Разкошна вила в Марбеля, разположена в престижния район Хасиенда Лас Чапас. Сградата е с 7 спални и 7 банни на парцел от 4119 м², с възможност за обзавеждане на две отделни къщи. Недвижимият имот е на разстояние 738 метра от плажа Ла Бахадия и предлага гледка към Средиземно море. Сградата е завършена през 1973 г. и наскоро обновена с висококачествени материали и подово отопление. Имотът разполага с голям басейн с подгряване и градина с над 50 зрели палми.
В сравнение със сходни имоти в региона, тази вила се отличава с по-голям парцел и повече спални на по-ниска цена. Например, проектът "Earth Marbella" предлага вили от €5,125,000 с по-малки парцели, а "Four Villas" започва от €4,900,000 с подобни характеристики. "Sirocco Villas" предлага по-достъпни цени от €3,400,000, но с по-малко спални и по-малки парцели. Ключовото предимство на тази вила е възможността за разделяне на парцела в две отделни къщи, което не е налично в повечето други проекти в района. Освен това, локацията в Хасиенда Лас Чапас е по-екстравантна и търсена в сравнение с други квартали на Марбеля, което добавя допълнителна стойност към имота. Наличието на туристически лиценз също е рядкост в този ценови сегмент и предлага потенциал за доходи от наеми.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Вилата се намира в урбанизирана зона в Марбеля, на кратко разстояние пеша от плажа и градските удобства. Имотът е разположен в престижния квартал Хасиенда Лас Чапас, известен със своите ексклузивни имоти. Плажът Ла Бахадия е само на 738 метра, а основните пазари, ресторанти и аптеки са в радиус от няколкостотин метра.
Вилата отговаря на нуждите на семейства или хора, търсещи просторна резиденция с възможност за приемане на гости. Седемте спални и седемте бани осигуряват достатъчно пространство за големи семейства, а отделните къщи за гости предлагат уединение. Подовото отопление и подгреваният басейн осигуряват комфорт целогодишно.
Сградата е завършена през 1973 г., но е наскоро обновена с висок стандарт на обзавеждане. Реновацията включва модерни удобства като подово отопление и обновени бани, съчетавайки традиционната средиземноморска архитектура със съвременни удобства. Проектът не е нова сграда, а съществуваща вила, която е запазила своята архитектурна стойност през годините.
Имотът не предлага съвременни енергийни ефективни решения като пасивни къщи. Вилата не е разположена в затворен комплекс със споделени удобства. Няма директен достъп до плажа, въпреки че е на близко разстояние. Парцелът не е подходящ за изграждане на повече от две къщи съгласно настоящите регулации. Не се предлагат услуги за управление на имота.
Тази вила е подходяща за заможни семейства, които търсят постоянна резиденция в Марбеля с достатъчно пространство за всички членове на семейството и гости. Също така е идеална за хора, които искат да комбинират луксозен живот с инвестиционен потенциал, имайки предвид възможността за разделяне на парцела. Имотът с валиден туристически лиценз го прави привлекателен и за тези, които искат да го отдават под наем, когато не го използват. Професионалистите, които работят от разстояние, ще оценят уединената атмосфера и близостта до Марбеля и международното летище.
Вилата е наскоро обновена с висок стандарт на обзавеждане, включително модерни бани и подово отопление в цялата сграда. Главната спалня разполага с луксозна баня и голям гардероб, а всички спални са просторни и функционални. Откритите пространства са проектирани да осигурят плавен преход между интериора и екстериора, с голи остъклени врати, които се отварят към терасите и градината. Басейнът от 12 метра на 7 метра със система за подгряване и солена вода е висококачествен и осигурява удобство целогодишно. Градината е професионално проектирана със зрели дървета, включително палми, лимонови дървета и маслини, създавайки тропическа атмосфера.
Вилата се предлага на пазара за €3,995,000, което я позиционира в премиум сегмента на пазара на имоти в Марбеля. Цената отразява големия парцел от 4119 м², съществуващата сграда от 676 м² и възможността за бъдещо развитие в две отделни къщи. Цената е конкурентна в сравнение със сходни имоти в района като "Earth Marbella" (от €5,125,000) и "Four Villas" (от €4,900,000), като предлага по-голям парцел и повече спални.
Денят в тази вила започва със сутрешно кафе на терасата с гледка към морето, последвано от разходка до близкия плаж. Хасиенда Лас Чапас предлага уединена атмосфера, въпреки близостта до градския живот на Марбеля. Следобедите могат да бъдат прекарани до подгрявания басейн или в градината с над 50 зрели палми. Вечерите са идеални за барбекю в напълно оборудваната открита кухня, последвано от отдих в някое от многото кътчета за почивка в имота. Поради близостта до всички удобства, колата не е задължителна за ежедневните дейности, но е полезна за изследване на региона.
Животът в тази вила се характеризира с комбинация от уединение и достъпност. Имотът е разположен в тих квартал, но на разстояние до 2 километра има 133 ресторанта, 29 аптеки, 20 банки и 24 кафе. Здравеопазването е осигурено с 5 здравни центъра в града и болница на по-малко от километър. Образователните нужди са покрити с 41 основни и 28 средни училища в района, включително международни училища като British International School на 2 километра. Транспортната инфраструктура е добре развита с 11 обществени транспортни линии и 50 спирки, което прави ежедневното пътуване удобно без автомобил.
Картата показва стратегическото местоположение на вилата в престижния район Хасиенда Лас Чапас в Марбеля. Имотът е обозначен с червена точка, а близките удобства като плажове, магазини, ресторанти и здравни заведения са маркирани със синьо. Основните пътища и транспортни артерии са показани, за да се илюстрира лесният достъп до останалата част на Марбеля и околните градове.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Марбеля е разположена в провинция Малага, автономна област Андалусия, на южното крайбрежие на Испания. Градът е на 47 километра от Малага (с 579,076 жители) и на 66 километра от Алхесирас (с 121,957 жители). Като част от Коста дел Сол, Марбеля служи като щаб-квартира на Асоциацията на общините в региона, което го прави един от най-важните туристически и търговски центрове в района. Позицията му на средиземноморското крайбрежие го прави привлекателен за международни туристи и жители, търсещи мек климат и качествен живот.
Плажът Ла Бахадия е на само 738 метра, а други плажове като Ла Касабланка са на 2,4 километра. Летището в Малага е на 39 километра, което е около 30-40 минути с кола. Голф клубовете като Golf Los Naranjos са на 6 километра, а Aloha Golf Club на 6,8 километра. Супермаркетът е на 234 метра, болницата на 996 метра, а най-близката аптека е само на 8 метра. Тези кратки разстояния осигуряват лесен достъп до всички необходими удобства и услуги, което прави ежедневието по-удобно и безпроблемно.
| До плажа | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Марбеля се радва на средиземноморски климат със средна годишна температура от 17,8°C. Летните температури варират между 25-26°C, а зимните са около 12°C, което осигурява мека зима и топло лято. Зоната за плуване продължава 4 месеца, когато температурата на водата е над 20°C. Имотът е разположен на 23 метра надморска височина с лек наклон от 0,5% към плажа, което осигурява лека вентилация и не създава проблеми при придвижване. Регионът получава около 320 слънчеви дни годишно, което го прави идеален за открит живот през цялата година.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Марбеля разполага с 10 плажа със син флаг, включително близките плажове Ла Бахадия, Касабланка и Фонтанилья. Тези плажове предлагат висококачествени услуги и чистота на водата. Гледачите на голф имат достъп до няколко престижни голф игрища в района, включително Golf Los Naranjos на 6 километра и Real Club de Golf Las Brisas на 7 километра. Спортните центрове като Polideportivo Francisco Norte са на само 100 метра, а плувният комплекс Supera Miraflores е на 600 метра. Марините като Puerto Deportivo Virgen del Carmen са на 500 метра, което предлага възможности за водни спортове и яхтинг.
415 Налични съоръжения
Източник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Марбеля е разположена в провинция Малага, автономна област Андалусия, на южното крайбрежие на Испания. Градът е на 47 километра от Малага (с 579,076 жители) и на 66 километра от Алхесирас (с 121,957 жители). Като част от Коста дел Сол, Марбеля служи като щаб-квартира на Асоциацията на общините в региона, което го прави един от най-важните туристически и търговски центрове в района. Позицията му на средиземноморското крайбрежие го прави привлекателен за международни туристи и жители, търсещи мек климат и качествен живот.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | °C | 86 mm |
| Февруари | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Април | 15.4°C | 72 mm |
| Май | 18.7°C | 32 mm |
| Юни | 22.6°C | 3 mm |
| Юли | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септември | 22.6°C | 33 mm |
| Октомври | 19.0°C | 96 mm |
| Ноември | 14.3°C | 122 mm |
| Декември | 12.4°C | 119 mm |
Равен
Ref: VL158741
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID