Vila sa nachádza v prestížnej oblasti Hacienda Las Chapas v Marbelle, ponúkajúc priestorné bývanie so 7 spálňami a 7 kúpeľňami. Postavená v roku 1973 a nedávno zrekonštruovaná, táto 676 m² rezidencia stojí na pozemku o výmere 4119 m² v mestskom prostredí v blízkosti mora. Vila poskytuje výhľad na Stredozemné more a je v pešej vzdialenosti od pláže a miestnych vybaveností, čo ju robí vhodnou pre tých, ktorí hľadajú kombináciu súkromia a dostupnosti v jednej z najzabudovanejších rezidenčných oblastí Marbella.
V rámci regiónu Costa del Sol, najmä v oblasti Marbella, predstavuje táto vila zaujímavú ponuku v porovnaní s podobnými projektami. Napríklad projekt Earth Marbella v rovnakom meste začína na cene €5,125,000, zatiaľ čo Four Villas má vstupnú cenovú úroveň €4,900,000. Oproti týmto alternatívam je táto vila s cenou €3,995,000 cenovo dostupnejšia, napriek svojim rozsiahlym vonkajším priestorom a lokalizácii v jednej z najprestížnejších štvrtí Marbella. Srovnateľný projekt Sirocco Villas začína na €3,400,000, čo je nižšia cena, avšak pri porovnaní ponúkaných výmer pozemkov a vzdialenosti k pláži má aktuálna vila výhodu. V kontexte regionálneho trhu je dôležité poznamenať, že Marbella eviduje 4,743 nehnuteľnostných transakcií, čo svedčí o dynamickej trhovej aktivite. Medián príjmov v provincii Málaga je €16,450, čo umiestňuje túto nehnuteľnosť do segmentu luxusného bývania určeného pre vyššie príjmové skupiny. V porovnaní s inými oblasťami Costa del Sol ponúka Marbella, najmä východná časť s lokalitami ako Hacienda Las Chapas, vyššiu koncentráciu služieb a vybaveností v okolí, čo prispeva k celkovej hodnote nehnuteľnosti.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Vila sa nachádza v Hacienda Las Chapas, dobre zastavanej rezidenčnej oblasti vo východnej časti Marbella. Jej poloha poskytuje blízkosť k mestskú infraštruktúre pri zachovaní pocitu súkromia. Lokalita poskytuje priamy prístup k pláži v pešej vzdialenosti a nehnuteľnosť je obklopená inými vysoko kvalitnými rezidenciami vo vyvinutej urbanizácii s ustálenou krajinou a infraštruktúrou.
Táto nehnuteľnosť uspokojuje rozsiahle nároky na bývanie svojim 7-izbovým usporiadaním vhodným pre väčšie rodiny alebo tých, ktorí potrebujú ubytovanie pre hostí. Samostatné hosťovské domy poskytujú dodatočné obytné priestory, ktoré môžu fungovať nezávisle. Dizajn vily podporuje spoločné rodinné bývanie aj súkromné útulné priestory v rámci jednej nehnuteľnosti. Rozsiahle vonkajšie priestory a viaceré terasy poskytujú rôzne priestory na oddych a zábavu počas dňa.
Vila bola pôvodne postavená v roku 1973, ale nedávno prešla rekonštrukciou, ktorá aktualizovala jej systémy a povrchové úpravy pri zachovaní jej stredomorského charakteru. Nehnuteľnosť je momentálne ukončená a pripravená na okamžité nasťahovanie, bez stavebných fáz alebo čakajúcich termínov dokončenia. Rekonštrukčné práce sa zamerali na modernizáciu obytných priestorov, inštaláciu podlahového kúrenia a aktualizáciu vonkajších priestorov vrátane vykurovaného slaného bazéna.
Nehnuteľnosť neposkytuje úplne odľahlé vidiecke prostredie, keďže sa nachádza vo vnútri urbanizácie so susednými nehnuteľnosťami. Vek vily znamená, že hoci bola dokončená rekonštrukcia, nepredstavuje úplne novú výstavbu s najnovšími stavebnými technológiami. Pozemok, hoci podstatný, neposkytuje rozsiahle pozemky, aké majú niektoré vidiecke statky. Poloha nehnuteľnosti vo vyvinutej oblasti znamená obmedzenia týkajúce sa významných architektonických zmien, ktoré by boli možné v menej regulovaných zónach.
Táto nehnuteľnosť vyhovuje niekoľkým potenciálnym scenárom bývania. Pre veľké rodiny vyžadujúce viacero spální a spoločných priestorov vila ponúka dostatok priestoru pre súkromný rodinný život aj spoločné aktivity. Usporiadanie tiež podporuje viacgeneračné bývanie, kde starší príbuzní alebo dospelé deti môžu obývať samostatné hosťovské domy pri zachovaní blízkosti. Pre tých, ktorí často hostia návštevy, nehnuteľnosť poskytuje priestor aj infraštruktúru na pohodlné ubytovanie hostí počas celého roka. Prítomnosť turistickej licencie ju robí vhodnou pre tých, ktorí zvažujú potenciál nájomného, či už ako sekundárnu investičnú nehnuteľnosť alebo ako súčasť obchodnej stratégie. Poloha rovnováhy medzi dostupnosťou a súkromím oslovuje tých, ktorí hľadajú hlavné sídlo v Marbelle, ktoré kombinuje mestské vybavenosti s atmosférou súkromného útulného priestoru.
Vila sa vyznačuje nedávnou rekonštrukciou, ktorá aktualizovala jej povrchové úpravy a systémy pri zachovaní jej stredomorského architektonického charakteru. Vnútorné priestory obsahujú moderné kúpeľne s dvojitými umývadlami a súčasnými armatúrami, ako je to zobrazené na dostupných obrazových materiáloch. V celej nehnuteľnosti podlahové kúrenie poskytuje konzistentnú kontrolu teploty, čím prispieva k pohodliu počas chladnejších mesiacov. Povrchové materiály pravdepodobne kombinujú tradičné stredomorské prvky, ako sú terakota alebo mramor, s modernými alternatívami v nedávno zrekonštruovaných častiach. Kuchynské priestory, najmä vonkajšia kuchyňa, sú vybavené pre funkčné pohostenie s vstavanými spotrebičmi a odolnými povrchmi vhodnými na varenie pod holým nebom. Vonkajšie priestory preukazujú pozornosť k detailom s dôkladne navrhnutými osvetľovacími systémami, vodnými prvkami a vyspelou krajinou zahŕňajúcou viac ako päťdesiat paliem a rôzne ovocné stromy.
Táto vila je ocenená na €3,995,000, čo odráža jej pozíciu v prémiovom segmente trhu s nehnuteľnosťami v Marbelle. Cenové ohodnotenie zohľadňuje podstatnú veľkosť pozemku 4119 m², ktorá je v tejto zabudovanej oblasti vzácna, a nedávnu rekonštrukciu, ktorá modernizovala nehnuteľnosť postavenú v roku 1973. Hodnota zahŕňa nielen hlavnú rezidenciu, ale aj dva samostatné hosťovské domy, rozsiahlu vyspelú krajinu a rozvojový potenciál vyplývajúci z konfigurácie dvojitého pozemku. V porovnaní s podobnými nehnuteľnosťami v oblasti, ako sú Earth Marbella (od €5,125,000) a Four Villas (od €4,900,000), táto vila predstavuje relatívne konkurencieschopnú pozíciu v segmente luxusných víl v Marbelle, najmä s ohľadom na jej blízkosť k pláži a mestským vybavenostiam.
Každodenný život v tejto vile kombinuje stredomorské vonkajšie bývanie s praktickou mestskou vybavenosťou. Dizajn nehnuteľnosti uľahčuje plynulé prechody medzi vnútornými a vonkajšími priestormi, pričom viaceré terasy a záhradné priestory poskytujú rôzne prostredia počas dňa. Ranné rituály môžu začínať raňajkami na terase orientovanej na juhovýchod, po ktorých nasledujú aktivity v záhrade alebo pri bazéne. Blízkosť k pláži umožňuje spontánne návštevy pobrežia, zatiaľ čo blízke vybavenosti podporujú praktické každodenné úlohy bez potreby rozsiahleho cestovania. Samostatné hosťovské ubytovanie poskytuje flexibilitu pre ubytovanie návštev alebo využitie ako dodatočných obytných priestorov.
Okolie nehnuteľnosti kombinuje rezidenčné ticho s praktickou mestskou dostupnosťou. V rámci urbanizácie sú cesty a infraštruktúra dobre vyvinuté, čo zaisťuje spoľahlivý prístup bez ohľadu na poveternostné podmienky. Okolitá oblasť obsahuje zmes podobných vysokokvalitných rezidencií, čím sa vytvára konzistentný charakter štvrte. Za hranicami nehnuteľnosti sú kľúčové služby ľahko dostupné, s obchodmi vo vzdialenosti 234 metrov a lekárňami len 8 metrov. Blízkosť k starému mestu Marbella umožňuje prístup ku kultúrnym aktivitám, jedlu a nakupovaniu bez potreby rozsiahleho cestovania. Oblastť obsluhuje 11 liniek verejnej dopravy s 50 blízkymi zastávkami, čo ponúka alternatívy k používaniu súkromných vozidiel. Poloha nehnuteľnosti umožňuje dni bez auta pri využívaní miestnych vybaveností a zároveň pohodlný prístup k hlavným cestám na preskúmanie širšej oblasti Costa del Sol.
Poloha nehnuteľnosti v Hacienda Las Chapas ju umiestňuje vo východnej Marbelle, približne v polovici cesty medzi mestským centrom a východnou mestskou hranicou. Táto rezidenčná oblasť je charakteristická svojou vyvinutou urbanizáciou s vyspelou krajinou a priamym prístupom k pobrežnému koridoru. Mapa ilustruje strategickú polohu vily s okamžitou blízkosťou k pobrežiu Stredozemného mora a relatívnu jednoduchosť prístupu k miestnym vybavenostiam aj hlavným dopravným trasám. Okolitá oblasť ukazuje vývojový vzor podobných vysokokvalitných rezidenčných nehnuteľností, čím sa vytvára konzistentný charakter štvrte pri zachovaní prístupu k širšej infraštruktúre Marbella.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Vila je umiestnená v Marbelle, významnom meste v provincii Málaga v Andalúzii. Jej lokalizácia vo východnej časti Marbella, konkrétne v Hacienda Las Chapas, ju umiestňuje do jednej z najzabudovanejších rezidenčných zón. Nehnuteľnosť je 47 kilometrov od mesta Málaga, hlavného mesta provincie s približne 579 076 obyvateľmi, ktoré ponúka rozsiahle mestské vybavenosti a služby. Iné významné regionálne centrá zahŕňajú Algeciras (66 km, 121 957 obyvateľov) a Jerez de la Frontera (113 km, 213 105 obyvateľov), ktoré poskytujú ďalšie kultúrne a obchodné zdroje v dosahu jednodenného výletu. V rámci regiónu Marbella slúži ako sídlo združenia obcí a funguje ako centrum súdneho okresu, čo odráža jej administratívny význam. Poloha nehnuteľnosti v Marbella ju umiestňuje do jednej z najmedzinárodnejšie známych pobrežných destinácií Španielska, známej kombináciou historického charakteru a moderného rozvoja.
Poloha vily poskytuje pozoruhodnú dostupnosť k kľúčovým vybavenostiam. Najbližšia pláž, Playa de la Bajadilla, je len 738 metrov, čo uľahčuje činnosti pri mori v pešej vzdialenosti. V rámci 2-kilometrového polomeru poskytujú ďalšie pláže vrátane Playa de Casablanca (2,4 km) a Playa de la Fontanilla (2,9 km) alternatívy pre rôzne zážitky z pláže. Pre nadšencov golfu je v dosahu 7 kilometrov niekoľko významných ihrísk: Golf Los Naranjos a The Range golf lessons (obe 6,0 km) a Aloha Golf Club (6,8 km). Vzdialenosť nehnuteľnosti 39 km od letiska Málaga-Costa del Sol uľahčuje medzinárodné cesty, s typickými jazdnými časmi približne 30-40 minút. Oblasti prístavov Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0,5 km) a Marina la Bajadilla (1,4 km) ponúkajú príležitosti na stravovanie pri vode a aktivity súvisiace s loďami. Pre tých, ktorí potrebujú nabíjanie elektrických vozidiel, sú zariadenia dostupné vo vzdialenosti 2,1 km od nehnuteľnosti, čo podporuje udržateľné dopravné možnosti.
| Vzdialenosť k moru | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Nehnuteľnosť ťaží z príznivého stredomorského podnebia Marbella, charakteristického miernymi zimami a teplými letami. Priemerná ročná teplota 17,8°C a mesačné rozmedzie 12-26°C podporujú celoročné vonkajšie bývanie. Poloha nehnuteľnosti vo výške 23 metrov nad hladinou mora a minimálny sklon (0,5 % k pláži) prispievajú k jej dostupnosti a príjemnému mikroklimatu. Marbella má približne 320 slnečných dní ročne, čo podporuje rozsiahle využitie vonkajších obytných priestorov. Plavecká sezóna trvá štyri mesiace, keď teploty vody dosahujú alebo prekračujú 20°C, zvyčajne od júna do septembra, hoci vykurovaný bazén nehnuteľnosti výrazne predlžuje toto obdobie. Vyspelá záhradná vegetácia, vrátane paliem, citrónovníkov, banánovníkov a olivovníkov, z tejto klímy ťaží a prispieva k mikroprostrediu nehnuteľnosti poskytovaním prirodzeného tieňa a vytváraním chladnejších oblastí počas teplejších mesiacov. V regiónu sa za rok slávi 34 miestnych sviatkov, čo odráža kultúrny kalendár, ktorý formuje komunitný život počas celého roka.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Pobrežie Marbella obsahuje 10 pláží s Modrou vlajkou v dosahu od nehnuteľnosti, vrátane Cabopino, Casablanca, El Cable, El Faro a La Fontanilla. Tieto pláže spĺňajú prísne štandardy kvality vody, environmentálneho manažmentu a bezpečnostných zariadení. Najbližšie pláže, Playa de la Bajadilla (738 m) a Playa de Casablanca (2,4 km), ponúkajú pohodlné možnosti pre pravidelné návštevy pobrežia. Pre nadšencov golfu poloha nehnuteľnosti poskytuje prístup k mnohým významným ihriskám, vrátane Golf Los Naranjos, Real Club de Golf Las Brisas (7,0 km) a Aloha Golf Club (6,8 km), čo ju robí vhodnou pre pravidelné golfové aktivity. Oblasť ponúka 415 športových zariadení v rámci Marbella, od Polideportivo Francisco Norte (0,1 km) a iných miestnych športových centier po špecializované zariadenia. Vlastné rekreačné vybavenie nehnuteľnosti, vrátane vykurovaného slaného bazéna a viacerých terás, poskytuje súkromné možnosti na relaxáciu a zábavu bez opustenia areálu.
415 Dostupné zariadenia
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Vila je umiestnená v Marbelle, významnom meste v provincii Málaga v Andalúzii. Jej lokalizácia vo východnej časti Marbella, konkrétne v Hacienda Las Chapas, ju umiestňuje do jednej z najzabudovanejších rezidenčných zón. Nehnuteľnosť je 47 kilometrov od mesta Málaga, hlavného mesta provincie s približne 579 076 obyvateľmi, ktoré ponúka rozsiahle mestské vybavenosti a služby. Iné významné regionálne centrá zahŕňajú Algeciras (66 km, 121 957 obyvateľov) a Jerez de la Frontera (113 km, 213 105 obyvateľov), ktoré poskytujú ďalšie kultúrne a obchodné zdroje v dosahu jednodenného výletu. V rámci regiónu Marbella slúži ako sídlo združenia obcí a funguje ako centrum súdneho okresu, čo odráža jej administratívny význam. Poloha nehnuteľnosti v Marbella ju umiestňuje do jednej z najmedzinárodnejšie známych pobrežných destinácií Španielska, známej kombináciou historického charakteru a moderného rozvoja.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | °C | 86 mm |
| Február | 11.8°C | 87 mm |
| Marec | 13.6°C | 110 mm |
| Apríl | 15.4°C | 72 mm |
| Máj | 18.7°C | 32 mm |
| Jún | 22.6°C | 3 mm |
| Júl | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Október | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Rovinatý
Ref: VL158741
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID