Situado na urbanização consolidada de Calahonda, Málaga, este apartamento de dois quartos e 66 m² oferece uma residência concluída em 2002. A propriedade integra-se num ambiente residencial estabelecido, com acesso a piscina comunitária e zonas verdes partilhadas. A localização permite a proximidade pedonal a praias e diversas infraestruturas locais. A orientação a Oeste e as vistas para o jardim definem a configuração externa e a exposição solar do imóvel.
Ao comparar com o Lantana Residencial em Mijas, este apartamento em Calahonda apresenta uma vantagem clara na proximidade à marina e à praia, enquanto o Lantana se encontra mais no interior. O preço mais elevado (349.000€ contra 205.000€) reflete essa localização premium de proximidade ao mar. Em relação ao Etherna Homes em Estepona, o projeto em Calahonda beneficia de uma localização mais central em relação ao aeroporto e a Malaga; Estepona está mais remota. O Aquamar em Torre del Mar, embora mais barato, situa-se na costa oriental, que tem um clima ligeiramente diferente e menos prestígio internacional. Portanto, este imóvel justifica o seu valor através da sua posição central na zona mais procurada da Costa del Sol.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O imóvel situa-se a cerca de 900 metros da linha de costa, inserido numa zona urbana densa com serviços integrados. Localiza-se em Mijas Costa, posicionando-se entre os pólos de Marbella e Fuengirola. A envolvente imediata caracteriza-se pela mistura de habitação permanente e turismo, com fácil acesso a campos de golfe e estabelecimentos comerciais.
A planta distribui 66 m² por dois quartos duplos com armários embutidos e duas casas de banho, uma delas privativa. A sala de estar possui uma varanda coberta, prolongando o espaço interior. A cozinha equipada e a instalação de ar condicionado quente e frio atendem às necessidades de conforto térmico e funcionalidade culinária durante todo o ano.
Este é um imóvel de segunda mão, concluído em 2002, inserido numa urbanização totalmente desenvolvida e madura. Não se trata de um projeto de nova construção. O estado geral é descrito como bom, com todas as infraestruturas, como a piscina comunitária e os elevadores, em funcionamento desde a inauguração do edifício.
O apartamento não oferece vistas marítimas, sendo estas orientadas para os jardins interiores. A área útil de 66 m² é reduzida para dois quartos, limitando o espaço de circulação. A orientação a Oeste reduz a exposição solar direta durante a manhã. Não existe lugar de estacionamento privativo registado nas características do imóvel.
Esta propriedade ajusta-se particularmente bem a casais na fase de redução do tamanho da casa que procuram diminuir a manutenção sem perder o conforto de dois quartos para visitas. É também uma opção viável para profissionais que trabalham remotamente e necessitam de uma residência secundária com boa conectividade e infraestruturas de lazer próximas. A presença de elevador e a ausência de grandes barreiras arquitetónicas facilitam a mobilidade, tornando-o adequado para seniores. Para investidores, a alta densidade turística e a proximidade a campos de golfe sustentam uma potencial procura de arrendamento de curta duração.
A qualidade de acabamento reflete os padrões da construção espanhola do início do século XXI, com ênfase na durabilidade. O piso de mármore, presente em toda a casa, oferece uma sensação de frescor no verão e é fácil de limpar, adequado para areia trazida da praia. As portas dos armários embutidos nos quartos duplos maximizam o espaço útil, compensando a área total de 66 m². A cozinha, embora de estilo clássico, está equipada para uso diário. O sistema de ar condicionado split, com unidades nas divisões principais, permite a climatização eficiente nos meses mais quentes.
O valor de mercado situa-se a partir de 349.000 euros. Este valor reflete o preço por metro quadrado praticado em Calahonda para imóveis com características semelhantes e boa localização. A disponibilidade depende de unidades específicas dentro do edifício ou da urbanização. Comparativamente a zonas periféricas, o preço é justificado pela proximidade à praia e serviços. Ao analisar o custo por área, este posiciona-se no segmento médio-algo da Costa del Sol Ocidental para apartamentos consolidados.
O quotidiano nesta zona de Calahonda estrutura-se em torno da conveniência urbana e da proximidade costeira. O residente pode iniciar o dia com um curto passeio até ao supermercado local, situado a menos de 600 metros, para adquirir produtos frescos. O ambiente é uma mistura de residentes permanentes e visitantes sazonais, criando uma dinâmica animada especialmente nos meses de verão. A tarde pode ser gasta na varanda coberta, aproveitando a orientação Oeste para luz natural no final do dia, ou numa deslocação à praia de La Luna, que oferece uma pausa à rotina. À noite, a proximidade de 39 restaurantes numa área reduzida garante opções variadas de jantar sem necessidade de conduzir, embora o estacionamento noturno na alta temporada possa ser competitivo.
A envolvente de Calahonda é caracterizada por uma elevada concentração de serviços que tornam o dia a dia prático. Com sete farmácias e dezanove bancos num raio curto, a gestão de assuntos burocráticos e de saúde é facilitada. Para famílias, a oferta educacional é vasta, com quinze escolas básicas nas proximidades, indicando uma área preparada para residentes com crianças. A presença de 2131 camas em hotéis próximos denota uma economia turística forte, o que se traduz em serviços de qualidade abertos todo o ano. O tráfego local pode ser intenso nas horas de ponta devido à popularidade da área.
O mapa ilustra a inserção do projeto em Calahonda, destacando a proximidade da costa sul e o Campo de Golfe Cabopino. As vias principais A-7 e AP-7 são visíveis a norte, demonstrando a conectividade com o resto da região. O relevo suave entre a urbanização e o mar é também evidente.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Calahonda ocupa uma posição estratégica na Costa del Sol Ocidental, funcionando como o coração de Mijas Costa. Diferencia-se de Marbella a oeste por ser mais residencial e menos ostensiva, e de Fuengirola a leste por ser menos urbana e mais dispersa em termos de urbanizações verdes. Esta localização oferece o equilíbrio para quem quer estar perto da ação de Marbella e Puerto Banús, mas prefere voltar para um ambiente mais tranquilo. A ligação rodoviária central permite explorar tanto as povoações do interior como os resorts cosmopolitas.
A logística de acessos é um dos pontos fortes deste imóvel. O Aeroporto de Málaga, a apenas 28 quilómetros, permite viagens de regresso a casa em menos de 45 minutos após a aterragem, tornando-o prático para quem viaja frequentemente. O acesso à autoestrada A-7 é rápido, ligando Malaga capital a oeste em cerca de 30 minutos e Marbella em 15 minutos. As praias, a cerca de 900 metros, são acessíveis a pé, embora a inclinação de 5,1% possa exigir algum esforço físico no regresso. O Porto de Cabopino, a dois quilómetros, oferece não apenas veleiros, mas também supermercados.
| Distância até à Praia | 0,9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima é o maior atrativo natural, com uma temperatura média anual de 18,6°C que permite a vida ao ar livre durante grande parte do ano. Os 3.889 horas de sol garantem dias longos e luminosos, essenciais para o cultivo de plantas nos terraços e o uso da piscina. O ambiente não é apenas calor; a localização a 58 metros de altitude assegura uma brisa marítima suave que refresca as noites de verão. A topologia da área, com colinas suaves a cair para o mar, protege a urbanização dos ventos fortes do norte, criando um microclima agradável.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A oferta recreativa é dominada pelo mar e pelo golfe. A praia de La Luna-Royale, a mais próxima, é conhecida pela sua areia dourada e águas calmas, ideal para natação, e possui o estatuto de Bandeira Azul, garantindo limpeza e segurança. A curta distância, o Cabopino Golf oferece um desafio técnico para golfistas de vários níveis, integrado num pinhal. Para os que preferem desportos aquáticos, o Porto de Cabopino dispõe de escolas de vela e mergulho. A área também possui centros de fitness e clubes desportivos, como o La Siesta Golf Club.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Calahonda ocupa uma posição estratégica na Costa del Sol Ocidental, funcionando como o coração de Mijas Costa. Diferencia-se de Marbella a oeste por ser mais residencial e menos ostensiva, e de Fuengirola a leste por ser menos urbana e mais dispersa em termos de urbanizações verdes. Esta localização oferece o equilíbrio para quem quer estar perto da ação de Marbella e Puerto Banús, mas prefere voltar para um ambiente mais tranquilo. A ligação rodoviária central permite explorar tanto as povoações do interior como os resorts cosmopolitas.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.1°C | 69 mm |
| Fevereiro | 12.3°C | 69 mm |
| Março | 14.2°C | 54 mm |
| Abril | 16.0°C | 33 mm |
| Maio | 18.0°C | 28 mm |
| Junho | 21.9°C | 5 mm |
| Julho | 25.3°C | 1 mm |
| Agosto | 25.8°C | 2 mm |
| Setembro | 22.7°C | 9 mm |
| Outubro | 19.1°C | 56 mm |
| Novembro | 15.3°C | 84 mm |
| Dezembro | 12.8°C | 79 mm |
Moderado
Ref: VL789234
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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