Просторная вилла в элитном районе Марбельи, построенная в 1973 году и недавно отремонтированная. Расположена в престижном городке Эль-Чапасль, в пешей доступности от пляжа и городских удобств. Вилла занимает земельный участок площадью 4119 м² с жилой площадью 676 м². Объект включает 7 спален и 7 ванных комнат, что подходит для большой семьи или размещения гостей. Считается завершенным строительным проектом с высоким уровнем отделки и возможностью для инвестиций в недвижимость на Коста-дель-Соль.
В контексте рынка элитной недвижимости Марбельи эта вилла представляет собой интересное предложение по соотношению цены и характеристик. По сравнению с аналогичными объектами в этом районе, такими как Earth Marbella (от €5,125,000) и Four Villas (от €4,900,000), данная вилла предлагает конкурентоспособную цену от €3,995,000 при сохранении сопоставимых характеристик. В отличие от новых проектов, таких как Sirocco Villas (от €3,400,000), этот объект предлагает преимущество в виде большого участка земли (4119 м²) и зрелой ландшафтной архитектуры. По сравнению с более компактными виллами в закрытых комплексах, данный объект обеспечивает большую приватность и автономность без ограничений, характерных для общих территорий. В районе Эль-Чапасль, где расположена вилла, ценность недвижимости исторически остается стабильной даже в периоды рыночных колебаний, что делает его привлекательным для долгосрочных инвестиций. Близость к яхтенной марине и престижным гольф-полям добавляет объекту дополнительную ценность по сравнению с аналогами в других районах Марбельи.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Вилла расположена в престижном пригородном районе Марбельи, в пешей доступности от пляжа Ла-Бахадилья (738 м). Участок находится в урбанизированной зоне с полным доступом к городской инфраструктуре. Район характеризуется развитой инфраструктурой с магазинами, ресторанами и медицинскими учреждениями в непосредственной близости. Расположение обеспечивает приватность с одновременным доступом к городским удобствам и приморскому образу жизни.
Вилла подходит для семей, нуждающихся в большом жилом пространстве с приватностью. Планировка предусматривает 7 спален и 7 ванных комнат, что позволяет разместить большую семью или регулярно принимать гостей. Наличие отдельного гостевого дома обеспечивает гибкость размещения. Просторные гостиные зоны и террасы с видом на море создают возможности для семейного отдыха и развлечений. Участок площадью более 4000 м² обеспечивает приватность и пространство для различных активностей.
Проект завершен в 1973 году и недавно underwent капитальный ремонт. В настоящее время объект считается готовым для немедленного заселения. Все основные системы обновлены в ходе недавней модернизации, включая систему подогрева полов и кондиционирования воздуха. Статус строительства: завершен. Объект не требует дополнительных строительных работ и готов к использованию новыми владельцами. Возможны лишь косметические улучшения по желанию нового владельца.
Вилла не предлагает общих общественных пространств, характерных для жилых комплексов. Отсутствует concierge-сервис или круглосуточная охрана территории. Объект не находится в охраняемом закрытом комплексе. Возраст постройки (1973 год) означает, что архитектура и планировка соответствуют стандартам того периода, а не современным новым разработкам. Расстояние до некоторых международных школ может требовать использования транспорта для детей.
Эта вилла подходит для семей, ищущих просторное и эксклюзивное жилье на Коста-дель-Соль. Объект особенно интересен для тех, кто ценит приватность с одновременным доступом к городской инфраструктуре. Площадь и планировка делают виллу подходящей для больших семей или тех, кто регулярно принимает гостей. Инвесторы могут оценить потенциал разделения участка на две части в будущем. Для тех, кто ищет второе жилье для использования в течение большей части года, а не только для летнего отпуска, эта вилла обеспечивает комфортное проживание с осенней и зимней системой подогрева полов. Существующая туристическая лицензия позволяет владельцу сдавать объект в аренду, что создает дополнительный доход при отсутствии владельцев. Вилла также подходит для тех, кто ценит ландшафтный дизайн и уход за садом, поскольку участок имеет более 50 зрелых пальм и другие средиземноморские растения, требующие ухода.
Вилла отличается высоким качеством отделки, особенно с учетом недавнего капитального ремонта. Основные характеристики включают систему подогрева полов по всему дому, что повышает комфорт в прохладные месяцы. Санузлы оборудованы современными приспособлениями, включая двойные раковины и современные душевые кабины. Материалы отделки соответствуют средиземноморскому стилю с использованием керамической плитки и натурального камня. Кухонные зоны имеют современное оборудование и функциональную планировку. Система кондиционирования воздуха обеспечивает комфорт в летние месяцы. Внешние террасы отделаны высококачественными материалами, устойчивыми к средиземноморскому климату. Бассейн оборудован системой подогрева и соленой водой, что упрощает обслуживание и повышает комфорт использования. Ландшафтный дизайн включает автоматическую систему полива и профессионально оформленные садовые дорожки, что требует меньшего ухода от владельцев.
Цена на виллу составляет от €3,995,000, что отражает ее размер, местоположение и характеристики в контексте рынка элитной недвижимости Марбельи. Стоимость включает основной дом и два отдельных гостевых дома, расположенных на участке площадью 4119 м². По сравнению с аналогичными объектами в этом районе, например, Earth Marbella (от €5,125,000) и Four Villas (от €4,900,000), данная вилла предлагает конкурентоспособную цену за квадратный метр. Возможность разделения участка на две части в будущем может представлять дополнительную инвестиционную ценность, что является редкой возможностью в этом престижном районе.
Ежедневная жизнь в этой вилле сосредоточена вокруг просторных внутренних помещений и тщательно спроектированных внешних зон. Утро может начинаться с кофе на террасе с видом на Средиземное море, после чего можно отправиться на прогулку до близлежащего пляжа за 7-10 минут пешком. В течение дня участок служит как место для отдыха у частного подогреваемого бассейна или работы в одном из внутренних помещений с видом на сад. Вечер можно провести, готовя на открытом воздуху в полностью оборудованной кухне под навесом, наслаждаясь средиземноморским климатом большую часть года. Близость к Марбелье (менее 5 км на машине) обеспечивает доступ к ресторанам, магазинам и культурным мероприятиям, не жертвуя при этом приватностью и тишиной загородного проживания. Удобное расположение позволяет регулярно посещать пляжи, играть в гольф или заниматься водными видами спорта.
Жизненная среда вокруг виллы характеризуется сочетанием урбанизированных удобств и приморского образа жизни. Расположение в Марбельи обеспечивает доступ к одной из самых развитых инфраструктур на Коста-дель-Соль. В пределах 2 км от объекта находятся 133 ресторана, 29 аптек, 20 банков и 24 кафе, что обеспечивает разнообразие вариантов для повседневной жизни. Медицинские услуги представлены 5 центрами здравоохранения в городе, с ближайшей больницей на расстоянии 996 м. Для семей с детьми доступно 41 начальная и 28 средних школ в Марбелье, включая международные школы, такие как British International School на расстоянии 2 км. Спортивные объекты представлены 415 объектами в городе, включая два спорткомплекса в пешей доступности. Присутствие большого количества туристов (52 отеля, 12781 мест) создает динамичную атмосферу в городе, особенно в летние месяцы, не влияя при этом на приватность района расположения виллы.
На карте представлено расположение виллы в восточной части Марбельи, в престижном районе Эль-Чапасль. Объект находится всего в 738 метрах от побережья Средиземного моря и в непосредственной близости от основных транспортных артерий региона. Карта показывает близость к пляжам, яхтенной марине, спортивным объектам и городской инфраструктуре Марбельи.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Вилла расположена в престижном районе Марбельи, который является одним из ключевых центров Коста-дель-Соль. Марбелья занимает центральное положение между крупнейшими городами Андалусии: Малагой (47 км), Альхесирасом (66 км) и Херес-де-ла-Фронтера (113 км). Это стратегическое положение обеспечивает доступ к крупным транспортным узлам, включая международный аэропорт Малаги в 39 км. Как административный центр региона, Марбелья предлагает развитую инфраструктуру и услуги, недоступные в небольших прибрежных поселках. В регионе зарегистрировано 4,743 транзакций с недвижимостью, что свидетельствует о динамичности и привлекательности местного рынка. Население города составляет 159,786 человек (2025), что создает баланс между урбанизированностью и отсутствием перенаселенности, характерной для крупных мегаполисов.
Вилла удобно расположена относительно ключевых объектов инфраструктуры. Ближайший пляж Playa de la Bajadilla находится всего в 738 метрах, что составляет около 8-10 минут пешком. Другие престижные пляжи, такие как Playa de Casablanca (2.4 км) и Playa de la Fontanilla (2.9 км), также легко доступны. До центра Марбельи можно доехать за 5-10 минут на автомобиле. Ближайший аэропорт Малага-Коста-дель-Соль находится в 39 км, что примерно соответствует 30-40 минутам езды. Для любителей гольфа вблизи расположены такие поля, как Golf Los Naranjos (6.0 км), The Range golf lessons (6.0 км) и Aloha Golf Club (6.8 км). Порт и яхтенная марина Пуэрто-Депортиво-Вирхен-дель-Кармен находятся всего в 500 метрах, обеспечивая доступ к водным видам спорта и яхтингу. Зарядка электромобилей доступна на станции в 2.1 км от объекта.
| До пляжа | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат в Марбельи характеризуется средиземноморскими особенностями со средней годовой температурой 17.8°C. Летние температуры варьируются от 25°C до 30°C, а зимние от 12°C до 18°C, что создает комфортные условия для проживания круглый год. Период купания составляет 4 месяца, когда температура воды превышает 20°C. Вилла расположена на высоте всего 23 метра над уровнем моря с минимальным уклоном к пляжу (0.5%), что делает доступ к морю удобным для всех возрастов. Объект ориентирован на юго-восток, юг и юго-запад, обеспечивая естественное освещение на протяжении большей части дня. Высокое количество солнечных дней (более 320 в году) позволяет использовать открытые террасы и бассейн большую часть года. Относительно низкая влажность по сравнению с другими средиземноморскими регионами создает комфортные условия даже в самые жаркие месяцы.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
В непосредственной близости от виллы находятся несколько Blue Flag пляжей, включая Playa de la Bajadilla (738 м), Playa de Casablanca (2.4 км) и Playa de la Fontanilla (2.9 км). Эти пляжи известны высоким качеством услуг, чистотой воды и развитой инфраструктурой. Для любителей гольфа в районе Марбельи представлены такие престижные поля, как Golf Los Naranjos (6.0 км), The Range golf lessons (6.0 км) и Aloha Golf Club (6.8 км), что делает регион одним из главных гольф-направлений в Европе. В спортивном плане город предлагает 415 различных объектов, включая два спортивных комплекса в пешей доступности от виллы: Polideportivo Francisco Norte (100 м) и Supera Miraflores (600 м). Яхтенная марина Пуэрто-Депортиво-Вирхен-дель-Кармен находится всего в 500 метрах, обеспечивая доступ к водным видам спорта и возможностям аренды яхт. Кроме того, в 3.1 км от виллы находится станция зарядки электромобилей Marbella Supercharger, что облегчает передвижение по региону.
415 Доступные объекты
Источник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Вилла расположена в престижном районе Марбельи, который является одним из ключевых центров Коста-дель-Соль. Марбелья занимает центральное положение между крупнейшими городами Андалусии: Малагой (47 км), Альхесирасом (66 км) и Херес-де-ла-Фронтера (113 км). Это стратегическое положение обеспечивает доступ к крупным транспортным узлам, включая международный аэропорт Малаги в 39 км. Как административный центр региона, Марбелья предлагает развитую инфраструктуру и услуги, недоступные в небольших прибрежных поселках. В регионе зарегистрировано 4,743 транзакций с недвижимостью, что свидетельствует о динамичности и привлекательности местного рынка. Население города составляет 159,786 человек (2025), что создает баланс между урбанизированностью и отсутствием перенаселенности, характерной для крупных мегаполисов.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | °C | 86 mm |
| Февраль | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Апрель | 15.4°C | 72 mm |
| Май | 18.7°C | 32 mm |
| Июнь | 22.6°C | 3 mm |
| Июль | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Сентябрь | 22.6°C | 33 mm |
| Октябрь | 19.0°C | 96 mm |
| Ноябрь | 14.3°C | 122 mm |
| Декабрь | 12.4°C | 119 mm |
Ровный
Ref: VL158741
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID