فيلا فاخرة تقع في الحي الراقي هاسييندا لاس تشاباس في ماربيلا. تتميز بمساحة بناء 676 متر مربع وقريبة من البحر المتوسط. تضم 7 غرف نوم و7 حمامات، وتقوم على قطعة أرض واسعة تبلغ مساحتها 4119 متر مربع. تم تجديدها مؤخراً مع الحفاظ على الطابع الأندلسي الأصلي، وتوفر إطلالات خلابة على البحر من شرفاتها المتعددة.
تتميز فيلا إستريلا بارايسو بموقعها الفريد في حي هاسييندا لاس تشاباس، الذي يعتبر من أرقى الأحياء السكنية في ماربيلا. بالمقارنة مع مشاريع مماثلة مثل إيرث ماربيلا (تبدأ من 5,125,000 يورو) وفور فيلاس (تبدأ من 4,900,000 يورو)، تقدم فيلا إستريلا بارايسو قيمة أفضل مع مساحة أرض أكبر. المشروع ينافس سيروكو فيلاس (التي تبدأ من 3,400,000 يورو) من حيث السعر ولكنه يفوقها في المساحة والجودة والموقع. تمتاز منطقة هاسييندا لاس تشاباس بالخصوصية والهدوء مقارنة بمناطق ماربيلا الأكثر ازدحام مثل وسط المدينة أو بويرتو بانوس، مما يجعلها خياراً مثالياً لأولئك الذين يبحثون عن الرفاهية مع الهدوء. إمكانية تطوير العقار مستقبلاً على قطعة الأرض المزدوجة يمنحه ميزة استثمارية إضافية لا تتوفر في معظم المشاريع المماثلة في المنطقة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الفيلا في هاسييندا لاس تشاباس، أحد أرقى الأحياء السكنية في شرق ماربيلا. المنطقة تحيط بها الطبيعة مع إمكانية الوصول المشي إلى الشاطئ والمرافق الحضرية. تقع على بعد حوالي 39 كم من مطار مالاغا الدولي، مما يوفر سهولة الوصول للسفر الدولي.
المناسبة للأسر الكبيرة أو لأولئك الذين يحتاجون مساحات إضافية للضيوف. توزع الغرف على المستوى الرئيسي يسهل الحركة اليومية، بينما توفر المنازل الضيفة استقلالية للزوار. المساحات الخارجية الكبيرة والشرفات المتعددة تجعلها مثالية للترفيه والاستمتاع بالمناخ المعتدل.
اكتمل بناء الفيلا الأصلية في عام 1973، ولكنها خضعت لعملية تجديد شاملة في السنوات الأخيرة. تم تحديث الأنظمة الداخلية مع الحفاظ على الهيكل الأصلي والطابع المعماري. الفيلا جاهزة للانتقال الفوري دون الحاجة إلى أعمال إضافية.
المشروع لا يوفر إمكانية تقسيم الوحدة إلى شقق أصغر حسب قوانين البناء الحالية. الارتفاع المحدود للمنطقة يحد من إمكانية البناء الإضافي. لا توجد مساحات مخصصة للألعاب الرياضية الداخلية، والوصول إلى بعض المرافق يتطلب استخدام السيارة في بعض الأحيان.
يناسب هذا المشروع الأسر الكبيرة التي تحتاج مساحات واسعة للمعيشة مع الحفاظ على الخصوصية. مناسب أيضاً لأولئك الذين يستقبلون ضيوفاً بشكل متكرر بفضل المنازل الضيفية المستقلة. المستثمرون الباحثون عن فرص في مناطق راقية سيجدون فيه قوة نظراً لموقعه وإمكانية تطوير العقار في المستقبل. الأشخاص الذين يقدرون الهدوء مع القرب من المرافق الحضرية والشواطئ سيتناسب معهم هذا الموقع. يتميز المشروع بتوازنه بين العزلة والاتصال، مما يجعله خياراً مثالياً للسكن الدائم أو كملاذ عطلات فاخر.
تم تجديد الفيلا بمعايير عالية مع الحفاظ على الطابع الأصلي. تتضمن التحسينات نظام تدفئة تحت الأرضية في جميع أنحاء المنزل، مما يضمن راحة على مدار السنة. المواد المستخدمة في التجديد تشمل أسطح العمل عالية الجودة في المطابخ، والأرضيات المقاومة للبلى، والنوافذ المزدوجة الزجاجية للعزل الحراري. الحمامات مجهزة بتجهيزات حديثة مع أماكن تخزين عملية. المساحات الخارجية صممت بمواد مقاومة للعوامل الجوية، بما في ذلك المسبح المزود بتسخين بمياه الملح والمطابخ الخارجية المجهزة بالكامل.
يبدأ سعر الفيلا من 3,995,000 يورو، مما يعكس حجمها وموقعها المميز في أحد أكثر الأحياء طلباً في ماربيلا. بالمقارنة مع الممتلكات المماثلة في المنطقة، يقدم المشروع قيمة تنافسية بالنظر إلى مساحة الأرض الكبيرة وجودة التشطيبات. إمكانية التقسيم المستقبلية للأرض قد تعزز القيمة الاستثمارية على المدى الطويل.
الحياة في هذه الفيلا تدور حول التمتع بالمناخ المعتدل ومميزات البحر المتوسط. الصباحات يمكن قضاؤها في إحدى الشرفات المشمسة مع الاستمتاع بإطلالات البحر، بينما توفر المساحات الخارجية الظل خلال فترات الظهيرة. يمكن الوصول سيراً على الأقدام إلى الشاطئ والمرافق الأساسية، مما يجعل الحياة اليومية عملية. المساحات الكبيرة تسمح بالعديد من الأنشطة، من الاسترخاء بجانب المسبح إلى استضافة التجمعات العائلية في المطبخ الخارجي. تعدد المناطق الخارجية يوفر الخصوصية والتعدد في الاستخدامات اليومية والاجتماعية.
توفر المنطقة المحيطة بالفيلا نمط حياة متوازناً يجمع بين الهدوء والوصولية. تقع على بعد أمتار قليلة من الشاطئ الرئيسي، مما يسمح بالوصول السريع إلى البحر. في غضون دقائق بالسيارة، يمكن الوصول إلى مراكز التسوق الكبرى والمطاعم والمستشفيات والمدارس الدولية. توفر شبكة الطرق المحسنة اتصالاً جيداً مع بقية مناطق ماربيلا والمدن المجاورة مثل مالاغا على بعد 47 كم. تشتهر المنطقة بأمانها ونظافتها، مما يجعلها مناسبة للعائلات والمقيمين الدائمين.
تظهر الخريطة موقع الفيلا في حي هاسييندا لاس تشاباس المرموق، مع الإشارة إلى القرب من الشاطئ والمرافق الحضرية. يمكن رؤية الملاعب القريبة والمطاعم والطرق الرئيسية التي تربط المنطقة ببقية ماربيلا والمدن المجاورة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع ماربيلا في قلب كوستا ديل سول، وهي جزء من محافظة مالاغا في منطقة أندلوسيا. تتبع الفيلا موقعاً استراتيجياً على الساحل الجنوبي لإسبانيا، مع إطلالات مباشرة على البحر المتوسط. يبلغ عدد سكان ماربيلا حوالي 159,786 نسمة، مما يجعلها مدينة متوسطة الحجم توفر خدمات متكاملة مع الحفاظ على الطابع الساحلي الأصيل. تبعد عن مدن رئيسية مثل مالاغا (47 كم) والخيريس (113 كم)، مما يسمح بالوصول إلى الخدمات الكبرى مع الاستمتاع بالهدوء النسبي للمنطقة الساحلية.
يبعد أقرب شاطئ (بلايا دي لا باخاديلا) حوالي 738 متر فقط، مما يسهل الوصول إليه سيراً على الأقدام. تقع مطاعم ومتاجر في نطاق 234 متر من الفيلا. تقع مستشفى على بعد حوالي 996 متر، بينما يبعد أقرب صيدلية حوالي 8 أمتار فقط. بالنسبة لمحبي الجولف، توجد عدة ملاعب في نطاق 6-7 كم، بما في ذلك نارانخوس وألوها. يبعد مطار مالاغا الدولي حوالي 39 كم، وهو ما يمكن قطعه في حوالي 30 دقيقة بالسيارة.
| مسافة الشاطئ | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز مناخ ماربيلا بشتاءات معتدلة وصيفاً دافئاً مع متوسط درجات حرارة سنوي يبلغ 17.8 درجة مئوية. تتراوح درجات الحرارة بين 12-26 درجة مئوية على مدار العام، مما يسمح بالاستمتاع بالهواء الطلق طوال السنة. يمتد موسم السباحة لأربعة أشهر حيث تصل حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يبلغ ارتفاع الفيلا 23 متراً فوق مستوى سطح البحر، مع انحدار طفيف بنسبة 0.5% نحو البحر، مما يسهل الوصول إلى الشاطئ ويوفر إطلالات أفضل.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تتميز منطقة ماربيلا بوجود 10 شواطئ حاصلة على علم البلور الأزرق، بما في ذلك كاسابلانكا والكابل والفونتانيلا القريبة. يمكن الوصول إلى هذه الشواطئ في غضون دقائق بالسيارة أو بضع دقائق سيراً على الأقدام لأقربها. بالنسبة لمحبي الجولف، تقع عدة ملاعب عالمية المستوى في نطاق 6-8 كم، مثل نارانخوس وألوها والريال كلوب دي لاس بريساس. يتوفر أيضاً نادي بوليديبورتييفو فرانثيسكو نورتي على بعد 100 متر فقط، ويوفر مرافق رياضية متنوعة.
415 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
تقع ماربيلا في قلب كوستا ديل سول، وهي جزء من محافظة مالاغا في منطقة أندلوسيا. تتبع الفيلا موقعاً استراتيجياً على الساحل الجنوبي لإسبانيا، مع إطلالات مباشرة على البحر المتوسط. يبلغ عدد سكان ماربيلا حوالي 159,786 نسمة، مما يجعلها مدينة متوسطة الحجم توفر خدمات متكاملة مع الحفاظ على الطابع الساحلي الأصيل. تبعد عن مدن رئيسية مثل مالاغا (47 كم) والخيريس (113 كم)، مما يسمح بالوصول إلى الخدمات الكبرى مع الاستمتاع بالهدوء النسبي للمنطقة الساحلية.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | 86 mm |
| فبراير | 11.8°C | 87 mm |
| مارس | 13.6°C | 110 mm |
| أبريل | 15.4°C | 72 mm |
| مايو | 18.7°C | 32 mm |
| يونيو | 22.6°C | 3 mm |
| يوليو | 25.6°C | 0 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.6°C | 33 mm |
| أكتوبر | 19.0°C | 96 mm |
| نوفمبر | 14.3°C | 122 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 119 mm |
مسطح
Ref: VL158741
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID