تقع هذه الشقة المكونة من غرفتي نوم في كالاهوندا، مالاغا، وتوفر مساحة معيشية تبلغ 66 مترًا مربعًا في مجتمع سكني قائم. يقع العقار على ارتفاع 58 مترًا فوق مستوى سطح البحر ويبعد حوالي 900 متر عن الساحل. تم بناء المبنى في عام 2002، ويحتوي على شقة مع تراس يواجه الغرب وتطل على الحدائق. يوفر الموقع إمكانية الوصول إلى كل من مناطق الغولف والشاطئ، مما يجعله خيارًا سكنيًا وظيفيًا في هذه المنطقة المزدحمة على ساحل ميخاس.
مقارنة بمشاريع مثل Lantana Residencial في ميخاس أو Etherna Homes في إيستيبونا، فإن هذا العقار في كالاهوندا يتميز بقربه الأكبر من البحر والبنية التحتية السياحية الراسخة. ومع ذلك، فإن الأسعار لكل متر مربع هنا قد تكون أعلى من تلك الموجودة في المشاريع الجديدة في الداخل بسبب الطلب على المواقع الساحلية المباشرة. على عكس Aquamar في Torre del Mar، يقع هذا المشروع غربًا، مما يوفر وصولاً أسرع إلى ماربيا. العيب الرئيسي مقارنة بالمشاريع الجديدة هو كفاءة الطاقة، حيث لا تفي معايير عام 2002 بالمتطلبات الحالية للمباني الجديدة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في كالاهوندا، وهي منطقة سكنية كثيفة بين ماربيا وفوينخيرولا. يتم وضعه بالقرب من الطريق الساحلي N-340، مما يوفر ارتباطًا سهلاً بالشبكة الطرقية الرئيسية. يحيط بالموقع تطويرات سكنية أخرى ومناطق تجارية، بينما يوجد الهيكل الطبوغرافي في منطقة منحدر معتدل باتجاه البحر.
يستوعب التخطيط الداخلي غرفتي نوم وحمامين، مما يلبي احتياجات الأسر الصغيرة أو الأزواج. يتضمن العقاء شرفة مغطاة ومنطقة للمعيشة في الهواء الطلق، وهي ميزات تتجاوب مع نمط الحياة في الهواء الطلق. توفر الخزائن المدمجة مساحات تخزين عملية، ويتوفر الوصول إلى مرافق مجتمعية مثل المسبح المشترك.
تم الانتهاء من المبنى في عام 2002، مما يصنفه كعقار في السوق الثانوي وليس مشروعًا جديدًا. هذا يعني أن البنية التحتية للحي وتنسيق الحدائق قد نضجت بالكامل على مر السنين. العقار متاح للانتقال الفوري دون أي مخاطر أو تأخيرات مرتبطة بالبناء.
نظرًا لأنه عقار يعود تاريخه إلى عام 2002، فإنه لا يتوافق مع معايير كفاءة الطاقة الحديثة الموجودة في البناء الجديد. لا توفر الشقة إطلالات بحرية مباشرة، بل تركز على مناظر الحدائق. تقع الوحدة في منطقة ذات منحدر، مما قد يتطلب المشي صعودًا وهبوطًا عند الوصول إلى المرافق المحيطة.
هذا العقار مناسب للمشترين الذين يبحثون عن سكن جاهز فورًا دون انتظار مواعيد تسليم المشاريع الجديدة. يناسب الأفراد أو الأزواج الذين يفضلون العيش في منطقة ذات كثافة سكانية توفر خدمات قريبة. يمكن أن يكون مناسبًا للمتقاعدين الباحثين عن مجتمع منشأ أو كمنزل عطلاقات. كما يوفر خيارًا للمستثمرين الباحثين عن عقارات في مناطق سياحية راسخة مع إمكانية التأجير.
تستخدم الشقة أرضيات رخامية، وهي مادة شائعة ومتينة في المنطقة وتعكس فترة البناء في أوائل القرن الحادي والعشرين. تتميز المطابخ بخزائن بيضاء مصممة، بينما تحتوي الحمامات على أثاث سيراميك قياسي. الأبواب والنوافذ من الألمنيوم القياسي. الحفاظ على المناطق المشتركة، بما في ذلك المسبح والحدائق، يشير إلى مستوى صيانة روتيني في المجمع.
السعر المدرج هو 349,000 يورو لهذه الشقة. في سياق سوق كالاهوندا، يعكس هذا الرقم قيمة عقارات الطابق الثاني في مواقع قريبة من الشاطئ. تشير الأسعار القابلة للمقارنة في المنطقة إلى تكلفة متر مربع تتناسب مع عمر البناء والموقع. كعقار مكتمل، يعكس السعر سوقًا ثابتًا دون قسط المطورين الجدد.
تتميز الحياة اليومية في كالاهوندا بالعملية والارتباط بالبيئة المحيطة. يمكن للسكان تغطية الاحتياجات الأساسية مثل التسوق والرعاية الصحية سيرًا على الأقدام، مما يقلل الاعتماد على السيارة للمهام الروتينية. يساهم القرب من الشواطئ مثل بلايا دي كالاهوندا وأنشطة الغولف في إيقاع نشط للمنطقة، حيث يمتزج السكان الدائمون مع السياح. توفر الشرفة ذات التوجه الغربي مساحة للاسترخاء بعد الظهر بعيدًا عن صخب المناطق التجارية الرئيسية، مما يوفر توازنًا بين سهولة الوصول والخصوصية.
تتمتع المنطقة ببنية تحتية ناضجة تخدم السكان والزوار. يربط الطريق السريع A-7 كالاهوندا بمالاغا وغرب كوستا ديل سول، بينما يخدم الطريق القديم N-340 الحركات المحلية. تتوفر خيارات النقل العام مع 50 محطة حافلات و4 خطوط في المنطقة المجاورة، مما يسهل الوصول إلى فوينخيرولا وماربيا دون استخدام السيارة. تتوفر شبكة واسعة من المطاعم والبنوك والصيدليات داخل دائرة نصف قطرها 2 كيلومتر، مما يضمن الراحة اليومية.
توضح الخريطة موقع العقار داخل التحضر السكني في كالاهوندا. تظهر المسافات الخطية القصيرة إلى الشاطئ والطريق السريع A-7. يُشار أيضًا إلى القرب الجغرافي من ملعب غولف كابوبينو والميناء البحري، مع الإشارة إلى التضاريس المنحدرة باتجاه الساحل.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع كالاهوندا في موقع استراتيجي وسطي بين ماربيا وفوينخيرولا. هذا الموقع يسمح للسكان بالاستفادة من الخدمات الحضرية في فوينخيرولا والبنية التحتية الفاخرة في ماربيا دون العيش في مراكزها المزدحمة. إنها منطقة انتقالية تربط الأجزاء الشرقية والغربية من ساحل الشمس.
تقع أقرب الشواطئ، مثل لا لونا-رويال، على بعد حوالي 900 متر، وهي مسافة يمكن المشي فيها. يقع ملعب غولف كابوبينو على بعد 1.9 كيلومتر. يقع مطار مالاغا-كوستا ديل سول على بعد 28 كيلومترًا، مما يتطلب حوالي 30 دقيقة بالسيارة. تقع الخدمات الأساسية مثل محلات السوبر ماركت والصيدليات وأعمدة الشحن الكهربائي ضمن نطاق 600 متر من العقار.
| مسافة الشاطئ | 0.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز المناخ بـ 3889 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مع متوسط درجات حرارة سنوي يبلغ 18.6 درجة مئوية. يتراوح الموسم الدافئ لفترة طويلة، حيث تسمح درجات حرارة الماء بالسباحة لمدة خمسة أشهر. الارتفاع عند 58 مترًا فوق مستوى سطح البحر والانحدار المعتدل يساهمان في تهوية طبيعية وتجنب الرطوبة المفرطة القريبة من الساحل مباشرة. توجه الشقة نحو الغرب يعني التعرض لأشعة الشمس في فترة بعد الظهر.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
توجد شواطئ متعددة على مسافة قريبة، بما في ذلك بلايا دي كالاهوندا وبلايا دي ميخاس، وبعضها يحمل علم azul الأزرق. بالنسبة لهواة الرياضة، يتوفر ملعب كابوبينو للغولف على بعد أقل من كيلومترين، بالإضافة إلى مراكز رياضية مثل لا سيستا. يوفر ميناء بيرتو كابوبينو القريب مرافق للملاحة الترفيهية وتناول الطعام البحري، مما يضيف أبعادًا ترفيهية للمنطقة.
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
تقع كالاهوندا في موقع استراتيجي وسطي بين ماربيا وفوينخيرولا. هذا الموقع يسمح للسكان بالاستفادة من الخدمات الحضرية في فوينخيرولا والبنية التحتية الفاخرة في ماربيا دون العيش في مراكزها المزدحمة. إنها منطقة انتقالية تربط الأجزاء الشرقية والغربية من ساحل الشمس.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.1°C | 69 mm |
| فبراير | 12.3°C | 69 mm |
| مارس | 14.2°C | 54 mm |
| أبريل | 16.0°C | 33 mm |
| مايو | 18.0°C | 28 mm |
| يونيو | 21.9°C | 5 mm |
| يوليو | 25.3°C | 1 mm |
| أغسطس | 25.8°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.7°C | 9 mm |
| أكتوبر | 19.1°C | 56 mm |
| نوفمبر | 15.3°C | 84 mm |
| ديسمبر | 12.8°C | 79 mm |
معتدل
Ref: VL789234
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID