Questa residenza si trova a Calahonda, nella zona di Mijas Costa, un'area urbana consolidata sulla Costa del Sol. L'edificio, completato nel 2002, ospita un appartamento situato a un'altezza di 58 metri sul livello del mare. La proprietà dista meno di un chilometro dalla costa, garantendo accesso alle infrastrutture locali senza dipendere esclusivamente dall'automobile. L'orientamento verso ovest favorisce l'esposizione pomeridiana. Il contesto è caratterizzato da un'alta densità di servizi, tra cui ristoranti e negozi, rendendo la posizione funzionale per la residenza stabile.
Rispetto ai progetti di nuova costruzione a Mijas, come Lantana Residencial (prezzi da €205.000), questo appartamento a Calahonda ha un costo più elevato dovuto alla sua prossimità immediata al mare e alla consolidata infrastruttura turistica della zona. A differenza delle nuove urbanizzazioni che possono trovarsi in zone più interne, Calahonda offre una vivibilità immediata. Confrontato con Aquamar a Torre del Mar (da €269.950), la posizione di Calahonda è più centrale sulla Costa del Sol Occidentale, offrendo un accesso più rapido a Marbella. Etherna Homes 2 a Estepona (da €259.000) rappresenta una concorrenza in termini di prezzo, ma si trova più a ovest, allontanandosi da Malaga. Calahonda si distingue per la sua alta densità di servizi. A differenza di zone più esclusive come Elviria o Nagüeles, qui la densità edilizia è maggiore e il carattere è più urbano e cosmopolita. Questo significa che i residenti hanno tutto a portata di mano, ma devono accettare una minore privacy rispetto a residence di lusso isolati. Il prezzo di €349.000 riflette questo compromesso.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'ubicazione è definita dalla vicinanza al mare e dall'ambiente urbano. Situato a Mijas Costa, l'edificio si inserisce in un tessuto residenziale denso. La distanza pedonale alla spiaggia è inferiore al chilometro, con una pendenza moderata verso la costa del 5,1%. La zona è servita da quattro linee di trasporto pubblico e numerosi punti vendita, garantendo autonomia nei movimenti quotidiani.
La distribuzione interna di 66 metri quadrati risponde a esigenze di coppia o nucleo familiare ridotto. La presenza di due bagni, di cui uno ensuite, aumenta la funzionalità quotidiana. La logistica è supportata dalla presenza di un ascensore. I terreni esterni condivisi offrono uno spazio di socializzazione senza richiedere manutenzione diretta da parte del proprietario, adattandosi a uno stile di vita pratico.
Si tratta di una proprietà esistente, completata nell'anno 2002. Lo stato di conservazione è riportato come buono. L'immobile non rientra nella categoria di nuova costruzione, il che implica che le strutture e le finiture riflettono gli standard costruttivi di quell'epoca. Non sono previsti interventi strutturali rilevanti o lavori di sviluppo futuro, poiché l'urbanizzazione è completamente stabilizzata.
Il progetto non prevede spazi esterni privati di grandi dimensioni oltre al terrazzo coperto. Non vi sono servizi di concierge o sicurezza privata h24 all'interno dell'edificio. La posizione in un'area urbana densa implica che il silenzio assoluto non è garantito in tutti i momenti della giornata. Non sono inclusi posti auto assegnati nella documentazione di base, pertanto la sosta è soggetta alla disponibilità delle aree comuni o pubbliche.
Questa proprietà è adatta a cercatori che desiderano una residenza pronta all'uso senza i tempi di attesa della nuova costruzione. È indicata per professionisti che lavorano in remoto o per pensionati che cercano un clima mite durante l'inverno europeo. La configurazione a due stanze soddisfa le esigenze di una coppia che occasionalmente ospita ospiti. L'assenza di giardino privato da mantenere rende la soluzione gestibile per chi viaggia frequentemente o non desidera dedicare tempo alla cura del verde. La vicinanza al golf la rende interessante per gli appassionati di questo sport, permettendo di raggiungere il campo in pochi minuti. Anche gli investitori alla ricerca di una proprietà da affittare possono trovare un riscontro positivo, data la domanda turistica costante della zona. Tuttavia, non è la soluzione per chi cerca isolamento totale.
La costruzione risale al 2002, un periodo in cui la normativa edilizia spagnola iniziava a implementare standard più rigorosi sull'isolamento termico. I pavimenti in marmo sono una caratteristica comune di quel decennio, offrendo freschezza in estate e facilità di pulizia. Le porte degli armadi a muro ottimizzano gli spazi interni, una scelta funzionale per metrature contenute. L'impianto di climatizzazione prevede sia il raffrescamento che il riscaldamento, essenziale per i mesi invernali. L'orientamento a ovest dell'edificio implica che i serramenti devono essere efficienti per proteggere gli interni dal calore pomeridiano. Il terrazzo coperto è strutturalmente integrato, offrendo una protezione dalle precipitazioni. Le aree comuni mostrano una maturità vegetazionale dei giardini, indicando una gestione consolidata nel tempo. La finitura generale è definita come "buona".
Il prezzo di partenza è fissato a 349.000 euro. Considerando la superficie di 66 metri quadrati, il valore al metro quadrato si attesta intorno a 5.287 euro. Questo posizionamento di prezzo riflette lo status di una proprietà sulla Costa del Sol con accesso rapido al mare e servizi integrati. Non sono previste varianti di layout specifiche in questa fase di commercializzazione. Sul mercato locale, i prezzi per appartamenti simili a Calahonda variano in base alla vista e alla distanza esatta dal mare, ma questa richiesta si allinea con la media attuale per proprietà di due stanze in buone condizioni.
La vita quotidiana in questa residenza si svolge secondo un ritmo scandito dalla vicinanza al mare e dalla struttura urbana di Calahonda. La mattina, la posizione a ovest permette di godere di una luce indiretta sugli interni, mantenendo temperature gradevoli. L'accesso a piedi ai supermercati, situati a circa 600 metri, facilita la spesa quotidiana senza l'uso dell'automobile. Il pomeriggio, il terrazzo coperto diventa un'estensione del soggiorno, utile per pranzare all'aperto al riparo dal sole diretto. La piscina condominiale e i giardini curati offrono un'alternativa immediata alla spiaggia, eliminando la necessità di spostamenti per il relax. La densità di ristoranti e bar nelle vicinanze offre opzioni per la cena serale, rendendo possibile un vivere sociale senza dover guidare. In inverno, il clima mite e la presenza di aria condizionata con riscaldamento garantiscono il comfort termico, mentre la vicinanza alle zone golfistiche come Cabopino, a meno di due chilometri, mantiene attive le opzioni ricreative. La mobilità è agevolata dalla connessione alla strada costiera, che collega rapidamente i centri di Fuengirola e Marbella. L'atmosfera è quella di una località turistica consolidata.
L'infrastruttura circostante supporta uno stile di vita autonomo. A meno di un chilometro si trovano tre diverse spiagge, tutte con accesso pedonale diretto. La pendenza del 5,1% verso il mare è percorribile a piedi per la maggior parte delle persone. L'offerta educativa nella zona è ampia, con scuole internazionali nelle vicinanze, rendendo l'area attrattiva per famiglie. La sanità è garantita da centri di salute e da un ospedale principale a 9,5 km. La presenza di 39 ristoranti e 14 bar entro due chilometri crea un'offerta gastronomica variegata. Per lo shopping quotidiano, il supermercato è a 592 metri. La connessione stradale è efficiente, con l'autostrada facilmente accessibile, facilitando i trasferimenti verso Malaga o Marbella. La densità di servizi riduce la dipendenza dall'auto per le commissioni.
La mappa mostra la posizione della proprietà all'interno del tessuto urbano di Calahonda. Si evidenzia la breve distanza pedonale verso la costa e le spiagge, nonché la vicinanza ai campi da golf a est e alla marina di Cabopino. Le principali vie di accesso sono visibili a nord, confermando la buona connettività con Malaga e l'entroterra.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Calahonda occupa una posizione strategica intermedia tra Fuengirola e Marbella. A 58 metri sul livello del mare, la zona offre una protezione naturale dall'umidità costiera mantenendo le viste sul mare. Questa posizione la rende un nodo di transito comodo per chi desidera esplorare la Costa del Sol occidentale. Non è isolata, ma parte di una conurbazione continua. Questo offre accesso a due grandi centri urbani senza risiedere nel pieno centro città.
L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol dista 28 chilometri in linea d'aria, con un tempo di percorrenza stimato in automobile di circa 30 minuti. L'aeroporto di Gibilterra rappresenta un'alternativa a 68 chilometri. Per quanto riguarda il golf, il campo di Cabopino è raggiungibile in meno di due chilometri, mentre altri impianti sono entro un raggio di quattro chilometri. L'accesso alle spiagge è immediato, con la spiaggia più vicina a meno di 900 metri. La città di Fuengirola, per servizi più ampi, si trova a pochi minuti di guida verso est, mentre Marbella è accessibile verso ovest. La presenza di 50 fermate del trasporto pubblico nelle vicinanze offre alternative alla guida privata. La ricarica per veicoli elettrici è disponibile a 568 metri.
| Distanza dal mare | 0,9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il microclima di Calahonda è classificato come mediterraneo subtropicale. Con 3.889 ore di sole all'anno e una temperatura media annua di 18,6°C, le condizioni permettono lo stare all'aperto per la maggior parte dell'anno. La stagione balneare, definita da una temperatura dell'acqua superiore ai 20°C, si estende per circa cinque mesi. L'altezza di 58 metri sul livello del mare contribuisce a mitigare l'umidità eccessiva tipica delle zone costiere a quota zero, favorendo una ventilazione naturale. I mesi invernali sono miti, con rare occasioni di gelo. L'esposizione a ovest richiede considerazioni sul vento pomeridiano, che può essere più intenso rispetto alle esposizioni a est. La vegetazione circostante si adatta a questo regime climatico richiedendo irrigazione limitata.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La costa antistante Calahonda offre diverse opzioni balneari. La spiaggia più vicina, La Luna-Royale Beach, si trova a 900 metri. Nella regione sono presenti diverse spiagge Bandiera Blu, indicando standard qualitativi elevati per la pulizia delle acque. Le spiagge sono caratterizzate da sabbia fine e un chilometro di lungomare passeggiabile. Oltre al mare, l'offerta ricreativa è fortemente incentrata sul golf. Il Cabopino Golf Club, a 1,9 km, e il El Soto Golf a 3,7 km, forniscono campi da 18 buche. Per chi preferisce altri sport, ci sono centri sportivi come La Siesta Golf Club e il Club del Sol a meno di un chilometro. La vicina marina di Puerto Cabopino, a due chilometri, offre opportunità per sport acquatici.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Calahonda occupa una posizione strategica intermedia tra Fuengirola e Marbella. A 58 metri sul livello del mare, la zona offre una protezione naturale dall'umidità costiera mantenendo le viste sul mare. Questa posizione la rende un nodo di transito comodo per chi desidera esplorare la Costa del Sol occidentale. Non è isolata, ma parte di una conurbazione continua. Questo offre accesso a due grandi centri urbani senza risiedere nel pieno centro città.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.1°C | 69 mm |
| Febbraio | 12.3°C | 69 mm |
| Marzo | 14.2°C | 54 mm |
| Aprile | 16.0°C | 33 mm |
| Maggio | 18.0°C | 28 mm |
| Giugno | 21.9°C | 5 mm |
| Luglio | 25.3°C | 1 mm |
| Agosto | 25.8°C | 2 mm |
| Settembre | 22.7°C | 9 mm |
| Ottobre | 19.1°C | 56 mm |
| Novembre | 15.3°C | 84 mm |
| Dicembre | 12.8°C | 79 mm |
Moderato
Ref: VL789234
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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