Questa villa indipendente si trova a Sierra Blanca, a Málaga, una delle zone residenziali più esclusive della Costa del Sol. Completata nel 1976, la proprietà offre 166 metri quadrati di spazio abitativo su un lotto di 200 metri quadrati. Con tre camere da letto e tre bagni, la villa gode di una posizione privilegiata a 141 metri sul livello del mare, a breve distanza dalle spiagge e dai servizi urbani. La proprietà presenta sia piscina privata che accesso a una piscina comunale, offrendo un mix di spazio personale e servizi condivisi tipici dello stile di vita mediterraneo.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villa è situata nella zona residenziale di Sierra Blanca, a Málaga, in una posizione elevata rispetto alla città. Si trova a circa 2 chilometri dalle spiagge più vicine e a 1,6 chilometri dai servizi essenziali come supermercati e farmacie. La posizione offre un equilibrio tra privacy della collina e accessibilità alle aree urbane, a soli 5 minuti in auto dal centro di Marbella.
La villa indipendente soddisfa le esigenze abitative di coloro che cercano spazio e autonomia. Con tre camere da letto e tre bagni, offre superficie sufficiente per nuclei familiari o per chi desidera avere ospiti. La presenza di entrambe le piscine, privata e comunale, risponde alla necessità di opzioni ricreative diverse, mentre le due terrazze e il tetto-solarium offrono spazi aggiuntivi per il relax e l'intrattenimento all'aperto.
Essendo una proprietà completata nel 1976, non si tratta di un progetto di nuova costruzione. La villa rappresenta piuttosto un'opportunità di ristrutturazione per chi desidera personalizzare una proprietà esistente. Lo stile architettonico andaluso con strade lastricate, fontane e giardini è già consolidato, offrendo un ambiente maturo con vegetazione sviluppata e spazi comuni già ben integrati nel paesaggio circostante.
Questa villa non offre isolamento completo poiché si trova in una urbanizzazione con altre 17 proprietà. Non è una nuova costruzione, pertanto potrebbe richiedere lavori di aggiornamento o ristrutturazione. La struttura non è progettata secondo i più recenti standard di efficienza energetica. La vicinanza al centro urbano significa che non si gode della privacy assoluta che si troverebbe in proprietà più isolate nella campagna. Inoltre, la posizione collinare richiede spostamenti in auto per molti servizi quotidiani.
Questa villa si adatta a diverse situazioni abitative. È adatto per una famiglia che cerca spazio sufficiente per crescere figli in un ambiente sicuro e comunitario, con accesso a strutture come la piscina comunale e vicinanza a scuole internazionali, come la British International School a soli 1,1 km di distanza. È adatta anche a una coppia che desidera una residenza secondaria con sufficiente spazio per ospitare amici e parenti. L'opportunità di personalizzazione attraverso una ristrutturazione la rende interessante per chi cerca una proprietà da adattare ai propri gusti senza dover partire da zero. Per coloro che apprezzano lo stile di vita mediterraneo senza rinunciare alla vicinanza ai servizi urbani, questa posizione offre il giusto equilibrio. Infine, per gli investitori immobiliari, Sierra Blanca rappresenta un'area a basso rischio con una domanda costante di proprietà ben posizionate.
La villa presenta caratteristiche costruttive tipiche dell'edilizia spagnola degli anni '70, con una struttura solida ma che potrebbe richiedere aggiornamenti. Le finiture interne includono armadi a muro, cucina completamente attrezzata e bagni finiti. L'efficienza energetica non è specificata, indicando che potrebbe non corrispondere agli standard attuali. La proprietà gode di una buona orientamento a sud, ottimizzando l'esposizione solare durante tutto l'anno. Le aree esterne sono ben curate con terrazze coperte, scale a spirale e piscina privata. I materiali utilizzati riflettono lo stile andaluso tradizionale, con elementi in legno per porte e finestre che aggiungono carattere all'abitazione. La presenza di due ingressi, uno principale e uno a livello strada, aumenta la funzionalità della proprietà, mentre la divisione su tre livelli (piano terra, primo piano e tetto-solarium) offre spazi ben distinti per diverse attività quotidiane.
Questa villa indipendente a Sierra Blanca è disponibile a partire da €825.000. Il prezzo riflette sia la metratura complessiva di 166 m² abitabili che i 200 m² di terreno, oltre alla posizione in una delle zone più esclusive di Marbella. Rispetto ad altre proprietà simili nella stessa zona, il prezzo si posiziona nella fascia media-bassa, poiché molte proprietà in Sierra Blanca superano il milione di euro. Tuttavia, è importante considerare che la proprietà, essendo del 1976, potrebbe richiedere un investimento aggiuntivo per eventuali ristrutturazioni o aggiornamenti necessari.
La vita quotidiana in questa villa a Sierra Blanca si svolge in un contesto che mescola la privacy domestica con i vantaggi della comunità residenziale. Le mattine possono iniziare con la prima colazione nella terrazza coperta, godendo del sole mattutino e delle viste panoramiche sulle montagne. Nel pomeriggio, gli abitanti possono scegliere tra la piscina privata per un momento di intimità o la piscina comunale per socializzare con i vicini. La duplice entrata facilita l'accesso sia agli spazi abitativi che all'area esterna, rendendo pratico il passaggio tra interno ed esterno. La posizione elevata offre riparo dalla calura estiva e consente di godere di brezze più fresche rispetto alle zone costiere. I servizi essenziali si trovano a breve distanza in auto, rendendo la spesa e le commissioni quotidiane facilmente gestibili, mantenendo comunque la sensazione di vivere in un ambiente residenziale tranquillo e prestigioso.
Vivere in questa villa a Sierra Blanca significa avere accesso a un'infrastruttura completa a breve distanza. Il centro di Marbella si raggiunge in 5 minuti di auto, offrendo accesso a negozi, ristoranti e servizi. Per le necessità sanitarie, un ospedale si trova a 2,1 km e due farmacie a 1,6 km. La mobilità è facilitata da 11 linee di trasporto pubblico con 50 fermate nelle vicinanze, sebbene l'automobile rimanga il mezzo più pratico per gli spostamenti quotidiani. Le opzioni educative sono abbondanti, con 41 scuole elementari e 28 scuole medie nella zona, oltre alla British International School a soli 1,1 km, ideale per famiglie expat. Per lo svago, diverse strutture sportive come il Club de Tenis y Padel EL Mirador a 1,8 km e il Polideportivo Paco Cantos a 2,3 km offrono opportunità per attività fisiche regolari. La presenza di 6 ristoranti entro 2 km garantisce opzioni culinarie senza necessità di spostamenti lunghi.
La mappa mostra la posizione di Sierra Blanca in relazione alle principali attrazioni della Costa del Sol. La villa si trova in una posizione elevata rispetto alla città di Marbella, con facile accesso sia al centro urbano sia alla costa. Le linee di trasporto pubblico che attraversano la zona sono indicate, così come le principali arterie stradali che collegano la località a Puerto Banús, San Pedro e all'aeroporto di Malaga, evidenziando la buona connessione della proprietà con il resto della regione.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Sierra Blanca occupa una posizione strategica nella regione di Marbella, a cavallo tra il centro urbano e le zone costiere più esclusive. A soli 5 minuti in auto dal centro di Marbella e a circa 10 minuti da Puerto Banús, la località gode di una posizione privilegiata che combina tranquillità residenziale con accessibilità ai principali punti di interesse. Rispetto ad altre zone residenziali della Costa del Sol, Sierra Blanca è caratterizzata da un'elevazione maggiore rispetto al livello del mare, offrendo v panoramiche e un clima leggermente più temperato durante i mesi estivi. La sua vicinanza a diverse scuole internazionali e servizi sanitari la rende particolarmente adatta per famiglie expat che cercano un ambiente internazionale senza rinunciare allo stile di vita mediterraneo.
Dalla posizione di Sierra Blanca, le spiagge più vicine come Playa de Casablanca (1,9 km), Playa de la Fontanilla (2,0 km) e Playa de Nagüeles (2,1 km) sono facilmente raggiungibili in pochi minuti di auto. Per gli appassionati di golf, numerose opzioni sono disponibili: Golf Los Naranjos e The Range golf lessons a 3,2 km, e Aloha Golf Club a 3,9 km. L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol dista 41 km, circa 35 minuti di auto, mentre l'aeroporto di Gibilterra si trova a 56 km. Per i proprietari di veicoli elettrici, una stazione di ricarica è disponibile a 1,7 km, e Marbella Supercharger a 2,0 km. La vicinanza al Porto Deportivo Virgen del Carmen di Marbella (3,2 km) offre accessibilità a strutture nautiche e attività marittime.
| Distanza dal mare | 1,9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 41 km |
| Gibraltar (GIB) | 56 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La posizione a 141 metri sopra il livello del mare conferisce alla proprietà un microclima particolarmente piacevole, con temperature medie annue di 18°C. Con 3.856 ore di sole all'anno, la zona gode di un clima soleggiato per gran parte dell'anno. La pendenza del 7,4% verso la costa crea un ambiente dinamico e offre viste panoramiche sul mare e sulle montagne circostanti. La stagione balneare si estende per 4 mesi, con temperatura dell'acqua raggiungendo o superando i 20°C. La posizione elevata rispetto alla costa permette di beneficiare di brezze marine durante i mesi estivi, mitigando le temperature più elevate. L'esposizione a sud della proprietà ottimizza la luce naturale throughout l'anno, rendendo gli spazi interni luminosi e riducendo i costi di riscaldamento durante i mesi invernali.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Nelle vicinanze della villa si trovano diverse spiagge accessibili, tra cui Playa de Casablanca, Playa de la Fontanilla e Playa de Nagüeles, tutte a circa 2 km di distanza. Per gli appassionati di golf, la zona è particolarmente privilegiata con campi prestigiosi come Golf Los Naranjos, Aloha Golf Club e il Real Club de Golf Las Brisas entro 5 km. Le strutture sportive abbondano, con il Club de Tenis y Padel EL Mirador a 1,8 km e il Rocódromo María Maestro per l'arrampicata a 2,1 km. La piscina comunale nell'urbanizzazione offre un'opzione ricreativa aggiuntiva, mentre la piscina privata garantisce intimità. Per gli appassionati di vela e attività nautiche, il Porto Deportivo Virgen del Carmen di Marbella (3,2 km) e Marina la Bajadilla (4,3 km) forniscono accesso completo al Mediterraneo.
Fonte: OpenStreetMap
Sierra Blanca occupa una posizione strategica nella regione di Marbella, a cavallo tra il centro urbano e le zone costiere più esclusive. A soli 5 minuti in auto dal centro di Marbella e a circa 10 minuti da Puerto Banús, la località gode di una posizione privilegiata che combina tranquillità residenziale con accessibilità ai principali punti di interesse. Rispetto ad altre zone residenziali della Costa del Sol, Sierra Blanca è caratterizzata da un'elevazione maggiore rispetto al livello del mare, offrendo v panoramiche e un clima leggermente più temperato durante i mesi estivi. La sua vicinanza a diverse scuole internazionali e servizi sanitari la rende particolarmente adatta per famiglie expat che cercano un ambiente internazionale senza rinunciare allo stile di vita mediterraneo.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.1°C | 94 mm |
| Febbraio | 11.3°C | 97 mm |
| Marzo | 13.4°C | 85 mm |
| Aprile | 15.2°C | 56 mm |
| Maggio | 17.1°C | 43 mm |
| Giugno | 21.3°C | 11 mm |
| Luglio | 25.2°C | 1 mm |
| Agosto | 25.7°C | 2 mm |
| Settembre | 22.0°C | 19 mm |
| Ottobre | 18.2°C | 80 mm |
| Novembre | 14.3°C | 116 mm |
| Dicembre | 11.7°C | 104 mm |
Ripido
Ref: VL399093
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
La villa a Sierra Blanca si distingue da altre proprietà nella Costa del Sol per la sua combinazione unica di posizione, caratteristiche e potenziale. Rispetto ai progetti più recenti come Aquamar a Torre del Mar (a partire da €269.950) o Lantana Residencial a Mijas (a partire da €205.000), questa villa offre dimensioni maggiori e una posizione più prestigiosa, sebbene a un prezzo superiore. A differenza di Etherna Homes 2 a Estepona (a partire da €259.000), che sono nuove costruzioni con finiture moderne, questa proprietà a Sierra Blanca offre il carattere di un'abitazione consolidata con la possibilità di personalizzazione. La zona di Sierra Blanca è tradizionalmente più esclusiva rispetto a Torre del Mar o Mijas, con prezzi immobiliari generalmente più elevati e una clientela più internazionale. Inoltre, a differenza di molte proprietà sulla Costa del Sol, questa villa gode sia di spazi privati che di servizi comunitari, offrendo il meglio di entrambi i mondi. La prossimità a prestigiosi campi da golf e alla British International School aggiunge valore per famiglie internazionali che cercano un ambiente multiculturale senza rinunciare alla qualità della vita tipicamente spagnola.
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