Tento apartmán situovaný v mestskej časti Calahonda na Costa del Sol predstavuje bývanie v ustálenej rezidenčnej zóne. Objekt z roku 2002 sa nachádza v hustšie zastavanej oblasti s kompletnou infraštruktúrou. Poloha zabezpečuje prístup k miestnym službám a rekreácii. Dispozícia pozostáva z dvoch spální a dvoch kúpeľní na ploche 66 m². Konštrukcia budovy zahŕňa spoločné priestory vrátane záhrad a bazéna. Západná orientázia poskytuje prirodzené svetlo v popoludňajších hodinách.
Porovnanie s projektmi ako Lantana Residencial v Mijas, kde ceny začínajú od 205 000 EUR, ukazuje vyššiu vstupnú cenu tohto objektu. Tento rozdiel je daný hlavne lokalitou Costa del Sol a priamou blízkosťou mora v Calahonda, ktorá je považovaná za stabilnú investičnú zónu. Projekty na východnom pobreží (Torre del Mar - Aquamar) často ponúkajú nižšie ceny za meter štvorcový. V porovnaní s novými výstavbami v Estepona (Etherna Homes 2) ponúka tento apartmán okamžitú dostupnosť a ustálené prostredie, hoci chýba moderná energetickej efektivita novostavieb. Poloha medzi Marbellou a Fuengirolou je cenovo prémiová oproti vnútrozemským lokalitám. Pri porovnaní s regiónmi ako Costa Blanca je tu zaznamenaná vyššia koncentrácia golfových ihrísk a vyššie ceny nehnuteľností.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Objekt je integrovaný do urbanizácie Calahonda, ktorá leží medzi Fuengirolou a Marbellou. Nachádza sa v nadmorskej výške 58 metrov na miernom svahu smerom k pobrežiu. Okolie obklopujú iné bytov komplexy a komerčné zóny. Poloha nie je izolovaná, ale súčasťou prepojeného mestského celku s priamym prístupom na hlavnú komunikáciu N-340.
Dispozícia rieši potreby trvalého alebo sezónneho bývania pre menšiu domácnosť. Dve spálne a dve kúpeľne poskytujú štandardný komfort. Kuchyňa je vybavená úložnými priestormi a spotrebičmi. Krytá terasa slúži na vonkajší pobyt počas celého roka. Systém klimatizácie umožňuje reguláciu teploty. Výhľad do záhrady zabezpečuje súkromie.
Projekt sa nachádza v štádiu dokončeného stavu. Kolaudácia prebehla v roku 2002, čo znamená, že budova prešla fázou ustálenia a je prevádzkovaná. Nie sú plánované žiadne stavebné úpravy, pretože ide o predaj existujúcej nehnuteľnosti na sekundárnom trhu. Technické systémy sú funkčné a osvedčené v praxi.
Objekt neposkytuje vlastný pozemok ani súkromný bazén. Výhľad z apartmánu je smerovaný do záhrady, nie je typické panoramatické more. Parkovanie je riešené v rámci verejného priestoru, nie v súkromnej garáži. Rozloha 66 m² je štandardná, neposkytuje nadmerné priestory pre domácu kanceláriu alebo veľkú rodinu.
Tento typ nehnuteľnosti vyhovuje jednotlivcom alebo párom, ktorí hľadajú útulný priestor v zavedenom prostredí. Vhodnosť je vysoká pre záujemcov o golf, keďže ihriská sú v bezprostrednej blízkosti. Tiež pre tých, ktorí neplánujú náročné rekonštrukcie, keďže objekt je kompletne uvedený do prevádzky. Investičný potenciál spočíva v prenajímaní vďaka turistickej lokalite a blízkosti pláže. Nie je ideálnym riešením pre veľké rodiny vyžadujúce viac ako tri spálne alebo exteriérové priestory pre domáce zvieratá.
Konštrukcia budovy z roku 2002 využíva bežné materiály pre toto obdobie, vrátane žulových podláh v interiéri. Okná a dvere sú pravdepodobne hliníkové s dvojgľazovými výplňami. Kuchynská linka je zabudovaná s pracovnou plochou. Sanitárne vybavenie v kúpeľniach je keramické v stave dobrom. Všetky systémy ako klimatizácia (chladenie a vykurovanie) sú funkčné. Udržiavanie exteriéru je zabezpečené spoločenstvom, ktoré stará o zeleň a bazén, čo znižuje nároky na majiteľa.
Cena nehnuteľnosti je stanovená na úrovni 349 000 EUR. Pre túto lokalitu a rozlohu 66 m² ide o hodnotu odpovedajúcu trhovej úrovni udržiavaných nehnuteľností na sekundárnom trhu. Porovnanie s novšími projektami v iných častiach regiónu ukazuje na vyššiu cenu za meter štvorcový, čo môže byť spôsobené lokalitou a priamou blízkosťou mora. Cenové rozpätie v tejto časti Calahonda sa pohybuje v závislosti od presnej polohy a stavu interiéru.
Calahonda funguje ako samostatná mestská štvrť s vysokou mierou samoobsluhy. Pre obyvateľov to znamená, že bežné nákupy a služby sú dostupné pešo. Denný ritmus sa odvíja od miestnych reštaurácií a blízkosti pobrežia. Urbanizácia je husto osídlená, čo vytvára živú atmosféru, najmä v letných mesiacoch. Cestovanie do väčších miest vyžaduje automobil, hoci miestna autobusová doprava je k dispozícii. Rovnováha medzi turistikou a trvalým bývaním je daná existenciou mnohých apartmánov. Okolie je vhodné pre tých, ktorí uprednostňujú služby na dosah ruky pred izolovanou vilovou štvrtou.
Calahonda je známa svojou infraštruktúrou. V okruhu dvoch kilometrov sa nachádza 39 reštaurácií a viacero obchodov. Pre obyvateľov je to praktické, keďže nie sú závislí len od jedného centra. Zdravotná starostlivosť je zabezpečená lekárňami a zdravotnými strediskami v blízkosti. Doplnené je to o školy, čo robí lokalitu funkčnou aj pre rodiny s deťmi. Prepojenie na N-340 cestu umožňuje rýchly prístup k letisku a mestám. Miestne kultúrne podujatia a sviatky pridávajú na dynamike okolia.
Mapa znázorňuje polohu objektu v rámci urbanizácie Calahonda. Viditeľné sú vzdialenosti k plážam La Luna a Playa de Calahonda. Okrajovo je vyznačené golfové ihrisko Cabopino a námorný prístav. Dátové body indikujú polohu obchodov, lekární a služieb v bezprostrednom okolí.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Calahonda sa nachádza strategicky medzi Fuengirolou a Marbellou. Nie je to samostatné mesto, ale súčasť obce Mijas Costa. Táto pozícia umožňuje využívať služby oboch veľkomiest, ale zostať mimo ich rušných centier. Vzdialenosť od Málaga je cca 35 km. Región je známy turistikou, ale táto časť funguje aj ako stabilná rezidenčná zóna s vysokou obsadenosťou počas celého roka.
Pláž La Luna-Royale je vzdialená menej ako jeden kilometer, čo umožňuje pešiu prístupovú cestu do 15 minút. Letisko Malaga je vzdialené 28 kilometrov, čo predstavuje cestu autom trvajúcu približne 25 minút. Golfové ihrisko Cabopino je vzdialené 1,9 km. Najbližšia supermarket je necelých 600 metrov. Mestá Fuengirola a Marbella sú dostupné po hlavných komunikáciách v rámci 15 až 20 minút jazdy.
| Vzdialenosť k moru | 0.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Poloha v nadmorskej výške 58 metrov znižuje riziko vlhkosti a zároveň poskytuje prirodzené vetranie. Ročný počet hodín slnečného svitu presahuje 3 800. Priemerné teploty sa pohybujú od 12 °C v zimných mesiacoch do 26 °C v lete. Kúpacia sezóna trvá približne 5 mesiacov, keď teplota vody presahuje 20 °C. Umiernený sklon terénu smerom k moru prispieva k odvádzaniu teplého vzduchu a príjemnému klimatu na terase.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Najbližšie pláže patria do kategórie mestských pláží so servisom. Modrá vlajka sa nachádza v niekoľkých plážach v širšom okolí. Športové aktivity sú zastúpené predovšetkým golfom s tromi ihriskami v dojazdnej vzdialenosti. V okoli sú aj športové centrá ako La Siesta Golf Club. Morská prístav Puerto Cabopino ponúka možnosti vodných športov a reštaurácií. Infraštruktúra pre rekreačné aktivity je hustá a rozmanitá.
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Calahonda sa nachádza strategicky medzi Fuengirolou a Marbellou. Nie je to samostatné mesto, ale súčasť obce Mijas Costa. Táto pozícia umožňuje využívať služby oboch veľkomiest, ale zostať mimo ich rušných centier. Vzdialenosť od Málaga je cca 35 km. Región je známy turistikou, ale táto časť funguje aj ako stabilná rezidenčná zóna s vysokou obsadenosťou počas celého roka.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 12.1°C | 69 mm |
| Február | 12.3°C | 69 mm |
| Marec | 14.2°C | 54 mm |
| Apríl | 16.0°C | 33 mm |
| Máj | 18.0°C | 28 mm |
| Jún | 21.9°C | 5 mm |
| Júl | 25.3°C | 1 mm |
| August | 25.8°C | 2 mm |
| September | 22.7°C | 9 mm |
| Október | 19.1°C | 56 mm |
| November | 15.3°C | 84 mm |
| December | 12.8°C | 79 mm |
Mierny
Ref: VL789234
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID