Ez a Sierra Blanca, Málaga területén található különálló villa egy 166 m² alapterületű, három hálószobás ingatlan 200 m² telekkel. Az épületet 1976-ban fejezték be, és az egyik csupán 18 házból álló andalúz stílusú urbanizáció része, amely macskaköves utcákkal, szökőkutakkal és közös kertekkel rendelkezik. A déli tájolású ingatlan tengerszint feletti 141 méteren helyezkedik el, ahonnan panorámaszerű kilátás nyílik a tengerre, a hegyekre és a kertekre.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan Sierra Blanca városrészben található, Málaga tartományában, a Costa del Sol népszerű részén. A telekülés mindössze 1,9 km-re fekszik a Playa de Casablanca strandtól, egy sűrűn lakott, mégis exkluzív zónában, ahol többmillió eurós ingatlanok is találhatók. A 7,4%-os lejtő tengerre vezető út egyedülálló földrajzi adottságot biztosít.
A három hálószobás, fürdőszobás elrendezés megfelelő kis családok vagy párok számára, akik nagy életteret keresnek. Az emeleti két hálószoba saját fürdőszobával rendelkezik, míg a földszinten egy nagy hálószoba közvetlen kerti kijárattal szolgál. A két bejáratú ingatlan privát és közösségi élettereket egyaránt kínál a lakók számára.
A villa 1976-ban készült el, így nem újonnan épült ingatlan, hanem már létező, teljesen működőképes ház. Az épület állapota jó, teljesen bútorozott és felszerelt konyhával rendelkezik. Az ingatlan felújítási potenciállal bír, amely lehetővé teszi az új tulajdonos számára, hogy saját ízlése szerint alakítsa át.
Az ingatlan nem rendelkezik közvetlen tengerparti hellyel, a legközelebbi strand 1,9 km-re található. A lejtős terep és a 141 méteres tengerszint feletti magasság megnehezítheti a gyalogos közlekedést idősebbek vagy mozgáskorlátozottak számára. A korábban épült ingatlan esetében felújítási költségek merülhetnek fel hosszú távon.
Ez az ingatlan különösen azok számára megfelelő, akik exkluzív környezetben keresnek második vagy állandó lakhelyet a Costa del Sol-on. Azoknak a családoknak, akik értékelik a mediterrán életmódot és a nyugodt, mégis központi elhelyezkedést, ez a villa megfelelő választás lehet. A nagy teraszok és a privát medence lehetővé teszik a szabadtéri életstílus élvezetét, míg a közelben található nemzetközi iskola (1,1 km) vonzó lehet a gyermekes családok számára. A golfrajongók számára számos közeli golfpálya (3,2-3,9 km) biztosítja a sportolási lehetőséget. Azok számára, akik már ismerik a Marbella környékét és egy karakteres, felújítási potenciállal rendelkező ingatlant keresnek, ez a villa különösen megfelelő.
Az ingatlan jó állapotban van, teljesen bútorozott és felszerelt. A földszinten található nyitott nappali-étkező-konyha térség modern konyhával és reggelizős pulttal rendelkezik. A fürdőszobákban zuhanyzókat alakítottak ki, a hálószobákban beépített szekrények találhatók. A ház jól megtervezett tereket kínál a fedett és nyitott teraszokkal, amelyek lehetővé teszik a beltéri és kültéri életterek közötti könnyű átmenetet. Az építészeti elemek között megtalálhatók az andalúz stílusjegyek, mint a fa ablakok és ajtók, valamint a hagyományos anyagok használata. A tetőterasz kilátópontként szolgál, ahonnan a naplemente és a csillagos égbolt is megcsodálható.
A Sierra Blancában található különálló villa 825 000 eurótól kezdődő áron érhető el, amely a helyi piacot figyelembe véve versenyképes. Az ár magában foglalja a 166 m² lakóterületet, 200 m² teleket, valamint a teljesen bútorozott állapotot. Az ingatlan értékét növeli a déli tájolás, a tenger- és hegypanoráma, valamint a Sierra Blanca exkluzív jellege. Hasonló méretű és elhelyezkedésű ingatlanok a környező negyedekben általában magasabb áron kerülnek forgalomba.
A Sierra Blancában található villa mindennapi életét a nyugalom és az exkluzivitás jellemzi. A reggeli kávé a tetőteraszról a hegyekre nyíló panorámával indulhat, majd délután a privát medencében hűsölhet. A macskaköves utcákon sétálva tapasztalhatja meg az andalúz hangulatot, miközben a közösségi kertek és medence is rendelkezésre áll. Az alapvető bevásárlásokat mindössze 1,6 km-re található szupermarketben intézheti, míg éttermek és gyógyszertárak szintén rövid sétára helyezkednek el. Az urbanizáció zárt jellege és a két bejárat lehetővé teszi a privát szféra megőrzését, miközben a közösségi életterek biztosítják a szociális interakciókat.
A Sierra Blanca városrész ideális egyensúlyt kínál a nyugodt lakóövezet és a központi elhelyezkedés között. Az ingatlan közelében, mindössze 1,6-2,1 km-re alapvető szolgáltatások találhatók, beleértve szupermarketeket, gyógyszertárakat és éttermeket. Az egészségügyi ellátás biztosított, 2,1 km-re található egy kórház. Az oktatási lehetőségek kiválóak, 41 általános iskola és 28 középiskola található a környéken, köztük a British International School mindössze 1,1 km-re. A közlekedési kapcsolatok jóak, 11 tömegközlekedési vonal és 50 megállóhely elérhető, bár autóhasználat javasolt a kényelmes közlekedéshez. A térségben 52 hotel és több mint 12 000 szálláshely található, ami élénkebbé teszi a területet, különösen a főszezonban.
A térkép bemutatja Sierra Blanca stratégiai elhelyezkedését Marbella és a Földközi-tenger között. A villa a hegyoldalban, 141 méteres tengerszint feletti magasságban található, ahonnan kiváló kilátás nyílik a tengerparti területekre. A környező golfpályák és strandok rövid távolságra helyezkednek el, amelyek a Costa del Sol népszerűségét biztosítják. Az urbanizáció sűrűn beépített, de a zöld területek és a közös kertek biztosítják a természet közelségét.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Sierra Blanca Málaga tartomány egyik legexkluzívabb városrésze, amely Marbella és Puerto Banus között helyezkedik el. Az ingatlan mindössze 5 perces autóútra van Marbella központjától, amely bevásárlási, étkezési és szórakozási lehetőségeket kínál. Puerto Banus és San Pedro Alcántara 10 perces autóútra található, amelyek híresek a luxusüzleteikről, éttermeikről és éjszakai életükről. A Sierra Blanca kiemelkedik a környező területek közül a hegyek és a tenger közötti elhelyezkedésével, amely egyedülálló panorámát biztosít. A városrész kizárólagos jellege miatt itt többmillió eurós ingatlanok is találhatók, amelyek a terület presztízsét növelik.
A legközelebbi strandok, a Playa de Casablanca (1,9 km), a Playa de la Fontanilla (2,0 km) és a Playa de Nagüeles (2,1 km) rövid autóúton vagy nagyobbobb gyaloglással elérhetők. Málaga nemzetközi repülőtere 41 km-re található, amely autóval körülbelül 35 perc út. A golfrajongók számára számos lehetőség áll rendelkezésre: Golf Los Naranjos (3,2 km), The Range golfleckék (3,2 km) és Aloha Golf Club (3,9 km). A kikötők közül a Puerto Deportivo Virgen del Carmen (3,2 km) és a Marina la Bajadilla Marbella (4,3 km) könnyen megközelíthető. Az elektromos autó tulajdonosok számára EV töltőállomás 1,7 km-re helyezkedik el. A közeli sportlétesítmények közé tartozik a Club de Tenis y Padel EL Mirador (1,8 km) és a Rocódromo María Maestro (2,1 km).
| Távolság a strandidő | 1.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 41 km |
| Gibraltar (GIB) | 56 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A Sierra Blanca területén évi átlagosan 3 856 napsütéses óra garantálja a mediterrán éghajlat élvezetét. Az átlagos évi hőmérséklet 18°C, a nyári hónapokban 26°C körüli maximumokkal, míg a téli hónapokban a hőmérséklet általában nem esik 11°C alá. A tenger hőmérséklete négy hónapon át tartja a 20°C-ot, lehetővé téve a kényelmes fürdést. A 141 méteres tengerszint feletti magasság enyhe hűsítő hatást biztosít a nyári hónapokban. A terület fekvése és a közeli hegyek mikroklímát alkotnak, amely enyhén mérsékli a nyári hőséget. Az esőzés főként az őszi és tavaszi hónapokra koncentrálódik, garantálva a zöld tájat az év nagy részében.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A Sierra Blanca közelében több Blue Flag strand is található, amelyek kiváló minőségű homokkal és szolgáltatásokkal rendelkeznek. A Playa de Casablanca (1,9 km), a Playa de la Fontanilla (2,0 km) és a Playa de Nagüeles (2,1 km) mind napfényes strandok, amelyek ideálisak a fürdőzésre és a napozásra. A sportrajongók számára számos lehetőség áll rendelkezésre, köztük a három közeli golfpálya: Golf Los Naranjos (3,2 km), The Range golfleckék (3,2 km) és Aloha Golf Club (3,9 km). A Club de Tenis y Padel EL Mirador (1,8 km) teniszezők és padel rajongók számára nyújt lehetőségeket. A Rocódromo María Maestro (2,1 km) sziklamászó lehetőséget kínál, míg a Polideportivo Paco Cantos (2,3 km) több sportág gyakorlására alkalmas. A vízi sportok szerelmesei a közeli kikötőkben, a Puerto Deportivo Virgen del Carmen-ben (3,2 km) és a Marina la Bajadilla Marbella-ban (4,3 km) találnak lehetőségeket.
Forrás: OpenStreetMap
Sierra Blanca Málaga tartomány egyik legexkluzívabb városrésze, amely Marbella és Puerto Banus között helyezkedik el. Az ingatlan mindössze 5 perces autóútra van Marbella központjától, amely bevásárlási, étkezési és szórakozási lehetőségeket kínál. Puerto Banus és San Pedro Alcántara 10 perces autóútra található, amelyek híresek a luxusüzleteikről, éttermeikről és éjszakai életükről. A Sierra Blanca kiemelkedik a környező területek közül a hegyek és a tenger közötti elhelyezkedésével, amely egyedülálló panorámát biztosít. A városrész kizárólagos jellege miatt itt többmillió eurós ingatlanok is találhatók, amelyek a terület presztízsét növelik.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 11.1°C | 94 mm |
| Február | 11.3°C | 97 mm |
| Március | 13.4°C | 85 mm |
| Április | 15.2°C | 56 mm |
| Május | 17.1°C | 43 mm |
| Június | 21.3°C | 11 mm |
| Július | 25.2°C | 1 mm |
| Augusztus | 25.7°C | 2 mm |
| Szeptember | 22.0°C | 19 mm |
| Október | 18.2°C | 80 mm |
| November | 14.3°C | 116 mm |
| December | 11.7°C | 104 mm |
Meredek
Ref: VL399093
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
A Sierra Blancában található villa 825 000 euróért drágább, mint a környező területeken található hasonló méretű ingatlanok. Például a torre del mari Aquamar projektben a lakások 269 950 eurótól kezdődnek, a mijasi Lantana Residencial projektben pedig 205 000 euró az indulóár. Az esteponai Etherna Homes 2 projektben is csak 259 000 eurótól kaphatók lakások. Az árkülönbség azonban magyarázható a Sierra Blanca exkluzív elhelyezkedésével, a tengerre és hegyekre nyíló panorámával, valamint a már létező, teljesen működőképes állapottal szemben a még épülő projektekkel. A Sierra Blanca területén általában magasabb ingatlanárak figyelhetők meg a több millió eurós luxusvillák miatt, amelyek negyed presztízsét növelik. Hosszú távon az ingatlanok ezen a területen általában jobban tartják értéküket a kevésbé exkluzív területekkel szemben.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
