Эта квартира расположена в городской зоне Калахонда (Михас Коста), построена в 2002 году. Общая площадь составляет 66 м², планировка включает две спальни и две ванные комнаты. Жилая недвижимость находится на высоте 58 метров над уровнем моря и имеет западную ориентацию. Объект находится в сложившемся жилом комплексе с общим бассейном и благоустроенными садами. В пешей доступности находятся пляжи, торговые точки и поля для гольфа. Квартира готова к заселению.
По сравнению с проектами новой застройки, такими как Lantana Residencial в Михасе (от 205 000 €) или Etherna Homes 2 в Эстепоне (от 259 000 €), данный объект в Калахонде предлагает готовое решение с более высокой ценой за квадратный метр. Это обусловлено локацией ближе к морю и более насыщенной инфраструктурой. Aquamar в Торре-дель-Мар имеет более низкую стартовую цену (269 950 €), но находится в другом регионе побережья. Главное отличие заключается в возрасте недвижимости: объект 2002 года постройки имеет классическую планировку и сформированное окружение, в то время как новые проекты предлагают современные энергоэффективные технологии. Калахонда обеспечивает более высокую плотность услуг в шаговой доступности, типичную для Коста-дель-Соль.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Объект размещен в урбанизированном районе Калахонды, в 900 метрах от побережья. Окружение характеризуется наличием развитой инфраструктуры и устойчивой туристической активности. Высота над уровнем моря составляет 58 метров. Рельеф местности имеет умеренный уклон в сторону моря (5,1%), что следует учитывать при передвижении пешком.
Планировка предлагает две спальни, что соответствует потребностям пар или небольших семей. Наличие встроенных шкафов и системы кондиционирования обеспечивает базовый уровень комфорта для круглогодичного проживания. Терраса и доступ к общему бассейну создают возможности для отдыха на открытом воздухе. Расположение в городской зоне удовлетворяет потребность в близости к магазинам и услугам.
Строительство объекта завершено в 2002 году. Это предложение на вторичном рынке, в отличие от проектов новой застройки. Техническое состояние оценивается как хорошее. Здание оборудовано лифтом. Общая инфраструктура жилого комплекса полностью сформирована и функционирует, что исключает риски, связанные со строительством или задержками сдачи объекта.
Проект не предлагает домовладения на уровне земли, это квартира с общими стенами в многоквартирном здании. Панорамный вид на море ограничен городской застройкой и высотностью, из окон открывается вид на сад. На участке нет частного бассейна, используется общий. Расстояние до пляжа составляет около 900 метров, что требует прогулки или использования транспорта.
Этот вариант подходит для покупателей, ищущих готовое жилье без необходимости ожидания завершения строительства. Это может быть вторая резиденция для зимовки или летнего отпуска. Планировка с двумя спальнями подойдет для пары или небольшой семьи. Близость к международным школам (ближайшая в 6,8 км) делает объект подходящим для семей с детьми, имеющих личный транспорт. Также это вариант для инвесторов, интересующихся арендным доходом из-за высокого спроса на сезонное жилье.
В квартире использована мраморная напольная плитка, что является стандартным решением для испанского жилья начала 2000-х годов. Это обеспечивает долговечность покрытия и прохладу в летний период. Санузлы оборудованы стандартной сантехникой. Кухня имеет встроенные шкафы и рабочую поверхность. Наличие кондиционирования обеспечивает климат-контроль. Состояние описывается как хорошее, но покупателям стоит учитывать возраст здания более 20 лет.
Стоимость объекта начинается с отметки 349 000 евро. Для данной локации и метража (66 м²) это соответствует рыночному уровню вторичного жилья в Калахонде. Цена за квадратный метр составляет около 5285 евро. В стоимость включена базовая отделка и оборудованная кухня. Дополнительные расходы при покупке включают налоги и нотариальные услуги.
Калахонда представляет собой плотно застроенный прибрежный район. Повседневная жизнь здесь сосредоточена вокруг прибрежной полосы и автомагистрали A-7. Магазины и рестораны находятся в радиусе 600 метров, что позволяет решать бытовые вопросы пешком. Утренние часы обычно спокойные; на западной террасе комфортно проводить время во второй половине дня. Для любителей гольфа доступность полей в радиусе 2 км является значимым фактором. Вечером район оживает за счет туристической активности и работы ресторанов. Транспортная связанность обеспечена прибрежной дорогой, однако в высокий сезон возможны заторы. Пешеходная доступность до пляжа составляет около 10, 15 минут по дороге с уклоном. Район не отличается тишиной загородного проживания, здесь присутствует городской шум.
Окружающая среда характеризуется высокой плотностью застройки и смешанным использованием территории. В радиусе 2 км находится 39 ресторанов и 7 аптек, что указывает на насыщенность сервиса. Транспортная доступность обеспечивается автобусными остановками (50 остановок на линиях в радиусе доступности). Для автомобильного сообщения автострада A-7 находится в непосредственной близости, что позволяет быстро добираться до Марбельи или Фуэнхиролы. Район имеет статус городской застройки, что означает отсутствие ощущения изоляции.
Объект отмечен на карте в городской зоне Калахонды. Зеленые зоны обозначают гольф-поля и парки. Синяя линия побережья находится в 900 метрах на юг. Основные автодороги (A-7/AP-7) проходят параллельно берегу севернее объекта, обеспечивая транзитное сообщение.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Калахонда находится между крупными туристическими центрами Марбелья и Фуэнхирола. Это буферная зона, сочетающая жилую застройку с туристической инфраструктурой. Позиционирование как муниципалитета Михас обеспечивает административную поддержку, но географически это часть Costa del Sol. Локация сбалансирована между спокойными районами и центрами ночной жизни.
Ближайший пляж, La Luna-Royale Beach, находится в 900 метрах. Путь до него занимает около 10, 12 минут пешком по дороге с небольшим уклоном. Лечебные учреждения представлены двумя центрами здоровья, ближайшая крупная больница, в 9,5 км. Аэропорт Малаги находится в 28 км (30, 40 минут на машине). Поля для гольфа Cabopino Golf расположены в 1,9 км.
| До пляжа | 0.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат средиземноморский с мягкой зимой. Среднегодовая температура составляет 18,6°C. Зарегистрировано 3889 часов солнечного сияния в год. Купальный сезон длится около 5 месяцев, когда температура воды держится выше 20°C. Высота местности (58 м) способствует вентиляции и снижает влажность по сравнению с прибрежной линией. Холмистый рельеф в сторону моря создает естественные бризы.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Побережье в этом районе состоит из городских пляжей. Ближайший пляж имеет стандартную инфраструктуру. В радиусе 6 км есть несколько пляжей с Голубым флагом. Гольф-инфраструктура представлена несколькими полями разного уровня сложности, включая Cabopino Golf. Спортивные объекты включают теннисные клубы и фитнес-центры в радиусе 1 км. Марина Пуэрто Кабопино находится в 2 км.
Источник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Калахонда находится между крупными туристическими центрами Марбелья и Фуэнхирола. Это буферная зона, сочетающая жилую застройку с туристической инфраструктурой. Позиционирование как муниципалитета Михас обеспечивает административную поддержку, но географически это часть Costa del Sol. Локация сбалансирована между спокойными районами и центрами ночной жизни.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 12.1°C | 69 mm |
| Февраль | 12.3°C | 69 mm |
| Март | 14.2°C | 54 mm |
| Апрель | 16.0°C | 33 mm |
| Май | 18.0°C | 28 mm |
| Июнь | 21.9°C | 5 mm |
| Июль | 25.3°C | 1 mm |
| Август | 25.8°C | 2 mm |
| Сентябрь | 22.7°C | 9 mm |
| Октябрь | 19.1°C | 56 mm |
| Ноябрь | 15.3°C | 84 mm |
| Декабрь | 12.8°C | 79 mm |
Умеренный
Ref: VL789234
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID