Die Villa Estrella Paraiso befindet sich in Marbella, einer prestigeträchtigen Lage an der Costa del Sol. Die 1973 erbaute und kürzlich renovierte Villa bietet 676 m² Wohnfläche auf einem 4.119 m² großen Grundstück. Mit 7 Schlafzimmern und 7 Badezimmern stellt die Immobilie eine geräumige Wohnlösung dar. Die Villa befindet sich in städtischer Umgebung mit Strandnähe und guter Erreichbarkeit der städtischen Infrastruktur. Die Objektlage ermöglicht eine kombinierte Nutzung als Hauptwohnsitz oder Ferienimmobilie mit touristischer Lizenz.
Im Vergleich zu anderen Luxusimmobilien in Marbella positioniert sich die Villa Estrella Paraiso im mittleren bis oberen Preissegment. Während vergleichbare Projekte wie Earth Marbella und Four Villas mit Einstiegspreisen von über 4,9 Millionen Euro deutlich teurer sind, liegt der Preis der Villa Estrella Paraiso bei 3,995 Millionen Euro. Nur Sirocco Villas wird mit einem Einstiegspreis von 3,4 Millionen Euro etwas günstiger angeboten. Die Besonderheit dieser Villa ist jedoch die Größe des Grundstücks von 4.119 m², das fast doppelt so groß ist wie die meisten vergleichbaren Villen in der Region. Zudem bietet die bereits vorhandene touristische Lizenz einen unmittelbaren Vorteil für Investoren. Die Lage in Hacienda Las Chapas gilt als eine der exklusivsten Adressen in Marbella, was die langfristige Wertentwicklung positiv beeinflussen kann.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa befindet sich im städtischen Gebiet von Marbella, nur 738 Meter vom Strand Playa de la Bajadilla entfernt. Die Lage ermöglicht eine fußläufige Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Gesundheitsdiensten. Die Infrastruktur ist gut entwickelt mit Zugang zu öffentlichen Verkehrsmitteln und einem breiten Angebot an Dienstleistungen im näheren Umkreis. Die objektive Nähe zur Stadt und zum Meer charakterisiert diese Lage.
Die Villa eignet sich für Familien, die großzügige Wohnflächen bevorzugen. Mit 7 Schlafzimmern bietet sie ausreichend Platz für Großfamilien oder die Unterbringung von Gästen. Die Nähe zum Meer ermöglicht ein Leben mit Strandaktivitäten. Die städtische Umgebung mit guter Anbindung an Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Gesundheitsdiensten erfüllt alltägliche praktische Bedürfnisse. Die große Grundstücksfläche bietet Privatsphäre und Gestaltungsfreiheit im Außenbereich.
Das Objekt wurde 1973 fertiggestellt und kürzlich umfassend renoviert, wodurch moderner Wohnkomfort mit ursprünglicher mediterraner Architektur kombiniert wird. Die Renovierung umfasste die Installation von Fußbodenheizung und die Aktualisierung der Badezimmer. Die bauliche Ausführung zeigt eine dauerhafte Bauweise mit soliden Materialien. Die gegenwärtige Erhaltungszustand wird als ausgezeichnet eingestuft. Das Gebäude ist nicht als Neubau zu klassifizieren, sondern als qualitativ instandgesetzte Bestandsimmobilie.
Die Villa bietet keine Gemeinschaftseinrichtungen wie sie in neu geschaffenen Wohnkomplexen üblich sind. Die Bauweise entspricht den Standards der 1970er Jahre, sodass moderne Energiestandards durch Renovierungsmaßnahmen erreicht wurden, aber nicht durch die ursprüngliche Bauweise. Das Grundstück ist nicht als Teil einer abgeschlossenen Wohnanlage konzipiert, was bestimmte Dienstleistungen und Sicherheitsvorkehrungen betrifft. Die Lage in städtischem Gebiet schränkt die landschaftliche Privatsphäre im Vergleich zu ländlicheren Gebieten ein.
Die Villa passt für Familien, die großen Wohnraum und Privatsphäre suchen, ohne auf städtische Infrastruktur verzichten zu wollen. Die Lage eignet sich für Personen, die einen mediterranen Lebensstil mit Nähe zum Meer schätzen. Die Immobilie bietet sich für Investoren an, die an einer Ferienimmobilie mit bereits vorhandener touristischer Lizenz interessiert sind. Die Doppel-Grundstücksfläche bietet Möglichkeiten für zukünftige Entwicklung. Auch für Mehrgenerationenfamilien ist die Villa geeignet, da die zwei separaten Gästehäuser zusätzliche Wohnräume bieten. Die Kombination aus städtischer Umgebung und privater Gartengestaltung macht die Immobilie attraktiv für diejenigen, die das Beste aus beiden Welten verbinden möchten.
Die Villa wurde in den letzten Jahren hochwertig renoviert, wobei Wert auf die Kombination von mediterraner Tradition und modernem Komfort gelegt wurde. Die Badezimmer wurden zeitgemäß gestaltet und sind mit Doppelwaschbecken und moderner Spiegeltechnik ausgestattet. Die Fußbodenheizung durchzieht das gesamte Haus und sorgt für gleichmäßige Wärmeverteilung. Die Kantine verfügt über einen Kamin, der sowohl atmosphärische als auch funktionale Bedeutung hat. Die Küche ist vollständig ausgestattet und für den Außenbereich existiert eine zusätzliche Küchenzeile mit Barbecue-Bereich. Der beheizte Salzwasserpool (12x7 Meter) mit integriertem Whirlpool repräsentiert hochwertige technische Ausstattung.
Die Villa ist zum Preis von €3.995.000 verfügbar. Die Preisgestaltung orientiert sich an der Größe des Grundstücks, der Wohnfläche und der exklusiven Lage in Marbella. Bei Vergleichsobjekten in der Region ähnlicher Art zeigt die Preispositionierung im mittleren bis oberen Segment. Die vergleichbaren Projekte Earth Marbella und Four Villas weisen höhere Einstiegspreise auf, während Sirocco Villas etwas günstiger angeboten wird. Die Doppel-Grundstücksfläche bietet potenzielles Entwicklungspotenzial, was die Preisbegründung beeinflusst.
Alltagsleben in der Villa Estrella Paraiso ist von mediterranem Fluss geprägt. Morgens kann man auf den Südterrassen frühstücken, die erste Sonne genießen und den Meeresblick wahrnehmen. Die Nähe zur Geschäftsstraße ermöglicht kurze Wege zur täglichen Besorgung. Nachmittags bieten die verschiedenen Außenbereiche schattige Plätze zum Entspannen oder Sonnenbäder. Der privat beheizte Pool lädt das ganze Jahr über zum Schwimmen ein, auch in den kühleren Monaten. Die Nähe zum Meer ermöglicht tägliche Spaziergänge zum Strand oder ausgedehnte Strandtage. Abends können die Restaurants der Altstadt oder die Marina zu Fuß erreicht werden. Die großzügige Grundstücksfläche bietet trotz städtischer Lage ausreichend Privatsphäre und Rückzugsmöglichkeiten.
Die Umgebung der Villa ist geprägt von urbaner Infrastruktur mit mediterranem Flair. Innerhalb von 2 Kilometern befinden sich 133 Restaurants, 29 Apotheken und 20 Banken, was eine hohe Versorgungsdichte zeigt. Die nächsten Supermärkte sind nur 234 Meter entfernt, was tägliche Einkäufe zu Fuß ermöglicht. Gesundheitsdienste sind gut erreichbar, mit einem Krankenhaus in weniger als 1 Kilometer Entfernung. Für Familien mit Kindern gibt es 41 Grundschulen und 28 weiterführende Schulen im Stadtgebiet. Die Sportinfrastruktur ist gut entwickelt mit dem Polideportivo Francisco Norte nur 100 Meter entfernt. Der öffentliche Nahverkehr mit 11 Linien und 50 Haltestellen gewährleistet gute Mobilität ohne eigenes Fahrzeug.
Die Karte zeigt die Lage der Villa Estrella Paraiso im östlichen Bereich von Marbella, unweit des Hafens und des Stadtzentrums. Die hervorgehobenen Entfernungen verdeutlichen die fußläufige Erreichbarkeit des Strandes und der städtischen Infrastruktur. Die Visualisierung der umliegenden Golfplätze und Marinas zeigt die Vielfalt der Freizeitangebote in der Nähe. Die Darstellung verdeutlicht die attraktive Kombination aus Stadtnähe und Meereszugang.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Marbella befindet sich im Herzen der Costa del Sol, etwa 47 Kilometer von der Provinzhauptstadt Málaga entfernt. Die Stadt ist das administrative Zentrum der Region und eines der bekanntesten Touristenziele an der spanischen Südküste. Innerhalb der Autonomen Gemeinschaft Andalusien nimmt Marbella eine bedeutende Stellung ein, was die Infrastruktur und die Vielfalt der Dienstleistungen betrifft. Die Lage zwischen größeren Städten wie Málaga (47 km), Algeciras (66 km) und Jerez de la Frontera (113 km) ermöglicht gute Anbindungen in die Region.
Die Villa zeichnet sich durch zentrale Lage in Bezug auf wichtige Einrichtungen aus. Der nächste Strand (Playa de la Bajadilla) ist nur 738 Meter zu Fuß entfernt, weitere Strände wie Playa de Casablanca und Playa de la Fontanilla liegen in 2,4 bzw. 2,9 Kilometer Entfernung. Der internationale Flughafen Málaga-Costa del Sol befindet sich in 39 Kilometer Entfernung, was eine Anfahrtszeit von etwa 30 Minuten entspricht. Die Golfanlagen Los Naranjos und The Range sind jeweils 6,0 Kilometer entfernt, weitere renommierte Golfplätze wie Aloha Golf Club liegen in 6,8 Kilometer Entfernung. Marinas wie Puerto Deportivo Virgen del Carmen und Marina la Bajadilla sind innerhalb von 1,5 Kilometern erreichbar.
| Strandentfernung | 1,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in Marbella ist mediterran mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 17,8°C und monatlichen Durchschnittstemperaturen zwischen 12°C im Winter und 26°C im Sommer. Die Villa befindet sich auf 23 Metern über dem Meeresspiegel, was zu einem milden Klima ohne extreme Temperaturen beiträgt. Das Gefälle zum Strand beträgt lediglich 0,5%, was eine flache, bequeme Landschaft ohne steile Anstiege gewährleistet. Die Sonnenverhältnisse sind mit über 300 Sonnentagen pro Jahr typisch für die Costa del Sol. Die durchschnittliche Wassertemperatur ermöglicht eine Badesaison von 4 Monaten, in denen die Wassertemperatur 20°C oder höher erreicht.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Marbella verfügt über 10 Blue Flag zertifizierte Strände, die für ihre Wasserqualität und Ausstattung ausgezeichnet sind. Der nächstgelegene Strand Playa de la Bajadilla erreicht man in weniger als 10 Minuten zu Fuß. Die Strände Playa de Casablanca und Playa de la Fontanilla sind ebenfalls leicht erreichbar und bieten verschiedene Einrichtungen. In der Umgebung gibt es zahlreiche Sportmöglichkeiten, insbesondere Golf. In weniger als 7 Kilometern Entfernung befinden sich renommierte Golfplätze wie Los Naranjos, The Range und Aloha Golf Club. Die insgesamt 415 Sportanlagen in Marbella umfassen Schwimmbäder wie die Supera Miraflores in 0,6 Kilometer Entfernung. Weitere Freizeitmöglichkeiten finden sich in den öffentlichen Sportzentren.
415 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella befindet sich im Herzen der Costa del Sol, etwa 47 Kilometer von der Provinzhauptstadt Málaga entfernt. Die Stadt ist das administrative Zentrum der Region und eines der bekanntesten Touristenziele an der spanischen Südküste. Innerhalb der Autonomen Gemeinschaft Andalusien nimmt Marbella eine bedeutende Stellung ein, was die Infrastruktur und die Vielfalt der Dienstleistungen betrifft. Die Lage zwischen größeren Städten wie Málaga (47 km), Algeciras (66 km) und Jerez de la Frontera (113 km) ermöglicht gute Anbindungen in die Region.
Marbella ist eine Großstadt im Süden Spaniens an der Costa del Sol in der Provinz Málaga. Die Provinz gehört zur autonomen Gemeinschaft Andalusien.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| März | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Dezember | 12.4°C | 119 mm |
Flach
Ref: VL158741
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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