Questa prestigiosa villa indipendente si trova a Marbella, nella prestigiosa zona di Hacienda Las Chapas. Con i suoi 676 metri quadrati di superficie abitabile e un terreno di 4.119 metri quadrati, offre ampi spazi per vivere con comfort e privacy. Costruita nel 1973 e recentemente ristrutturata, la proprietà si trova a breve distanza a piedi dal mare, in un contesto urbano con tutti i servizi nelle vicinanze. La sua posizione strategica sulla Costa del Sol la rende una residenza di lusso con accesso facilitato a tutte le comodità della zona.
Marbella si distingue come una delle località più prestigiose della Costa del Sol, e Hacienda Las Chapas rappresenta una delle sue zone residenziali più esclusive. Rispetto ad altre zone della Costa del Sol, questa località offre un equilibrio distintivo tra privacy e accessibilità. Mentre località più a ovest come Puerto Banús tendono ad essere più mondane e turistiche, e zone più interne come Mijas Pueblo offrono un ambiente più tradizionale e rurale, Marbella Est dove si trova questa villa, riesce a combinare l'esclusività con la praticità. A confronto con progetti simili nella zona, come Earth Marbella (a partire da €5,125,000) e Four Villas (a partire da €4,900,000), questa proprietà offre un rapporto qualità-prezzo interessante considerando la metratura, la posizione e le potenzialità di sviluppo. Solo Sirocco Villas presenta un prezzo di partenza inferiore (da €3,400,000), ma generalmente con metrature inferiori e terreni più piccoli. La combinazione di ampia superficie abitativa, terreno generoso, posizione strategica e recenti rinnovamenti rende questa proprietà competitiva nel mercato immobiliare di lusso di Marbella.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villa è situata in Hacienda Las Chapas, una delle zone residenziali più esclusive di Marbella Est. La proprietà si trova a soli 738 metri dalla spiaggia di Playa de la Bajadilla e a breve distanza da altri servizi essenziali come una farmacia a soli 8 metri e un supermercato a 234 metri. L'ubicazione offre un solido equilibrio tra privacy e accessibilità ai servizi urbani.
Con sette camere da letto e sette bagni, questa villa soddisfa le esigenze abitative di grandi famiglie o di coloro che richiedono spazi multiuso. La distribuzione su un distintivo livello della residenza principale favorisce la funzionalità quotidiana, mentre le due dépendance aggiuntive offrono flessibilità per ospiti o personale domestico. Il riscaldamento a pavimento in tutta la casa garantisce comfort durante tutto l'anno.
Sebbene la villa sia stata costruita nel 1973, ha subito recenti rinnovamenti di alto standard che l'hanno portata a uno stato eccellente. La proprietà è già completata e pronta per essere abitata, con tutte le infrastrutture e le finiture già installate. Gli aggiornamenti recenti includono sistemi moderni come il riscaldamento a pavimento e l'aria condizionata, che si combinano con il carattere mediterraneo originale della proprietà.
La proprietà non offre una vista diretta sul mare da tutte le stanze, nonostante la vicinanza alla spiaggia. Non è dotata di un sistema di domotica completamente integrato. Il progetto, essendo una villa indipendente in un'area urbanizzata, non include spazi condivisi con altri residenti come aree comuni o servizi di condominio tipici degli sviluppi più recenti.
Questa proprietà si adatta a famiglie numerose che richiedono spazi ampi e multiple camere da letto, o a professionisti che cercano una residenza principale con spazi per lavorare da casa. È particolarmente adatta per coloro che desiderano avere ospiti frequenti, grazie alle due dépendance separate. Gli investitori immobiliari potrebbero apprezzare il potenziale di sviluppo del doppio lotto, mentre chi cerca una seconda residenza nella soleggiata Spagna troverebbe qui la combinazione perfetta tra lusso, praticità e posizione strategica. La licenza turistica già in place la rende interessante anche per considerazioni di affitto stagionale.
La villa presenta finiture di alta qualità che combinano elementi tradizionali mediterranei con comfort moderni. Il riscaldamento a pavimento, installato in tutta la proprietà, garantisce un ambiente confortevole durante i mesi più freschi. I bagni sono finiti con materiali pregiati, con doppii lavabi e specchi moderni. Le aree esterne sono state curate con particolare attenzione, con una piscina riscaldata di 12 x 7 metri con sistema ad acqua salata, un'area cucina esterna completamente attrezzata e barbecue sotto un pergolato. I giardini, caratterizzati da più di 50 palme mature, alberi di limone, banano e fichi, insieme ad antichi ulivi, creano un ambiente tropicale mediterraneo con illuminazione atmosferica notturna.
La proprietà è disponibile a partire da €3.995.000, un prezzo che riflette la posizione esclusiva a Marbella, l'ampia metratura e le finiture di alta qualità. Considerando i 676 metri quadrati costruiti e il terreno di 4.119 metri quadrati, il costo per metro quadro si posiziona nella fascia alta del mercato locale, in linea con le ville di lusso nella zona. I recenti rinnovamenti e la possibilità di sviluppo future con la creazione di due ville separate aggiungono valore potenziale a questo investimento immobiliare sulla Costa del Sol.
Questa villa è adatto per chi cerca un ritmo di vita che combina privacy e accesso ai servizi. Le giornate possono iniziare con una passeggiata sulla spiaggia vicina, seguita da colazione in una delle numerose caffetterie a breve distanza. Il quartiere offre un ambiente vivace ma riservato, con negozi e ristoranti raggiungibili a piedi. Il pomeriggio può trascorrere in piscina o esplorando i giardini tropicali privati di oltre 50 palme mature, mentre la sera si conclude con una cena in casa o in uno dei 133 ristoranti presenti entro 2 chilometri. La vicinanza alle strutture sportive e a campi da golf prestigiosi offre opzioni per il tempo libero durante tutto l'anno.
La posizione della villa offre eccellente connessioni con l'ambiente circostante. A soli 234 metri si trova un supermercato per la spesa quotidiana, mentre una farmacia è accessibile a soli 8 metri, ideale per esigenze immediate. Per quanto riguarda la sanità, un ospedale si trova a 996 metri, garantendo assistenza medica in pochi minuti di auto o taxi. Le scuole sono abbondanti nella zona, con 41 scuole primarie e 28 secondarie nell'area, tra cui la British International School a soli 2 chilometri. Le infrastrutture sportive sono eccellenti, con il Polideportivo Francisco Norte a 0,1 chilometri, offrendo attività fisiche senza necessità di spostamenti lunghi.
Questa mappa mostra la posizione strategica della villa nell'esclusivo quartiere di Hacienda Las Chapas a Marbella. La proprietà si distingue per la sua vicinanza al mare (a soli 738 metri dalla spiaggia più vicina) e l'accessibilità ai servizi urbani. L'area è caratterizzata da un ambiente residenziale di lusso con strade ben curate e vegetazione mediterranea, dove la privacy è valorizzata mantenendo comunque la connessione con la vivace vita di Marbella.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
La villa è posizionata in una delle aree più prestigiose di Marbella, precisamente a Hacienda Las Chapas, una zona residenziale esclusiva della parte orientale della città. Marbella si trova nella provincia di Málaga, a circa 47 chilometri dalla capitale provinciale. La città è considerata il capoluogo della regione della Costa del Sol e rappresenta un importante centro turistico e residenziale. La posizione della proprietà offre un equilibrio unico tra l'accesso alle strutture urbane di Marbella e la tranquillità di un'area residenziale di prestigio, con la possibilità di raggiungere facilmente altre località della Costa del Sol come Málaga (47 km), Algeciras (66 km) e il Porto di Gibilterra (57 km).
La spiaggia più vicina, Playa de la Bajadilla, si trova a soli 738 metri, circa 8-10 minuti a piedi, permettendo di godere del mare senza bisogno di mezzi di trasporto. Altre spiagge come Playa de Casablanca (2,4 km) e Playa de la Fontanilla (2,9 km) sono facilmente raggiungibili in pochi minuti di auto. L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol si trova a 39 chilometri di distanza, circa 30-40 minuti di auto, ottimamente collegato tramite autostrada. Per gli appassionati di golf, prestigiosi campi come Golf Los Naranjos, The Range golf lessons e Aloha Golf Club si trovano tutti a circa 6 chilometri di distanza, rendendoli accessibili in 10-15 minuti di auto.
| Distanza dal mare | 1,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La villa gode di un clima mediterraneo tipico della Costa del Sol, con temperature medie annue di 17,8°C e oscillazioni stagionali tra 12°C e 26°C. L'altitudine di 23 metri sopra il livello del mare e la pendenza minima dello 0,5% verso il mare contribuiscono a un microclima particolarmente piacevole, con circa 320 giorni di sole all'anno. La stagione balneare dura circa 4 mesi, con temperature dell'acqua che raggiungono o superano i 20°C. Le molteplici esposizioni (sud-est, sud, sud-ovest e ovest) garantiscono una buona distribuzione della luce solare durante tutta la giornata, mentre la vicinanza al mare modera le temperature estive e invernali.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La zona offre accesso a spiagge di alta qualità, con diverse Bandiere Blu riconosciute a livello internazionale tra cui Cabopino, Casablanca, El Cable, El Faro e La Fontanilla, per un totale di 10 spiagge certificate nella zona. Per gli appassionati di golf, la proprietà si trova a breve distanza da prestigiosi campi come Golf Los Naranjos (6,0 km), The Range golf lessons (6,0 km), Aloha Golf Club (6,8 km), Real Club de Golf Las Brisas (7,0 km) e Magna Marbella Golf (7,9 km). La zona è inoltre dotata di 415 strutture sportive, tra cui il Polideportivo Francisco Norte a soli 0,1 chilometri e il Supera Miraflores a 0,6 chilometri, offrendo numerose opzioni per attività fisiche e ricreative.
415 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
La villa è posizionata in una delle aree più prestigiose di Marbella, precisamente a Hacienda Las Chapas, una zona residenziale esclusiva della parte orientale della città. Marbella si trova nella provincia di Málaga, a circa 47 chilometri dalla capitale provinciale. La città è considerata il capoluogo della regione della Costa del Sol e rappresenta un importante centro turistico e residenziale. La posizione della proprietà offre un equilibrio unico tra l'accesso alle strutture urbane di Marbella e la tranquillità di un'area residenziale di prestigio, con la possibilità di raggiungere facilmente altre località della Costa del Sol come Málaga (47 km), Algeciras (66 km) e il Porto di Gibilterra (57 km).
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 86 mm |
| Febbraio | 11.8°C | 87 mm |
| Marzo | 13.6°C | 110 mm |
| Aprile | 15.4°C | 72 mm |
| Maggio | 18.7°C | 32 mm |
| Giugno | 22.6°C | 3 mm |
| Luglio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Settembre | 22.6°C | 33 mm |
| Ottobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 119 mm |
Pianeggiante
Ref: VL158741
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Francesca Moretti guida i clienti italiani con stile e attenzione nel mercato immobiliare spagnolo. La sua cura per i dettagli assicura un acquisto sereno e perfetto.
Rappresentante multilingue assistito da IA. La tua richiesta è gestita dal team dietro questo sito.
Interessato?
Lascia i tuoi dati e ricevi informazioni su disponibilità, prezzi e piante.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID