Розкішна вілла розташована в престижному районі Есіенда Лас Чапас у Марбельї, одній з найбільш ексклюзивних житлових зон Східної Марбельї. Вілла знаходиться на великій подвійній ділянці площею 4119 м² з доглянутими садами та пропонує 676 м² житлової площі з неймовірними видами на Середземне море. Об'єкт знаходиться в 738 метрах від пляжу Ла Бахаділья та має добре розвинену інфраструктуру в межах пішої доступності.
Порівнюючи цю віллу з іншими пропозиціями в Марбельї, вона має чіткі переваги за площею та конфігурацією. Наприклад, проект Earth Marbella пропонується від €5,125,000, що значно вище, але також має інші характеристики. Four Villas з цінами від €4,900,000 конкурують у вищому сегменті, але не мають такої ж великої ділянки як ця вілла. Сірокко Вілли з ціною від €3,400,000 можуть здаватися доступнішими, але не пропонують такої ж престижної локації в Есіенда Лас Чапас. Цей район історично вважається одним з найбільш ексклюзивних у Марбельї, що забезпечує стабільність інвестицій та потенціал зростання вартості. На відміну від новобудов, ця вілла має зрілі сади та вже сформований оточуючий ландшафт, що створює відчуття завершеності та стабільності. На тлі інших пропозицій у цьому сегменті ринку, вілла виділяється поєднанням розміру ділянки, кількості спалень та близькості до моря, що робить її привабливою як для резиденційного використання, так і для інвестування.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Вілла розташована в урбанізованій зоні Марбельї, в безпосередній близькості до міських послуг та зон відпочинку. Об'єкт знаходиться на пішій відстані від пляжу та різних зручностей. Район Есіенда Лас Чапас відомий своєю винятковістю та забезпечує конфіденційність разом із легким доступом до необхідних сервісів.
Вілла має 7 спалень та 7 ванних кімнат, що робить її ідеальною для великих родин або для прийому гостей. Основна резиденція має 5 спалень, а ще 2 розташовані в окремих гостьових будинках. Такий розподіл дозволяє гнучко використовувати простір для житла гостей або персоналу.
Вілла була збудована у 1973 році, але нещодавно була капітально відремонтована з високоякісними матеріалами. За часів реконструкції були встановлені системи підлогового опалення та оновлені всі комунікації, що поєднує сучасний комфорт із вічним середземноморським характером будівлі.
Об'єкт не пропонує сусідство з новими сучасними розвитками через свою історичну цінність. Вілла не входить до закритого житлового комплексу з спільними послугами. Через свою розкішну природу вона не є бюджетним варіантом для інвесторів, що шукають початкові позиції на ринку.
Ця вілла особливо підходить для заможних сімей, які шукають простір та конфіденційність у престижному районі. Велика кількість спалень робить її ідеальною для сімей з дітьми чи дорослими нащадками, які живуть разом, але потребують окремого простору. Наявність двох окремих гостьових будинків дозволяє розміщувати постійних гостей або персонал. Інвестори, які зацікавлені у високоякісних об'єктах з потенціалом зростання вартості, також можуть розглянути цю віллу як привабливий варіант, особливо з огляду на можливість поділу ділянки на дві окремі частини. Для тих, хто шукає другий дім у сонячній Іспанії для тривалого перебування, ця вілла пропонує всі необхідні зручності та комфорт протягом усього року.
Вілла була нещодавно відреставрована з використанням високоякісних матеріалів, що зберегли її середземноморський характер, але додали сучасні елементи комфорту. В будинку встановлено систему підлогового опалення, що забезпечує комфорт протягом усього року. Ремонт включав модернізацію всіх семи ванних кімнат, обладнаних сучасними санвузлами та раковинами. Основні житлові зони розташовані на одному рівні, що забезпечує легкий доступ та комфорт для мешканців. Особливу увагу приділено зовнішнім просторам, басейн підігрівається та має систему очищення на основі солоної води, тераси викладені якісними матеріалами, а зовнішнє освітлення створює атмосферу в вечірній час. Садові доріжки та освітлення були спроектовані професійними ландшафтними дизайнерами з використанням стійких до місцевого клімату матеріалів.
Ціна на цю віллу починається від €3,995,000, що відображає її розкішний характер та престижне розташування в одному з найбільш затребуваних районів Марбельї. Вартість обґрунтована великою площею ділянки (4119 м²) та житлової площі (676 м²), а також наявністю двох окремих гостьових будинків. Подвійна ділянка також пропонує потенціал для подальшого розвитку, що може вплинути на вартість об'єкта в майбутньому.
Повсякденне життя у цій віллі відбувається в ритмі розкоші та спокою. Вранці мешканці можуть насолоджуватися ранковою кавою на одній з численних терас з видом на море, після чого прогулятися доглянутими садами з понад 50 зрілими пальмами, лимонними та банановими деревами. Післяnoon можна відпочити біля підігріваного басейну з солоною водою розміром 12x7 метрів. Вдень можливо відвідати місто, що знаходиться в кількох хвилинах їзди, для шопінгу чи інших справ. Ввечері вілла перетворюється на ідеальне місце для прийому гостей, повністю обладнана літня кухня з мангалом та альтанкою дозволяють насолоджуватися їжею на свіжому повітрі. Просторі житлові зони з каміном створюють затишну атмосферу для вечірніх зустрічей у будь-яку пору року.
Життя в околицях цієї вілли характеризується поєднанням конфіденційності та доступності до необхідних послуг. У радіусі 2 км знаходиться 133 ресторани, 29 аптек, 20 банків та 24 кафе, що забезпечує великий вибір для дозвілля та побутових потреб. Для сімей з дітьми важливо, що в районі є 41 початкова школа та 28 середніх шкіл. Система охорони здоров'я представлена 5 медичними центрами, найближчий з яких знаходиться всього у 996 метрах. Спортивні комплекси, такі як Полідепортіво Франсіско Норте (0,1 км) та Полідепортіво Ріохуело (0,5 км), пропонують різноманітні можливості для активного відпочинку. Щоденні потреби можна задовольнити у супермаркетах, що знаходяться у 234 метрах від вілли.
На карті вілла позначена в престижному районі Есіенда Лас Чапас на сході Марбельї. Об'єкт займає велику подвійну ділянку безпосередньо біля міської зони, з легким доступом до морського узбережжя. Маршрути до основних точок інтересу включають місто Марбелья, аеропорт Малаги, а також престижні гольф-поля та яхтові марини в околицях.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Вілла знаходиться в Марбельї, одному з найпрестижніших міст провінції Малага в автономній спільноті Андалусія. Марбелья є частиною Коста-дель-Соль та адміністративним центром регіону. Площа міста становить 114,3 км² з населенням 159 786 жителів (станом на 2025 рік). Відносно великих міст регіону, Малага знаходиться за 47 км (579 076 жителів), Альхесірас за 66 км (121 957 жителів), а Херес-де-ла-Фронтера за 113 км (213 105 жителів). Таке розташування робить Марбелью важливим центром південного узбережжя Іспанії з доступом до як міських послуг, так і природних та рекреаційних зон.
Дістатися до найближчого пляжу Playa de la Bajadilla можна всього за 738 метрів пішки або за кілька хвилин на автомобілі. До аеропорту Малага-Коста-дель-Соль приблизно 39 км, що складає близько 30-40 хвилин їзди. Любителі гольфу можуть легко дістатися до кількох престижних полів: Golf Los Naranjos (6,0 км), Aloha Golf Club (6,8 км) та Real Club de Golf Las Brisas (7,0 км). Для власників електромобілів станція зарядки знаходиться за 2,1 км. Центр міста Марбелья з його магазинами, ресторанами та розважальними закладами знаходиться в межах короткої поїздки. Медичні послуги доступні в найближчому лікувальному закладі за 996 метрів.
| Відстань до моря | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Клімат в Марбельї є одним з найбільш помірних у Європі, із середньорічною температурою 17,8°C. Літо спекотне з середніми температурами 26°C, а зима м'яка з приблизно 12°C, що дозволяє насолоджуватися відпочинком цілий рік. Період купання триває 4 місяці, коли температура води перевищує 20°C. Вілла розташована на висоті 23 метрів над рівнем моря з незначним ухилом до моря 0,5%, що робить її територію практично рівною та зручною для пересування. Річна кількість сонячних днів становить близько 320, що створює ідеальні умови для використання зовнішніх просторів протягом усього року. Такий клімат сприяє росту садів з пальмами, цитрусовими та середземноморською рослинністю.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
У безпосередній близькості до вілли знаходиться кілька піщаних пляжів, включаючи Playa de la Bajadilla (738 м), Playa de Casablanca (2,4 км) та Playa de la Fontanilla (2,9 км). Десять пляжів у районі Марбельї, включаючи ці, відзначені Блакитним Прапором за якість води та послуг. Любителі гольфу мають доступ до кількох престижних полів: Golf Los Naranjos (6,0 км), The Range golf lessons (6,0 км), Aloha Golf Club (6,8 км) та Real Club de Golf Las Brisas (7,0 км). Для спортивних заходів доступні Polideportivo Francisco Norte (0,1 км) та Supera Miraflores (0,6 км). Яхтові марини, такі як Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0,5 км) та Marina la Bajadilla (1,4 км), пропонують можливості для водних видів спорту та відпочинку.
415 Доступні об'єкти
Джерело: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Вілла знаходиться в Марбельї, одному з найпрестижніших міст провінції Малага в автономній спільноті Андалусія. Марбелья є частиною Коста-дель-Соль та адміністративним центром регіону. Площа міста становить 114,3 км² з населенням 159 786 жителів (станом на 2025 рік). Відносно великих міст регіону, Малага знаходиться за 47 км (579 076 жителів), Альхесірас за 66 км (121 957 жителів), а Херес-де-ла-Фронтера за 113 км (213 105 жителів). Таке розташування робить Марбелью важливим центром південного узбережжя Іспанії з доступом до як міських послуг, так і природних та рекреаційних зон.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | °C | 86 mm |
| Лютий | 11.8°C | 87 mm |
| Березень | 13.6°C | 110 mm |
| Квітень | 15.4°C | 72 mm |
| Травень | 18.7°C | 32 mm |
| Червень | 22.6°C | 3 mm |
| Липень | 25.6°C | 0 mm |
| Серпень | 26.0°C | 2 mm |
| Вересень | 22.6°C | 33 mm |
| Жовтень | 19.0°C | 96 mm |
| Листопад | 14.3°C | 122 mm |
| Грудень | 12.4°C | 119 mm |
Рівний
Ref: VL158741
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID