וילה פרטית יוקרתית הממוקמת באזור היוקרתי אסיינדה לאס צ'אפאס במרביה. הנכס, שנבנה בשנת 1973 ושופץ לאחרונה, מתפרש על שטח של 676 מ"ר על מגרש של 4,119 מ"ר. הוילה מציעה 7 חדרי שינה ו-7 חדרי אמבטיה, עם נוף לים התיכון ממספר נקודות בנכס. המיקום מספק גישה קלה לחוף הים (פחות מקילומטר אחד) ולמתקנים עירוניים, תוך שמירה על פרטיות ושלווה.
בהשוואה לנכסים דומים באזור מרביה, וילה אסטרלה פראיסו מציעה ערך תחרותי ניכר. בעוד פרויקטים כמו Earth Marbella מתחילים במחיר של 5,125,000 אירו ו-Four Villas מתחילים ב-4,900,000 אירו, הנכס הנוכחי מוצע במחיר של 3,995,000 אירו. יתרון נוסף הוא המיקום באסיינדה לאס צ'אפאס, שכונה יוקרתית ומבוקשת במיוחד במזרח מרביה, הידועה בפרטיות ובאיכות החיים. בניגוד לפרויקטים חדשים יותר כמו Sirocco Villas המתחילים ב-3,400,000 אירו, נכס זה כולל גינות בשלות עם עצים בוגרים רבים, המעניקים לו יוקרה וייחודיות מיידית. בהשוואה לאזורים אחרים בקוסטה דל סול, מרביה מציעה תשתית מפותחת יותר, שירותים ברמה גבוהה, וקהילה בינלאומית גדולה ומגוונת.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם באזור מגורים יוקרתי במרביה מזרח, במרחק הליכה מהחוף. האזור מתאפיין בוילות פרטיות עם גינות נרחבות, תוך שמירה על קרבה למרכז העיר מרביה ולמתקנים חיוניים. המיקום הגיאוגרפי מציע גישה נוחה לחופים, מסעדות ומרכזי קניות, תוך איזון בין פרטיות לנוחות אורבנית.
הוילה מתאימה למשפחות גדולות המחפשות מרחב מחיה נרחב ופרטיות. המבנה המרכזי כולל 5 חדרי שינה, כאשר שני חדרי שינה נוספים ממוקמים בבתי אורחים נפרדים, המספקים גמישות לאירוח או לצוות בית. הפריסה החד-קומתית של אזורי המחיה העיקריים מקלה על הנגישות ומתאימה למגורים ארוכי טווח.
הנכס נבנה במקור בשנת 1973 אך עבר שיפוץ מקיף בשנים האחרונות, כולל התקנת חימום תת-רצפתי בכל חלקי הבית. מצב הנכס מוגדר כ"מצוין" עם סיום הבנייה. רישיון התיירות הקיים מאפשר שימוש קצר טווח בנכס, המוסיף גמישות לבעלים. אין תוכניות בנייה עתידיות ידועות לאזור הסמוך.
הנכס אינו מציע גישה ישירה לחוף הים ללא חציית כבישים. אין בתים נוספים לבנייה על המגרש מעבר למבנים הקיימים. המיקום בשכונה יוקרתית דורש תחבורה פרטית לגישה מלאה לכל המתקנים באזור. אין שירותי תחבורה ציבורית ישירים לפתח הבית. הנכס אינו מתאים למחפשי דירות קטנות או פתרונות מגורים קומפקטיים.
נכס זה מתאים למשפחות אמידות המחפשות מגורים קבועים או בית נופש יוקרתי באזור הקוסטה דל סול. הגודל והפריסה של הנכס הופכים אותו לאידיאלי למשפחות מורחבות עם ילדים או נכדים הזקוקים למרחב פרטי. עבור משקיעים, המגרש הכפול מציע פוטנציאל פיתוח לשני נכסים נפרדים, המגביר את הערך לטווח ארוך. רישיון התיירות הקיים מאפשר הכנסה נוספת מהשכרת קצר טווח, מה שהופך אותו לפתרון מעשי גם כהשקעה. המיקום במרביה מועיל לאלו המעוניינים בחיים בקהילה בינלאומית עם גישה למתקנים יוקרתיים.
הוילה עברה שיפוץ איכותי בשנים האחרונות, תוך שמירה על האופי הים-תיכוני המקורי שלה. חימום תת-רצפתי הותקן בכל חלקי הבית, המספק נוחות תרמית יעילה. האמבטיה הראשית כוללת כפול כיורים ומראות מודרניים, המשקפים את רמת הגימור הגבוהה. חצר הנכס תוכננה בקפידה, עם בריכת שחייה מחוממת במים מלוחים (12 על 7 מטר) וג'קוזי משולב. מטבח חיצוני מאובזר עם פינת ברביקיו ואזור מקורה מספקים פתרונות בידור חיצוניים. כל החומרים והעיצוב נבחרו בקפידה כדי להתאים לאקלים המקומי תוך הבטחת עמידות לאורך זמן.
המחיר הנוכחי עומד על 3,995,000 אירו, המשקף את המיקום היוקרתי, הגודל המרשים של הנכס והאיכויות הייחודיות שלו. נכסים דומים באזור כגון Earth Marbella ו-Four Villas מציעים מחירים החל מ-5 מיליון אירו ומעלה, מה שמציב את הנכס הנוכחי במחיר תחרותי יחסית. הפוטנציאל לפיתוח המגרש הכפול לשני וילות יוקרה עשוי להשפיע על ערך ההשקעה לטווח ארוך. הנכס זמין לרכישה מיידית ללא תלות בלוחות זמנים של בנייה חדשה.
המקום מציע אורח חיים פרטי ומפואר עם גישה קלה לחוף ולעיר. הבוקרים יכולים להתחיל עם ארוחת בוקר בטרסה הדרומית הפונה לים, תוך הנאה מהשמש המוקדמת. אחר הצהריים ניתן לבלות בבריכת השחייה המחוממת בחצר הפרטית, מוקפת בגנים טרופיים עם עצי דקל, לימונים ותאנים. בערבים, מסעדות ובתי קפה במרחק הליכה מציעים אפשרויות בילוי מקומיות. הקרבה למרינה מאפשרת טיולים ערב לאורך הטיילת הימית. המיקום מספק שילוב בין פרטיות ביתית לאפשרויות חברתיות ותרבותיות קרובות.
המיקום מציע גישה נוחה למגוון רחב של שירותים ומתקנים חיוניים. במרחק של פחות מקילומטר אחד נמצאים מרכזי קניות, מסעדות, בתי קפה ובתי מרקחת. ניתן להגיע בהליכה לחוף פלאיה דה לה בחאדילה בתוך 10 דקות, ולמרכז העיר מרביה בכ-15 דקות בנסיעה. בית החולים הקרוב נמצא במרחק של קילומטר אחד, ונמל התעופה הבינלאומי של מאלגה נמצא במרחק של כ-39 קילומטרים - כחצי שעת נסיעה. תשתיות הכבישים מפותחות היטב, מה שמאפשר נסיעה נוחה לערים סמוכות כמו מאלגה (47 ק"מ) ואלחסיראס (66 ק"מ).
המפה מציגה את המיקום האסטרטגי של הנכס במרביה מזרח, עם גישה ישירה לחוף הים התיכון וקרבה למרכז העיר. ניתן לראות את הקרבה למגרשי הגולף היוקרתיים ולמרינות המקומיות. הנכס ממוקם באזור מגורים שקט יחסית, אך עדיין בקרבה נוחה לכל המתקנים העירוניים החשובים. קווי המתאר של החוף וההרים ממחישים את היופי הנופי האופייני לאזור קוסטה דל סול.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
הנכס ממוקם במרביה, אחת הערים המוכרות והמבוקשות ביותר בקוסטה דל סול. מרביה משמשת כמרכז אדמיניסטרטיבי של אגודת הרשויות המקומיות באזור. העיר ממוקמת במחוז מאלגה, בקהילה האוטונומית אנדלוסיה, כ-47 קילומטרים מערבית לעיר המחוז מאלגה. מיקומה הגיאוגרפי של מרביה בין הים להרים יוצר נוף מגוון ואטרקטיבי, התורם לפופולריות שלה כיעד תיירותי ומגורים. האזור בו נמצא הנכס, אסיינדה לאס צ'אפאס, נחשב לאחד המובילים ביוקרה במזרח מרביה.
החוף הקרוב ביותר, פלאיה דה לה בחאדילה, נמצא במרחק של 738 מטרים בלבד, וניתן להגיע אליו בהליכה קצרה. מרביה עצמה, עם מרכזה המסחרי ותרבותי, נמצאת במרחק נסיעה קצר של כ-10 דקות. שדה התעופה הבינלאוחי מאלגה-קוסטה דל סול (AGP) נמצא במרחק של 39 קילומטרים, כ-30 דקות נסיעה. מועדוני הגולף היוקרתיים גולף לוס נרנחוס ואלוהה גולף קלאב נמצאים במרחק של 6 עד 7 קילומטרים, הנגישים בכ-10-15 דקות נסיעה. המרינה הקרובה, פוארטו דפורטיבו וירחן דל קרמן, נמצאת במרחק של פחות מקילומטר אחד.
| מרחק מהים | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים-תיכוני ממוזג עם טמפרטורות ממוצעות שנעות בין 12°C ל-26°C במהלך השנה. הטמפרטורה השנתית הממוצעת עומדת על 17.8°C, מה שיוצר תנאי אקלים נוחים לאורך כל השנה. עונת השחייה בים נמשכת כארבעה חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. הנכס ממוקם בגובה של 23 מטר מעל פני הים, עם שיפוע מתון של 0.5% כלפי החוף, מה שמקל על הגישה ההליכה לים. הכיוונים הדרומיים של הנכס מבטיחים חשיפה מרבית לשמש לאורך היום.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
בסביבה הקרובה נמצאים מספר חופים בעלי דגל כחול, המעידים על איכות מים ושירותים גבוהה. בין החופים הבולטים: פלאיה דה קסבלנקה (2.4 ק"מ) ופלאיה דה לה פונטנילה (2.9 ק"מ). עבור חובבי גולף, האזור מציע גישה למספר מגרשי גולף יוקרתיים, כולל גולף לוס נרנחוס (6 ק"מ), ריאל קלאב דה גולף לאס בריסאס (7 ק"מ) ומגנה מרביה גולף (7.9 ק"מ). בסביבה קיימים גם 415 מתקני ספורט שונים, כולל מרכזי ספורט כמו פולידפורטיבו פרנסיסקו נורטה הסמוך (0.1 ק"מ) וסופרה מירפלורס (0.6 ק"מ), המציעים מגוון רחב של פעילויות ספורט ובילוי.
415 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
הנכס ממוקם במרביה, אחת הערים המוכרות והמבוקשות ביותר בקוסטה דל סול. מרביה משמשת כמרכז אדמיניסטרטיבי של אגודת הרשויות המקומיות באזור. העיר ממוקמת במחוז מאלגה, בקהילה האוטונומית אנדלוסיה, כ-47 קילומטרים מערבית לעיר המחוז מאלגה. מיקומה הגיאוגרפי של מרביה בין הים להרים יוצר נוף מגוון ואטרקטיבי, התורם לפופולריות שלה כיעד תיירותי ומגורים. האזור בו נמצא הנכס, אסיינדה לאס צ'אפאס, נחשב לאחד המובילים ביוקרה במזרח מרביה.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | 86 mm |
| פברואר | 11.8°C | 87 mm |
| מרץ | 13.6°C | 110 mm |
| אפריל | 15.4°C | 72 mm |
| מאי | 18.7°C | 32 mm |
| יוני | 22.6°C | 3 mm |
| יולי | 25.6°C | 0 mm |
| אוגוסט | 26.0°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.6°C | 33 mm |
| אוקטובר | 19.0°C | 96 mm |
| נובמבר | 14.3°C | 122 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 119 mm |
שטוח
Ref: VL158741
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID