Villa localizada na prestigiada urbanização Hacienda Las Chapas, em Marbella, com conclusão em 1973 e recente renovação. A propriedade dispõe de 676 m² de área construída e um terreno duplo de 4.119 m² com jardins maduros. A villa oferece sete quartos e sete casas de banho, com vistas para o Mar Mediterrâneo a partir de múltiplos terraços. A sua localização privilegiada permite acesso pedestre a praias e diversas infraestruturas urbanas.
Comparativamente a outras propriedades de luxo na mesma região de Marbella, esta villa apresenta uma relação vantajosa entre área e preço. Enquanto projetos como Earth Marbella e Four Villas na mesma zona apresentam preços a partir de €5.125.000 e €4.900.000 respetivamente, esta propriedade está disponível por €3.995.000, oferecendo simultaneamente uma área total superior e um terreno com potencial de desenvolvimento. Face a projetos como Sirocco Villas com preços a partir de €3.400.000, esta villa distingue-se pela sua localização consolidada em Hacienda Las Chapas, uma das urbanizações mais prestigiadas de Marbella Leste, e pela existência de infraestruturas e serviços já operativos na área envolvente. A proximidade de campos de golfe de renome e a existência de licença turística concedida representam diferenciais importantes face a propriedades similares noutras zonas menos estabelecidas da Costa del Sol, onde os preços podem ser inferiores mas o potencial de valorização a médio prazo é igualmente menor.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A propriedade está situada na zona residencial exclusiva de Hacienda Las Chapas, a leste de Marbella, a escassos 738 metros da Playa de la Bajadilla. Encontra-se numa área bem estabelecida com todas as infraestruturas essenciais a curtas distâncias, incluindo farmácia a apenas 8 metros e supermercado a 234 metros.
Com uma área generosa de 676 m² distribuída por um distinto nível, a propriedade atende a necessidades de alojamento familiar de grandes dimensões. Os sete quartos e sete casas de banho oferecem capacidade para famílias numerosas ou utilização como residência secundária com áreas de hospedagem independentes através das duas casas de hóspedes separadas.
Edifício concluído em 1973, tendo sofrido recentemente uma renovação completa que modernizou as instalações mantendo o carácter mediterrânico original. A renovação incluiu a instalação de aquecimento por piso radiante em toda a propriedade e atualização dos sistemas de climatização para garantir conforto térmico durante todo o ano.
A propriedade não dispõe de elevador devido à sua concepção de distinto nível. O terreno, embora espaçoso, apresenta limitações para nova construção sob as atuais regulamentações urbanísticas. A localização urbana implica alguma exposição ao ruído ambiente da cidade, especialmente durante a época turística de verão.
Esta propriedade é adequada para famílias numerosas que procuram espaço e privacidade sem sacrificar o acesso a serviços urbanos. A configuração com casas de hóspedes independentes torna-a adequado para quem recebe regularmente visitas ou familiares. O tamanho do terreno e as múltiplas zonas de estar exteriores atendem a quem valoriza o entretenimento ao ar livre. Para investidores, o terreno duplo oferece potencial de desenvolvimento futuro numa área com valorização consistente. A localização a curta distância de campos de golfe e marinas atrai também quem procura uma residência secundária com fácil acesso a atividades de lazer. A existência de licença turística já concedida permite considerações de exploração comercial que propriedades residenciais standard não oferecem.
A propriedade foi recentemente objeto de uma renovação de elevado padrão que modernizou as infraestruturas mantendo a estética mediterrânica original. O aquecimento por piso radiante instalado em toda a área habitacional garante conforto térmico eficiente durante os meses mais frescos. Os sistemas de climatização foram completamente atualizados, incluindo ar condicionado pré-instalado em múltiplos pontos. As áreas exteriores beneficiam de materiais de alta resistência às condições climáticas mediterrânicas, com decks e pavimentos em pedra natural que exigem manutenção mínima. A piscina de água salgada aquecida representa uma opção mais sustentável e saudável face aos sistemas tradicionais de cloro. Os jardins maduros com mais de cinquenta palmeiras adultas demonstram um desenvolvimento paisagístico consolidado que conferem privacidade e valor estético à propriedade.
O preço indicado de €3.995.000 posiciona esta propriedade no segmento premium de Marbella, refletindo tanto a sua localização privilegiada na urbanização exclusiva de Hacienda Las Chapas como as suas dimensões generosas. O preço inclui um terreno duplo de 4.119 m² com potencial de desenvolvimento futuro, o que representa um diferencial significativo face a outras propriedades na mesma área. A recente renovação e as melhorias instaladas justificam o valor face a propriedades similares sem atualização.
O ritmo diário nesta propriedade caracteriza-se pela combinação entre privacidade residencial e proximidade urbana. Pela manhã, a orientação sul permite aproveitar a luz solar nos terraços antes de iniciar atividades na cidade. A curta distância a pé até à playa de la Bajadilla possibilita banhos matinais no mar durante o longo período estival. Durante o dia, a localização central em Marbella facilita o acesso a pé a comércios, cafés e serviços essenciais. À tarde, a piscina aquecida de 12x7 metros com água salgada oferece um refresco sem necessidade de deslocação. À noite, a iluminação ambiente nos jardins cria espaços exteriores perfeitos para jantares ou momentos de relaxamento, beneficiando da clima mediterrânico que permite o uso de espaços exteriores durante grande parte do ano.
A infraestrutura envolvente oferece um equilíbrio entre vida residencial e acesso urbano. A proximidade do centro de Marbella permite desloções rápidas a serviços administrativos e comerciais, com múltiplos estabelecimentos bancários, restaurantes e cafés dentro de um raio de 2 km. O acesso a cuidados de saúde está assegurado pela presença de um hospital a menos de 1 km e 29 farmácias na área envolvente. As opções educativas são diversificadas com 41 escolas básicas e 28 secundárias na região, incluindo escolas internacionais como o British International School a 2 km. A rede de transportes públicos conta com 11 linhas e 50 paragens, facilitando a mobilidade sem necessidade de veículo próprio para desloções urbanas.
A propriedade está localizada na prestigiada urbanização Hacienda Las Chapas, a leste do centro de Marbella, destacando-se pela sua proximidade à linha costeira e acessibilidade a infraestruturas essenciais. A sua posição permite desfrutar de vistas marítimas enquanto se mantém integrada no tecido urbano de Marbella, com fácil acesso tanto a praias como a zonas comerciais e de serviços.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Marbella posiciona-se como o principal polo urbano da Costa del Sol Oriental, servindo como sede da Associação de Municípios da região. A propriedade localiza-se na zona leste de Marbella, numa área residencial consolidada que beneficia da proximidade tanto do centro histórico como das novas expansões urbanas. A 47 km de Málaga, capital provincial com 579.076 habitantes, e a 66 km de Algeciras, importante porto e centro comercial, Marbella estabelece o equilíbrio ideal entre acessibilidade a grandes centros urbanos e ambiente residencial de qualidade. Esta posição estratégica na Costa del Sol confere à propriedade um valor de localização excepcional no contexto da província de Málaga.
A localização privilegiada da propriedade permite acesso conveniente a diversas infraestruturas essenciais. A praia mais próxima, Playa de la Bajadilla, situa-se a apenas 738 metros, aproximadamente 8-10 minutos a pé. O centro urbano de Marbella com as suas principais instalações comerciais e de serviços encontra-se a curtíssima distância, enquanto a cidade de Málaga está a 47 km, acessível em cerca de 40 minutos por via rodoviária. O aeroporto internacional de Málaga-Costa del Sol localiza-se a 39 km da propriedade, aproximadamente 30 minutos de viagem. Para entusiastas de golfe, existem múltiplas opções com campos de renome como o Golf Los Naranjos e o Aloha Golf Club a cerca de 6-7 km, correspondendo a 10-15 minutos de deslocação.
| Distância até à Praia | 1,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A propriedade beneficia do clima mediterrânico característico da Costa del Sol, com temperaturas médias anuais de 17.8°C e variações entre 12-26°C ao longo do ano. A altitude de 23 metros acima do nível do mar e a suave inclinação de 0.5% em direção ao mar contribuem para microclima particularmente agradável. A região apresenta cerca de 320 dias de sol por ano, com um período de banho marítimo de 4 meses onde a água atinge temperaturas iguais ou superiores a 20°C. Esta combinação climática permite o uso prolongado de espaços exteriores durante a maior parte do ano, especialmente benéfico para os amplos terraços e zonas de lazer exteriores da propriedade. A exposição solar múltipla (sudeste, sul, sudoeste e oeste) assegura iluminação natural em diferentes momentos do dia.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A região de Marbella dispõe de 10 praias com Bandeira Azul, garantindo padrões elevados de qualidade ambiental e segurança. As praias mais próximas incluem Playa de la Bajadilla (738 m), Playa de Casablanca (2.4 km) e Playa de la Fontanilla (2.9 km), todas acessíveis por desloções curtas. Para entusiastas de golfe, a proximidade de campos de prestígio como Golf Los Naranjos, The Range golf lessons e Aloha Golf Club, todos a cerca de 6-7 km, representa uma vantagem significativa. A infraestrutura desportiva local é notável, com 415 instalações desportivas na região de Marbella, incluindo o polidesportivo Francisco Norte a apenas 0.1 km da propriedade. As marinas de Puerto Deportivo Virgen del Carmen e Marina la Bajadilla, a 0.5 km e 1.4 km respetivamente, oferecem serviços náuticos e atmosfera marítima característica da Costa del Sol.
415 Instalações disponíveis
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella posiciona-se como o principal polo urbano da Costa del Sol Oriental, servindo como sede da Associação de Municípios da região. A propriedade localiza-se na zona leste de Marbella, numa área residencial consolidada que beneficia da proximidade tanto do centro histórico como das novas expansões urbanas. A 47 km de Málaga, capital provincial com 579.076 habitantes, e a 66 km de Algeciras, importante porto e centro comercial, Marbella estabelece o equilíbrio ideal entre acessibilidade a grandes centros urbanos e ambiente residencial de qualidade. Esta posição estratégica na Costa del Sol confere à propriedade um valor de localização excepcional no contexto da província de Málaga.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 86 mm |
| Fevereiro | 11.8°C | 87 mm |
| Março | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Maio | 18.7°C | 32 mm |
| Junho | 22.6°C | 3 mm |
| Julho | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Setembro | 22.6°C | 33 mm |
| Outubro | 19.0°C | 96 mm |
| Novembro | 14.3°C | 122 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 119 mm |
Plano
Ref: VL158741
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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