マルベージャ市場におけるこのエステレージャ・パライソ・ヴィラは、399万5000ユーロという価格設定で、ハシエンダ・ラス・チャパスエリアの類似物件と比較してバランスの取れた価値を提供しています。例えば、同じマルベージャ内のアース・マルベージャプロジェクトは512万5000ユーロから、フォー・ヴィラスは490万ユーロから、シロッコ・ヴィラスは340万ユーロからと設定されています。これらの比較対象と比べ、この物件は特に4119平方メートルという広大な敷地面積と、2つの独立したゲストハウスという点で優位性があります。また、観光ライセンスが取得済みである点も、投資家にとって魅力です。マルベージャ東部のハシエンダ・ラス・チャパスエリアは、マルベージャ市内の他のエリアと比較してよりプライベートで、自然に囲まれた環境が特徴で、特にゴルフコースに近く、静かな環境を求める居住者に人気があります。市内中心部までの距離は約15分であり、プライバシーと利便性の両立が可能という点で、他の海岸エリアとは一線を画しています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
ハシエンダ・ラス・チャパスというマルベージャ東部の最も高級な住宅エリアに位置し、自然に囲まれたプライベートな環境を提供しています。海岸部までの距離はわずか738メートルで、周辺にはスーパーマーケット、薬局、レストランなどの生活必需施設が近くにあります。都市部へのアクセスも良好で、プライベートでありながら便利な立地です。
この広大なヴィラは、大規模な家族や頻繁に客人を迎える家庭に適しています。7つの寝室と7つのバスルームにより、家族全員が快適に過ごせるスペースが確保されています。別のゲストハウスは訪問客やスタッフの宿泊施設として機能し、プライバシーを保ちながらも交流が可能な構造です。室内外の生活をシームレスに統合した設計です。
この物件は1973年に完成した歴史ある邸宅ですが、近年高品質な改修が施されています。床暖房の設置や最新設備の導入により、現代的な快適性を保ちつつ、伝統的な地中海の魅力を維持しています。改修工事はすでに完了しており、即時入居可能な状態です。
この物件は1973年建設であり、歴史的な建造物であるため、最新の建築基準に完全に適合していない可能性があります。広大な敷地と庭園には定期的なメンテナンスが必要で、これに関連する維持費用が発生します。また、高級住宅地にあるため、周辺施設との距離があり、車での移動が必要となる場合があります。
この物件は、広大な空間とプライバシーを重視する大家族や、頻繁に客人を迎える社会的に活動的な家庭に適しています。地中海での第二の家として、年間を通じて訪れることを計画している国際的な家族や、毎年数ヶ月をスペインで過ごすリタイアした夫婦にとって理想的な選択です。また、観光ライセンスがあるため、賃貸収入を求める投資家にも魅力的です。ゴルフ愛好家にとっては、複数の高級ゴルフコースが近距離にあり、週末を過ごすのに最適な場所です。プライバシーを重視しながらも、都市の便利さを享受したい人々、そして地中海の美しい景色と温暖な気候を日々の生活に取り入れたい人々にとって、この物件は理想的な選択肢となるでしょう。
このヴィラは近年高品質な改修が施されており、特に床暖房システムが全館に設置されています。バスルームにはダブルシンクバンと大型ミラーが設置され、モダンで機能的な空間となっています。外部のプライベートプールは12メートル×7メートルの広さを誇り、塩水加温システムが完備されているため、年間を通じて快適な水温を維持しています。キッチン設備は最新式で、屋外には完全に設備が整ったキッチンとバーベキューエリアがあり、ガゼボ付きで屋外での食事やエンターテイメントに最適です。敷地内には50本以上の成熟した椰子の木、レモンの木、バナナの木、イチジクの木、古代のオリーブの木などが植栽され、照明システムによって夜間も美しく照らされる庭園が広がっています。
このエステレージャ・パライソ・ヴィラは、マルベージャのハシエンダ・ラス・チャパスエリアにおいて399万5000ユーロから提供されています。この価格帯は、同エリアの類似物件と比較して妥当であり、特に4119平方メートルという広大な敷地と2つのゲストハウスを考慮すると競争力があると言えます。物件は観光ライセンスを取得済みであるため、賃貸投資としても活用可能で、投資価値の安定性が期待できます。
この邸宅での生活は、地中海のラグジュアリーなライフスタイルを体現しています。朝は東向きのテラスでコーヒーを飲みながら地中海の景色を楽しみ、午前中は近くのビーチでウォーキングや水泳が可能です。昼食には屋外キッチンでバーベキューを楽しみ、午後はプールサイドで過ごすか、近くのゴルフコースでラウンドすることもできます。夕暮れ時には、邸宅の様々なテラスから見える太陽が沈む地中海の景色を楽しみながら、地元のレストランで新鮮な海の幸を味わうことができます。週末には、マルベージャ市内の文化イベントや市場へ出かけたり、ゲストを招いてプールパーティーを開催したりすることができます。広大な敷地は子供たちが安全に遊べる場所としても機能し、家族全員が充実した毎日を過ごすことができます。
ハシエンダ・ラス・チャパス周辺の生活環境は、プライバシーと利便性の絶妙なバランスが特徴です。敷地からわずか234メートルの距離にスーパーマーケットがあり、8メートルの距離には薬局が位置しているため、日常生活に必要なものは容易に手に入ります。教育施設に関しては、2キロメートル以内にブリティッシュ・インターナショナル・スクールがあり、国際的な教育環境が利用可能です。医療施設は996メートルの距離にあり、健康面での安心感が得られます。スポーツ施設も充実しており、0.1キロメートルの距離にポリデポルティーボ・フランシスコ・ノルテ、0.5キロメートルにポリデポルティーボ・リオエロが位置しています。公共交通機関も整備されており、11路線のバスが運行され、50のバス停が周囲にあります。
地図はエステレージャ・パライソ・ヴィラのハシエンダ・ラス・チャパスエリアにおける立地を示しています。マルベージャの東部に位置し、地中海に近く、ゴルフコースに囲まれた高級住宅地として描かれています。青い点で示されているのは近くのビーチとマリーナ施設です。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
このヴィラはマルベージャ市内に位置し、コスタ・デル・ソル地域の中心的な場所と言えます。マラガ市までは47キロメートル、アルヘシラスまでは66キロメートルの距離です。マルベージャはアンダルシア州マラガ県に属する自治体で、地域の自治体協会の本部が置かれているなど、行政的にも重要な地位を占めています。周辺の大都市へのアクセスが良好であり、一方で静かな居住環境を維持しているというバランスが、このロケーションの魅力の一つです。
このヴィラは便利なロケーションに位置し、主要施設へのアクセスが良好です。最も近いビーチであるプラハ・デ・ラ・バハディージャまでわずか738メートル、プラハ・デ・カサブランカまでは2.4キロメートルの距離です。マラガ空港まで39キロメートル、ヘルレス空港まで57キロメートルと、国際的なアクセスも容易です。ゴルフ愛好家には、ゴルフ・ロス・ナランホス（6.0キロメートル）、ザ・レンジゴルフレッスン（6.0キロメートル）、アロハゴルフクラブ（6.8キロメートル）といった高級ゴルフコースが近距離にあります。また、電気自動車用の充電スタンドも2.1キロメートルの距離に設置されており、現代的なニーズにも対応しています。
| ビーチまでの距離 | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
マルベージャの気候は地中海性気候に分類され、年間平均気温は17.8℃です。夏の平均気温は26℃程度まで上昇し、冬は12℃程度まで下がります。年間の日照時間は多く、年間約320日が晴れの日となっています。この地域での水泳シーズンは4ヶ月間続き、5月から9月にかけて海水温は20℃以上を維持します。物件の標高は海抜23メートルで、ビーチへの勾配は0.5%とほぼ平らであり、高齢者や子供たちにも安心して歩ける環境です。南東、南、南西、西向きの方位を持つため、一日を通して日照を確保し、特にテラスやプールエリアでは長時間日光を浴びることができます。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
マルベージャ海岸には合計10のブルーフラッグ認定ビーチがあり、その中でも近くのビーチとしてカサブランカ、エル・カブレ、エル・ファロ、ラ・フォンタニージャなどが挙げられます。特にプラハ・デ・ラ・バハディージャ（738メートル）はヴィラから最も近く、美しい砂浜とクリスタルのような地中海の水が特徴です。ゴルフ愛好家には、ゴルフ・ロス・ナランホス（6.0キロメートル）、ザ・レンジゴルフレッスン（6.0キロメートル）、アロハゴルフクラブ（6.8キロメートル）など複数の高級ゴルフコースが近くにあります。スポーツ施設も充実しており、0.6キロメートルの距離にスーペラ・ミラフロレス、0.1キロメートルにポリデポルティーボ・フランシスコ・ノルテなどがあり、様々なスポーツ活動を楽しむことができます。周辺地域には合計415のスポーツ施設が存在し、アクティブな生活を送るには最適な環境です。
415 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
このヴィラはマルベージャ市内に位置し、コスタ・デル・ソル地域の中心的な場所と言えます。マラガ市までは47キロメートル、アルヘシラスまでは66キロメートルの距離です。マルベージャはアンダルシア州マラガ県に属する自治体で、地域の自治体協会の本部が置かれているなど、行政的にも重要な地位を占めています。周辺の大都市へのアクセスが良好であり、一方で静かな居住環境を維持しているというバランスが、このロケーションの魅力の一つです。
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 86 mm |
| 2月 | 11.8°C | 87 mm |
| 3月 | 13.6°C | 110 mm |
| 4月 | 15.4°C | 72 mm |
| 5月 | 18.7°C | 32 mm |
| 6月 | 22.6°C | 3 mm |
| 7月 | 25.6°C | 0 mm |
| 8月 | 26.0°C | 2 mm |
| 9月 | 22.6°C | 33 mm |
| 10月 | 19.0°C | 96 mm |
| 11月 | 14.3°C | 122 mm |
| 12月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
Ref: VL158741
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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