Šis dviejų miegamųjų butas įsikūręs Calahondoje, Málagoje, tai 2002 m. pastatyto daugabučio namo dalis, esanti urbanizuotoje gyvenvietėje. Objektas yra ant aukšto, 58 metrų virš jūros lygio, o plotas siekia 66 kvadratinius metrus. Pastatas pasižymi vakarėline orientacija, kas lemia vakarinius saulėlydžius terasose. Nekilnojamasis turtas yra antrinės rinkos segmente, tačiau parduodamas kaip paruoštas įsikrauti, tvarkingos būklės.
Palyginus su naujaisiais projektais regione, pvz., „Lantana Residencial“ Mijase arba „Etherna Homes 2“ Esteponoje, šis Calahondos objektas pasižymi skirtingu vertybių pasiūlymu. Nauji projektai dažnai siūlo modernesnes energijos efektyvumo klases bei šiuolaikiškus interjero dizainus, tačiau šis butas siūlo didesnį įsileidimo pasirengimą, jau užbaigtą sodą, nevykstančias statybas aplinkui ir išbandytą kaimynystę. Kaina (€349,000) yra panaši į naujų projektų pradinius lygius, tačiau čia gaunama 66 m² gyvenamoji erdvė, o ne mažesniai „pirmos kainos“ butai. Be to, palyginti su „Aquamar“ Torre del Mar, Calahonda yra arčiau tarptautinių gyvenviečių ir prabangesnių kurortų kaip Marbella, kas gali būti svarbu investuotojams.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Butas yra Calahondos urbanizacijoje, tarp Fuengirolos ir Marbelos, maždaug 900 metrų atstumu nuo jūros. Aplinka yra mišraus tipo: čia vyrauja daugiabučiai pastatai su šalia esančia prekybine ir paslaugų infrastruktūra. Geografiškai objektas yra maždaug už 28 km nuo Malagos oro uosto, todėl pasiekiamumas yra geras, nors ir reikalaujantis transporto priemonės.
Butas turi dvi miegamuosias ir dvi vonias kambarius, kas atitinka standartinius poreikius poroms arba mažoms šeimoms. 66 kvadratinių metrų plotas yra kompaktiškas, tačiau funkcionalus, o vakarėlinė orientacija reiškia, kad svetainė ir terasa bus apšviestos popietę ir vakarais. Įrengtos spintos pagal užsakymą padeda išnaudoti erdvę taupyti daiktams.
Nors šis objektas nėra naujasis projektas, o 2002 m. baigta statyba, jo statybos fazė jau užbaigta. Pirkėjui tai reiškia, kad nereikia laukti statybos pabaigos arba rizikuoti dėl vėlavimų. Namas priklauso prie subrendusios bendruomenės su suformuotais kraštovaizdžio dizaino sprendimais, palyginti su naujaisiais statybos objektais, kurie dar gali vystytis.
Šis projektas siūlo butą daugiabutyje, todėl neteikia privataus sklypo arba atskiro namo privatumo. Nėra individualaus baseino, tik bendras bendruomenės baseinas. Statybos data (2002 m.) nulemia architektūrinį stilių, kuris gali skirtis nuo šiuolaikinių minimalistinių estetikos standartų, o mažesnis plotas gali riboti galimybes didelėms šeimoms arba renginiams namuose.
Šis butas tinka asmenims, kurie ieško antrinio būsto arba investicijos be statybos laukimo. Tai tinkamas pasirinkimas tiems, kurie vertina urbanizuotos aplinkos patogumą ir neketina keltis į atokius kaimo rajonus. Taip pat tai gali būti tinkamas sprendimas pensininkams, norintiems prieinamos prieigos prie sveikatos priežiūros ir parduotuvių, tačiau neper dideliame mieste kaip Malaga ar Marbella.
Buto vidus yra aprūpintas marmurinėmis grindimis, kas buvo populiaru statybų metu 2002-aisiais ir rodo ilgaamžiškumo užtikrinimą. Vonios kambariuose įrengti dušai, o virtuvė turi langus. Įrengtos spintos pagal užsakymą padeda optimizuoti sandėliavimo erdvę. Bendra būklė įvertinta kaip „gera“, kas reiškia, kad eksploatacijai reikalingi standartiniai priežiūros darbai, tačiau nėra reikalingo kapitalinio remonto.
Šio buto kaina prasideda nuo 349 000 eurų, kas atitinka vidutinę kainų kategoriją šioje Rytų Ispanijos pakrantės dalyje. Palyginti su naujaisiais projektais, tokia kaina dažnai atspindi didesnį kvadratinių metrų kiekį vienam kambariui arba gerą vietovę. Kadangi tai jau egzistuojantis turtas, galutinė kaina gali skirtis priklausomai nuo būklės, tačiau pradinis rodiklis nustato rinkos pozicionavimą tarp prieinamų, bet ne pradalinių variantų.
Dienos ritmas šioje vietoje dažniausiai susiformuoja pagal pėsčiomjų pasiekiamas vietas. Dėl didelio paslaugų (39 restoranai, 7 vaistinės) koncentracijos 2 km spinduliu, kasdienės rūpybos gali būti sprendžiamos be automobilio. Vakarais terasa tampa vieta poilsiui po dienos, naudojant vakarinę saulę. Kalnų nuolydis (5,1 %) link jūros gali būti fiziškai aktyvesniems asmenims, tačiau judėjimas į paplūdimį ar parduotuvę yra natūralus ir nedidelę pastangą reikalaujantis.
Aplinka pasižymi dideliu paslaugų tankumu netoli objekto. Per 600 metrų yra vaistinė ir EV įkrovos stotelis, o per 592 metrus, supermarketas. Mieste veikia 4 viešojo transporto maršrutai su 50 stotelių, kas palengvina judėjimą be automobilio. Šalia yra keli sporto centrai, įskaitant „La Siesta Golf Club“, todėl aktyvus laisvalaikis yra lengvai pasiekiamas.
Žemėlapis parodo objekto padėtį tarp kalnų ir jūros. Pažymėti artimiausi golfo aikštynai šiaurės rytuose bei paplūdimiai pietuose. Matyti, kad keliai į Malagą ir Gibraltarą yra lengvai pasiekiami per maždaug 30 minučių nuvažiuojamą atstumą.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Calahonda yra tarpinė zona tarp Fuengirolos (rytuose) ir Marbelos (vakaruose). Ši padėtis leidžia naudotis abiejų miestų infrastruktūra, tačiau išvengti didžiųjų miestų triukšmo. Objektas yra pusiaukelėje tarp tarptautinių mokyklų, pavyzdžiui, „English International College“ (6,8 km), ir vietinių ispaniškų centrų, todėl tinkama tiek vietiniams, tiek užsienio gyventojams.
Artimiausias paplūdimys „La Luna-Royale Beach“ yra nutolęs maždaug 900 metrų. Malagos oro uostas yra 28 km atstumu, kas automobiliu trunka apie 25, 30 minutes. Golfo mėgėjams netoliese yra „Cabopino Golf“ (1,9 km) ir kiti aikštynai. Vaistinis ir maisto prekybos centrai yra pėsčiosiomis pasiekiamo atstume, kas palengvina kasdienį gyvenimą.
| Iki paplūdimio | 0.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Regijono klimatas pasižymi vidutine metine temperatūra 18,6 °C, o istoriniai saulės valandų duomenys rodo apie 3 889 valandas per metus. Nors pavasaris ir rudenys yra švelnūs, vasaros temperatūros dažnai viršija 26 °C. Objekto aukštis (58 m) virš jūros lygio suteikia lengvą vėsėjimą, palyginti su tiesiogine jūros pakrante, kas pagerina miego kokybę naktį.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Už 1 km spinduliu yra keletas „Mėlynojo vėliavos“ kriterijus atitinkančių paplūdimių. Paplūdimiai „Playa de Mijas“, „La Luna-Royale Beach“ ir „Playa de Calahonda“ siūlo smėlėtą paviršių ir rekreacines zonas. Nuo balandžio iki spalio vandens temperatūra leidžia plaukioti, todėl ši vieta tinka ilgam sezonui poilsiui vandenyje. Be to, netoliese esantis „Puerto Cabopino“ uostas siūlo papildomų pramogų.
Šaltinis: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Calahonda yra tarpinė zona tarp Fuengirolos (rytuose) ir Marbelos (vakaruose). Ši padėtis leidžia naudotis abiejų miestų infrastruktūra, tačiau išvengti didžiųjų miestų triukšmo. Objektas yra pusiaukelėje tarp tarptautinių mokyklų, pavyzdžiui, „English International College“ (6,8 km), ir vietinių ispaniškų centrų, todėl tinkama tiek vietiniams, tiek užsienio gyventojams.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 12.1°C | 69 mm |
| Vasaris | 12.3°C | 69 mm |
| Kovas | 14.2°C | 54 mm |
| Balandis | 16.0°C | 33 mm |
| Gegužė | 18.0°C | 28 mm |
| Birželis | 21.9°C | 5 mm |
| Liepa | 25.3°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 25.8°C | 2 mm |
| Rugsėjis | 22.7°C | 9 mm |
| Spalis | 19.1°C | 56 mm |
| Lapkritis | 15.3°C | 84 mm |
| Gruodis | 12.8°C | 79 mm |
Vidutinis
Ref: VL789234
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID