mobility.
| Vzdialenosť k moru | 1.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 41 km |
| Gibraltar (GIB) | 56 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Vyvýšená poloha Sierra Blanca vo výške 141 metrov nad hladinou mora vytvára odlišný mikroklima, ktoré moderuje teplotné extrémy. Región má k dispozícii 3 856 slnečných hodín ročne, čo je výrazne nad európskymi priemermi, čo podporuje vonkajší životný štýl a prirodzené osvetlenie nehnuteľnosti. Priemerná ročná teplota 18°C odráža miernu stredomorskú klímu charakteristickú pre Costa del Sol.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Poloz vily poskytuje prístup k niekoľkým kvalitným plážiam pozdĺž Costa del Sol. Playa de Casablanca, najbližšia 1,9 km, ponúka pohodlné prístupy k moru, zatiaľ čo Playa de la Fontanilla (2,0 km) a Playa de Nagüeles (2,1 km) poskytujú ďalšie možnosti v krátkej vzdialenosti. Tieto pláže podporujú povest pobrežného života bez potreby rozsiahlych cestovania.
Zdroj: OpenStreetMap
Sierra Blanca zaberá strategickú pozíciu v rezidenčnej krajine Marbella, charakterizovanú svojou vyvýšenou topografiou a exkluzívnym statusom. Oblasť sa nachádza medzi mestským centrom Marbella a pobrežím, čím zaisťuje dostupnosť aj prirodzené oddelenie. Táto poloha umiestňuje obyvateľov približne uprostred medzi Málaga (na východe) a Estepona (na západe), uľahčujúc prístup k obom hlavným mestským centrám.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 11.1°C | 94 mm |
| Február | 11.3°C | 97 mm |
| Marec | 13.4°C | 85 mm |
| Apríl | 15.2°C | 56 mm |
| Máj | 17.1°C | 43 mm |
| Jún | 21.3°C | 11 mm |
| Júl | 25.2°C | 1 mm |
| August | 25.7°C | 2 mm |
| September | 22.0°C | 19 mm |
| Október | 18.2°C | 80 mm |
| November | 14.3°C | 116 mm |
| December | 11.7°C | 104 mm |
Strmý
Ref: VL399093
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Pozícia Sierra Blanca v rámci nehnuteľného trhu Marbella sa významne líši od dostupnejších rozvoju v okolitých regiónoch. Pri porovnaní s nehnuteľnosťami v Torre del Mar (od 269 950 €), Mijas (od 205 000 €) a Estepona (od 259 000 €) si Sierra Blanca vyžaduje podstatné prémium, čo odráža jej etablovaný status a blízkosť k najžiadanejším vybavenostiam Marbella.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
